Oficina en Florida 300

Oficina sobre la Avenida 9 de Julio, la arteria más emblemática de la ciudad, ubicada en el piso 11, semipiso al frente del edificio, la cual cuenta con excelente vista a la avenida, Obelisco, Teatro Colon.. El edificio tiene una pequeña galería comercial en su acceso por Planta Baja. Cuenta con personal de vigilancia las 24 hs, + cámaras de seguridad. La oficina tiene una superficie total de 117 m2, 101 m2 de oficina y aprox 16 m2 de Balcón Terraza (9 m2 de ellos semicubiertos). Está actualmente subdividida (con paneles vidriados) en un amplio salón más 2 despachos y una sala de reuniones, dos baños (uno de ellos compartimentado) y una Kitchenette con espacio como para incorporarle una pequeña mesa. Ambos baños y la cocina estas reciclados a nuevo (todos servicios con revestimientos cerámicos, pisos de porcelanato, griferías y artefactos nuevos). Cuenta con modernos pisos flotantes simil madera. Equipo de Aire Acondicionado grande y otro más pequeño y la calefacción es central por radiadores. La terraza fue recientemente renovada, mediante el reemplazo de sus pisos, contando ahora con porcelanatos simil madera. Destacamos su ubicación, vista y luminosidad, tenía una concepción muy moderna para su época, permitiendo, con simples reformas, una gran flexibilidad de usos posibles.

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Bouchard entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cuatro oficinas privadas, sala de reuniones y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 136mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $300.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Amplia Oficina c/ Gran Balcón Aterrrazado. OFICINA EXCLUSIVA EN ALQUILER SOBRE FLORIDA, SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Exclusiva oficina de categoría corporativa, ubicada sobre la emblemática peatonal Florida, en el corazón del distrito financiero porteño. Con una superficie total de 179 m², esta unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y un gran balcón terraza que complementa la experiencia de trabajo. La funcional distribución interior permite configurar múltiples despachos privados, salas de reuniones jerárquicas, áreas de trabajo colaborativo y recepción de alto nivel, adaptándose a las necesidades de estudios jurídicos de jerarquía, financieras, notarías y corporaciones que buscan presencia y prestigio en una ubicación estratégica. El edificio de categoría cuenta con seguridad 24 horas, tres ascensores principales y cochera propia incluida con acceso directo y operativo las 24 horas por Avenida Corrientes. Esta infraestructura garantiza comodidad y profesionalismo para clientes y colaboradores. Una oportunidad única para posicionar tu empresa en el corazón financiero de la Ciudad, en una dirección que transmite solidez y confiabilidad.

Versatilidad y Confort en Planta Alta OFICINA EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE FLORIDA Excelente oficina de 104 m² cubiertos ubicada en San Nicolás, sobre la avenida Florida en un 5to Piso y en una zona de alto tránsito comercial y profesional. La propiedad presenta una distribución interna versátil que permite la creación de despachos independientes, áreas de recepción y espacios comunes de trabajo, optimizando el uso del espacio sin resignar funcionalidad ni confort. El inmueble destaca por su excelente acústica y privacidad, características fundamentales para el desarrollo de actividades que requieren concentración. La planta se adapta de manera eficiente a diferentes usos profesionales, siendo ideal para estudios multidisciplinarios, consultorios médicos y estéticos, agencias de marketing, fintechs y otras firmas que buscan una ubicación estratégica. El edificio ofrece seguridad privada las 24 horas, tres ascensores principales y acceso directo a cochera fija propia con entrada por Av. Corrientes, disponible durante todo el día. La construcción mantiene un estándar superior de mantenimiento y servicios. La ubicación sobre Florida posiciona la oficina en uno de los corredores comerciales más dinámicos de la ciudad, facilitando la accesibilidad de clientes y proveedores. Una oportunidad para empresas que valoran la categoría de su dirección y la funcionalidad de sus espacios de trabajo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

