VENTA HERMOSA CASA QUINTA DE 4 AMBIENTES: COCINA COMEDOR : entra una mesa amplia, tiene hogar a leña, ventilación doble con vista al patio principal delantero y al trasero. BAÑO COMPLETO: con ducha. todo en muy buenas condiciones DOS HABITACIONES: una con vista al parque principal y otra con vista al parque trasero HALL DE ENTRADA PRINCIPAL: con acceso a las habitaciones, al baño completo y a la cocina comedor. QUINCHO: enorme ambiente con galpon y atillo, salida al patio trasero con pasto y espacio para realizar una galeria. El quincho tiene cocina con mesada y bacha. La parrilla tiene luz, es de material y se encuentra todo en excelente estado. En el techo ingresa luz natural por ventanas. TOILLETE en el quincho: dispone de un espacio para el lavarropas, es totalmente nuevo, muy cuidado. GARAGE: cerrado completamente con entrada de luz por ventanas y puertas. PORTON AUTOMATICO - MUCHO PARQUE - ESPACIO PARA CONTINUAR LA CONSTRUCCION. - A UNA CUADRA DEL COLEGIO (INSTITUTO LELOIR) ENTRE OTROS EL MEJOR PRECIO DE LA ZONA!!! CONSULTANOS! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

TERRENO 1160 MTS2 SOBRE RUTA 8 EN TORTUGUITAS!!!! IDEAL PARA INVERSION! - FRENTE AL HOTEL MIAMI - A 20 CUADRAS DEL CRUCE DE 197. -ORIENTACION NOROESTE -OCUPA TODA LA ESQUINA -A 20 CUADRAS DE LA ENTRADA DEL CHELITO (CALLE PROVINCIA DE BS AS) MEDIDAS: -33,05 mts2 al SUD SUD OESTE -4,24 mts2 en su ochava al OESTE -53,50 mts2 al NORD OESTE -44,80 mts2 al ESTE SUD ESTE -10,89 mts2 al NORD ESTE RUTA 8 ESQUINA CALLE ALBERTI. CUENTA CON BASES HECHAS PARA ARMAR GALPON O ESTRUCTURA DE HORMIGON Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

AUN DISPONIBLE!!! OPORTUNIDAD!!! VENTA LOTE 465 mts2 en Gualeguaychú. LOTE 118 medidas: 16.25 frente x 29.00 de fondo Orientación Norte. El terreno se encuentra ubicado en el Barrio Don Pedro, tiene frente a la calle LAS VIOLETAS. Es un barrio muy tranquilo, ideal para construir un hogar permanente o casa de fin de semana. Está situado sobre Ruta Nacional N°14 a unos metros del cruce con la Ruta Provincial 16. Tiene una plaza central muy linda con juegos. ¡Veni a conocerlo! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

