Oficina en Avenida Corrientes e/ Reconquista y San Martin

Oficina. Excelente Accesibilidad y Gran Amplitud OFICINA EN ALQUILER 166 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Imponente oficina de 166 m² ubicada estratégicamente en el primer piso sobre Florida, lo que otorga una excelente accesibilidad y agilidad operativa para el ingreso constante de clientes y proveedores. Su generoso metraje se distribuye en múltiples despachos, salas de reuniones y amplios espacios comunes ideales para áreas administrativas, posicionándose como una alternativa sólida y representativa para centros de atención al cliente, escribanías con alto tránsito, estudios jurídicos o contables de gran dotación. La propiedad, forma parte de un edificio con servicios completos que incluye seguridad 24 horas, tres ascensores principales, cochera propia con acceso directo y flexible las 24 horas. La ubicación en San Nicolás, sobre una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad, garantiza visibilidad y conectividad para cualquier actividad empresarial que requiera presencia institucional y flujo constante de público.

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada en el 3º Piso, Frente y Contrafrente interno Piso Con doble entrada, Palier privado. Consta de: Recepcion Ocho despachos, Sala grande Cuatro baños Cocina Aire acondicionado central con 2 equipos propios. Lugar para guardar un auto ABL $ 304.000 Expensas: $1.186.000 (incluye AYSA) marzo 2026 Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-781)

Oficina sobre la Avenida 9 de Julio, la arteria más emblemática de la ciudad, ubicada en el piso 11, semipiso al frente del edificio, la cual cuenta con excelente vista a la avenida, Obelisco, Teatro Colon.. El edificio tiene una pequeña galería comercial en su acceso por Planta Baja. Cuenta con personal de vigilancia las 24 hs, + cámaras de seguridad. La oficina tiene una superficie total de 117 m2, 101 m2 de oficina y aprox 16 m2 de Balcón Terraza (9 m2 de ellos semicubiertos). Está actualmente subdividida (con paneles vidriados) en un amplio salón más 2 despachos y una sala de reuniones, dos baños (uno de ellos compartimentado) y una Kitchenette con espacio como para incorporarle una pequeña mesa. Ambos baños y la cocina estas reciclados a nuevo (todos servicios con revestimientos cerámicos, pisos de porcelanato, griferías y artefactos nuevos). Cuenta con modernos pisos flotantes simil madera. Equipo de Aire Acondicionado grande y otro más pequeño y la calefacción es central por radiadores. La terraza fue recientemente renovada, mediante el reemplazo de sus pisos, contando ahora con porcelanatos simil madera. Destacamos su ubicación, vista y luminosidad, tenía una concepción muy moderna para su época, permitiendo, con simples reformas, una gran flexibilidad de usos posibles.

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicado en el piso 7 Frente y contrafrente interno Doble entrada Consta de: Palier propio Sala grande Once despachos Cocina Tres baños Aire acondicionado central con dos equipos propios Espacio para guardar 1 auto ABL: $ 304.000 Expensas $ 1.186.000 (incluye AYSA) marzo 2026 Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-783)

Amplia Oficina c/ Gran Balcón Aterrrazado. OFICINA EXCLUSIVA EN ALQUILER SOBRE FLORIDA, SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Exclusiva oficina de categoría corporativa, ubicada sobre la emblemática peatonal Florida, en el corazón del distrito financiero porteño. Con una superficie total de 179 m², esta unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y un gran balcón terraza que complementa la experiencia de trabajo. La funcional distribución interior permite configurar múltiples despachos privados, salas de reuniones jerárquicas, áreas de trabajo colaborativo y recepción de alto nivel, adaptándose a las necesidades de estudios jurídicos de jerarquía, financieras, notarías y corporaciones que buscan presencia y prestigio en una ubicación estratégica. El edificio de categoría cuenta con seguridad 24 horas, tres ascensores principales y cochera propia incluida con acceso directo y operativo las 24 horas por Avenida Corrientes. Esta infraestructura garantiza comodidad y profesionalismo para clientes y colaboradores. Una oportunidad única para posicionar tu empresa en el corazón financiero de la Ciudad, en una dirección que transmite solidez y confiabilidad.

