Departamento en Avenida José María Moreno 300

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Parque Rivadavia, Capital Federal Monoambiente - Semipiso - Lateral.Cocina independiente equipada con alacena y mueble bajo mesada. Cuenta con una cocina a gas y un termotanque eléctrico para el sistema de agua caliente. Disponibilidad de espacio para lavarropas.Espacio de guardado en el pasillo.El baño fue reciclado a nuevo y cuenta con ducha y ventilación al exterior.Excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes.Los pisos son de Parquet.Acceso al uso de la Terraza con piletón y espacio de tendido de ropa.Situado en el corazón de Caballito a metros de Av. Rivadavia y Av. Acoyte con acceso a amplia conectividad de líneas de colectivos y subte "A" Estac. ACOYTE. Asimismo, con acceso a gran variedad de comercios y gastronomía. A pocas cuadras del Parque Centenario y cercano a Parque Chacabuco como áreas de recreación y espacios verdes. Excelente oportunidad!Recién pintado. IMPECABLE ! ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL (ANY-ANY-616)

Portugal al 500, entre las calles C. Dr. Juan Felipe Aranguren y Arturo Jauretche. Monoambiente con balcón al frente en alquiler - A solo 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y el hermoso Parque Centenario Descubrí este cómodo departamento de 1 ambiente ubicado con excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y del Parque Centenario, uno de los pulmones verdes de la ciudad. En el barrio de Caballito, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad total que ofrecen las avenidas principales y el transporte público. Características principales de la propiedad: -Ambiente único - espacioso y versátil para adaptarse a tus necesidades -Balcón al frente - disfrutá de la vista y el aire fresco desde tu propio espacio exterior -Cocina integrada - equipada con anafe y horno eléctrico -Baño completo - moderno y funcional -Agua caliente central - servicio constante para tu comodidad -Poca antigüedad - edificio moderno y bien conservado -Excelente luminosidad gracias a su orientación al frente Ubicación privilegiada: -A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez - rápida conexión con toda la ciudad -A pasos del Parque Centenario - espacio verde ideal para disfrutar al aire libre -Cercanía a Av. Rivadavia - máxima conectividad comercial y de transporte -Múltiples líneas de colectivos en la zona -Cercanía a estación de Subte Línea B -Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés -Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: -Balcón al frente - espacio exterior propio para disfrutar -Agua caliente central -Cocina equipada con anafe y horno eléctrico -Poca antigüedad - edificio moderno -Ubicación estratégica - cerca del parque pero con todo al alcance -Ideal para estudiantes o profesionales por su cercanía a universidades y transporte Ideal para: -Estudiantes que buscan cercanía a centros de estudio y subte -Personas solas que quieren un espacio propio y funcional -Quienes disfrutan de la vida al aire libre cerca del Parque Centenario ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este monoambiente que combina ubicación inmejorable, balcón al frente y todas las comodidades en el corazón de Caballito. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

La propiedad cuenta con: -Cocina americana. -Termotanque eléctrico. -Anafe eléctrico de dos hornallas. -Lavarropas frontal. -Aire acondicionado. -Baño completo. -Alacena y bajo mesada. -Las expensas incluyen Aysa. REQUISITOS: -Mes de adelanto. -USD 700 de depósito. -Seguro de Caución. -Ingresos demostrables. -Ajuste trimestral por IPC. -Contrato 24 meses. Excelente monoambiente amplio y versátil ubicado en un quinto piso con vista a pulmón de manzana, lo que le brinda mucha luz natural, tranquilidad y privacidad. Ubicado en una zona estratégica de Caballito, rodeado de comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte, con cercanía al Subte Línea E. Luminosidad, amplitud y una ubicación que lo tiene todo. LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN!!!!! BJAS EXPENSAS!!! Ubicado a 50 mts. de Av. San Martín, 150mts del Cid Campeador, a solo 50mts de PLaza 24 de Setiembre. Muy cerca de Parque Centenario, casi en el centro geográfico de nuestra Ciudad. Bonito monoambiente con patio. Baño completo con ducha, Cocina y termotanque a gas. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416DPF PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Art. 10 inc.8 de la Ley 2340"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas Honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes" XINTEL (CRS-CRS-984)