VENTA LOTE BARRIO SEMI - CERRADO "PRADERAS DE CARDALES" : lote 28 2000 metros2 lote 40x50 - SIN EXPENSAS - A SOLO 1 KM DE RUTA 6 - 10 MINUTOS DEL CENTRO DE CARDALES - 45 MINUTOS DESDE CABA. El barrio cuenta con 128 lotes desde 1500 a 2500 mts2. Cuenta con los siguientes servicios: -ELECTRICIDAD - RED DE AGUA - ALUMBRADO PUBLICO - CALLES MEJORADAS Areas Comunes: BOULEVARD CENTRAL CON PALMERAS - PARQUE DE 5000 MTS2 - CANCHAS DE FUTBOL - CIRCUITO AEROBICO - JUEGOS PARA NIÑOS - OFICINA DE SEGURDAD PARA CONTROL DE ACCESO - PARQUIZACION Y FORESTACION. Veni a conocerlo!!! Resumen JUNIO 2023 Ya es posible acceder libremente al barrio, cercar el lote, entubar acceso al lote, construir pilar de energía eléctrica, hacer una perforación de agua y plantar. Se podrá construir dentro de 2 ó 3 meses. La constructora mantendrá los espacios comunes y la seguridad hasta mayo inclusive. Luego, deberán organizarse los vecinos. Introducción Entrega de lotes Aunque las obras ya están terminadas, se está esperando la aprobación del municipio para la entrega oficial, la cual podría demorar entre 45 y 60 días debido a la época de elecciones. Trabajos iniciales Mientras tanto, el municipio ha dado permiso para entregar la posesión de los lotes a los propietarios para que puedan comenzar a alambrar, construir pilares de luz, plantar plantas y realizar perforaciones de agua. Acceso al Barrio Los propietarios pueden ingresar libremente al barrio desde la posesión. Se proporcionará un medidor de obra temporal. Servicios Servicio de agua El servicio de agua ya está terminado, pero aún no se ha decidido si será explotado por ABSA o Copesel. Ya se hizo una inspección con resultados posi?vos. De momento, el agua está habilitada en la entrada del barrio para aquellos que necesiten comenzar obras. El agua se corta por manzana. Electricidad Para solicitar el servicio de electricidad, cada propietario debe ingresar a la página de EDEN y seguir las instrucciones para la construcción del pilar de luz. Asegúrese de identificar correctamente su pilar para evitar demoras en la conexión. Existen modelos de pilares premoldeados homologados por EDEN disponibles en algunos corralones de la zona. Consulte la página de EDEN para obtener información sobre cómo debe realizarse el medidor, ya sea monofásico o trifásico. Internet FixNet ofrece internet satelital con velocidades de hasta 20 Mb. Se está trabajando en obtener permisos para que FixNet pueda utilizar la instalación de EDEN para instalar fibra óptica de hasta 300 Mb hasta los lotes. Telecom también podría ofrecer servicio en el futuro. Una alternativa satelital de 50 Mb es Orbith. Proveedores y Contratistas Sugeridos Se proporcionará una lista de proveedores y contratistas sugeridos, incluyendo un gestor municipal y un arquitecto que hace proyectos, pero no obras. Los propietarios pueden elegir entre construcción tradicional o en seco. Sobre los lotes Entrada al lote Los primeros pasos al adquirir un lote incluyen realizar la entrada al mismo. Las entradas deben realizarse con caños de 40 y se recomienda que sean de 6 metros de ancho, preferentemente, para facilitar el acceso de camiones y evitar daños en los caminos. Y, como mínimo, 4,5 metros. Todos los lotes están amojonados a 30 centimetros del frente y a 60-70 centimetros de profundidad pasa la cañería de agua. Es un caño de 90. Tengan cuidado al realizar entradas para no dañar la cañería, ya que la reparación es complicada y costosa. Perforaciones de agua Se sugiere realizar perforaciones de agua con una bomba de 1,5 HP para riego, pileta y obra, ya que no depender del servicio de agua puede prevenir problemas en caso de cortes o averías en la red. Cerco perimetral El cerco olímpico del frente tiene 2,20 metros de altura y costaba $3.700 por metro lineal hasta hace un mes y medio. No incluye portones. Los portones estándar son de 4 o 6 metros y son manuales. En los lotes, se sugiere una altura mínima de 1,50 a 1,80 metros para el cerco romboidal, principalmente para delimitar los lotes y evitar robos de materiales. Se proporcionará una lista de alambradores locales. Se recomienda usar cercos de hormigón en lugar de quebracho, ya que duran más. Si se tienen perros, considerar un murete para evitar que se pasen al lote vecino. Biodigestores El municipio recomienda el biodigestor M&M, que es de bajo mantenimiento y tiene un nivel de contaminación muy bajo. HJR es un revendedor oficial en la zona. El agua resultante no es potable, pero se puede utilizar para riego. Vegetación Se plantaron cerca de 50 árboles en el barrio. Se recomienda adquirir plantas en viveros locales. Sobre las áreas comunes Espacios verdes Las áreas comunes se mantendrán durante todo mayo. Esto incluye la plaza, áreas verdes y espacios públicos. El martes 9/5 se realizará el último corte de césped en los lotes. Después se terminará la plaza y las áreas verdes, las cuales serán mantenidas. Iluminación Las luces se encenderán automáticamente gracias a las fotocélulas. La plaza central está bien iluminada. Trámites Construcción y partidas habilitadas Solo se puede construir lo acordado previamente hasta que las partidas estén habilitadas. Una vez habilitadas, se cobrará el impuesto municipal (ABL) y se podrá gestionar la recolección de basura con la empresa Agrotécnica Fuegina de Campana. Partidas y Presentación de Planos Las partidas ya se enviaron a la municipalidad. Se informará a los propietarios cuando haya novedades y podrán presentar los planos. Es importante presentar planos con visado municipal e indicar dónde irá el biodigestor. La apertura de partidas llevará aproximadamente 2 a 3 meses, pero puede extenderse debido a las elecciones. Los planos deben ser presentados por un arquitecto o maestro mayor de obra con matrícula en la provincia de Buenos Aires. Impuestos Mientras se espera la aprobación del plano en la provincia, se paga el impuesto como partida rural. Una vez habilitadas las partidas de Arba, se comenzará a pagar el impuesto por cada lote, actualizándose anualmente en función de las construcciones. Inscripción y escrituración La inscripción en el Registro de la Propiedad es el último proceso, y toda la documentación se lleva a la escribanía de Salas. Los propietarios tienen 60 días para comenzar el trámite y ponerse en contacto con la escribanía. Lo normal es un plazo de 4 años para un barrio abierto. Coordinación Vecinal Grupo de WhatsApp Durante mayo, se buscará que los vecinos se conozcan y se creará un grupo de Whatsapp para facilitar la comunicación y el intercambio de información, como compartir gastos de alambrado y otros temas. Se compartirá la lista de propietarios, incluyendo número de lote, nombre, teléfono y correo electrónico. El objetivo del grupo es compartir información y contactos entre los propietarios. Seguridad Se debe discutir si se desea contar con seguridad o serenos en el barrio. Se colaborará mientras haya lotes disponibles. Ramón estará a cargo de la vigilancia durante mayo, pero luego será necesario buscar a alguien más para esa función. Oficina y Espacio Coworking Se construyó una oficina de 20 a 22 metros cuadrados con dos baños para reuniones y como espacio de coworking. Está disponible para uso del barrio. Consejos y recomendaciones Se aconseja no permitir la entrada de camiones durante lluvias intensas para evitar daños en las calles. Además, se proporcionará una lista de proveedores de la zona y se compartirá en el grupo de WhatsApp. Gastos y aportes comunitarios Se sugiere acordar aportes para el mantenimiento y seguridad del barrio, y asignar una comisión o administración. Los aportes iniciales y mensuales se podrían realizar a través de una cuenta de MercadoPago de una persona. Tener en cuenta que las billeteras virtuales reportan a la AFIP si los movimientos acumulados de una persona durante el mes superan los $200.000. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

