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VENTA CASA GRANDE FRENTE A PLAZA PERALTA RAMOS Casa en venta — Falucho 3660 - un lugar soñado Frente a Plaza Patricio Peralta Ramos · Mar del Plata Si compras esta casa, no estarías presumiendo de tener tu pequeño | gran palacio. Casa de amplias dimensiones, desarrollada en distintos sectores y niveles, con aproximadamente 260 m² construidos sobre terreno propio, ubicada sobre calle Falucho, frente a la Plaza Patricio Peralta Ramos. La propiedad se caracteriza por una distribución poco habitual, con 7 dormitorios, 4 baños completos y un toilette, ofreciendo una gran capacidad y múltiples posibilidades de uso. Por sus dimensiones y configuración, resulta especialmente adecuada para una familia numerosa, para quienes necesitan varios ambientes independientes o para quienes buscan combinar vivienda, huéspedes, espacios de trabajo y sectores de uso privado dentro de una misma propiedad. El ingreso se realiza a través de un amplio pasillo desde la calle, que conduce hacia un patio de acceso y al corazón de la propiedad. Desde este sector se accede a un amplio living-comedor, toilette de recepción y una cómoda cocina-comedor, configurando un área social de buenas dimensiones. En planta baja se encuentra además un amplio dormitorio principal en suite, de generosas proporciones, que aporta la posibilidad de desarrollar la vida cotidiana en una sola planta. La planta baja se completa con un lavadero independiente con baño completo y ducha, además de una habitación adicional y espacios de guardado. La planta alta incorpora tres dormitorios, un baño completo y un ambiente adicional que puede funcionar como habitación, escritorio o espacio de guardado. Desde este sector se accede también a dos terrazas, que amplían las posibilidades de uso exterior de la vivienda. La propiedad cuenta además con un sector independiente en el área exterior, donde se encuentra un dormitorio en suite, y un dormitorio adicional ubicado en planta alta sobre una de las terrazas. Esta configuración permite generar sectores con mayor independencia para huéspedes, familiares, adolescentes, espacios de trabajo u otros usos. Espacios exteriores Uno de los atributos más destacados de esta casa es, sin dudas, su relación con los espacios exteriores. Las fotografías permiten apreciar un amplio patio central, revestido con cerámicos y rodeado por los distintos sectores de la vivienda. Por sus dimensiones y configuración, este espacio funciona como una verdadera extensión de las áreas interiores y ofrece posibilidades para reuniones, descanso y actividades al aire libre. La propiedad cuenta además con otros patios y circulaciones exteriores de importantes dimensiones, conectados mediante escaleras y diferentes niveles. A esto se suman las dos terrazas, que incorporan nuevos espacios de expansión y permiten aprovechar distintas áreas de la propiedad. La sucesión de patios, terrazas, galerías, escaleras y sectores independientes genera una configuración espacial particularmente interesante: la casa no se limita a una sucesión de ambientes interiores, sino que propone diferentes espacios de uso conectados entre sí. Ambientes y terminaciones En el interior se destacan los ambientes amplios y de buenas proporciones, con una estética tradicional y elementos constructivos que aportan carácter. Varios dormitorios presentan pisos de madera, mientras que la propiedad conserva carpinterías, puertas, escaleras y detalles de madera que forman parte de su identidad. El living-comedor se presenta como un ambiente de importante superficie, con mobiliario empotrado y amplias posibilidades de distribución. La cocina cuenta con amoblamiento completo de madera, mesadas de granito y buena superficie de trabajo, además de conexión con el comedor diario. Los baños presentan una configuración funcional y la vivienda dispone de una importante cantidad de espacios destinados al guardado y apoyo de los distintos ambientes. Estado general De acuerdo con lo que puede apreciarse en las fotografías, la propiedad presenta un estado general bueno y habitable. Los ambientes se encuentran cuidados y funcionales, aunque la casa conserva una estética tradicional y determinados sectores podrían beneficiarse de una actualización estética o de modernización según las preferencias y el proyecto del futuro propietario. No se presenta como una propiedad que dependa exclusivamente de una reforma para ser utilizada: su estructura, distribución y cantidad de ambientes ya ofrecen una funcionalidad amplia, mientras que eventuales mejoras permitirían actualizarla y potenciar sus características. Una propiedad singular por su escala y versatilidad El principal diferencial de esta casa no está únicamente en sus aproximadamente 260 m² construidos, sino en la combinación de superficie, cantidad de habitaciones, baños y espacios exteriores. La presencia de 7 dormitorios, 4 baños completos, toilette, dormitorio principal en suite, otro dormitorio independiente en suite, dos terrazas, patios y múltiples espacios de guardado permite pensar en diferentes formas de habitarla. También existe la posibilidad de ofrecer la propiedad totalmente amoblada, incluyendo mobiliario de madera maciza realizado a medida, camas, equipamiento de dormitorios, mesa de comedor, juego de living, heladera y otros muebles y electrodomésticos, alternativa que deberá acordarse particularmente con el comprador. En síntesis Una casa de grandes dimensiones, sobre terreno propio, con una distribución excepcionalmente versátil y una cantidad de ambientes difícil de encontrar en el mercado. Su ubicación frente a Plaza Patricio Peralta Ramos, sus aproximadamente 260 m² construidos, los 7 dormitorios, la cantidad de baños, el dormitorio principal en suite y, especialmente, la sucesión de patios, terrazas y espacios exteriores, convierten a esta propiedad en una alternativa singular para quienes buscan una vivienda de gran capacidad y múltiples posibilidades de uso. superficie total: 330 m² superficie cubierta: 260 m² superficie terreno: 237 m² ambientes: 8 baños: 4 toilette: 1 dormitorios: 6 Antigüedad: 56 Estas viendo la propiedad que puede cambiar tu estilo de vida !!!! Si pensas en grande comprar en , nunca te va a quedar chico !!! Te presentamos un lugar soñado. viví la vida que te mereces..