_ Oficina en alquiler ubicada sobre Avenida Corrientes entre Reconquista y San Martin (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cuatro oficinas privadas y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 120mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/01/2026 son de aproximadamente $1.500.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Oficina. Excelente Accesibilidad y Gran Amplitud OFICINA EN ALQUILER 166 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Imponente oficina de 166 m² ubicada estratégicamente en el primer piso sobre Florida, lo que otorga una excelente accesibilidad y agilidad operativa para el ingreso constante de clientes y proveedores. Su generoso metraje se distribuye en múltiples despachos, salas de reuniones y amplios espacios comunes ideales para áreas administrativas, posicionándose como una alternativa sólida y representativa para centros de atención al cliente, escribanías con alto tránsito, estudios jurídicos o contables de gran dotación. La propiedad, forma parte de un edificio con servicios completos que incluye seguridad 24 horas, tres ascensores principales, cochera propia con acceso directo y flexible las 24 horas. La ubicación en San Nicolás, sobre una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad, garantiza visibilidad y conectividad para cualquier actividad empresarial que requiera presencia institucional y flujo constante de público.

OFICINA EN VENTA | MICROCENTRO | APTO CRÉDITO | USO PROFESIONALSAN NICOLÁS – CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Excelente unidad de 139 m² en pleno corazón financiero de la Ciudad. Piso 10 de edificio corporativo en muy buen estado general, orientación este y dos baños completos. DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie: 139 m² totales Baños: 2 Piso: 10° Orientación: Este Antigüedad: 52 años EL INMUEBLE Planta de uso profesional con ambientes amplios y distribución flexible, pensada para adaptarse a distintas necesidades de oficina. La disposición del espacio permite organizar el layout según el rubro o la cantidad de puestos de trabajo requeridos. EL EDIFICIO Torre corporativa de 11 pisos con doble ascensor, vigilancia ProSegur las 24 horas e ingreso con acceso controlado. Mantenimiento y conservación en excelente nivel. LA UBICACIÓN Sobre Carlos Pellegrini, en plena zona neurálgica del Microcentro porteño. A pasos de avenidas principales, accesos al transporte público y los principales centros financieros y comerciales de la ciudad. Sector de alta demanda y sostenida plusvalía. ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN? Relación metro/precio competitiva en un corredor corporativo de primer nivel. Captación inmediata de inquilinos profesionales o posibilidad de uso propio. Zona con proyección de valorización constante. Consultanos para agendar una visita o ampliar información sobre la propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

