Departamento en Montevideo 0

APTO CRÉDITO. Monoambiente al frente en PB. Superficie cubierta y total de 28m², 15m² por escritura + entrepiso. Cocina, baño completo. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Antigüedad 60 años. Expensas $ 50.000 (octubre 2026). Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Sin encargado. Posibilidad de venderlo amoblado. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-129)

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona céntrica y consolidada de la ciudad. Departamento compacto ubicado en Paraná, en el corazón de San Nicolás, con acceso directo a transporte, comercios, teatros y servicios. Características del inmueble • Superficie de 25 m² totales, distribuidos de manera funcional • Cocina separada con espacio para lavarropas • Piso 9 en edificio de 11 pisos con buena iluminación y ventilación • 1 habitación con dimensiones aprovechables • 1 baño completo • Baulera • Estado general bueno, mantenido adecuadamente Ubicación estratégica • Avenida Paraná, arteria principal de San Nicolás • Proximidad a estaciones de subte y líneas de colectivos • Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios • Acceso rápido a centros de trabajo y educativos Perfil de inversión Este departamento resulta atractivo para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica, profesionales o personas que inician su patrimonio inmobiliario. La ubicación en San Nicolás garantiza demanda constante de alquileres y potencial de revalorización a mediano plazo. Edificio y servicios • Construcción de 1970, sólida y funcional • Acceso por ascensor • Zona consolidada con infraestructura completa Propiedad lista para ocupar o alquilar de inmediato. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR??? CONTACTANOS!!!!!! Realizamos un análisis de valor de venta recomendado, SIN CARGO, somos un equipo de profesionales preparados para que puedas concretar tus sueños. ¿Sabías que por ser cliente podes acceder a la financiación de hasta un 30% de este y otros inmuebles a tasa preferencial? Consultame sin compromiso. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271

Monoambiente Dividido con Baulera • Piso Alto con Vista Abierta • Seguridad Presencial • San Nicolás / Congreso Ubicación Estratégica: Bartolomé Mitre al 1600 (Entre Montevideo y Rodríguez Peña). A pasos de Av. Callao, Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av Corrientes, a 2 de Paseo La Plaza. Conectividad absoluta con múltiples líneas de subte (A y B) y colectivos. Expensas: $233.000 (septiembre 2026) **APTO CREDITO** DESCRIPCION Excelente unidad de 33,5 m² totales en un 7º piso lateral, ideal tanto para primera vivienda, oficina/estudio profesional o inversión de renta (tradicional o temporaria). Al ser un piso alto orientado, destaca por su luminosidad real y una vista abierta totalmente despejada, garantizando un ambiente sumamente silencioso y aislado del ruido de la calle en pleno centro porteño. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD - Ambiente Principal: Cómodo living-comedor con pisos cerámicos uniformes y excelente distribución para el mobiliario diario o de oficina y equipo de aire acondicionado. Ventanal al aire luz del edificio. - Cocina Tipo Kitchenette: Integrada de forma eficiente para optimizar el espacio, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y termotanque individual de alta recuperación. - Dormitorio Separado: Espacio de descanso independiente con placard empotrado y gran ventana con vista abierta. - Baño Completo: De dimensiones generosas, con bañera, sanitarios completos y revestimientos cerámicos en perfecto estado de conservación. - Tablero Eléctrico Modernizado: Instalación eléctrica totalmente actualizada con térmicas Moeller y disyuntor diferencial ABB para máxima seguridad. - Espacio de Guardado: Incluye baulera propia en el edificio, un valor agregado indispensable para este metraje. EL EDIFICIO (45 Años de Antigüedad) Imponente fachada corporativa de vidrio espejado y gran hall de recepción vidriado de doble frente. Palieres señoriales revestidos en granito con 3 ascensores automáticos de última generación. Seguridad: Encargado presencial con vivienda (de 05:00 a 17:00 hs), personal de seguridad física nocturna (no tótem) y circuito cerrado de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con subsuelo de cocheras (posibilidad de alquilar en el mismo complejo).

