Galpon en Avenida Circunvalación y Ruta 9

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN POLO 52! GALPÓN A ESTRENAR – ETAPA 1 El equipo RE/MAX ofrece a la venta o alquiler una nave industrial a estrenar de 1.500 m² cubiertos, implantada sobre una parcela de 3.000 m² dentro del Parque Industrial Polo 52 (Etapa 1), el polo logístico y productivo con mayor proyección y conectividad de Córdoba. Una propiedad pensada para empresas que buscan escala operativa, maniobra ágil para tránsito pesado y la máxima seguridad patrimonial. Dimensiones y Características de la Nave: Superficie cubierta: 1.500 m² de planta libre. Superficie de terreno: 3.000 m² (amplio espacio perimetral para maniobra, carga/descarga y estacionamiento propio). Distribución: Nave despejada de gran altura, sin divisiones intermedias, lo que permite modular áreas de almacenamiento en altura (racks), líneas de producción o sectores administrativos a la medida exacta de tu empresa. Estado: A estrenar (3 años de antigüedad constructiva). Infraestructura del Parque Industrial Polo 52 (Etapa 1): Conectividad estratégica: Ubicación privilegiada sobre Av. Circunvalación, con acceso directo e inmediato a la Autopista Córdoba–Rosario y principales rutas provinciales y nacionales. Seguridad integral: Control de acceso vehicular y peatonal las 24 hs, vigilancia permanente y perímetro monitoreado. Apto tránsito pesado: Calles internas de hormigón de alta resistencia diseñadas para bitrenes y camiones de gran porte. Servicios: Redes e infraestructura adaptadas para radicaciones industriales y comerciales. Condiciones Comerciales y Documentación: Documentación: Cuenta con Escritura inmediata (apta para crédito bancario o incorporación directa a patrimonio societario). Valor de Venta: USD 900.000 Opción de Alquiler: Consultar monto Expensas: $1.000.000 ARS aprox. ¿Querés conocer la nave y evaluar la implantación de tu empresa? Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita técnica al predio.

GALPON POLO 52 PARQUE INDUSTRIAL CORDOBA LOTE: 1497 m2 23. Ubicación Central : Sector medio entre acceso principal (circunvalación) , acceso central (YPF) y secundario ESTRUCTURA: Nave: 860 m2 cubiertos (20 m frente x 43 m fondo) Paredes de 8.30m alto y 9.30 alto en cumbrera. Doble portón de frente Equipada con puente grúa. Frente 100% Hormigonado Acceso a patio trasero (deposito, estacionamiento, logística etc. 240 m2) Opción permitida: anexar puerta o portón trasero. M2 ADICIONALES. P baja: Oficina, comedor y 1 baños común 1 baño discapacitado: 42 m2 1er piso: Deposito 42 m2 SERVICIOS: Acometida de Agua (fría-caliente) Acometida Electricidad: 15 kw (solo para caso de alquiler) Relevamientos colegiatura presentación municipal, planos de construcción. BENEFICIOS: Ubicación estratégica, sobre autopista Cba-Rosario a 700 mts circunvalación Seguridad activa y pasiva 24/7 Servicios: agua, luz, gas, fibra óptica Bar, coworking, salas de capacitación Único parque apto bitrenes Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Beneficios impositivos por radicación en parque industrial (exención en ingresos brutos para industria, sellos e inmobiliario) Red de negocios y networking EXPENSAS: (Las expensas se abonan según dimensiones del terreno) Abril 2026 $ 790.000 variable. Actualmente alquilada a U$D4500, finalizando en 06/2029 VAMOS A VERLO!1

vende una gran nave industrial a estrenar ubicada en Polo 52, el parque industrial, logístico y comercial mas importante del interior del país. La misma cuenta con 990 m2 cubiertos totales y está emplazada en un lote de 2056 metros totales. La nave presenta alta calidad constructiva, con estructura de alma llena, (se calculan 50 años de durabilidad), chapa 100% aislada, piso industrial malla cima (apto mulitas), portones en frente y fondo. Rampa de acceso, vereda perimetral. Polo 52 además cuenta con: - Moderna infraestructura. - Estación de monitoreo propia. - Cámaras de seguridad. - Chipeo ecológico. - Bomberos y policía rural. - Calles 100% hormigonadas. - Capacitación y mejora continua. Documentación: - Boleto de compraventa. Posesión: - INMEDIATA. Servicios: -Agua. - Luz. Si estás buscando un galpón para tu empresa o invertir en la zona industrial del momento, contactanos y vamos a verla!

Descubra un amplio galpón ubicado en Los Polacos 6300, en la ciudad de Córdoba Capital, Argentina. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El galpón cuenta con una generosa superficie total de 2100 M2, de los cuales 1200 M2 son cubiertos, proporcionando un amplio espacio techado para almacenamiento, producción o cualquier otro uso que requiera un entorno protegido. El inmueble está equipado con tres baños, asegurando comodidad para el personal y visitantes. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, facilitando las operaciones diarias sin complicaciones. Cuenta con estacionamiento propio, su localización estratégica en Córdoba Capital ofrece accesibilidad y conectividad, siendo una opción atractiva para negocios que buscan establecerse en una zona activa y bien comunicada. Entre las comodidades adicionales, el galpón incluye un departamento de un dormitorio ,cocina, baño, jardín y un escritorio, lo que permite una configuración flexible y adaptable a las necesidades específicas de su negocio. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio con potencial para crecer y prosperar en un mercado competitivo.

OFRECE GALPON UBICADO EN ZONA INDUSTRIAL ESTRATEGICA. SUPERFICIE :2000 M2 CUBIERTO :1100 M2 DISPONE DE AMPLIO ACCESO PARA CAMIONES Y VEHICULOS DE GRAN PORTE,PORTONES DE GRAN DIMENSION . EL GALPON POSEE ESTRUCTURA SOLIDA DE GRAN ALTURA ,LO QUE FACILITA EL ALMACENAMIENTO EN VOLUMEN Y LA INSTALACION DE EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL. POSEE ESCRITURA. APTO CREDITO LENDAR.