P H en Bacacay al 4600

Hermoso PH en ell barrio de Floresta – Calle Ensenada, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón. Ubicado al fondo del lote, este PH se destaca entre otras cosas por su tranquilidad. Se accede por un pasillo común en muy buen estado, con la instalación pluvial y la carpeta recientemente renovadas. No paga expensas y el servicio de AySA es independiente para cada unidad. El conjunto tiene 8 unidades funcionales, 2 de ellas con entrada independiente. La unidad se remodeló por completo entre 2014 y 2020. Se restauraron los pisos de pinotea, incluida su estructura de soporte con cámara de aire ventilada, y se renovaron la cocina y los baños, con sus instalaciones. Además, se hizo nueva la instalación eléctrica y el tendido de gas hasta la cocina. La planta baja se organiza alrededor del patio, desde donde se accede de forma independiente al living comedor, a la cocina, el estudio y el dormitorio principal. A la vez, estos ambientes se comunican entre sí por dentro, así que no hace falta salir al patio para ir de uno a otro. En esta planta hay además un baño completo. Por una escalera exterior se llega primero a un entrepiso donde se ubica el lavadero (que tiene inodoro y bacha, y funciona también como toilette) y un cuarto de servicio que hoy se usa como escritorio. Medio nivel más arriba, el último piso nos recibe con una terraza que da acceso a dos dormitorios con baño compartido. En este nivel hay también una baulera. Conviene tener en cuenta que la planta baja y la planta alta se comunican SOLAMENTE por esta escalera exterior, ya que NO hay conexión interna. En cuanto a confort, el living comedor y los dos dormitorios de planta alta tienen aire acondicionado split frío/calor, y el hall de acceso al dormitorio principal cuenta con una estufa de tiro balanceado. El agua caliente se obtiene con un calefón a gas y el artefacto cocina es también a gas. Hay una tanque de reserva para el almacenamiento de agua corriente, con bomba presurizadora solo para la planta alta. La propiedad tiene mejoras y ampliaciones que no están incorporadas en los planos.

VENTA PH 5 Ambientes + Oficina con Gran Terraza y Quincho | ¡SIN EXPENSAS! A REFACCIONAR, Floresta ¡Oportunidad única en Floresta! PH de entrada independiente, piso entero, sin expensas y gran potencial. Se trata de un amplio PH ubicado en el 1er piso por escalera, con entrada totalmente independiente. ¡Máxima privacidad garantizada al ser solo 2 unidades en todo el lote! La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo el espacio y la comodidad de una casa, sin el gasto de expensas de un departamento o ph. La operacion es por tracto abreviado Características principales: - Superficie cubierta: 173 m² - Superficie descubierta (Terraza): 65 m² - Superficie total: 238 m² - Ambientes: 5 + Oficina independiente - Baños: 2 - Expensas: $0 (No paga) Distribución y espacios: - Living: Enorme y con gran potencial para convertirse en el centro de reuniones de la casa. - Cocina: Amplia cocina comedor, ideal para el día a día. - Exteriores: Espectacular terraza propia de 65 m² con un gran Quincho, el espacio perfecto para disfrutar de asados, reuniones familiares o simplemente relajarse al aire libre. - 2 baños - 4 dormitorios + 1 oficina - Antesala al Quincho Estado de la propiedad: Atención inversores o familias: La propiedad necesita mantenimiento y refacciones. Es una excelente oportunidad para modernizarla, reciclarla a tu gusto y transformarla en la casa de tus sueños, aprovechando sus amplios metros cuadrados y su excelente distribución. El valor del m2 esta en 700 usd! Un valor para los que buscan a refaccionar Ubicación y entorno Ubicación estratégica en el barrio de Floresta: Dr. Juan F. Aranguren al 3800 (a solo 1 cuadra de la Plaza Vélez Sarsfield). Un barrio que combina la tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable y todos los servicios a mano: - Accesos: A pocas cuadras de las avenidas más importantes de la zona: Av. Avellaneda, Av. Segurola, Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo. - Transporte: Excelente conexión con múltiples líneas de colectivos y estación de Tren cercana. - Comercios y ocio: Muy cerca del polo comercial de Flores, rodeado de numerosas cafeterías, restaurantes, supermercados y colegios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia con terraza y sin expensas! Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA PH 4 AMBIENTES FLORESTA CON TERRAZA PH UBICADO EN GUALEGUAYCHU 600 - CABA VENTA DE PH 4 AMBIENTES EN FLORESTA CON TERRAZA - BUEN ESTADO TRADICIONAL PH DEL BARRIO FLORESTA NORTE, MUY LUMINOSO CON AMPLIOS VENTANALES CON AMBIENTES VERSÁTILES Y TERRAZA PROPIA ACCESO POR PASILLO CON 4 UNIDADES FUNCIONALES EN EL MISMO LOTE. PB ENCONTRAMOS EL ACCESO A LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE UNA ESCALERA DESCUBIERTA CON UNA PARRA RIOJANA QUE DA SOMBRA EN VERANO. PRIMER PISO LIVING AMPLIO Y LUMINOSO. COCINA QUE PUEDE SER UTILIZADA COMO COCINA - COMEDOR DIARIO, COMPLETA, CÓMODA Y CON GAS NATURAL. TERRAZA PROPIA MUY INTIMA. LAVADERO DE AMPLIAS MEDIDAS - PUEDE SER UN AMBIENTE DE ESTUDIO O HABITACIÓN DE SERVICIO. CUARTITO DE HERRAMIENTAS O MULTIUSO COMEDOR AMPLIO CON GRAN VENTANAL. DORMITORIOS CON PISO DE MADERA ORIGINALES. DORMITORIO PRINCIPAL 4 X 4 METROS CON VENTANA Y AIRE ACONDICIONADO. SEGUNDO DORMITORIO 4 X 4 METROS CON VENTANA QUE DA AL LIVING. INGRESO POR PASILLO - SON SOLAMENTE 4 UNIDADES FUNCIONALES EN EL MISMO LOTE. PH AL FONDO - UBICADO EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO POR ESCALERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO UBICADO EN FLORESTA A 1 CUADRA DE AVENIDA GAONA, A DOS CUADRAS DE JUAN B. JUSTO Y A UNA CUADRA DE AVELLANEDA Y TODO SU CENTRO COMERCIAL. , LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. CERCANIA CON FERROCARRIL LINEA SARMIENTO, ESTACION FLORESTA CONECTANDO ONCE CON MORENO Y TRASBORDO EN MERLO HACIA LOBOS Y EN MORENO HACIA LUJAN. CERCANIA CON ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS COMO ESCUELA SECUNDARIA LARROQUE, INSTITUTO CANDELARIA, ESCUELA PRIMARIAS PERU, PORTUGAL, PEÑA CERCANIA CON VARIOS CLUBES, EL POLIDEPORTIVO GREGORIO POMAR, EL CENTRO CULTURAL BALDOMERO FERNANDEZ MORENO Y EL CESAC N° 36. EXCELENTE CONECTIVIDAD: PASAN POR LOS ALREDEDORES LAS LINEAS: 34, 166, 181, 172, 85, 114, 106, 99 Y TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO QUE PASAN POR LA AVENIDA RIVADAVIA QUE SE ENCUENTRA A 6 CUADRAS. METROBUS EN LA AVENIDA JUAN B JUSTO.

PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, con terraza y quincho nuevo, ubicado en Vélez Sarsfield, a metros de Avenida Juan B. Justo. Son 4 unidades funcionales en el lote. Esta unidad comparte entrada y escalera con otra. SIN EXPENSAS • Living-comedor con muy buena luminosidad. • Cocina integrada completamente reciclada en 2019, moderna, con mucho espacio de guardado. • Baño principal renovado a nuevo en 2023, con antebaño y ducha. • Dormitorio principal amplio con placares y bauleras. • Segundo dormitorio con placard. • Pisos de madera flotante. • Excelente entrada de luz natural por estar ubicado sobre esquina. • Baulera y espacio para bicicleras. Terraza propia (25 m2) con parrilla y de amplias dimensiones, con acceso desde la escalera común. Quincho espectacular (11 x 3,20 m2) con ventanales, un ambiente mas, recientemente construido. Tiene toilette y cocina. Propiedad en muy buen estado, lista para habitar, en una zona residencial tranquila con excelente conectividad. M2 reales: Cubiertos 94,39 m2 (1er piso y quincho) Descubiertos 25,23 m2 (terraza) Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA CON EXPENSAS BAJAS EN FLORESTA Disposicion lateral *PLANTA BAJA: - Al ingresar, nos encontramos con el patio cubierto con mucha luz natural que conecta con todos los ambientes, toldo rebatible en perfecto estado. Aire acondicionado frio/calor. - Cocina con alacena y bajo mesada, ventana que da hacia el pasillo del complejo. - Baño completo con ducha. - En el bajo escalera tenemos la conexión para lavarropas, pileta para lavar y termotanque a gas. - Dormitorio principal super amplia con puertas altas de maderas con persianas mallorquinas, ventilador de techo. - Living comedor con puertas altas de maderas con persianas mallorquinas. *ENTREPISO: - Dormitorio con dos ventanas lo que hace muy luminoso el ambiente. *PLANTA ALTA: - Dormitorio amplio con ventana que da hacia la terraza, luminoso y amplio. - Terraza propia PH COMODO, FUNCIONAL Y CON EXPENSAS BAJAS. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) *** EN LA PUBLICACION SE ENCUENTRA TODAS LAS MEDIDAS CON SU DISTRIBUCION ***

VENTA DE PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO PRIMER PISO POR ESCALERA, EN FLORESTA – ESTILO, LUZ Y POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Si buscás una propiedad con personalidad, espacios auténticos y el encanto de las construcciones de época combinado con una renovación de calidad, este PH puede ser exactamente lo que estabas esperando. Ubicado en un primer piso por escalera sobre Av. Rivadavia al 8000, dentro de un cuidado condominio de 16 unidades, este hogar se destaca por su diseño, su luminosidad y la versatilidad de sus ambientes. El consorcio cuenta con administración y el alquiler de la antigua portería contribuye a mantener expensas muy bajas, un diferencial cada vez más valorado. Al ingresar, un acogedor living comedor da la bienvenida y conecta con un luminoso pasillo que distribuye los distintos ambientes, brindando una circulación funcional y una sensación acogedora poco habitual en este tipo de propiedades. La unidad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con más de 4 metros por lado, que ofrecen gran comodidad y múltiples posibilidades de distribución. El tercer dormitorio, de menor superficie, se destaca por su hermoso ventanal, que permite el ingreso de abundante luz natural y una excelente ventilación, convirtiéndolo en un espacio ideal como dormitorio, escritorio o ambiente multifuncional. La cocina es independiente y ventila hacia un aire y luz. El baño completo incluye el espacio de lavadero con conexión al lavarropas. La gran protagonista es la luz. El sol acompaña cada espacio durante el día, potenciando la calidez de los pisos originales de pinotea, las aberturas de madera restauradas y la imponente cubierta de bovedilla a la vista, un elemento arquitectónico de gran valor que aporta textura, identidad y una atmósfera única difícil de encontrar en las construcciones actuales. La excepcional altura de sus techos, cercana a los 5 metros, aporta una notable sensación de amplitud y brinda un gran potencial de aprovechamiento. Sobre el baño se encuentra una baulera que, mediante una sencilla intervención, podría integrarse al ambiente incorporando una escalera de acceso y transformarse en un escritorio, estudio, atelier o espacio de trabajo, con ventilación propia y excelente aprovechamiento del volumen existente. La unidad fue reciclada integralmente y presenta una estética de inspiración industrial que combina materiales nobles, detalles originales y una impronta contemporánea ideal para quienes buscan algo diferente a un departamento convencional. Como complemento, el edificio cuenta con una amplia terraza de uso común, perfecta para disfrutar reuniones, compartir un asado con amigos, tomar sol o simplemente desconectarse al aire libre. Su ubicación sobre Av. Rivadavia brinda excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Además, toda la reforma se encuentra incorporada y aprobada en los planos, una característica que la hace APTA CREDITO HIPOTECARIO. Por todo lo descripto, es una propiedad con identidad propia, ideal para jóvenes profesionales, parejas o quienes valoran los espacios con historia, diseño y posibilidades de crecimiento. TE INVITAMOS A RECORRERLO Y SENTIR TODO LO QUE LAS FOTOS NO PUEDEN TRANSMITIR. AGENDA UNA VISITA!

