Casa en Mariano Acosta y El Gorrion

VENTA de CASA 3 dorm en barrio cerrado SAN ALFONSO en Pilar del este Dirección: Calle Los Sauces s/ n lote 110 ( Zelaya ) barrio cerrado San Alfonso - PILAR DEL ESTE - Superficie lote: 579 mts2 Edificado: 156.87 mts2 (en una planta) - 2 DORMITORIOS - BAÑO (completo) - 1 DORMITORIO en Suite con VESTIDOR - COCINA - LIVING/ COMEDOR - PATIO - GALERÍA con PARRILLA - LAVADERO (techado) - ESPACIO GUARDA COCHE (2 autos) - HALL de recepción DETALLES: - Pisos porcelanato -aberturas de aluminio con DVH - grifería FV - Bacha Roca - pintura Tarkini - Pre instalación de ACC AGREGADOS: - Losa Radiante - techo loza (para seguir construyendo ) SERVICIOS Y AMENITIES: - SEGURIDAD 24 hs - doble cerco perimetral - espacios verde (esparcimiento) -TOTALMENTE ELÉCTRICO (se puede colocar gas) - bomba presurizadora EXPENSAS APROX: CERCANÍAS: - RUTA 25 - Colegio Sr Mary’s - centro deportivo - centro comercial U$S 159.900 (dólares) Se escuchan Ofertas - Lote Perimetral (con próximo barrio) Agenda tu visita AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES Teléfono: -Conesa 1596 , Muñiz - San Miguel #pilar #inmobiliaria #alquileres #inversión #pilardeleste

Propiedad emplazada en lote central en Campo Chico Country Club, cuenta con seguridad , colonia infantil, serv medico, supermercado, heladería freddo TODO EL Año. Campo Chico cuenta con 5 canchas de pádel, 3 de futbol, 25 de tenis, 18 hoyos de golf, 2 pistas de hípica , futbol femenino, polideportivo cubierto, gym, sum. La propiedad se desarrolla en una planta , con la siguiente tipología - Living, - Comedor, - Estar con hogar a leña, - Cocina, - Lavadero, - Dormitorio principal con placar y salida al jardín, - Segundo dormitorio con placar - Tercer dormitorio con placar y ventanal al frente, - 2 baños completos con bañera, - Amplia galería/quincho con cerramiento y parrilla, - Pileta de 7,50 x 3,50 con filtro automático, - Jardín con riego por aspersión, - Cochera cubierta para 2 vehículos, - Generador de energía eléctrica con encendido automático al detectar corte de luz. Pisos de cerámicos y alfombras en dormitorios, Calefacción central a gas (la instalación de gas fue hecha en 2025, A/A frio/calor tipo Split en todos los ambientes. El Country Campo Chico posee 114 hectáreas donde se destaca una atractiva y tupida forestación, con ejemplares centenarios y variadas especies que incluyen aromos, alcanfores, pinos, acacias, casuarinas, robles, fresnos y ombúes, entre otros. El área residencial está conformada por terrenos de 550 metros cuadrados promedio. Entre las infraestructura deportivas sobresale su campo de golf de 18 hoyos, con desafíos que hacen atractivo el juego tanto para profesionales como amateurs. En el sector hípico se destacan disciplinas ecuestres como salto, que reúne a los apasionados por saltar diferentes obstáculos; volteo, que consiste en practicar una gimnasia de ejercicios artísticos sobre un caballo galopando en círculo; y adiestramiento, que desarrolla armónicamente el físico y la habilidad del caballo. Además, sector con piscinas (para mayores y menores); pista de patín, cancha de bochas, frontones, saunas (para caballeros y damas), vestuarios y un polideportivo cerrado para diversos eventos con sala de musculación y de fitness. En materia de saneamiento urbano, hace años se realizó una inversión para proveer a los propietarios una red propia de agua corriente, así como una red de cloacas y planta de tratamiento de efluentes. SE ABONA FEE DE INGRESO - MEMBRESIA EN ADM CAMPO CHICO VALOR APROX Agosto 26 , $38 Millones de pesos, EN CUOTAS A DEFINIR CON LA ADM. