Terreno en José Tomas Guido al 1300

VENTA doble lote de 1.200m2, fondo al SUROESTE. Lotes 425 y 426. Posibilidad de venderlos por separado. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión. Con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, cancha de Fútbol, Canchas de Tenis, Cancha de Padel, pileta, Restaurant, Plaza de juegos, Seguridad 24hs. Azzurra está ubicado en el km 39,5 de panamericana ramal pilar, se encuentra en un entorno consolidado, cercano a colegios como el Bede's, St. Catherine’s Moorlands School, Oakhill School. Cercano a Tortugas Open Mall, Las Piedras Centro Comercial, Disco.

Almahue se trata de un nuevo barrio cerrado, ubicado en La Lonja, Pilar. A tan sólo 5 minutos del acceso a Panamericana Ramal Pilar Km 47,5 (bajada Saraví/La Plantación). ÉXITO DE VENTAS, 90% VENDIDO Desarrollado sobre un predio de aproximadamente 400.000m2, cuenta con 308 lotes de 890m2 promedio y amenities premium que te permitirán disfrutar de la paz y la tranquilidad que brinda un entorno verde conformado por más de 400 ejemplares de antiguos árboles y parquizado por el prestigioso Carlos Thays.} El emprendimiento cuenta con un gran Club House estilo inglés; un área deportiva de 9.291m1 con canchas de tenis, fútbol, paddle, pileta de natación y gimnasio; un club kids, un espacio de co work y un práctico mini market. Servicios: agua de pozo y red, cloacas, electricidad, telefonía e internet. El proyecto cuenta con posibilidad de FINANCIACIÓN: anticipo y cuotas en USD. Tenemos opciones, lotes de hasta 1200m2. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS!

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION UBICADO A 3 MINITOS DE PANAMERICANA A 2 CUADRAS DE AV. CHILE LOTE CON 3725 M2 OPCION DE ADQUIRIR LOS TERRENOS EN BLOQUE O 2 POR SEPARADO Ubicado en el tranquilo barrio de La Lonja, en Pilar, este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial o invertir en una propiedad de futuro prometedor. Con una superficie total de 3725 m², este amplio terreno permite múltiples posibilidades de construcción, ideal para quienes desean diseñar un hogar a medida o emprender un proyecto inmobiliario. El terreno está situado en una zona apacible de G.B.A. Zona Norte, lo que garantiza un entorno sereno y alejado del bullicio urbano, pero con la facilidad de acceso a servicios esenciales. La dirección exacta es luis Py 1800, ofreciendo una ubicación estratégica dentro del barrio. Cuenta con servicios básicos como Gas Natural a unos metros del ingreso del lote y alumbrado público, asegurando comodidad y seguridad para futuras construcciones. La disponibilidad de escritura inmediata facilita la adquisición, permitiendo una transacción rápida y segura. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE 8.736 M2 APTO DESARROLLO – ZONA UR4 – PILAR Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 8.736 m² estratégicamente ubicado en Pilar, aledaño al barrio Sausalito, en una zona de constante crecimiento y consolidación urbana. La propiedad se encuentra dentro de zonificación UR4, lo que permite un amplio potencial de desarrollo residencial, ideal para proyectos de housing, complejos multifamiliares o emprendimientos de mediana densidad. Cuenta con salida directa a la calle Guido, una de las arterias principales de la zona, con excelente conectividad y rápido acceso a Panamericana, lo que garantiza fluidez tanto hacia Capital Federal como hacia el resto del corredor norte. Ubicación privilegiada, con cercanía a puntos clave de la zona: – Carrefour – Hospital Austral – Palmas de Pilar Entorno consolidado, con desarrollos residenciales cercanos, servicios, centros comerciales, instituciones educativas y excelente accesibilidad. Una opción ideal para quienes buscan desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de Pilar. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Espectacular quincho con habitación con baño , cocina comedor , parrilla, cochera cubierta con portón eléctrico, mas espacio para autos afuera, el quincho tiene luz, gas, agua, internet, ideal para reformar y hacer vivienda, esta ubicado en un lugar estratégico del country con muy buena vegetación, super arbolado y bien parquizado, cochera cubierta para 2 autos con portón elevadizo.-

LOTE 158, POSESION INMEDIATA. 12 Casas en construcción. Se suman 4 por comenzar obra. ESTRATEGICAMENTE UBICADO en una de las últimas fracciones, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. EL BARRIO EN NÚMEROS 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva 3 edificios independientes (Club House, importante gimnasio, área de coworking y 2 espacios con parrilla cubierta) 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de paddle 2 piscinas 1 cancha de futbol EXPENSAS EFICIENTES Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. ESCALA PEATONAL El lote más distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de pádel de última generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. REGLAMENTOS E INDICADORES URBANÍSTICOS Los principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • FOT (0,55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • FOS (0,40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m)/2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

¡Oportunidad de Inversión en Pilar! Terreno de 4.370 m² Apto Desarrollo – Zona en Pleno Crecimiento VIDEO DISPONIBLE EN LA PUBLICACION Se puede analizar tomar 50% en metros. Terreno en venta ubicado en una de las zonas de mayor proyeccion de Pilar. Sobre lote de 4370 m2 , con 50 m2 x 87,40 m², ideal para desarrolladores e inversores. El terreno cuenta con FOT 0,9 y FOS 0,45, permitiendo la construcción de hasta 3 plantas, convirtiendolo en una inmejorable oportunidad para un emprendimiento residencial o mixto. Ubicación privilegiada en una zona en constante expansión, rodeada de importantes desarrollos como: Desarrollo Inmobiliario DESARROLLOS cercanos SLS Pilar Harmony Pilar Condominio Las Amapolas COLEGIOS BILINGUES cercanos Wellspring School Norbridge School DESARROLLOS CONSOLIDADOS cercanos: Highland Park Country Club (Golf, equitación) Club de Campo Armenia (Golf) Club Deportiva Francesa (Rugby) A METROS DE puntos claves como: Office Park Norte Kansas Pilar Resto Esta propiedad combina excelente ubicación, accesibilidad y potencial constructivo, convirtiéndola en una opción destacada dentro del mercado inmobiliario de Pilar. Consultanos para más información y agendá tu visita.

Terreno de 594 m2 con orientación sudoeste ubicado en Ayres Plaza, Pilar. El Lote se encuentra en una esquina, lo que le ofrece una doble disposición. Tiene vista a la plaza de la Comunidad III. Medidas -Frente: 12m -Contrafrente:28m -Largo: 30/33m Ayres Plaza es un barrio de categoría que tiene acceso directo desde Panamericana en el Km 47 del Ramal Pilar. Además de su comodidad, ofrece un propuesta de 16 plazas dentro del mismo ya que fue concebido a partir del concepto de “volver a las plazas”, punto de reunión y esparcimiento. Cuenta con múltiples servicios: - Club House con pileta. - 2 canchas de fútbol. - 6 canchas de tenis. - Seguridad. - Excelentes condiciones de suelo. - Boulevard principal, ideal para running. Para más información contactarse al !

Hermoso lote en Ayres Plaza, Pilar! Ayres Plaza es uno de los country en Pilar con mejor acceso y ubicación de la zona, se encuentra ubicado a 100 metros de Panamericana sobre el km 46, El lote cuenta con 1000m2, interno! El country cuenta con Restaurant, canchas de Tennis, futbol y pileta comunitaria! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.