Duplex con pago de honorarios APTO CRÉDITO Direccion: Libres del sud 717 Ambientes: 4 Amb C/cochera Superficie: 150 m2 (80 m2 cubiertos) Precio: *USD 179.900* ~USD 189.900~ Escribania asignada: Pedro Gayone Llaves: Estudio Uno Propiedades Descripción: Espectacular duplex de dos plantas en el corazón de parque Luro Planta baja: Living comedor con ventanal al frente Cocina semi integrada con barra desayunadora Toilette bajo escalera Patio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placard Un dormitorio con balcón saliente a la calle Baño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Garage para dos autos pequeños/medianos Techo hecho a nuevo Se entrega totalmente amoblado y decoradoga totalmente amoblado y decorado Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

VENTA PH EN 2 PLANTAS BARRIO SAN JOSE , 5 AMBIENTES, 4 HABITACIONES 442 m² construidos ubicado en el barrio San Jose , la propiedad se distribuye en cinco ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. El inmueble cuenta con cuatro habitaciones 1 baño completo, dos toilettes , es una opción versátil tanto para vivienda permanente como para inversión. La superficie total del terreno es de 342 m², proporcionando amplitud y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. Construido en 1968, mantiene una estructura sólida y se encuentra en estado general bueno, aunque requiere refacciones selectivas que permitirán personalizarlo según las preferencias del nuevo propietario. Estas mejoras representan una oportunidad para incrementar significativamente el valor de la propiedad. La cochera incluida facilita la accesibilidad y seguridad vehicular, aspecto fundamental en una zona de alto tránsito su ubicación estratégica brinda proximidad a comercios, servicios y acceso directo a las principales vías de circulación de la ciudad. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que busquen potencial de revalorización mediante mejoras, así como para compradores que deseen una vivienda con amplitud y flexibilidad de espacios.

PH de 4 ambientes en Duplex totalmente independiente ubicado en calle 20 de Septiembre esq. Laprida, en el barrio San José. Entorno residencial a 100 metros de Av. Paso y a pocas cuadras de Av. Independencia y Av. Juan B Justo. Sobre lote de esquina, el complejo cuenta solo con 2 unidades. La propiedad se dispone en 2 plantas: - Planta baja: Patio al frente. Al ingresar, toilette de recepción, living comedor, cocina integrada con isla y espacio para lavarropas. Además cuenta con patio al contrafrente con parrilla. Garage cubierto para 1 vehículo. Ingreso por portón automatizado. - Planta alta: Acceso por escaleras. Balcón al contrafrente con vista al patio. Cuenta con 3 habitaciones, la principal en suite y con vestidor, las otras 2 con placard y un baño completo. La propiedad se encuentra a estrenar y fue construida con materiales de primera calidad. La foto de portada es real con amoblamiento virtual de referencia. Características principales: - Cuenta con todos los servicios. - Aberturas de PVC con DVH. - Calefacción por radiadores. - Caldera dual individual. - Amoblamiento a medida - Cuenta con alarma. Primera escritura. Escribanía designada La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

NECOCHEA 3500 | LA PERLA Moderno chalet en PH al frente, desarrollado en una sola planta, sobre lote de 8 x 30 m, con solo 2 años de antigüedad. Living comedor con barra y cocina integrada. 2 dormitorios, principal en suite.2 baños completos. Calefacción por radiadores. Piscina climatizada 3 x 3. Excelente ubicación en Barrio La Perla. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar.