Oficina Luminosa y Espaciosa c/ Balcón Terraza OFICINA EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE FLORIDA Destacada oficina de 149 m², con un gran Balcón aterrazado, ubicada en San Nicolás, sobre la avenida Florida, en un eje comercial de máxima relevancia para operaciones profesionales. El espacio, clasificado como apto profesional, se adapta de manera óptima para consultorios, estudios especializados, despachos profesionales y pequeñas oficinas de atención al público. La propiedad se encuentra en un edificio de sólida construcción, equipado con seguridad 24 horas, tres ascensores de última generación y acceso a cochera propia con ingreso por avenida Corrientes, disponible de forma permanente. Esta combinación de servicios y ubicación estratégica garantiza comodidad operativa y facilita la atención de clientes en un sector de alto tránsito comercial. El espacio cuenta con buena iluminación natural y se presenta como una alternativa funcional para profesionales que requieren una base operativa en una zona de referencia en la ciudad.

**OFICINA AAA EN ALQUILER | LEX TOWER | 68 M² | AV. CORRIENTES 1400 | MICROCENTRO** **Una oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en uno de los edificios corporativos más modernos y prestigiosos de Buenos Aires.** Se ofrece en alquiler una excelente oficina de **76 m²**, ubicada en el emblemático edificio Lex Tower, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del centro porteño y dentro del reconocido polo jurídico y financiero de Tribunales. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente estado de conservación y una distribución de planta libre, sin columnas intermedias, que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio a diferentes modalidades de trabajo. Ubicada al contrafrente, cuenta con una destacada luminosidad natural, generando un ambiente de trabajo agradable, funcional y confortable. Se trata de una oficina a estrenar, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, profesionales independientes, empresas de servicios y compañías que buscan instalarse en un edificio de categoría, con una imagen institucional acorde a las exigencias actuales. **CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD** - 76 m² de superficie total. - Planta libre, sin columnas intermedias. - Excelente luminosidad natural. - Orientación al contrafrente. - Dos toilettes privados. - Sector de kitchenette integrada. - Excelente estado general. - Unidad a estrenar. - Apto profesional. **LEX TOWER | INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA DE PRIMER NIVEL** El edificio Lex Tower representa un concepto moderno de arquitectura corporativa, combinando diseño, tecnología, sustentabilidad y servicios de categoría para brindar una experiencia de trabajo diferencial. Cuenta con certificación internacional LEED y grupo electrógeno integral, ofreciendo infraestructura y prestaciones especialmente pensadas para el funcionamiento de empresas y profesionales. Entre sus principales servicios y amenities se destacan: - Imponente hall de acceso y recepción. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Salas de reuniones. - Salón de usos múltiples. - Gimnasio equipado. - Terraza de uso común. - Rooftop panorámico con vistas privilegiadas de la ciudad. - Grupo electrógeno integral. - Cocheras en subsuelos. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA | MICROCENTRO PORTEÑO** Ubicada sobre Avenida Corrientes al 1400, en una de las zonas de mayor movimiento comercial, profesional, institucional y financiero de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su emplazamiento ofrece una excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos, jurídicos y corporativos de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público, líneas de subterráneo y Metrobus. Una ubicación privilegiada para empresas y profesionales que valoran la accesibilidad, la centralidad y la posibilidad de desarrollar sus actividades en un entorno corporativo de primer nivel. Una excelente alternativa para quienes buscan funcionalidad, modernidad y representación institucional, dentro de un edificio Clase A que reúne todas las comodidades y servicios necesarios para desarrollar una actividad profesional en un entorno de excelencia. Aclaraciones: - El valor publicado no incluye IVA (impuestos) , expensas ni servicios de luz y otros que el locatario contrato. - Las Cocheras se alquilan por separado , se contratan con el parking. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada en el 6º Piso Frente y contrafrente Doble entrada Palier privado Consta de: Recepcion Ocho despachos Sala grande Tres baños Cocina Aire acondicionado con dos equipos propios. Lugar para guardar 1 auto ABL: $ 304.000 Expensas $ 1.186.000 (incluye AYSA) marzo 2026 Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-782)