Galpon en A Autopista Córdoba-rosario 0

vende una gran nave industrial a estrenar ubicada en Polo 52, el parque industrial, logístico y comercial mas importante del interior del país. La misma cuenta con 990 m2 cubiertos totales y está emplazada en un lote de 2056 metros totales. La nave presenta alta calidad constructiva, con estructura de alma llena, (se calculan 50 años de durabilidad), chapa 100% aislada, piso industrial malla cima (apto mulitas), portones en frente y fondo. Rampa de acceso, vereda perimetral. Polo 52 además cuenta con: - Moderna infraestructura. - Estación de monitoreo propia. - Cámaras de seguridad. - Chipeo ecológico. - Bomberos y policía rural. - Calles 100% hormigonadas. - Capacitación y mejora continua. Documentación: - Boleto de compraventa. Posesión: - INMEDIATA. Servicios: -Agua. - Luz. Si estás buscando un galpón para tu empresa o invertir en la zona industrial del momento, contactanos y vamos a verla!

GALPON POLO 52 PARQUE INDUSTRIAL CORDOBA LOTE: 1497 m2 23. Ubicación Central : Sector medio entre acceso principal (circunvalación) , acceso central (YPF) y secundario ESTRUCTURA: Nave: 860 m2 cubiertos (20 m frente x 43 m fondo) Paredes de 8.30m alto y 9.30 alto en cumbrera. Doble portón de frente Equipada con puente grúa. Frente 100% Hormigonado Acceso a patio trasero (deposito, estacionamiento, logística etc. 240 m2) Opción permitida: anexar puerta o portón trasero. M2 ADICIONALES. P baja: Oficina, comedor y 1 baños común 1 baño discapacitado: 42 m2 1er piso: Deposito 42 m2 SERVICIOS: Acometida de Agua (fría-caliente) Acometida Electricidad: 15 kw (solo para caso de alquiler) Relevamientos colegiatura presentación municipal, planos de construcción. BENEFICIOS: Ubicación estratégica, sobre autopista Cba-Rosario a 700 mts circunvalación Seguridad activa y pasiva 24/7 Servicios: agua, luz, gas, fibra óptica Bar, coworking, salas de capacitación Único parque apto bitrenes Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Beneficios impositivos por radicación en parque industrial (exención en ingresos brutos para industria, sellos e inmobiliario) Red de negocios y networking EXPENSAS: (Las expensas se abonan según dimensiones del terreno) Abril 2026 $ 790.000 variable. Actualmente alquilada a U$D4500, finalizando en 06/2029 VAMOS A VERLO!1

HDH Bienes Raíces ofrece en venta una excelente nave industrial ubicada en el parque industrial Polo 52 en Córdoba, una propiedad de categoría pensada para empresas, industrias y emprendimientos logísticos que buscan crecer en un entorno seguro, moderno y estratégicamente conectado. Emplazada sobre un lote de 1497 m², ubicada sobre la autopista Córdoba-Rosario, a tan solo 700 metros de circunvalación, en un sector central con acceso directo a los principales ingresos de la ciudad. Características de la nave: 860 m² cubiertos (20m de frente x 43m de fondo) Paredes de 8,30m de altura y 9,30m en la cumbrera Puente grúa Doble portón de frente Frente 100% hormigonado Patio trasero de 240 m² Opción permitida para anexar puerta o portón trasero Sector de oficinas (dos plantas) Planta baja: oficinas, cocina-comedor y dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) Primer piso: depósito de aproximádamente 40 m² Servicios: Agua fría y caliente Electricidad Gas Fibra Óptica Toda la documentación se encuentra en regla: relevamientos, presentación municipal y planos de construcción. Beneficios de Polo 52: Seguridad activa y pasiva las 24 horas Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Servicios de bar, coworking y salas de capacitación Red de negocios y networking Primer parque verde del país y único apto para bitrenes Beneficios impositivos por radicación en parque industrial: exención en ingresos brutos para la industria sellos e inmobiliario Garantía de no modificación del diseño del emprendimiento

Galpón Premium a Estrenar en Polo Industrial 52 - 1080 m² Cubiertos con Oficinas ¡Oportunidad única para empresas que buscan excelencia y operatividad inmediata! HDH presenta este espectacular galpón a estrenar, ubicado estratégicamente en el Polo Industrial 52. La propiedad destaca por su calidad constructiva, diseño funcional y equipamiento completo. Características Principales: Superficie Total: 3.046 m² de terreno. Superficie Cubierta: 1.080 m² totales, incluyendo un sector administrativo de categoría. Documentación al día con escritura. Distribución Administrativa: Planta Baja: Recepción de gran presencia, oficina para 5 administrativos, cocina equipada y baño. Sector de servicios con vestuarios y comedor con capacidad para 20 empleados. Planta Alta: Área corporativa con 2 oficinas de gerencia, sala de reuniones, recibidor con living privado y baño. Extra: Sala acondicionada para laboratorio y baño adicional. Equipamiento Incluido: La propiedad se entrega lista para trabajar: escritorios, sillas, equipos de aire acondicionado instalados y sistema contra incendio certificado. Valor: 950.000 dolaresSe escucha oferta en efectivo. Financiado: 500.000 entrega inicial y propiedades o a pagar en cuotas en dólares a un año y medio Dejá tu consulta para coordinar una visita