Galpon en De los Genoveses 4800

Descubra un amplio galpón ubicado en Los Polacos 6300, en la ciudad de Córdoba Capital, Argentina. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El galpón cuenta con una generosa superficie total de 2100 M2, de los cuales 1200 M2 son cubiertos, proporcionando un amplio espacio techado para almacenamiento, producción o cualquier otro uso que requiera un entorno protegido. El inmueble está equipado con tres baños, asegurando comodidad para el personal y visitantes. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, facilitando las operaciones diarias sin complicaciones. Cuenta con estacionamiento propio, su localización estratégica en Córdoba Capital ofrece accesibilidad y conectividad, siendo una opción atractiva para negocios que buscan establecerse en una zona activa y bien comunicada. Entre las comodidades adicionales, el galpón incluye un departamento de un dormitorio ,cocina, baño, jardín y un escritorio, lo que permite una configuración flexible y adaptable a las necesidades específicas de su negocio. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio con potencial para crecer y prosperar en un mercado competitivo.

HDH Bienes Raíces ofrece en venta una excelente nave industrial ubicada en el parque industrial Polo 52 en Córdoba, una propiedad de categoría pensada para empresas, industrias y emprendimientos logísticos que buscan crecer en un entorno seguro, moderno y estratégicamente conectado. Emplazada sobre un lote de 1497 m², ubicada sobre la autopista Córdoba-Rosario, a tan solo 700 metros de circunvalación, en un sector central con acceso directo a los principales ingresos de la ciudad. Características de la nave: 860 m² cubiertos (20m de frente x 43m de fondo) Paredes de 8,30m de altura y 9,30m en la cumbrera Puente grúa Doble portón de frente Frente 100% hormigonado Patio trasero de 240 m² Opción permitida para anexar puerta o portón trasero Sector de oficinas (dos plantas) Planta baja: oficinas, cocina-comedor y dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) Primer piso: depósito de aproximádamente 40 m² Servicios: Agua fría y caliente Electricidad Gas Fibra Óptica Toda la documentación se encuentra en regla: relevamientos, presentación municipal y planos de construcción. Beneficios de Polo 52: Seguridad activa y pasiva las 24 horas Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Servicios de bar, coworking y salas de capacitación Red de negocios y networking Primer parque verde del país y único apto para bitrenes Beneficios impositivos por radicación en parque industrial: exención en ingresos brutos para la industria sellos e inmobiliario Garantía de no modificación del diseño del emprendimiento

GALPON POLO 52 PARQUE INDUSTRIAL CORDOBA LOTE: 1497 m2 23. Ubicación Central : Sector medio entre acceso principal (circunvalación) , acceso central (YPF) y secundario ESTRUCTURA: Nave: 860 m2 cubiertos (20 m frente x 43 m fondo) Paredes de 8.30m alto y 9.30 alto en cumbrera. Doble portón de frente Equipada con puente grúa. Frente 100% Hormigonado Acceso a patio trasero (deposito, estacionamiento, logística etc. 240 m2) Opción permitida: anexar puerta o portón trasero. M2 ADICIONALES. P baja: Oficina, comedor y 1 baños común 1 baño discapacitado: 42 m2 1er piso: Deposito 42 m2 SERVICIOS: Acometida de Agua (fría-caliente) Acometida Electricidad: 15 kw (solo para caso de alquiler) Relevamientos colegiatura presentación municipal, planos de construcción. BENEFICIOS: Ubicación estratégica, sobre autopista Cba-Rosario a 700 mts circunvalación Seguridad activa y pasiva 24/7 Servicios: agua, luz, gas, fibra óptica Bar, coworking, salas de capacitación Único parque apto bitrenes Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Beneficios impositivos por radicación en parque industrial (exención en ingresos brutos para industria, sellos e inmobiliario) Red de negocios y networking EXPENSAS: (Las expensas se abonan según dimensiones del terreno) Abril 2026 $ 790.000 variable. Actualmente alquilada a U$D4500, finalizando en 06/2029 VAMOS A VERLO!1

ubicado en ruta 9 sur KM 688.5; el domicilio postal es Av.Sabattini 8545, Ferreyra, Córdoba. Terreno: 64 mts de frente con un total de 7200 m2 con alambrado olímpico perimetral y doble portón de acceso. Sup. cubierta: Nave principal de 20 x 50 con una altura máxima de aprox. 10 metros, más unos 200 m2 entre oficinas, baños, vestuarios, etc. antigüedad promedio 30 años. Tiene tres portones de ingreso para camiones al galpón (frente, contrafrente y lateral), 3 cisternas de agua (aprox. 55.000 litros total) y una garita de guardia a uno de los costados. Industrias o depósitos vecinos: MetalCé, Metalúrgica San Vicente, Copmaco (colindante), Arteche, Ersa, IMM, Merco Bus/Plus Ultra, Fundición de Metales no ferrosos etc. Industrias que han ocupado este galpón anteriormente: planta de reciclado de plásticos; industria autopartista, depósito de comestibles (actualmente). Patrón VI B, apto para cualquier industria, logística, etc.. Energia eléctrica sin problemas, red de aguas cordobesas, transporte público urbano a la puerta (Nº 16, línea Coniferal).