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Algunas de las imágenes publicadas fueron creadas o intervenidas mediante Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Precio total: USD 230.000 Anticipo: USD 150.000. Saldo: 60 cuotas de USD 1.200. Posibilidad de financiación directa del propietario. Una casa cálida, completa y preparada para comenzar una nueva historia. Lista para vivir, disfrutar y convertirla en ese lugar al que siempre vas a querer volver. Tu próximo hogar en Pilar del Este Hay casas que se visitan y otras que, desde el primer momento, se sienten como hogar. En el exclusivo Barrio San Alfonso, Pilar del Este, te espera esta hermosa propiedad lista para vivir, pensada para disfrutar cada etapa de la vida en familia. Implantada sobre un lote de 462 m², cuenta con 190 m² cubiertos y ambientes amplios, luminosos y funcionales. Al ingresar, un acogedor porch y una elegante sala de recepción dan paso al living-comedor, un espacio ideal para compartir encuentros, sobremesas y momentos inolvidables. La casa dispone de una amplia cocina, lavadero independiente con termotanque de 120 litros y caldera italiana con radiadores en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. El área privada ofrece una suite principal con vestidor y baño, además de dos dormitorios con placares. En total, la propiedad cuenta con toilette y tres baños, brindando comodidad e independencia para toda la familia. Un exterior para disfrutar todo el año El jardín invita a bajar el ritmo y disfrutar: una galería con vista al fondo, quincho con parrilla, baño auxiliar y una piscina perfecta para los días de verano. El patio lateral posee una encantadora pérgola de madera y caña con espacio para dos autos. Además, cuenta con tanque cisterna, jardín delantero, parque y bajas expensas. Ubicación y servicios Ubicada en Barrio San Alfonso, Pilar del Este, con acceso por Ruta 25 y Caamaño, en Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires. La propiedad dispone de: Electricidad, gas natural y agua corriente. Pavimento y cloacas. Internet, teléfono y televisión por cable. Lavadero, parque y jardín delantero. Precio y financiación

MUY LINDA CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CON AMBIENTES AMPLIOS. Gran Cocina con comedor diario muy luminosa. Living Comedor y dormitorio principal en planta baja con placard. Baño completo, lavadero y cuarto de herramientas. P.A: 2 Dormitorios con placards y baño completo. Pisos de cerámica y madera en dormitorios. Varios placards extras en toda la casa. 5 Aires acondicionados. Calefacción por tiro balanceado. Quincho con muebles de cocina completos, horno pizzero, horno de barro y parrilla, mucho espacio para recibir. Lugar para autos. Jardín, pileta con filtro y reja, dependencia con baño. Bomba presurizadora. Excelente ubicación a 4 cuadras de Jumbo, Easy y Palmas del Pilar. Zona de grandes arboledas. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Ubicada en el prestigioso Country La Lonja en Pilar, esta imponente casa de 5 ambientes se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar espacioso y confortable. Con 15 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en un estado impecable y lista para ser habitada. La cocina hecha a nuevo!!! La casa dispone de 3 amplios dormitorios, mas una habitación extra para usar como dormitorio extra o escritorio, mientras otro de los dormitorios es en suite, distribuidos de manera que garantizan privacidad y comodidad. Además, cuenta con 2 baños completos, facilitando la convivencia familiar. La orientación oeste permite disfrutar de luz natural durante la tarde, creando ambientes cálidos y acogedores. EN PLANTA BAJA: _Living / Comedor _Cocina independiente con lavadero y salida independiente al parque. _Habitación en suite. PLANTA ALTA: _ Tres dormitorios _ Espacio para escritorio o playroom _ Un baño completo El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con una terraza y un balcón que ofrecen vistas espectaculares. La galería y el área de parrilla son perfectas para reuniones y eventos sociales. Asimismo, la casa incluye dos espacios de estacionamiento, brindando comodidad para los residentes y sus visitantes. El entorno del Country La Lonja es tranquilo y seguro, con acceso a servicios de agua corriente. