¡Oportunidad de Inversión en Valentina Sur Rural, Neuquén!
RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO presenta una excelente propiedad en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de la ciudad. Este amplio terreno es ideal tanto para proyectos residenciales como para emprendimientos productivos, garantizando un alto potencial de revalorización a mediano y largo plazo.
Atributos Clave del Inmueble
Superficie Total: 6.368 m²
Zonificación: MP (Zona Productiva)
Subdivisión Mínima: 450 m²
Frente Mínimo: 15 metros
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.8
Altura Máxima Permitida: 15 metros (sujeto a morfología)
Entorno y Conectividad:
El inmueble se encuentra en un sector consolidado, rodeado de naturaleza, frondosa forestación y barrios consolidados. Ofrece una combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la comodidad urbana, con accesos ágiles mediante calles internas que conectan rápidamente con el centro neuquino y las principales avenidas de la región. El lote ya dispone de servicios esenciales: agua corriente, red de cloacas, agua potable y alumbrado público.
Potencial Urbanístico:
Construcción de múltiples unidades funcionales.
Desarrollo de viviendas residenciales con amplios parques (chacras urbanas).
Proyectos de uso mixto (comercial, residencial o productivo).
Condiciones ComercialesModalidad:
Operación de contado.
Negociación: Propietaria dispuesta a escuchar propuestas académicas.
Permutas: Se evalúa la recepción de un vehículo como parte de pago (sujeto a tasación).
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Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.
22739 m²