PH 5 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA CUBIERTA EN VENTA – RAWSON 2365 – MAR DEL PLATA Ubicación: Rawson 2365 – Mar del Plata Tipo de propiedad: PH de 5 ambientes Disposición: Al frente, con entrada independiente Distribución: Desarrollado en dos plantas Superficie cubierta: 135,21 m² Cochera: Fija cubierta Valor: USD 184.900 DESCRIPCIÓN Presentamos este destacado PH de 5 ambientes al frente, con entrada independiente y cochera fija cubierta, ubicado en Rawson 2365, Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se distingue por sus ambientes amplios, su funcional distribución y su impecable estado de mantenimiento, con detalles constructivos y terminaciones de calidad. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, seguido de una cocina funcional y bien distribuida. En este nivel dispone de cochera cubierta y un patio con sector de lavadero y parrilla, que brinda un espacio exterior ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. PLANTA ALTA El sector privado cuenta con tres dormitorios, distribuidos de manera funcional. El dormitorio principal se encuentra al frente y dispone de baño en suite con hidromasaje, amplio ventanal y salida a balcón. El segundo dormitorio se orienta hacia el lateral de la propiedad, mientras que el tercero se ubica hacia el contrafrente. Además, esta planta ofrece un amplio espacio ideal para escritorio, estudio o área de trabajo, con salida a un pequeño balcón lateral, y un segundo baño completo. La propiedad se destaca por su escalera y detalles en madera dura, que aportan calidez y elegancia a los ambientes, junto con su excelente estado general de conservación. Una propuesta ideal para vivienda permanente, que combina amplitud, privacidad, comodidad y espacios funcionales. CARACTERÍSTICAS PH de 5 ambientes al frente Entrada independiente Desarrollado en dos plantas Amplio living comedor Cocina funcional Cochera fija cubierta Patio con parrilla Sector de lavadero 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con hidromasaje 2 baños completos Espacio para escritorio o estudio Balcones al frente y lateral Escalera y detalles en madera dura Excelente estado de mantenimiento SUPERFICIES Planta baja Superficie cubierta: 66,51 m² Superficie semicubierta: 5,39 m² Superficie descubierta: 4,70 m² Planta alta Superficie cubierta: 68,70 m² Superficie descubierta: 3,17 m² Balcón: 2,36 m² Superficie cubierta total: 135,21 m² Superficie total según superficies informadas: 150,83 m² Superficie del terreno informada: 226,10 m² CONTACTO Para obtener más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. WhatsApp: 223-426-5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3 ambientes a estrenar independiente – Barrio Zacagnini Ubicado en el barrio Zacagnini, este PH de 3 ambientes totalmente independiente se desarrolla sobre un lote de 7 x 43,30 metros, con aproximadamente 100 m² cubiertos, combinando diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. En el exterior dispone de una galería con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, además de entrada para tres vehículos. Se entrega con pisos de porcelanato, muebles de cocina a medida y placares con interiores completos realizados a medida. Además, quienes reserven en esta etapa tienen la posibilidad de elegir las terminaciones, personalizando la propiedad según sus preferencias. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a estrenar en una zona en constante crecimiento, con la posibilidad de adaptar los detalles finales a tu gusto. Entrega estimada: septiembre de 2026. ACEPTA FINANCIACIÓN. Consultanos al (0223) 479-9966.WhatsApp 223 5556555

Parque Luro Libres del Sud 700 Dúplex cuatro Ambientes con cochera. Apto crédito. Superficie: 150 m2 (80 m2 cubiertos) Descripción: Espectacular duplex de dos plantas en el corazón de parque Luro Planta baja: Living comedor con ventanal al frenteCocina semi integrada con barra desayunadoraToilette bajo escaleraPatio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placardUn dormitorio con balcón saliente a la calleBaño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadoresGarage para dos autos pequeños/medianosTecho hecho a nuevoSe entrega totalmente amoblado y decorado Precio: USD 179.900 Escribanía designada Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Espectacular duplex de dos plantas en el corazón de parque Luro La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: Living comedor con ventanal al frente Cocina semi integrada con barra desayunadora Toilette bajo escalera Patio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placard Un dormitorio con balcón saliente a la calle Baño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Garage para dos autos pequeños/medianos Techo hecho a nuevo Se entrega totalmente amoblado y decorado