Departamento en Malabia 1300

Departamento en Venta – Kennedy 2482, Palermo 2 Ambientes | Cocina Integrada | Balcón | Ubicación Privilegiada Ubicado en el corazón de Palermo, sobre Kennedy 2482, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Cuenta con una cocina integrada al living-comedor, lo que optimiza el espacio disponible. El balcón, es ideal para armar un pequeño lavadero. Su gran ventaja es la ubicación, en una calle tranquila y arbolada, pero cerca de parques, transporte, comercios y todo lo que hace único a Palermo. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

EXCELENTE UBICACIÓN, Guise y Charcas, a mts de Av, Santa Fé CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Departamento de 2 ambientes en un segundo piso, interno. -Buen estado general. -Living con ventana y aire acondicionado. -Cocina completa con muebles alto y bajo mesada, lavadero incorporado. -El dormitorio cuenta con panel para calefacción. -Amplio placard en pasillo distribuidor. -Baño completo, con ventilación al exterior. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Buen estado de mantenimiento - 2 ascensores - Encargado con vivienda Expensas: 165.087 ( Septiembre 2027 ) Agip: 12.682 ( Septiembre 2027) Servicios individuales REQUISITOS Y CONDICIONES: - Contrato x 2 años - Ajuste trimestral x índice IPC - Ingresos demostrales - Seguro de Caución Garantor, Finaer - 1 mes adelantado - 1 mes de depósito - No se aceptan mascotas Inmejorable ubicación en el barrio de Palermo, cerca de todo. - A 1 cuadra de Av. Coronel Diaz - A 1 cuadra de Av. Santa Fé - A 4 cuadras de Plaza Las Heras - A 1 cuadra del shopping Alto Palermo - Rodeado de locales comerciales, bares, restaurantes, bancos, colegios, parques y todos los medios de transportes con conexión a toda la Ciudad y Gran Buenos Aires. Trasportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes: Bulnes (Línea D) ¡Contáctanos y agendamos tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

2 AMBIENTES FRENTE LUMINOSO PALERMO Humboldt 2400, Palermo Excelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al frente en una muy buena zona de Palermo. La unidad presenta una distribución cómoda y funcional, con un amplio living comedor que se vincula directamente con la cocina a través de una barra desayunadora, logrando integrar ambos espacios y, al mismo tiempo, mantener una diferenciación entre los ambientes. El living cuenta con muy buena luminosidad natural y amplios ventanales al frente. Los pisos de parquet aportan calidez y personalidad a la propiedad. La cocina se encuentra integrada mediante la barra, generando un ambiente práctico y moderno, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. El sector privado está conformado por un cómodo dormitorio, mientras que la unidad dispone además de baño completo. Una propiedad que se destaca por sus buenas dimensiones, distribución y ubicación, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo. - Expensas vto sept 26... $224.900 (c/aysa incluido) - AGIP de noviembre de 2026... $ 19.641,91 CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses.- - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a Uno (1) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de CABA.- - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR.- - Departamento ideal 2 personas máximo 3 personas Transportes: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-430)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Ubicado en calle Thames casi Charcas, se encuentra este monoambiente frente balcon en 5º Piso al frente. Una de las mejores zonas de Palermo! Se trata de una unidad de 40 m² totales (35 m² cubiertos) en un 5º piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad y una hermosa vista abierta con verde desde el balcón. Ambiente cómodo y en impecable estado, equipado con pisos vinílico texturado de alta calidad y salida directa al balcón. (Se entregará con aire acondicionado nuevo instalado). Cocina integrada, tipo americana, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, anafe y horno eléctricos, y espacio previsto para heladera. Baño: Completo, con bañera y vanitory. (Se entregará con espejo instalado). Edificio de 17 años de antigüedad. Amenities en ultimo piso: Terraza con pileta, sector de parrilla y espacio común/SUM con máquinas de ejercicio. Servicios: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Expensas (vencimiento noviembre 2026): $270.000 aprox (incluye AySA) AGIP / Inmobiliario (octubre 2026): $27.000 Condiciones de alquiler: -Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial. -Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. -Contrato por dos (2) años. -Actualización trimestral conforme IPC nacional publicado. -Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario. -Depósito de garantía: Equivalente a un (1) mes, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. Ver opción equivalente en dólares. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-451)