VENTA HERMOSO LOTE EN BARRIO LAS CASUARINAS DE PILAR CLUB DE CAMPO (PEGADO A PILAR DEL ESTE) MEDIDAS: - 20 metros de frente al Sud Oeste - 42 metros en su costado al Nord Este - 42 metros en su otro costado al Sud Este. Superficie total: 840 metros2. EXPENSAS AL DIA DE LA FECHA (JUNIO): $45.000 El barrio es un hermoso espacio para vivir en familia, tiene un espacio de hípica, club house con juegos, hay espacios destinados a lagunas La calle de ingreso al lote posee una avenida de eucaliptos, siendo de las más pintorescas. Casuarinas se destaca por sus amplios lotes,varias áreas de uso común, caballeriza donde es posible tomar clases de equitación, hermosas lagunas , añosa arboleda dónde predominan casuarinas, robles, liquidámbar y eucalipto medicinal, entre otras cosas. Una propuesta verdaderamente única, donde se puede vivir en un entorno natural a 40 minutos de Capital Federal. El barrio cuenta con seguridad las 24hs, muro perimetral y Club House con salón de usos múltiples. Dada su ubicación, queda rodeado casi en su totalidad por otros barrios de Pilar del Este. También se destaca la cercanía a varios de los mejores colegios de Pilar a los cuales se pueden acceder en 15 minutos o menos, al igual que la cercanía a centros de salud y centros comerciales de la calle Caamaño veni a conocerlo! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