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO UBICADO EN UN PISO 7°, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. RECIENTEMENTE REFACCIONADO. SE TRATA DE UNA UNIDAD FUNCIONAL DE 27, 27 m² DISTIRIBUIDA ESTRATEGICAMENTE APROVENCHANDO CADA RINCÓN. CUENTA CON: LIVING-COMEDOR CON PISO DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO CON VENTANAS Y AIRE ACONDICIONADO. COCINA INTEGRADA CON ANAFE ELECTRICO (2 HORNALLAS), AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS (CON DESAGÜÉ Y ENCHUFE O PUEDE COLOCARSE UNA HELADERA BAJO MESADA) Y ESTANTE CON MICROONDAS. TERMOTANQUE ELECTRICO Y VENTANA CON MOSQUITERO. BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y PLACARD AMPLIO DE PARED A PARED, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA. MEDIDAS APROXIMADAS: LIVING-COMEDOR 10,9 COCINA INTEGRADA 3,4 M2 DORMITORIO 7,95 (MAS PLACARD) BAÑO 3 MTS Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados TODO ELECTRICO. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO Y SISTEMA DE CAMARAS EN EL INGRESO Y TERRAZA CON ESPACIO DE COLGADO Y PILETAS PARA LAVAR. UBICACIÓN ESTRATEGIA: EN EL BARRIO DE CABALLITO A ½ CUADRA DE AV RIVADAVIA EN LA ZONA COMERCIAL. TRANSPORTE: LINEAS DE COLECTIVO: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 180 A 1 CUADRA DE SUBTE LINEA A (ESTACION PRIMERA JUNTA) A 2 CUADRAS DEL FERROCARRIL SARMIENTO VALOR ALQUILER MENSUAL $550.000.- CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. CONTRATO POR 2 AÑOS. Las expensas al AGOSTO 2026 son de $161.665 GASTOS DE EDESUR, AYSA Y ABL APROXIMADOS $57.000.- NO ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO DEPÓSITO DE U$S 500.- SEGURO DE CAUCIÓN INGRESOS COMPROBABLES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER COMERCIAL | APTO PROFESIONAL – OFICINA / CONSULTORIO José María Moreno 110 – Caballito Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ubicado en un 3.º piso, este 2 ambientes apto profesional cuenta con 30,52 m² cubiertos, ofreciendo una distribución funcional, ideal para oficina, estudio o consultorio. Baño completo. Encargado con vivienda. Cocina independiente. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Sus ambientes brindan comodidad y versatilidad para adaptarse a distintos rubros profesionales. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: sobre Avenida José María Moreno, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, en un entorno con gran movimiento comercial y profesional. La zona ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones Línea A del Subte (estación Acoyte) y Línea E del Subte (estación José María Moreno). Además, se encuentra próxima a instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires y la Universidad de Buenos Aires – Facultad de Filosofía y Letras, lo que aporta un importante flujo de personas y potenciales clientes. Valor de alquiler: $600.000 mensuales. Expensas: $120.000. Una excelente alternativa para profesionales que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con gran accesibilidad y en un inmueble en impecables condiciones. CONDICIONES DE LOCACIÓN: 24 meses Actualización trimestral por IPC Seguro de Caución Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse oportunamente con la documentación correspondiente. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – CABALLITO Excelente oportunidad de alquiler en el barrio de Caballito, ubicado sobre Av. José María Moreno, entre Valle y Av. Pedro Goyena. La unidad se encuentra en el 5° piso y cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente cada espacio. El ambiente principal se destaca por su buena entrada de luz natural, gracias a su amplio ventanal, y cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones, ofreciendo una importante capacidad de guardado. El piso de parquet aporta calidez al ambiente. La cocina se encuentra separada y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y calefón, además de contar con ventana al exterior. El departamento dispone también de baño completo, con bañera. Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan vivir en Caballito, en una ubicación con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Características principales: • Monoambiente • 23m² totales • Cocina separada • Baño completo • Buena luminosidad • Ventanas al exterior • Ubicación estratégica en Caballito Requisitos. • Ingresos comprobables • Seguro de caucion • Mes de deposito • Mes de adelanto Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO Unidad emplazada en excelente zona, a metros de Av. Rivadavia y Primera Junta. Accesibilidad a numerosas líneas de colectivo y boca de subte. Consta de living-comedor, un dormitorio y un baño completo. Cocina equipada con el mobiliario de bajo mesada y lavadero. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-4133)

ESPINOSA AL 0 - CABALLITO Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal. MUY LUMINOSO XINTEL (ATP-ATP-230)