Departamento en Avenida la Plata 200

Verde Propiedades Rojas 75 Caballito Mat- Cucicba 3186

## ALQUILER MONOAMBIENTE CON 2 BALCONES – CABALLITO | ESPINOSA AL 1100 Monoambiente en alquiler ubicado sobre la calle Espinosa al 1100, en el barrio de Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. La unidad se encuentra en un **edificio de baja altura, con disposición contrafrente**, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta, ofreciendo un entorno tranquilo y funcional. Uno de sus principales atributos es que **cuenta con dos balcones y doble circulación**, características que aportan mayor funcionalidad, ventilación natural y una agradable sensación de amplitud. Uno de los balcones tiene vista al pulmón del edificio, mientras que el segundo ofrece una muy buena vista abierta. ### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Ambiente funcional y de fácil distribución. - Dos balcones: uno con vista al pulmón del edificio y otro con una excelente vista abierta. - Doble circulación. - Disposición contrafrente. - Aire acondicionado frío/calor. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Servicio de AySA incluido en las expensas. - Apto mascotas. - Apto para personas con movilidad reducida. ### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de baja altura, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta. Cuenta con **SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla**, un espacio común ideal para disfrutar de reuniones y encuentros con familiares y amigos. ### UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial de Caballito, con cercanía a importantes arterias de la ciudad: - Av. Gaona. - Av. San Martín. - Av. Juan B. Justo. - Av. Honorio Pueyrredón. Su ubicación permite acceder a diferentes líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes como Plaza Irlanda. ### REQUISITOS PARA INGRESAR - 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Garantía propietaria o seguro de caución. **Una excelente opción para quienes buscan alquilar en Caballito**, combinando comodidad, funcionalidad, espacios exteriores, doble circulación y buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE EN FLORES - GRANADEROS 792 Cómodo y amplio departamento monoambiente , ubicado en Granaderos 792, Flores, en una zona tranquila y residencial de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una distribución funcional, muy buena luminosidad y balcón al frente con orientación Este, permitiendo disfrutar de una agradable entrada de luz natural. Su ubicación ofrece cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Por sus características, ubicación y al encontrarse completamente amoblado, es una excelente opción para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan una vivienda práctica y funcional, lista para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Tel 4859-4600 Cel ######## -6367 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (LEP-LE4-45581)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Parque Rivadavia, Capital Federal Monoambiente - Semipiso - Lateral.Cocina independiente equipada con alacena y mueble bajo mesada. Cuenta con una cocina a gas y un termotanque eléctrico para el sistema de agua caliente. Disponibilidad de espacio para lavarropas.Espacio de guardado en el pasillo.El baño fue reciclado a nuevo y cuenta con ducha y ventilación al exterior.Excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes.Los pisos son de Parquet.Acceso al uso de la Terraza con piletón y espacio de tendido de ropa.Situado en el corazón de Caballito a metros de Av. Rivadavia y Av. Acoyte con acceso a amplia conectividad de líneas de colectivos y subte "A" Estac. ACOYTE. Asimismo, con acceso a gran variedad de comercios y gastronomía. A pocas cuadras del Parque Centenario y cercano a Parque Chacabuco como áreas de recreación y espacios verdes. Excelente oportunidad!Recién pintado. IMPECABLE ! ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL (ANY-ANY-616)

ESPINOSA AL 0 - CABALLITO Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal. MUY LUMINOSO XINTEL (ATP-ATP-230)

ALQUILER COMERCIAL | APTO PROFESIONAL – OFICINA / CONSULTORIO José María Moreno 110 – Caballito Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ubicado en un 3.º piso, este 2 ambientes apto profesional cuenta con 30,52 m² cubiertos, ofreciendo una distribución funcional, ideal para oficina, estudio o consultorio. Baño completo. Encargado con vivienda. Cocina independiente. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Sus ambientes brindan comodidad y versatilidad para adaptarse a distintos rubros profesionales. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: sobre Avenida José María Moreno, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, en un entorno con gran movimiento comercial y profesional. La zona ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones Línea A del Subte (estación Acoyte) y Línea E del Subte (estación José María Moreno). Además, se encuentra próxima a instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires y la Universidad de Buenos Aires – Facultad de Filosofía y Letras, lo que aporta un importante flujo de personas y potenciales clientes. Valor de alquiler: $600.000 mensuales. Expensas: $120.000. Una excelente alternativa para profesionales que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con gran accesibilidad y en un inmueble en impecables condiciones. CONDICIONES DE LOCACIÓN: 24 meses Actualización trimestral por IPC Seguro de Caución Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse oportunamente con la documentación correspondiente. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Monoambiente en alquiler en Caballito, con patio interno. * APTO PROFESIONAL, ideal consultorio. * A estrenar, con cocina eléctrica y modernos muebles bajo mesada y alacenas. * Súper ubicación, a 3 cuadras de subte A, centro comercial de Caballito, Acoyte y Rivadavia y líneas de colectivo. Requisitos de ingreso: - Depósito de USD 400 - Seguro de caución FINAER o garantía propietaria de C.A.B.A - Recibo haberes o demostración de ingresos No dudes en visitarlo! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9490507

Excelente Monoambiente con Pileta, Laundry y Sum. Ubicación Tres (3) cuadras de la estacion Acoyte (SUBTE Linea A). Tres (3) cuadras del Parque Rivadavia. Cercanía con Linea de Tren Sarmiento (Estación Caballito). Amenities Cuenta con servicio de laundry. Posee pileta de uso común con amplitud de espacio en su alrededor. Dispone de sum para realizar eventos o encuentros. Comodidades El departamento ofrece luminosidad debido a sus amplias ventanas linderas al contrafrente del edificio además de un aire acondicionado. El edificio cuenta con seguridad 24hs. REQUISITOS Mes Depósito Mes Adelanto Seguro de fianza GARANTOR. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Monoambiente al Frente con Balcón – Dr. Luis Beláustegui 1287 (4° B) Hermoso departamento monoambiente ubicado en un 4° piso al frente, ideal para primera vivienda, inversión o uso profesional. Estratégicamente ubicado en el barrio de Caballito, a metros del cruce de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con acceso inmediato a los corredores de Metrobus (líneas 34, 166, 109, 110, 146, 24, entre otras) y una inmejorable conectividad en toda la ciudad. Distribución y Detalles del Departamento: Ambiente Principal: Muy luminoso, con piso cerámico de fácil mantenimiento y ventanal de piso a techo que brinda gran ventilación natural. Incluye cortinas roller a medida instaladas. Balcón al frente: Con orientación Sudeste y vista abierta. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas colgantes, anafe eléctrico, bacha de acero inoxidable, mesada de granito y termotanque eléctrico individual instalado. Baño Completo: Con receptáculo de ducha, inodoro, bidet, vanitory con espejo y accesorio toallero. Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Ubicación: Dr. Luis Beláustegui 1287, Piso 4°, Unidad "B" . Superficie Total: 21 m2 (18.59 m2 cubiertos y 2.41 m2 de balcón) Disposición: Al frente. Antigüedad del edificio: Año 2017 (7 años de antigüedad). Edificio: 9 pisos, con ascensor y bajas expensas. Apto Profesional / Vivienda Expensas: $120.000 aproximadamente MES DE SEPTIEMBRE Contrato Residencial por 24 meses (2 años) Aumento trimestral por IPC Requisitos: - Seguro de caución. - Demostración de ingresos. - Mes de depósito. - Mes de adelanto. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.