OPORTUNIDAD!!!!! HERMOSA QUINTA DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN YEI PORA - TORTUGUITAS Les presentamos esta quinta con una casa construida en una sola planta con posibilidad de realizar un segundo piso en el sector de habitaciones. La casa tiene: - COCINA IMPECABLE CON MUEBLES EN EXCELENTE ESTADO - BAÑO COMPLETO - 3 HABITACIONES (Hab. Ppal con vista al parque y a la pileta) - AMPLIO LIVING COMEDOR (Con mucha entrada de luz) El parque cuenta con espacio semicubierto para guardar vehiculos - Pileta - mucho espacio verde - parrilla Ubicacion super tranquila para disfrutar en familia!! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BARRIO DIQUE LUJÁN, TIGRE. - YA NO PAGA CUOTAS - PLANTA BAJA: *Cocina - comedor integrada *Lavadero *Living con puerta balcón con acceso al patio *Toilette *Galería con parrilla PLANTA ALTA: *2 habitaciones *Baño completo -Entrada de cochera pasante Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

VENTA COMPLEJO 2 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES + UN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y EXPANDIRSE COMPLEJO EN VENTA. EL PRECIO PUBLICADO ES POR TODO EL COMPLEJO IDEAL INVERSORES 3 DEPARTAMENTOS CON PROYECCIÓN A MAS 2 EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES cada uno con una habitación, dos ambientes con patio, de 26mtrs2 cada uno y un patio de 12mtrs2 1 EN PLANTA ALTA DE 3 AMBIENTES A TERMINAR donde falta escalera de acceso, este posee 2 hab y 52 mtrs2 TODOS CON PATIO EN EL FONDO 12mtrs2 cada uno de los de planta baja. Y SUFICIENTE ESPACIO PARA ARMAR MAS ADELANTE EL COMPLEJO ESTA EN BUEN ESTADO Y EN UNA MUY BUENA ZONA DE JOSE C PAZ Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO UBICADO EN GENERAL RODRÍGUEZ Cerca de la naturaleza, lejos del ruido. Ubicado a 35 minutos de Capital Federal y 5 minutos de Acceso Oeste. Cuenta con: - 8 garitas de seguridad - 10 lagunas artificiales - Club House en cada sector con piscinas - 3 cafeterías - 3 gimnasios - Áreas Deportivas / 6 canchas de fútbol, 6 canchas de paddel, 6 canchas de tennis. - Salida de primeros auxilios - 34 locales comerciales ubicados en los ingresos - Amplios espacios verdes y sector juegos para niños El propietario debe hacer pozo de agua (filtración), pozo ciego o biodigestor, gas envasado (garrafa). El Barrio provee de luz de obra. EXPENSAS SE ABONAN A PARTIR DEL MOMENTO DE LA ENTREGA Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

OPORTUNIDAD! HERMOSO TRIPLEX UBICADO EN SAN MIGUEL CENTRO APTA CREDITO Planta Baja: - Living comedor integrados - Cocina - Lavadero Planta Alta: - 3 Habitaciones - Baño completo Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Oportunidad imperdible. Terreno CON ESCRITURA INCLUIDA EN EL PRECIO.  Barrio Abierto con servicios. UN LUGAR ACCESIBLE CON UNA HERMOSA TRANQUILIDAD. Ideal para vivienda permanente o para fin de semana. Ubicados en Barrio EL COMIENZO, atras del Country Club La Peregrina. A 15 cuadras del centro de Derqui, estacion de tren San Martín, y Hospital publico. Se puede ingresar por Ruta 8 o por Ruta 234. A 3 cuadras de parada de colectivo, y cerca de plaza y escuelas. A 5 minutos del centro de Derqui y el centro comercial de La Lonja.  Servicios de Gas, Luz, Teléfono, Internet Medidas y precios desde:  10x20: ud$14.500 Contado 10x25: ud$14.500 50% y cuotas 10x30: ud$18.700 50% y cuotas 10x32: ud$21.000 50% y cuotas 11x32: ud$20.600 50% y cuotas TAMBIEN SE PUEDE ABONAR EL EQUIVALENTE EN PESOS TOMANDO EL DOLAR BLUE DE REFERENCIA.  Agendemos visita! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