Oficina Corporativa de 115 m² en Florida al 600 (Piso 5°) | Despacho con Balcón al Frente, Extraordinaria Luminosidad y Capacidad para +25 Puestos Planta corporativa de 115 m² totales sobre la peatonal Florida al 622, emplazada en un 5° piso. Su altura estratégica le otorga una luminosidad natural destacada durante toda la jornada, excelente ventilación cruzada y un entorno de trabajo silencioso y aireado. Es un inmueble diseñado para estudios profesionales, consultoras, agencias o empresas tecnológicas que buscan optimizar su dinámica operativa en un punto neurálgico de la ciudad, con conectividad total y una clara separación entre áreas operativas y espacios de descanso. Se entrega sin mobiliario, ofreciendo una base neutra, limpia y versátil para adaptar cualquier tipo de layout corporativo. Distribución y Capacidad Operativa Despacho Gerencial Privado con Balcón al Frente: Oficina ejecutiva independiente y reservada, con salida directa a su propio balcón sobre la calle Florida. Un espacio jerárquico que goza de luz natural directa y ventilación constante, ideal para dirección general, socios o sala de firmas confidencial. Recepción y Gran Hall de Acceso (23,89 m² | 6,27 m x 3,81 m): Sector de bienvenida de gran porte. Permite instalar un puesto formal de recepción, sala de espera para visitas y un sector operativo adicional para 2 a 4 puestos de trabajo sin comprometer la fluidez de circulación. Sala de Directorio / Capacitaciones (19,00 m² | 5,17 m x 3,78 m): Ambiente independiente de amplias dimensiones con capacidad real para mesa de conferencias de hasta 15 personas. Excelente para presentaciones comerciales, reuniones de equipo o directorio. Área Operativa Open Space / Coworking (28,16 m² totales integrados): Espacio de trabajo colaborativo, diáfano y muy ventilado, con doble orientación (frente y contrafrente/pulmón): Sector A (16,32 m² | 4,30 m x 3,78 m): Configuración óptima para una isla de trabajo de hasta 8 colaboradores. Sector B (11,84 m² | 3,51 m x 3,37 m): Con vista abierta hacia el pulmón, ideal para una segunda isla de 8 puestos adicionales o equipo de mandos medios. Capacidad conjunta del área abierta: 16 puestos operativos confortables y conectados. Sector de Servicios y Bienestar La propiedad cuenta con un sector social y de servicios totalmente segregado de las áreas de trabajo, garantizando orden, silencio y libre de olores: Comedor de Personal (10,71 m² | 3,87 m x 2,76 m): Ambiente cerrado y exclusivo para pausas, almuerzos y distensión del equipo, con espacio sobrado para mesa comunitaria y mobiliario de descanso. Cocina Independiente (4,44 m² | 2,40 m x 1,85 m): Espacio cerrado con mesada, alacenas y sector para cafetería y electrodomésticos. Núcleo Sanitario: Baño principal completo (5,42 m² | 2,81 m x 1,93 m): Dimensiones muy amplias y sanitarios completos. Toilette de recepción: Independiente, pensado para visitas y clientes. Ubicación y Accesibilidad Dirección: Florida 622 (entre Viamonte y Tucumán), Piso 5°. Entorno: Zona financiera y corporativa consolidada, con oferta gastronómica, bancaria y comercial inmediata. Conectividad: Acceso inmediato a múltiples líneas de subte (B, C y D), Metrobus 9 de Julio, Metrobus del Bajo y principales arterias vehiculares. Una oficina de metraje intermedio con prestaciones corporativas de primer nivel, excelente ventilación natural y luz en todos sus ambientes. Contrato por 36 meses Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA | 4.º PISO | MAIPÚ Y AV. CORRIENTES En una de las ubicaciones más estratégicas del centro de Buenos Aires, presentamos esta oficina corporativa de 355m², desarrollada en planta completa, con una distribución funcional y versátil, preparada para organizaciones que necesitan amplitud, infraestructura y flexibilidad operativa. Ubicada en el 4.º piso de un sólido edificio corporativo, la unidad se distingue por su amplio sector de planta abierta, complementado por espacios privados y áreas de uso específico. Su configuración permite organizar distintos modelos de trabajo, integrando puestos operativos, dirección, administración y sectores colaborativos. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD - Amplio sector de planta abierta. - 4 despachos privados. - 1 sala de reuniones. - 1 sala independiente para servidores (rack/IT). - Cocina independiente. - 5 baños. - Tomas de red y datos distribuidas en el área operativa. - Posibilidad de incorporar recepción dentro de la superficie, según el layout de cada empresa. - Ascensor con acceso directo a la planta completa. CONFORT E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA - Climatización y calefacción central mediante sistema Fan Coil del edificio. - Pisos industriales de hormigón alisado. - Carpinterías de aluminio con paños vidriados repartidos. - Vistas abiertas hacia el frente y contrafrente, favoreciendo el ingreso de luz natural. - Infraestructura eléctrica del edificio con subestación propia y sala de bombas centrales. - Conserva sus características originales. - Actualmente desocupada, permitiendo planificar su adecuación según las necesidades del futuro ocupante. EL EDIFICIO Edificio corporativo de categoría, destinado a actividad profesional y comercial institucional. - Recepción y encargado. - 2 ascensores principales de pasajeros. - Sistema de seguridad mediante tótem. - Control de acceso y funcionamiento dentro de los horarios establecidos. - Subestación eléctrica propia. - Sala de bombas centrales. PERFIL DE USO Apto profesional y comercial. Ideal para empresas de servicios, compañías tecnológicas, consultoras, estudios jurídicos y contables, agencias o áreas administrativas que requieran una planta corporativa de dimensiones importantes, con espacios diferenciados y posibilidades de adaptación. Una propuesta para organizaciones que buscan centralidad, conectividad y una superficie integral para desarrollar sus operaciones. Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza - CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.