Exclusivo Monoambiente con Entrepiso: Diseño, Silencio y Conectividad en San Nicolás Ubicación: Perón 1651, San Nicolás, CABA. Disposición: Contrafrente (Planta Baja). Atributo destacado: Diseño en doble altura con entrepiso. Descripción de la Propiedad Descubra un refugio de diseño y serenidad en el corazón de Buenos Aires. Este distinguido monoambiente en Planta Baja dispuesto al contrafrente destaca por su imponente arquitectura de techos altos, capitalizada magistralmente con un elegante entrepiso. Esta estructura inteligente permite una separación perfecta de ambientes: el sector inferior queda consagrado a un living-comedor amplio y un sector social con cocina integrada de líneas modernas, mientras que el nivel superior resguarda un área de descanso íntima, privada y sumamente acogedora. Al estar ubicado en la planta baja y orientado hacia el pulmón de la manzana, la unidad prescinde del uso de ascensores y se aísla por completo del bullicio de la calle, garantizando una atmósfera pacífica, silenciosa y de máxima privacidad. Cuenta con un baño completo con terminaciones de calidad y una distribución versátil, ideal tanto para una residencia sofisticada como para un estudio profesional de primer nivel con un marcado perfil de diseño Ubicación Estratégica: El Corazón de San Nicolás Situado sobre la distinguida calle Perón, a metros de hitos culturales y comerciales icónicos de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble ofrece un estilo de vida cosmopolita excepcional: • Entorno Cultural y Gastronómico: A solo dos cuadras de la mítica Avenida Corrientes, epicentro de los teatros más importantes, librerías históricas y restaurantes de prestigio. • Proximidad Institucional y Comercial: A pasos de la zona de Tribunales, centros financieros, cafés de especialidad y galerías comerciales, permitiendo resolver el día a día a distancia de caminata. Conectividad y Transporte Insuperables La accesibilidad de esta propiedad es absoluta, consolidándose como uno de los puntos neurálgicos mejor conectados de la ciudad: • Red de Subterráneos (Subte): Conexión inmediata con las arterias subterráneas más importantes. A minutos a pie de las estaciones de la Línea B (Uruguay / Callao), Línea D (Tribunales) y Línea A (Congreso), permitiendo un traslado fluido hacia cualquier barrio porteño. • Colectivos y Metrobus: Acceso directo al corredor del Metrobus de la Avenida 9 de Julio, sumado a la inmensa variedad de líneas que transitan por las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. • Movilidad Alternativa: Conexión inmediata con la red de ciclovías de la ciudad y estaciones de Ecobici. Una oportunidad única para quienes buscan diseño de vanguardia, tranquilidad absoluta y una ubicación estratégica en el centro porteño. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal. Departamento Monoambiente en venta, Balvanera, Sarmiento al 1700. Cocina integrada. Placard. Baño completo. Patio. Zona comercial. Principales líneas de transportes. Ideal inversores. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-369)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. VENTA MONOAMBIENTE IMPECABLE. MUY BAJAS EXPENSAS ($59.000) APTO PROFESIONAL. MUY LUMINOSO. REMODELACIÓN RECIENTE. FINANCIACION POSIBLE POR LENDAR HASTA EL 35%. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o y de los comprobantes respaldatorios Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

Venta Departamento de un Ambiente lateral en Piso 3º. Muy Luminoso. APTO PROFESIONAL.Características: Un Ambiente con Aire acondicionado frio calor, Cocina Kitchinette, Baño Completo. Superficie Total: 24,10 m2. El edificio es apto profesional y/o VIVIENDA, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio los alquileres. Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de microcentro. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CONGRESO CAPITAL FEDERAL Ubicado en Rodríguez Peña 124, en el barrio de San Nicolás, este dos ambientes se encuentra en el piso 5. ACTULAMENTE CON RENTA. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se compone de un dormitorio, un baño completo, cocina, living y balcón semicubierto. La cocina cuenta con conexión para el lavarropas, optimizando el uso del espacio. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y desagüe cloacal • Internet de banda ancha • Televisión satelital UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación con cercanía a Av. Callao, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. Subtes cercanos: Línea A - Congreso. Línea B - Callao. También acceso a diversas líneas de colectivos. ENTORNO Y SERVICIOS El barrio ofrece acceso a comercios variados, servicios profesionales, instituciones educativas y espacios verdes. La proximidad a importantes avenidas de circulación convierte a esta ubicación en una opción estratégica para quienes buscan conectividad sin renunciar a la tranquilidad residencial. Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores y usuarios que buscan un departamento funcional y bien ubicado en Capital Federal. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Oportunidad en Calle Florida – Monoambiente Funcional en Pleno Centro Porteño Descripción Monoambiente divisible ubicado sobre la emblemática calle Florida al 600, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con un ambiente principal de distribución práctica, kitchenette integrada y baño completo. Dispone de pisos flotantes y una configuración flexible que permite adaptarse tanto a vivienda como a uso profesional, según reglamento del edificio. Posee placard en el espacio de comedor y un dormitorio que cuenta con ventana y vista semi abierta Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, oficinas, universidades, galerías comerciales, peatonal Florida y los principales atractivos del centro de la Ciudad. Ideal para: Inversión Renta temporaria Estudiantes Profesionales Oficina o consultorio Ubicación privilegiada A metros de Av. Corrientes. Cercano a Puerto Madero. Próximo a estaciones de Subte y Metrobus. Rodeado de comercios, bancos y servicios. Superficie aproximada: 27,61 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, funcional y con gran potencial de renta. Ubicado en un edificio con 3 ascensores y seguridad, lo que garantiza un acceso ágil y mayor tranquilidad durante todo el día la unidad se encuentra alquilada hasta el 30/11/2026