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VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN MUÑIZ CON PATIO Y COCHERA APTA CREDITO Departamento en Planta Baja de 49 mts2 cubiertos y patio 8 mts2 de patio interno con una pequeña galeria. Integrado por: - 2 habitaciones - 1 baño completo - Cocina comedor integrado - Cochera propia descubierta ESCRITURA AL DIA INMEJORABLE UBICACIÓN!!!! A DOS CUADRAS DE SAN JOSÉ Y SERRANO CONTACTO WHATSAPP + 54 9 11-4041-5327 Gustavo Lema Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

LOTES A LA VENTA - BARRIO ABIERTO Y SEMICERRADO. LOTEO: "MIS VIEJOS QUERIDOS" 18 LOTES A LA VENTA DESDE 238 mts2 A 300 mts2 desde USD 23.000!!! Consulta por los planes de financiacion!!! ESCRITURA DIRECTA! Arba y Municipal aprobados. Hay disponibles 3 lotes a la calle sobre General Rodriguez y  9 lotes en una calle interna, a los cuales se accederá por un portón automático. La calle interna será mejorada con piedra y luces led en el área pública.  no dude en consultar!!! Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

HERMOSA CASA 5 AMBIENTES CON 3 HABITACIONES - QUINCHO - SUM APTA CREDITO - PROPIETARIO ESCUCHA OFERTAS!! La propiedad se encuentra integrada por: - Living comedor integrado - Cocina - 3 habitaciones - 3 baños completos, 2 con jacuzzi - Quincho - Galería - Pileta Súper amplia y luminosa!!! Amplio parque de 890mts2 No te pierdas esta oportunidad! Contactanos y coordinamos una visita!!!! CONTACTO WHATSAPP +54 9 11 4041 5327 Gustavo Lema Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

OPORTUNIDAD! CASA QUINTA EN PARQUE ALVEAR CON AMPLIA GALERIA CON PARRILLA - 2 DORMITORIOS (1 en suite) - COCINA - LIVING COMEDOR - 1 BAÑO - GALERÍA CON PARRILLA PISCINA CON SISTEMA DE FILTRO - PERFORACIÓN CON BOMBA SUMERGIBLE - ENTRADA CUBIERTA PARA AUTOS  SOBRE ASFALTO, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE TORTUGUITAS!!! ZONA DE CASA QUINTAS Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