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Un espacio luminoso y acogedora ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este monoambiente de 30 m² se abre hacia la calle General Lucio Norberto Mansilla, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del ambiente, creando una atmósfera cálida y acogedora. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en el corazón de Palermo, a pasos del Boulevard Güemes y la Iglesia Parroquia de Guadalupe, este departamento se encuentra en una zona residencial tranquila donde conviven la vida urbana con la serenidad. Cada salida es una invitación a descubrir bares, restaurantes, librerías y espacios verdes que caracterizan a este barrio vibrante. CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD La propiedad goza de una excelente conexión con el transporte público. La línea D de subte se encuentra a pocos pasos, complementada por múltiples líneas de colectivos que facilitan el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. Todo está cerca: comercios, servicios, entretenimiento y naturaleza. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO El monoambiente cuenta con 28 m² cubiertos más 2 m² descubiertos, distribuidos en un único ambiente versátil y un baño completo. El edificio, construido en 1990, mantiene un estado general excelente, reflejando el cuidado y la inversión en su mantenimiento a lo largo de los años. Se ubica en el primer piso de una estructura de 10 pisos, lo que facilita el acceso y proporciona una sensación de proximidad con la calle. SEGURIDAD Y COMODIDADES El edificio cuenta con seguridad por totem y cerradura electrónica, brindando tranquilidad y control de acceso. Estas características modernas garantizan protección sin comprometer la practicidad del día a día. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 2 años con ajuste trimestral según IPC. Se requiere 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y seguro de caución. Términos claros y transparentes que ofrecen estabilidad tanto para el inquilino como para el propietario. Un departamento pensado para quien busca vivir en Palermo sin renunciar a la tranquilidad, con todos los servicios a mano y la seguridad de estar en una zona consolidada y de gran demanda. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler residencial amoblado de departamento monoambiente en excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Juncal, entre Coronel Díaz y Bulnes, frente al Parque Las Heras, a media cuadra de la Avenida Coronel Díaz, y a 3 de la Avenida Santa Fe y el Shopping Alto Palermo, con acceso a la estación Bulnes de línea D del Subte y a múltiples líneas de colectivos, así como a múltiples opciones comerciales, gastronómicas, de esparcimiento y servicios. Comodidades y características: - Departamento de 25m2, lateral, totalmente amoblado y equipado. - Cocina separada con ventilación natural, con heladera y microondas. - Área de dormitorio con cama de dos plazas. - Área de comedor, con mesa para dos personas. - Aire acondicionado frío/calor. Condiciones y requisitos excluyentes: - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Demostración de ingresos. - Seguro de caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SANTA FE, PALERMO LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON MUY BUEN PLACARD COCINA LAVADERO PRIMER PISO POR ESCALERA EXCELENTE ZONA SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA EXPENSAS $182.180 Consultas: Daniel Acosta, CUCICBA 2406, CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Para alquileres de vivienda, el monto máximo de comisión a propietarios es del 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Disfruta de la armonía y comodidad en este espectacular Departamento. Este hogar ofrece todo lo necesario para vivir, luminosidad, comodidad, conexión con la naturaleza y en una ubicación privilegiada. Consta de los siguientes ambientes: Balcón Francés Baño completo con bañera. Cocina separada Living con Aire acondicionado. Lavadero separado. Dormitorio con Placard Edificio con encargado Requisitos Contrato por 1 año, con aumentos trimestrales por IPC. 1 mes de depósito Seguro de caución Demostración de ingresos NO Pemite mascotas. Consultanos por más información! No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud, estamos a disposición. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE CON BALCÓN - FRENTE- PALERMO Monoambiente ubicado al frente, sobre la calle Arévalo al 2000, esquina Soler, en el barrio de Palermo Hollywood. La unidad se destaca por su buena luminosidad, cómoda distribución y excelente ubicación. Cuenta con un ambiente principal con cocina integrada, equipada con horno eléctrico, baño completo y salida a un cómodo balcón al frente, que ofrece una linda vista y permite disfrutar de luz natural. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Palermo, con cercanía a locales comerciales, propuestas gastronómicas, medios de transporte y principales avenidas.. EDIFICIO: - Espacio guarda coches: el Inmueble dispone de un espacio guarda coches. - SUM en terraza: equipado con parrilla, heladera y baño, Etc. Además, cuenta con acceso a un sector de terraza. - Laundry: sector de lavado ubicado en la terraza - Agua caliente central. - Se entrega equipado con aire acondicionado F/C. - El edificio cuenta con personal de limpieza. GASTOS Y SERVICIOS: - Expensas ordinarias: $200.000 aproximadamente. (AYSA incluido en las expensas) - Expensas adicionales correspondientes a la cochera: $40.000 aproximadamente. - AGIP: $14.000 aproximadamente. CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses. - Locatario abona: canon + luz + expensas ordinarias + AGIP + por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 4 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a Dos (2) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de CABA.- - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR.- LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-457)