PH EN VENTA EN FLORESTA – RECICLADO A NUEVO Todas las unidades y zonas comunes – TERRAZA PRIVADA DE 45 METROS– 109 M² TOTALES MUY BAJAS EXPENSAS!!!! UBICACIÓN En el barrio de Floresta, sobre Yerbal al 3600, en un sector residencial de fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a Av. Rivadavia, Av. Segurola y otros importantes corredores de la zona, con buena conexión hacia Flores, Caballito, Villa Luro, Liniers y el centro de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * PH totalmente reciclado a nuevo hace 2 años. * Desarrollo de 4 unidades * 109 m² totales. * 49 m² cubiertos. * 10 m² semicubiertos. * 53 m² descubiertos. * Distribuido en dos plantas. * Acceso independiente por pasillo, sin atravesar otras unidades. * Patio propio de recepción. * 2 dormitorios. * Dormitorio principal con baño completo en suite. * Segundo dormitorio en planta alta. * Toilette * Cocina eléctrica. * Comedor integrado a la cocina. * Pisos símil madera de PVC de alta durabilidad. * Aberturas de gran altura con paños fijos y vitraux. * Techos altos en todos los ambientes. * Balcón con rejas de diseño. * Baulera en el descanso de la escalera. * Sector de guardado bajo escalera. * Termotanque eléctrico de 120 litros. * Conexión para lavarropas. * Terraza privada de aproximadamente 45 m². * Estado general impecable. * Apto Profesional * Apto Alquiler Temporario DESCRIPCIÓN Una propiedad con personalidad propia, donde el reciclado integral se combina con detalles que conservan una estética cálida y con carácter. Este PH fue reciclado completamente a nuevo hace aproximadamente dos años y se encuentra actualmente en un estado impecable. El acceso se realiza a través de un pasillo común, sin necesidad de atravesar ninguna de las otras unidades. Al ingresar, una puerta individual marca el acceso exclusivo a esta propiedad. La primera recepción se produce en un patio propio. Desde este sector parte la escalera exterior que comunica con la planta superior. Debajo de la escalera se encuentra actualmente instalado un termotanque eléctrico de 120 litros y el sector destinado a la conexión del lavarropas. El ingreso al interior se realiza a través de una puerta rodeada por paños fijos, todos realizados con vitraux, un detalle que se repite en diferentes sectores de la propiedad y que le aporta una estética muy particular. En planta baja encontramos el ambiente principal, integrado por el sector de comedor y cocina. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y funcionamiento completamente eléctrico. Los pisos de toda la propiedad son símil madera de PVC, un material de gran durabilidad y fácil mantenimiento. Desde este ambiente se accede al toilette, que cuenta con ventana al exterior, y al dormitorio principal. El dormitorio dispone de placard y baño completo en suite, manteniendo la misma estética del resto de la propiedad, con techos altos y detalles de diseño. La escalera exterior conduce a la planta superior. En su descanso se incorporó un práctico espacio de guardado tipo baulera. Al llegar al primer piso nos recibe un hermoso balcón, acompañado por una baranda/reja de diseño que refuerza el carácter de la propiedad. En esta planta se encuentra el segundo dormitorio, nuevamente con techos altos, abertura con vitraux y piso símil madera de PVC. Este ambiente suma además un detalle arquitectónico muy especial: un techo de estética rústica, con ladrillos y maderas de aspecto antiguo a la vista, que genera un interesante contraste con el reciclado moderno del resto de la vivienda. Y como gran protagonista de esta planta, una amplia terraza privada de aproximadamente 45 m². Un verdadero espacio propio al aire libre, ideal para disfrutar, crear un espacio de reunión o simplemente contar con ese lugar exterior que pocas propiedades de estas características ofrecen. En conjunto, se trata de un PH reciclado integralmente, sin necesidad de obras, espacios exteriores propios y una estética cuidada en cada detalle. Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan carácter, privacidad y espacios exteriores dentro de la Ciudad. CONECTIVIDAD La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de Floresta, próxima a importantes avenidas, medios de transporte y principales vías de conexión de la Ciudad. * Av. Rivadavia: aproximadamente 200 metros, uno de los principales corredores de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivo y conexión con el centro porteño y distintos barrios del oeste. * Estación Floresta – Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 300 metros, con servicio hacia Once y hacia el oeste del Gran Buenos Aires. * Av. Segurola: aproximadamente 600 metros, importante corredor transversal que conecta Floresta con Villa Luro, Monte Castro y otros barrios del oeste. * Av. Juan B. Alberdi: aproximadamente 1 km, con conexión hacia Parque Avellaneda y distintos puntos del sudoeste porteño. * Av. Juan B. Justo: aproximadamente 1,2 km, importante corredor que permite conectar con Villa del Parque, Palermo y otros sectores de la Ciudad. * Autopista Perito Moreno: aproximadamente 2,5 km, con conexión hacia la Av. General Paz y el Acceso Oeste. Además, el entorno inmediato cuenta con numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía, farmacias y servicios de uso cotidiano. PUNTOS DE INTERÉS EDUCACIÓN La zona cuenta con una amplia oferta educativa, tanto pública como privada, en distintos niveles. Entre las instituciones públicas del entorno se encuentran la Escuela Primaria N.º 23 Saturnino Segurola, ubicada en Gral. Venancio Flores 3869, y otras escuelas primarias de los Distritos Escolares 11 y 12. También se encuentran en el área instituciones privadas como Instituto Espíritu Santo, sobre Av. Avellaneda, y colegios con oferta de nivel primario y secundario en el entorno de Flores y Floresta. SALUD En el entorno se encuentran importantes establecimientos públicos de salud, entre ellos: * Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, Aranguren 2701. * Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield, Pedro Calderón de la Barca 1550. * Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, Av. Varela 1301. * CeSAC N.º 36, Mercedes 1371. Estos establecimientos integran la oferta sanitaria pública de la zona. ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN A pocos minutos se encuentran diferentes espacios para actividades recreativas y al aire libre, entre ellos: * Plaza Vélez Sarsfield, uno de los principales espacios verdes de Floresta. * Plaza General Pueyrredón, en el límite con Flores. * Plaza Corralón de Floresta, sobre Av. Gaona, un espacio recuperado y de gran superficie. * Plazas y plazoletas distribuidas en el entorno residencial de Floresta y Flores. COMERCIOS Y SERVICIOS La cercanía con Av. Rivadavia y otros corredores comerciales de la zona brinda una importante variedad de comercios, supermercados, gastronomía, bancos, farmacias y servicios para resolver las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. UNA PROPIEDAD PARA CONOCER Si estás buscando un PH con espacios exteriores propios, terraza, privacidad, reciclado integral y una estética diferente, esta propiedad merece ser visitada. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todos los detalles que hacen de este PH una propuesta realmente especial en Floresta. Contactanos para coordinar una visita. DISCLAIMER En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

Excelente Ubicación | PH 5 Ambientes + Terraza | Ideal Vivienda o Depósito Textil – Floresta Norte ¡Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Floresta Norte! A solo metros de Av. Avellaneda, centro neurálgico del rubro textil y comercial, se presenta este PH súper versátil, ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para quienes necesitan un depósito o espacio de trabajo en la mejor ubicación del barrio. La propiedad está ubicada sobre Bahía Blanca al 600. Planta Baja – Ambientes amplios y funcionales Ingreso por pasillo común ancho y cómodo, que facilita el acceso con mercadería. Patio cubierto tipo comedor, perfecto como comedor diario o espacio de trabajo. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Lavadero separado. Dos habitaciones de gran tamaño, luminosas y adaptables a distintos usos. Baño completo. Planta Alta – Más metros, más posibilidades Habitación pequeña, ideal para escritorio, showroom, oficina o administración. Habitación amplia, perfecta como tercer dormitorio, sala de depósito, corte, confección o taller. Terraza propia, con múltiples posibilidades de uso o expansión. Por qué este PH es una excelente oportunidad Ubicación privilegiada: a pasos del corredor comercial de Av. Avellaneda, epicentro textil de la zona. Perfecto para depósito de telas, stock, logística, taller o espacio de trabajo, manteniendo a la vez un excelente sector de vivienda. Doble funcionalidad: podés vivir, trabajar, almacenar o combinar usos. Cercanía a transporte, comercios mayoristas, negocios de ropa y todos los servicios. Potencial + Ubicación = Oportunidad Real Si buscás una propiedad amplia, sólida, funcional y en una zona donde el metro cuadrado siempre se valoriza, este PH es la opción ideal. Y si tu actividad está relacionada al rubro indumentaria, vas a estar exactamente donde necesitas estar. Contactanos y coordinemos una visita. Los PH versátiles en ubicaciones tan estratégicas se reservan rápido. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONTACTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO

PH EN VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS El Departamento se encuentra en Primer piso por escalera Una oportunidad única en el corazón de Floresta, donde la arquitectura de época convive con la practicidad de un espacio pensado para vivir bien. Este PH ubicado sobre Chivilcoy respira la esencia del barrio: tranquilidad, accesibilidad y ese carácter porteño que distingue a esta zona consolidada. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Con 57 m² de superficie total, cada rincón fue concebido para maximizar funcionalidad sin sacrificar confort. Los 53 m² cubiertos se organizan en tres ambientes que fluyen naturalmente, permitiendo que la luz natural sea protagonista gracias a su orientación norte. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando con la cocina de manera práctica y con acceso directo a la terraza, ese espacio intermedio donde la vida se expande hacia afuera. ESPACIOS PARA VIVIR * Living/comedor 5 x 3.15 con salida al balcón • Dormitorio principal 4.00 x 3.00con placar integrado • Dormitorio al frente 3.00 x 2.60 (salida al balcón) • Baño completo 2.17 x 1.70 refaccionado * Cocina 2.20 x 1.55 refaccionada (todos los artefactos son eléctricos: cocina y termotanque) • Balcón que captura luz y ventilación natural * Terraza de uso común con pileta de lavar y lavarropas CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN - Persiana en todas las ventanas - Hall distribuidor con placa de calefacción y ventana al exterior (2.10 x 1.40 ) - Ventiladores de techo - Cercanía tren Sarmiento Estación Floresta - Cercanía Subte Línea A estación San Pedrito - a 2 cuadra de la Av. Avellaneda, a 2 cuadras de Rivadavia y a 2 cuadras se Av. Segurola - a metros de la Plaza Vélez Sarfield SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad con instalación actualizada • Conexión de Gas natural • Desagüe cloacal conectado • Permite mascotas ESTADO Y SOLIDEZ Construido en 1965, este PH ha sido cuidado meticulosamente. Su estado general excelente refleja mantenimiento responsable y respeto por la estructura original. La solidez de la construcción de época se combina con funcionalidad moderna, ofreciendo la mejor de ambos mundos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Floresta es sinónimo de barrio consolidado con servicios a mano. Comercios, transporte público, espacios verdes y la tranquilidad característica hacen de esta zona una inversión segura. Chivilcoy es una arteria que conecta sin perder la calma del barrio. Una propiedad apta crédito que representa estabilidad y potencial, ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el valor de Floresta. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.