CASA UBICADA EN DEL VISO, A 6 CUADRAS DE RUTA 8 Cuenta con: - Amplio living comedor - Cocina integrada - 2 baños - 2 habitaciones (1 con vestidor) - Lavadero cubierto - Sótano - Jardín Propiedad eléctrica, no posee gas natural. SE TOMA PERMUTA EN PARTE DE PAGO - DEPTO 2 AMBIENTES ZONA SAN MIGUEL / MUÑIZ / MALVINAS ARGENTINAS / ETC. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Lote de 940 m2 en Estancias del Río, excelente ubicación en entorno verde rodeado de amplios espacios verdes, con fondo al bosque natural de acacias y cerca de la ribera del Río Lujan. Con orientación contrafrente noroeste, único lote sin construir en esa zona del barrio. Incluye membresía al Club Estancias, con gimnasio, pileta, canchas de tenis y fútbol, entre otros servicios. ESTANCIAS DEL RIO - Ubicado en mega complejo urbano premium Estancias del Pilar, de 450has. con 7 barrios y 48 condominios, en un entorno de gran calidad paisajistica diseñada por Carlos Tahys, con el 50% de lagunas y espacios verdes, parquizados y lugares silvestres. Cuenta con gran cantidad de actividades sociales, deportivas y comerciales. Con acceso cómodo, seguro, señalizado e iluminado y el Colegio Los Robles (Bilingue) en la entrada del barrio. SERVICIOS: seguridad, calles pavimentadas, redes subterráneas, energia de media y baja tension, cable, telefono e internet con fibra óptica, gas natural, agua corriente, cloacas y planta de tratamiento. UBICACION: en Pilar, con acceso por Panamericana, ruta 8, altura 56.5Km Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Venta de Lote en Cul de Sac, Perimetral con orientación SE. Excelente oportunidad. Pilar del Este está formada por un conjunto de barrios cerrados de diferente magnitud. Cada barrio tiene una identidad propia y diferenciada, logrando responder siempre, a la idea de pertenecer al proyecto global. Siguiendo el cuidadoso trazado de sus calles, los barrios son independientes unos de otros, pero a su vez están interconectados por la red vial principal y las áreas verdes comunes del emprendimiento. Con acceso directo desde la Avenida Parque Central camino al Barrio Los Jazmines, se encuentra ya en funcionamiento el primer Club deportivo de Pilar del Este. En él, ha sido considerada una amplia gama de actividades a realizar: fútbol, tenis, natación, rugby, hockey, patín, ciclismo, atletismo y aerobics. Sin descuidar las caminatas que regalan un aire puro a todos los deportistas del lugar, se ha puesto en el diseño del Club especial énfasis en lo fundamental: la vida social Para ello, existe un placentero y confortable Club – House con restaurant. • 1 Club House • 1 Gimnasio • 1 Pileta • 4 Canchas de Tenis • 2 Canchas de Fútbol 11 • 2 Chancas Rugby y Hockey • 3 Canchas de Fútbol 5 y Básquet • 1 Pista de Semi-Atletismo y Patinaje • 1 Salón de usos múltiples • 1 Restaurant Fútbol: Todos los fines de semana nos juntamos para jugar los clásicos partidos del fin de semana, contando con la participación de todos los integrantes del barrio. Contamos con una cancha de fútbol iluminada donde se realizan actividad vespertinas durante la semana. Tenis: De lunes a domingo el socio del Club, puede contar con cuatro canchas de polvo de ladrillo rodeadas de verde, donde la gente más allá de practicar este deporte puede descansar mentalmente dejándose llevar por la paz del lugar. Por su excelente ubicación, a Pilar del Este se puede llegar de varias formas. El predio se encuentra delimitado por los ex Ferrocarriles Mitre y Belgrano Norte, la ruta 25 y el Río Luján, logrando una excelente ubicación entre Pilar y Escobar. Para facilitar el acceso y disminuir el tiempo de recorrido, se construyó especialmente un camino de 4000 metros de largo, la Av. Caamaño, que parte del km 46 del Acceso Norte ramal Pilar, cruza por un puente vehicular y peatonal el Arroyo Burgueño y llega hasta las puertas mismas de Pilar del Este. También es posible acceder al emprendimiento por Panamericana ramal Escobar o Pilar y luego ruta 25. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Santa Sofía es un barrio privado en Pilar del Este, sobre una superficie de 49 ha. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. Este Masterplan ofrece oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. INFRAESTRUCTURA              Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas.              Calles internas asfaltadas con cordón cuneta              Alumbrado público              Pilares de servicio              Parquización              Edificio de acceso              Alambrado perimetral. Lote Nº450 No duden en Consultar. Tenemos más opciones disponibles. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

DEPTO EN VENTA 2 AMBIENTES Complejo de 16 propiedades, excelente ubicación en Muñiz sobre la calle Saavedra. APTA CREDITO El departamento está compuesto por: - 1 habitación - 1 baño - Cocina - Living comedor integrados - Balcón - Garaje - Portón eléctrico - Galería techada con parrilla compartida. CONTACTO WHATSAPP: 114041-5327 GUSTAVO. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