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida en una ubicación estratégica dentro de Pilar, sin gastos de expensas adicionales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa singular que combina estilo, funcionalidad y una excelente ubicación. La Lonja es una localidad argentina situada en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 48 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Por la localidad pasa el Ramal Pilar de la Ruta Nacional 8. El 25 de enero de 2024 fue inaugurada la estación de ferrocarril Cecilia Grierson de la Línea Belgrano Norte. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Desarrollada íntegramente en una sola planta, con 160 m² cubiertos, esta propiedad combina funcionalidad, comodidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, protagonista del área social, con salida directa a la galería cubierta. Este espacio genera una continuidad ideal para disfrutar reuniones, momentos en familia y una vida más relajada, integrada al exterior. La cocina se presenta semi integrada mediante pasaplato, logrando independencia sin perder conexión con el living. Se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y equipamiento completo, pensada para el uso diario con practicidad y buen espacio de guardado. En el sector privado, la propiedad dispone de tres dormitorios: dos de ellos con placard, que comparten un baño completo, y una cómoda suite principal con baño privado, brindando mayor intimidad. La galería cubierta, con parrilla, se transforma en uno de los grandes diferenciales de la casa, acompañada por un lavadero independiente que suma funcionalidad al conjunto. El jardín, con pileta, completa una propuesta ideal para disfrutar del aire libre y el entorno del barrio. Además, cuenta con cochera cubierta. Ubicada estratégicamente cerca del acceso al barrio, ofrece un plus clave para el día a día, facilitando ingresos y salidas con mayor comodidad. Una propiedad pensada para quienes priorizan vivir en una planta, con espacios bien resueltos y una fuerte conexión con el exterior. -Control de acceso, Vigilancia 24/7 y Cámaras y patrullaje interno-Campo de golf 18 hoyos -Canchas de tenis, paddle, fútbol y básquet -Pileta semiolímpica + piscina para niños y pileta climatizada -Gimnasio -Club House con restaurante, confitería y salón para eventos -Supermercado -Quinchos con parrilla -SUM para niños IMPORTANTE: CANON DE INGRESO AL BARRIO U$S 20.000, SE PUEDE ABONAR EN CUOTAS Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

CASA CON PILETA EN VENTA SOBRE LOTE DE 1.170 m² - RINCÓN DE IRÍZAR Ubicada en el barrio Rincón de Irízar, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de los principales accesos. Desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de aproximadamente 1.170 m², la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 60 m² y 30 m² semicubiertos. En planta baja dispone de living-comedor integrado con cocina, generando un espacio funcional y luminoso para disfrutar en familia o con amigos. En planta alta se encuentra un dormitorio, un baño completo y una agradable terraza con vistas abiertas al entorno verde. En el exterior, la propiedad ofrece una cómoda galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, además de una pileta rodeada por un gran parque que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. La casa tiene aproximadamente 8 años de antigüedad y se encuentra dentro de un barrio semi cerrado con acceso mediante portón con clave de ingreso, aportando mayor seguridad y tranquilidad. Características principales: • Lote de 1.170 m² • 60 m² cubiertos • 30 m² semicubiertos • 1 dormitorio • 1 baño • Living-comedor con cocina integrada • Terraza • Galería con parrilla • Pileta • Amplio parque • Barrio semi cerrado con acceso controlado Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la vida al aire libre en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. ____________________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-38)

