Terreno en Ruta Provincial 18, km 6.

OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS E INVERSORES!!! VENTA DE LOTE EN EL CORAZÓN DE BARRIO LOURDES. NEGOCIABLE SEGÚN FORMA DE PAGO EXCELENTE LOTE CON 12,70 METROS DE FRENTE PARA HACER PB + 6 PISOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO UNA PROPIEDAD PARA MIRAR CON VISIÓN DE DESARROLLO. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN, CARACTERÍSTICAS Y COORDINAR UNA VISITA.

Venta de terreno para constructora en barrio Echesortu. Se trata de un local comercial sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, Avenida Pellegrini. El lote mide 8,66 metros de frente por 43,10 metros de fondo. Cuenta con vestuarios y oficinas. Por calle Constitución encontramos el otro lote, el cual mide 8,66 metros de frente por 36,37 metros de fondo. Destinado hoy en día como uso de cocheras. Cuenta con todos los servicios. Escriturado y listo para transferir. Ambos lotes se comunican en el centro de manzana y encierra una superficie total de 688,21 m2. Descripción del barrio. Echesortu es un tradicional y populoso barrio ubicado en el centro geográfico de la ciudad de Rosario, en la provincia de Santa Fe, Argentina.

Imponente local al frente sobre calle Pichincha (Riccheri) Al ingreso nos encontramos con una amplia recepción y 3 espacios de oficinas privadas acompañadas de 2 baños completos, en el centro cuenta con espacios box con sus respectivas separaciones. En el fondo tenemos el acceso a un depósito cubierto de más de 200 m2, al mismo se puede acceder también por el frente de la propiedad por un portón que permite el ingreso y egreso de vehículos grandes. En planta alta podemos apreciar una amplia superficie que puede ser utilizada como SUM que conecta a un espacio estilo quincho con parrillero cubierto ideal para reuniones. Hasta 13 metros sin exceptiva. Este local cuenta 1.300 m2 cubiertos totalmente aprovechables y 500 m2 construibles como terreno.

Lote en venta 1.000 M2 de terreno con 27 metros de frente a la ruta. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario o similar. Capacidad de construcción hasta 12 pisos + planta baja. Granadero Baigorria ciudad con alta demanda de propiedades para invertir y/o vivir.

Excelente ubicación. Muy próximo a Bv. Avellaneda. Lote de aproximadamente 920 m2 cubiertos. Frente de 15.93 mts. Oficina. Baño.

VENTA FRACCIÓN INDUSTRIAL 5 HA GALPONES 2.500 M² ARROYO SECO UBICACIÓN Importante fracción ubicada sobre Ruta Provincial 21, km 7, en Arroyo Seco, Santa Fe. Su localización estratégica brinda excelente conectividad con Rosario, el cordón industrial y los principales accesos a puertos y corredores logísticos de la región. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con una superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con una configuración aproximada de 112 metros de frente por 430 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. INFRAESTRUCTURA Dentro del predio se desarrollan aproximadamente 2.500 m² de galpones, complementados con sector de oficinas y servicios instalados. La fracción dispone de: Galpones operativos Oficinas administrativas Energía eléctrica Subestación de gas Amplio frente sobre Ruta 21 Accesibilidad para tránsito pesado POTENCIAL Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura existente, la propiedad resulta ideal para: -Empresas industriales -Centros logísticos y de distribución -Depósitos y almacenamiento -Transportes y servicios vinculados al agro e industria -Desarrollo de parque industrial o ampliación de operaciones existentes SUPERFICIES Superficie de terreno: 50.000 m² Galpones: 2.500 m² Frente: 112 m Fondo: 430 m

Venta de Terreno - Ideal para Empresas Constructoras y Centros Logísticos Galpon en Terreno de 1270m2. Posibilidad de usarlo como centro logistico/almacenaje o bien en un desarrollo inmobiliario de varias torres de 6 pisos. Acceso rápido a Circunvalación y a distintos puntos de la cuidad. Ideal para centro logístico. A 3 cuadras de Pellegrini. Características Principales: Superficie Total del Terreno: (Frente sur de 25,98 metros x Fondo de 48,92 metros). Galpón Construido (996 m²): Amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte. Piso de hormigón armado, ideal para soportar alto tránsito y uso intensivo. Columnas de hormigón armado para mayor resistencia estructural. Paredes de mampostería completas (de piso a techo). Cubierta parabólica con chapas acanaladas en perfecto estado, brindando protección y durabilidad. Oficinas y Espacios Adicionales: Recepción con baño privado. Sector de archivo para documentación. Cinco oficinas distribuidas en dos plantas, con versatilidad para distintos usos administrativos. Salón multiuso o sala de reuniones, ideal para capacitaciones o reuniones internas. Cocina-comedor equipada para el personal. Baños y vestuarios, diseñados para satisfacer las necesidades del equipo de trabajo. Potencial del Inmueble: Este terreno es altamente adaptable para una amplia gama de usos: Empresas Constructoras: Oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales en una de las zonas más demandadas de Rosario. Centros Logísticos: Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución, con fácil conectividad a los principales accesos de la ciudad. Uso Comercial/Industrial: Perfecto para empresas que requieran amplios espacios de depósito y oficinas integradas en una ubicación céntrica. Ventajas de la Ubicación: A pocos minutos de Av. Pellegrini, con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios. Conectividad rápida hacia la Circunvalación, facilitando el transporte hacia otros puntos estratégicos de la ciudad. En pleno desarrollo urbano, cerca de instituciones educativas, centros de salud y espacios recreativos. Condiciones de Venta: Posibilidad de financiación: Consultar condiciones. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más versátiles de Rosario! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Posibilidad de construir 6 pisos Ituzaingo 50, Rosario! Consultar por financiación. #OPORTUNIDAD INVERSION Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

TERRENO EN VENTA | 501,78 m² – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO – ROSARIO Una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de Rosario. Ubicado sobre calle Corrientes, entre Ituzaingó y Cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m² según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie de terreno: 501,78 m². - Frente sobre calle Corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. - Posibilidad de adquirir el terreno lindero para ampliar la superficie. NORMATIVA URBANÍSTICA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la Municipalidad de Rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. SOBRE LA ZONA El inmueble se encuentra sobre calle Corrientes, entre Ituzaingó y Cerrito, en un sector consolidado de Rosario, próximo a Av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - Cercanía a Av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de Rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES La combinación de 501,78 m² de superficie, un frente sobre calle Corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. La posibilidad de incorporar el terreno lindero representa un atractivo adicional, ofreciendo la alternativa de ampliar la superficie disponible, optimizar la configuración del proyecto y evaluar desarrollos inmobiliarios de mayor escala. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Consultanos para recibir más información sobre el terreno, conocer las condiciones de adquisición del lote lindero y evaluar las posibilidades de desarrollo conjunto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOTE EN VENTA PARA CONSTRUCTORA FRENTE 12,26 M FONDO 58,00 M SUPERFICIE 696 M2 FOS:0,70 ORIENTACION ESTE CORREDOR URBANO B: PLANTA BAJA + 10 PISOS POSIBILIDAD DE SOLICITAR ARTICULACION PARA HACER 14 PISOS. FORMA DE PAGO: SE PUEDE PLANTEAR 40% DE PROPIEDADES TERMINADAS