La vivienda unifamiliar de Estilo Minimalista se encuentra emplazada frontalmente en el lote, que ofrece vista al frente orientada al noroeste con amplia visual gracias al retiro desde el frente de terreno, y al contrafrente orientado Sureste con espacio verde libre distanciado del terreno vecino. Funcionalmente en su concepción se desarrolla: En planta única, con una superficie construida de 147 m2 con los siguientes espacios: Acceso semicubierto Cochera para dos autos semicubierta Hall de acceso Sala de estar con comedor integrado Cocina con barra desayunador Toilette Espacio de lavado independiente Distribuidor de sector privado Dormitorio principal en suite de 29 m2, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placard amplios. Baño completo compartimentado entre dormitorios secundarios Galería semicubierta con parrilla y espacio de guardado Fondo con parque libre de aprox 180 m2 Características técnicas Vivienda construida con sistema tradicional Fundaciones de pilotes de hormigón armado y vigas de encadenado Muros de ladrillos cerámicos portantes en su perímetro y ladrillo cerámico hueco en el interior. Estructura de columnas y vigas de hormigón armado. Cubierta de hormigón armado con viguetas pretensadas y capa de compresión con aislación termoacústica e hidrofuga. Contrapisos de hormigón armado en el exterior y de cemento con cascotes en el interior  Revoques a la cal en el exterior e interior, terminaciones exteriores con revestimiento texturado tipo tarquini y varillado de madera o pvc. En el interior terminaciones con enduido y pintura látex de primera marca. Revestimientos de baños de Porcelanato 60 x 120 cm Pisos de planta baja de porcelanato símil madera marca Vite 20 x 120 cm Instalaciones Instalación eléctrica: Normalizada con un tablero general y circuitos separados de iluminación, tomas corriente, bombas, exterior, aire acondicionado, pileta, llaves Cambre o similar, llaves térmicas y disyuntores general Schneider o similar. Iluminación: En el interior luces dicroicas LED, halo spots, en el exterior iluminación LED. Cable/internet: instalacion de cañeria para conexión de servicio de cable/internet. Instalación sanitaria: agua fría y caliente caños y accesorios termo fusión Tigre o similar. Desagües cloacales y pluviales caño de polipropileno Awaduct o similar. Griferías Piazza o similar con cierre cerámico, artefactos sanitarios Roca o similar. Electrobomba automática presurizadora Pluvius o similar. Instalación de calefacción: por losa radiante, caldera marca Peisa, cañerías y accesorios tubotherm o similar. control de temperatura en ambiente. Instalación de gas: cañería normalizada epoxi o fusión para caldera dual. Instalación de aire acondicionado: Prevista la cañería para la instalación de aire acondicionado en estar-comedor, suite principal y dormitorios secundarios. Aberturas Exteriores: aluminio anodizado negro línea Módena de alta prestación, uniones a 45* vidrios DVH (doble vidriado hermético) Interiores: puertas placa enchapadas, manijas de acero inoxidable. Puerta de acceso: De una hoja, metálica, manija de acero inoxidable o similar Equipamiento Baños: grifería de alta tecnología Piazza o similar con accesorios, mesadas de mármol, artefactos de baño Roca línea Dama Senso o similar, Bañera o duchador Piazza o similar. Cocina: mueble laminado, herrajes primera marca, mesada de granito negro, anafe a gas y Anafe eléctrico vitrocerámico táctil Clever, horno eléctrico Clever, campana de acero inoxidable, grifería mono comando Piazza, bacha de acero inoxidable Jonhson o similar. Lavadero: Mesada de granito, bacha de acero inoxidable mi pileta con grifería Piazza o similar. dormitorios: frentes de placard integrales laminado blanco, Parrilla: mesada de granito negro y bacha de acero inoxidable mi Pileta y grifería Piazza o similar, frente de guardado con puertas de chapa negra. Pileta de natación de 6x3 m en planta, Cerco Perimetral: alambre tejido de un metro de altura con postes. Lote Nº 170 Se entrega a en enero 2024 No dudes en consultar! tenemos más propiedades disponibles. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

La vivienda unifamiliar de Estilo Minimalista se encuentra emplazada frontalmente en el lote, que ofrece vista al frente orientada al noroeste con amplia visual gracias al retiro desde el frente de terreno, y al contrafrente orientado Sureste con espacio verde libre distanciado del terreno vecino. Funcionalmente en su concepción se desarrolla: En planta única, con una superficie construida de 147 m2 con los siguientes espacios: Acceso semicubierto Cochera para dos autos semicubierta Hall de acceso Sala de estar con comedor integrado Cocina con barra desayunador Toilette Espacio de lavado independiente Distribuidor de sector privado Dormitorio principal en suite de 29 m2, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placard amplios. Baño completo compartimentado entre dormitorios secundarios Galería semicubierta con parrilla y espacio de guardado Fondo con parque libre de aprox 180 m2 Características técnicas Vivienda construida con sistema tradicional Fundaciones de pilotes de hormigón armado y vigas de encadenado Muros de ladrillos cerámicos portantes en su perímetro y ladrillo cerámico hueco en el interior. Estructura de columnas y vigas de hormigón armado. Cubierta de hormigón armado con viguetas pretensadas y capa de compresión con aislación termoacústica e hidrofuga. Contrapisos de hormigón armado en el exterior y de cemento con cascotes en el interior  Revoques a la cal en el exterior e interior, terminaciones exteriores con revestimiento texturado tipo tarquini y varillado de madera o pvc. En el interior terminaciones con enduido y pintura látex de primera marca. Revestimientos de baños de Porcelanato 60 x 120 cm Pisos de planta baja de porcelanato símil madera marca Vite 20 x 120 cm Instalaciones Instalación eléctrica: Normalizada con un tablero general y circuitos separados de iluminación, tomas corriente, bombas, exterior, aire acondicionado, pileta, llaves Cambre o similar, llaves térmicas y disyuntores general Schneider o similar. Iluminación: En el interior luces dicroicas LED, halo spots, en el exterior iluminación LED. Cable/internet: instalacion de cañeria para conexión de servicio de cable/internet. Instalación sanitaria: agua fría y caliente caños y accesorios termo fusión Tigre o similar. Desagües cloacales y pluviales caño de polipropileno Awaduct o similar. Griferías Piazza o similar con cierre cerámico, artefactos sanitarios Roca o similar. Electrobomba automática presurizadora Pluvius o similar. Instalación de calefacción: por losa radiante, caldera marca Peisa, cañerías y accesorios tubotherm o similar. control de temperatura en ambiente. Instalación de gas: cañería normalizada epoxi o fusión para caldera dual. Instalación de aire acondicionado: Prevista la cañería para la instalación de aire acondicionado en estar-comedor, suite principal y dormitorios secundarios. Aberturas Exteriores: aluminio anodizado negro línea Módena de alta prestación, uniones a 45* vidrios DVH (doble vidriado hermético) Interiores: puertas placa enchapadas, manijas de acero inoxidable. Puerta de acceso: De una hoja, metálica, manija de acero inoxidable o similar PILETA Equipamiento Baños: grifería de alta tecnología Piazza o similar con accesorios, mesadas de mármol, artefactos de baño Roca línea Dama Senso o similar, Bañera o duchador Piazza o similar. Cocina: mueble laminado, herrajes primera marca, mesada de granito negro, anafe a gas y Anafe eléctrico vitrocerámico táctil Clever, horno eléctrico Clever, campana de acero inoxidable, grifería mono comando Piazza, bacha de acero inoxidable Jonhson o similar. Lavadero: Mesada de granito, bacha de acero inoxidable mi pileta con grifería Piazza o similar. dormitorios: frentes de placard integrales laminado blanco, Parrilla: mesada de granito negro y bacha de acero inoxidable mi Pileta y grifería Piazza o similar, frente de guardado con puertas de chapa negra. Pileta de natación de 6x3 m en planta, Cerco Perimetral: alambre tejido de un metro de altura con postes. Lote Nº 150 Se entrega a en Febrero 2024 No dudes en consultar! tenemos más propiedades disponibles. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028