Oportunidad única! A reciclar! APTO CREDITO La casa se encuentra desarrollada en una planta. Superficies: Terreno: 1.600 m² Superficie cubierta: 260 m² Al ingresar a la propiedad nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con hogar y espacio cómodo para una mesa grande de hasta 8 personas, ideal para reuniones y vida familiar. La cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada, se vincula de manera práctica con el lavadero, aportando funcionalidad y comodidad al día a día. Desde el living accedemos a una galería exterior súper amplia, perfecta para disfrutar del aire libre, que se abre a un gran jardín parquizado, con pileta. En este sector se encuentra además una dependencia de servicio con baño, que también puede utilizarse como baño de pileta. La parte privada de la casa se desarrolla de forma independiente: Un dormitorio de menores dimensiones, ideal como escritorio o cuarto auxiliar. Un segundo dormitorio con salida directa al jardín, con placard de techo a piso con interiores completos. Baño completo con mobiliario instalado. Master suite, amplia y confortable. Detalles y equipamiento: Calefacción por radiadores Aires acondicionados: 2 en living comedor, 1 en cada dormitorio Gas natural Bomba de agua Riego por aspersión Generador a combustible Dos pozos ciegos Cochera semicubierta Altos de Manzanares es un country club o barrio cerrado diseñado para vivir en un entorno natural, tranquilo y seguro, con servicios orientados a la vida familiar y actividades al aire libre. Está ubicado en Manzanares, partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, sobre Avenida Bartolomé Mitre, a pocos minutos del centro de Pilar y del pueblo de Manzanares/Fátima. Ubicación y Accesos Se encuentra cerca del km 58-59,5 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), con fácil y rápido acceso en auto. Vecino de otros barrios cerrados como La Retama y Lomas de Fátima. El barrio ocupa aproximadamente 170 hectáreas de terreno, con espacios verdes significativos y un diseño que genera distancia entre viviendas para mayor privacidad. Cuenta con unos 186 lotes cuyas superficies van desde ~1.100 m² hasta más de 3.300 m². Los lotes son predominantemente planos y arbolados, con calles anchas y parte de la infraestructura enterrada para estética y seguridad. Servicios e Infraestructura Seguridad 24 hs con control de acceso y cerco perimetral. Tendido subterráneo de electricidad, gas natural, telefonía e internet. Calles pavimentadas o bien mantenidas internamente. Agua potable (pozo) y servicios básicos disponibles. Zonas preparadas para guardar caballos y practicar actividades hípicas. Áreas Verdes y Recreación Juegos infantiles. Altos de Manzanares se caracteriza por su ambiente tranquilo y natural, ideal para quienes buscan espacio, verde y vida familiar, sin renunciar a la seguridad y servicios comunitarios. La zona combina un estilo de vida campestre con la proximidad urbana del centro de Pilar y accesos por autopista, lo que lo hace conveniente para trabajar o desplazarse. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-573)

VENTA de CASA 3 dorm en barrio cerrado SAN ALFONSO en Pilar del este Dirección: Calle Los Sauces s/ n lote 110 ( Zelaya ) barrio cerrado San Alfonso - PILAR DEL ESTE - Superficie lote: 579 mts2 Edificado: 156.87 mts2 (en una planta) - 2 DORMITORIOS - BAÑO (completo) - 1 DORMITORIO en Suite con VESTIDOR - COCINA - LIVING/ COMEDOR - PATIO - GALERÍA con PARRILLA - LAVADERO (techado) - ESPACIO GUARDA COCHE (2 autos) - HALL de recepción DETALLES: - Pisos porcelanato -aberturas de aluminio con DVH - grifería FV - Bacha Roca - pintura Tarkini - Pre instalación de ACC AGREGADOS: - Losa Radiante - techo loza (para seguir construyendo ) SERVICIOS Y AMENITIES: - SEGURIDAD 24 hs - doble cerco perimetral - espacios verde (esparcimiento) -TOTALMENTE ELÉCTRICO (se puede colocar gas) - bomba presurizadora EXPENSAS APROX: CERCANÍAS: - RUTA 25 - Colegio Sr Mary’s - centro deportivo - centro comercial U$S 159.900 (dólares) Se escuchan Ofertas - Lote Perimetral (con próximo barrio) Agenda tu visita Contacto: AGUSTÍN KIRKBY Teléfono: Agustín Kirkby Propiedades - Leon Gallardo 389- San Miguel #pilar #inmobiliaria #alquileres #inversión #pilardeleste Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO7663768. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.