Departamento en Avenida Rivadavia 1300

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en San Nicolás, en pleno corazón de la zona céntrica porteña. Este departamento de 22 m² + 10 metros de entrepiso (no declarado en la escritura) se ubica en planta baja sobre la avenida Viamonte, en un edificio clásico de 7 pisos con ascensor que facilita el acceso. La propiedad cuenta con distribución funcional: dormitorio, baño completo, cocina comedor y living integrado. Incluye placard y lavadero, optimizando el espacio disponible. Su configuración interna permite múltiples usos: vivienda permanente, inversión para alquiler turístico o profesional, adaptándose a diferentes necesidades del mercado. Construido en 1940, el inmueble requiere refacción, lo que representa una oportunidad para quienes busquen personalizar el espacio según sus preferencias. Permite mascotas, ampliando el potencial de inquilinos. La ubicación es estratégica: acceso directo a transporte público, proximidad a comercios, gastronomía y servicios característicos de San Nicolás. El edificio cuenta con ascensor, servicios completos de electricidad, agua, gas, teléfono, desagüe cloacal y televisión satelital. Apto profesional, ideal para inversores que busquen rentabilidad en zona consolidada o para quienes deseen un pied à terre en el centro porteño. Una alternativa accesible en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

Oportunidad en Calle Florida – Monoambiente Funcional en Pleno Centro Porteño Descripción Monoambiente divisible ubicado sobre la emblemática calle Florida al 600, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con un ambiente principal de distribución práctica, kitchenette integrada y baño completo. Dispone de pisos flotantes y una configuración flexible que permite adaptarse tanto a vivienda como a uso profesional, según reglamento del edificio. Posee placard en el espacio de comedor y un dormitorio que cuenta con ventana y vista semi abierta Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, oficinas, universidades, galerías comerciales, peatonal Florida y los principales atractivos del centro de la Ciudad. Ideal para: Inversión Renta temporaria Estudiantes Profesionales Oficina o consultorio Ubicación privilegiada A metros de Av. Corrientes. Cercano a Puerto Madero. Próximo a estaciones de Subte y Metrobus. Rodeado de comercios, bancos y servicios. Superficie aproximada: 27,61 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, funcional y con gran potencial de renta. Ubicado en un edificio con 3 ascensores y seguridad, lo que garantiza un acceso ágil y mayor tranquilidad durante todo el día la unidad se encuentra alquilada hasta el 30/11/2026

MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El equipo , a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807, presenta esta propiedad ubicada estratégicamente en la zona de Maipú. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Monoambiente de 27 m² construidos situado en el piso 8 de un edificio de 11 pisos. La propiedad cuenta con orientación norte. El estado general es bueno, con construcción original del año 1960 que mantiene solidez estructural. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Hall de entrada • Amplio ambiente • Kitchenete funcional • Baño completo • Gran placard con baulera para almacenamiento AMENITIES Y SERVICIOS • Dos Ascensores en el edificio • Aire acondicionado frio calor • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Permite mascotas • Encargado con vivienda y atención hasta las 23 horas VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Y EDIFICIO • Ubicación estratégica en San Nicolás • Edificio con 8 departamentos por piso • Expensas bajas • Disposición interna y lateral que optimiza el espacio Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Monoambiente al frente con balcón tipo francés, con vista a Avenida Rivadavia, a una cuadra del Congreso. Se encuentra en un primer piso, es un edificio antiguo, tiene una muy linda entrada. Al ingresar al departamento tiene un hall de distribución, donde enfrente se encuentra una pequeña cocina, independiente y un living-comedor-dormitorio y un baño completo

Departamento monoambiente ubicado en Tucumán 885, Microcentro, a 150m de Av. 9 de Julio y 350m del Obelisco. 24m² cubiertos y totales, con baño completo y cocina independiente. Primer piso a la calle con ascensor. Ideal estudiantes o alquiler temporario! No dudes en consultarnos!! Mudate a la vida que querés!! Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CUCICBA 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Venta Departamento de un Ambiente lateral en Piso 3º. Muy Luminoso. APTO PROFESIONAL.Características: Un Ambiente con Aire acondicionado frio calor, Cocina Kitchinette, Baño Completo. Superficie Total: 24,10 m2. El edificio es apto profesional y/o VIVIENDA, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio los alquileres. Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de microcentro. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento en San Nicolás, Capital Federal Departamento monoambiente San Nicolás amplio y luminoso En el corazón de San Nicolás, sobre Av. Rivadavia al 1300, aparece una de esas oportunidades que combinan ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de revalorización en una sola propiedad. Este departamento de 30 m2 se destaca por su distribución inteligente y su excelente luminosidad. Cuenta con cocina sectorizada, baño completo, pasillo de distribución y un amplio placard de tres cuerpos que aporta gran capacidad de guardado. El ventanal permite una muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente cómodo y agradable durante todo el día. Además, dispone de cocina a gas y termotanque eléctrico. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeado de universidades, oficinas, comercios, teatros, medios de transporte y toda la energía del centro porteño. Una zona con demanda permanente tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario. Además, la propiedad ofrece un interesante potencial de remodelación y actualización, ideal para quienes buscan reciclar, modernizar y aumentar significativamente su valor de renta o reventa con una inversión inteligente. Una excelente alternativa para inversores, estudiantes o quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos y Coordiná tu visita. Las propiedades con potencial real suelen venderse rápido cuando están bien ubicadas. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3172)

APTO CRÉDITO. Monoambiente al frente en PB. Superficie cubierta y total de 28m², 15m² por escritura + entrepiso. Cocina, baño completo. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Antigüedad 60 años. Expensas $ 50.000 (octubre 2026). Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Sin encargado. Posibilidad de venderlo amoblado. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-129)

Monoambiente totalmente equipado y amoblado – Esmeralda al 600 | Microcentro Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Sobre Esmeralda al 600, a pocos metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, en pleno Microcentro y rodeado de una amplia variedad de comercios, gastronomía, universidades y servicios. La ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso cercano a distintas líneas de subte, numerosas líneas de colectivos y principales avenidas, permitiendo trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la ciudad. El departamento es apto profesional y apto crédito, y se vende completamente amoblado y equipado, tal como se encuentra en las fotos. Una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan una propiedad lista para usar como para quienes priorizan una inversión con potencial para renta temporaria. Características: Ambiente único con ventana al exterior. Aire acondicionado frío/calor. Cocina integrada, equipada con anafe eléctrico, horno eléctrico, microondas y heladera. Baño completo con ducha. Placard de buenas dimensiones. Dos camas individuales. TV plana. Barra desayunadora con tres sillas altas. Termotanque individual. Se entrega con muebles y electrodomésticos incluidos. Edificio: Tres ascensores. Acceso cómodo y seguro. Una ubicación pensada para disfrutar o invertir La combinación de ubicación, conectividad, equipamiento y posibilidad de uso profesional convierte a esta propiedad en una opción versátil, ideal para estudiantes, profesionales, vivienda propia o inversión para renta temporaria. Listo para habitar o comenzar a generar renta, sin necesidad de realizar gastos de equipamiento. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: