Terreno en Cordoba al 900

VENTA FRACCIÓN INDUSTRIAL 5 HA GALPONES 2.500 M² ARROYO SECO UBICACIÓN Importante fracción ubicada sobre Ruta Provincial 21, km 7, en Arroyo Seco, Santa Fe. Su localización estratégica brinda excelente conectividad con Rosario, el cordón industrial y los principales accesos a puertos y corredores logísticos de la región. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con una superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con una configuración aproximada de 112 metros de frente por 430 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. INFRAESTRUCTURA Dentro del predio se desarrollan aproximadamente 2.500 m² de galpones, complementados con sector de oficinas y servicios instalados. La fracción dispone de: Galpones operativos Oficinas administrativas Energía eléctrica Subestación de gas Amplio frente sobre Ruta 21 Accesibilidad para tránsito pesado POTENCIAL Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura existente, la propiedad resulta ideal para: -Empresas industriales -Centros logísticos y de distribución -Depósitos y almacenamiento -Transportes y servicios vinculados al agro e industria -Desarrollo de parque industrial o ampliación de operaciones existentes SUPERFICIES Superficie de terreno: 50.000 m² Galpones: 2.500 m² Frente: 112 m Fondo: 430 m

Imponente local al frente sobre calle Pichincha (Riccheri) Al ingreso nos encontramos con una amplia recepción y 3 espacios de oficinas privadas acompañadas de 2 baños completos, en el centro cuenta con espacios box con sus respectivas separaciones. En el fondo tenemos el acceso a un depósito cubierto de más de 200 m2, al mismo se puede acceder también por el frente de la propiedad por un portón que permite el ingreso y egreso de vehículos grandes. En planta alta podemos apreciar una amplia superficie que puede ser utilizada como SUM que conecta a un espacio estilo quincho con parrillero cubierto ideal para reuniones. Hasta 13 metros sin exceptiva. Este local cuenta 1.300 m2 cubiertos totalmente aprovechables y 500 m2 construibles como terreno.

EN VENTA TERRENO DE 1.000 M2 EN ECHESORTU

ingresa excelente terreno con acceso a dos calles y frente al río, de 17 x 70 metros. excelente zona para uso comercial o residencial. sobre avenida, con accesos inmediatos a Costa Alta, Alberdi, río y haciendo frente sobre calle José Hernández y Colombres. terreno baldío con acceso a todos los servicios espacio aéreo se acepta parte en permuta consultar por financiación escriturado cercanías al Club Remeros Rosario, Balneario La Florida, Costa Alta, Rambla Cataluña y Plaza Dumont. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 ELA3915565 .-

Lote en Refinería con frente a dos calles :. Vélez Sarsfield y Corvalán Frente en Vélez Sarsfield 8,50. Frente en calle Corvalán 18,50 m Hoy presenta galpón con cubierta metálica. Piso de hormigón. Paredes de mampostería. Sobre calle Corvalán cuenta con dependencias en dos plantas-

TERRENO EN VENTA | 501,78 m² – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO – ROSARIO Una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de Rosario. Ubicado sobre calle Corrientes, entre Ituzaingó y Cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m² según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie de terreno: 501,78 m². - Frente sobre calle Corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. - Posibilidad de adquirir el terreno lindero para ampliar la superficie. NORMATIVA URBANÍSTICA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la Municipalidad de Rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. SOBRE LA ZONA El inmueble se encuentra sobre calle Corrientes, entre Ituzaingó y Cerrito, en un sector consolidado de Rosario, próximo a Av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - Cercanía a Av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de Rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES La combinación de 501,78 m² de superficie, un frente sobre calle Corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. La posibilidad de incorporar el terreno lindero representa un atractivo adicional, ofreciendo la alternativa de ampliar la superficie disponible, optimizar la configuración del proyecto y evaluar desarrollos inmobiliarios de mayor escala. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Consultanos para recibir más información sobre el terreno, conocer las condiciones de adquisición del lote lindero y evaluar las posibilidades de desarrollo conjunto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS E INVERSORES!!! VENTA DE LOTE EN EL CORAZÓN DE BARRIO LOURDES. NEGOCIABLE SEGÚN FORMA DE PAGO EXCELENTE LOTE CON 12,70 METROS DE FRENTE PARA HACER PB + 6 PISOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO UNA PROPIEDAD PARA MIRAR CON VISIÓN DE DESARROLLO. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN, CARACTERÍSTICAS Y COORDINAR UNA VISITA.

Lote en venta 1.000 M2 de terreno con 27 metros de frente a la ruta. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario o similar. Capacidad de construcción hasta 12 pisos + planta baja. Granadero Baigorria ciudad con alta demanda de propiedades para invertir y/o vivir.

VENTA DE LOTE SOBRE RUTA PROVINCIAL 18 km 6, de 9 hectareas. Por el frente pasa el gas natural y la electrcidad. Consultame para más informacion!. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.