Local Comercial en Boulevard 27 de Febrero 700

LOCAL EN ALQUILER EN BOULEVARD SEGUÍ Y CIRCUNVALACIÓN ROSARIO El Local se encuentra en el paseo comercial donde se encuentran otras marcas como Havanna, Subway, Mostaza y la estación de servicio Puma. Oportunidad comercial en una de las arterias más dinámicas de Rosario. Este local de 60 m² se emplaza sobre Boulevard Seguí, zona de alto flujo vehicular que concentra actividad comercial permanente. El espacio se presenta completamente cubierto y listo para ocupar, adaptable a diversos rubros comerciales. Su ubicación estratégica lo posiciona como punto de referencia para negocios de retail, gastronomía, servicios profesionales o consultorios. La zona cuenta con infraestructura consolidada, acceso a transporte público y proximidad a comercios complementarios que generan sinergia comercial.

PASCO 1576: Hermoso local en Abasto, a metros de Smart, Restaurant Fonda e importante cervecería, además, a 100 metros aproximadamente de la universidad Austral. Posee ingreso propio desde la calle y un amplio frente vidriado para mejor exposición. El inmueble tiene kitchenette y baño. Contáctanos para coordinar una visita. VALOR DE ALQUILER $720.000 VALOR DE EXPENSAS $110.000 (aprox) DOS AÑOS DE CONTRATOS Y AUMENTO CADA 4 MESES Código del inmueble: CLO8589364 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO TERMOTANQUE ELECTRICO. Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $95.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $1.746.000 --el equivalente a mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (en dolares o en cuotas fijas en pesos). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

Excelente Local Comercial en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: Buenos Aires 839/841 (entre Córdoba y Rioja), Rosario. Superficie total: 60 m² Planta: Baja Descripción General Destacado local comercial en una zona estratégica y transitada del centro de Rosario. Con un amplio frente vidriado sobre la calle, ofrece excelente visibilidad, ventilación e iluminación natural. Ideal para oficinas, showroom, estudio profesional o emprendimientos comerciales. Distribución y Características: Fachada Vidriada: Amplia vidriera a la calle con puerta de acceso. Ambientes Principales: Dos espacios integrados/distribuidos, con pisos cerámicos damero y sectores con piso flotante/madera que le brindan calidez al ambiente. Oficina Privada / Privado: Espacio delimitado con mampara divisoria de madera y vidrio esmerilado, ideal para despacho o administración. Cocina Independiente: Equipada con muebles sobre y bajo mesada (alacena y cajoneras), bacha y espacio de guardado. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos, lavatorio, inodoro y espejo instalado. Patio Exclusivo: Patio privado al contrafrente con reja superior de seguridad, ideal para ventilación directa o espacio de tendido/descanso. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $1.020.000 mas iva Aguas 5/26: $125.271 bimestral Api 5/26: $66.613 bimestral Tgi 9/26: $61.014

ALQUILER – OFICINA EN PLANTA ALTA $750.000 – Ajuste cuatrimestral por ICL Sobre el espacio Oficina ubicada en el primer piso, con una superficie total de 68,45 m², desarrollada en un área amplia y funcional. El espacio se distribuye de la siguiente manera: Superficie total: 10,45 m x 6,55 m (68,45 m²) Tres oficinas independientes, luminosas y con buena ventilación Hall distribuidor Baño propio Acceso por escalera Ventanas al frente del edificio Ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, administración, o cualquier actividad que requiera varios espacios privados. Ubicación En Santa Fe 1245, en pleno microcentro de Rosario. Excelente conectividad, circulación peatonal y entorno de uso administrativo y comercial. Requisitos: 2 garantias propietarias de la Provincia de Santa Fe. o 1 garantía propietaria de la provincia de Santa Fe y 3 recibos de sueldo NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR LOURDES APTO PROFESIONAL Local comercial a estrenar, ubicado sobre calle Santiago (entre Montevideo y Pellegrini), en pleno corazón de Barrio Lourdes. Una zona caracterizada por su continuo crecimiento, alto flujo vehicular y peatonal, y un entorno residencial de gran jerarquía. Características principales: Condición: a estrenar, apto para comercio, consultorio odontológico, oficina de atención a clientes. Diseño y Planta: espacio versátil y luminoso, totalmente vidriado a la calle. Ubicación estratégica: a metros de importantes avenidas, institutos, oferta gastronómica y comercial. REQUISITOS PARA LOCACIÓN DEL LOCAL: - 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo o ⁠3 recibos de sueldo.- - acreditar ingresos mensuales.- - ⁠depósito garantía.-

Local Comercial en Alquiler – Presidente Roca 1541 00-01, Rosario Excelente local comercial al frente con diseño moderno y terminaciones de calidad, ubicado en planta baja en pleno macrocentro de Rosario. Características y Distribución: Fachada y Frente Vidriado: Frente comercial con puerta de ingreso vidriada, persiana metálica enrollable de seguridad y reja frontal de protección. Planta Principal y Salón de Atención: Espacio amplio y alargado con pisos de porcellanato símil madera, zócalos al tono y paredes en tonos neutros. Cuenta con detalles decorativos en varillado de madera, paneles acústicos/texturados y espejos de gran tamaño que aportan amplitud e iluminación. Sector de Cocina / Kitchinette: Ambiente independiente alargado equipado con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y muebles bajo mesada. Baño: Antebaño con mesada de mármol de amplio desarrollo, bacha elíptica e inodoro en sector independiente. Espacio de Depósito: Sector privado destinado a guardado, almacenamiento de mercadería o archivo. Ubicación y Entorno: Emplazado sobre calle Presidente Roca al 1500, en un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal. Excelente conectividad con líneas de transporte público y cercanía a zonas comerciales, administrativas y de salud. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $1.020.000 mas iva Aguas 5/26: $87.245 bimestral Api 5/26: $21.071 bimestral Tgi 9/26: $31.246