Terreno en Mtro. Joaquín González 500

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital VENDE TERRENO APTO DESARROLLO A METROS DE EX RUTA 22 Terreno apto para desarrollo ubicado entre calle Perito Moreno y Avenida Mosconi (ex Ruta 22) en Neuquén Capital ofrece una ubicación estratégica de alta conectividad y gran crecimiento comercial. Conecta de forma directa los ingresos y salidas de la ciudad, lindando con zonas de expansión urbana y polos educativos o recreativos (como el Espacio Duam). Con una superficie de 320 m2, este lote residencial cuenta con indicadores urbanísticos que permiten una edificación máxima de línea municipal de hasta 9 niveles, alcanzando un volumen máximo de 4.962 m2, incluyendo un basamento de 3 niveles y torre de 6 pisos. Excelente oportunidad para inversores gracias a su incidencia del suelo del 9,2%. Usos Permitidos : *ADMINISTRACION PUBLICA * COMERCIO MAYORISTA * COMERCIO MINORISTA * EDUCACION * CULTURA , CULTO Y ESPARCIMIENTO * RESIDENCIA * SANIDAD * DEPOSITOS ( CLASE 1 A LA 6) * INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS *SERVICIOS Orientación sudeste. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, cable, agua potable y alumbrado público. Valor : 270.000 usd se escuchan ofertas de contado Escritura inmediata. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL - 6 HECTÁREAS EN VENTA CON FRENTE A RUTA EN LOCALIDAD DE PLOTTIER - COLONIA SAN FRANCISCO - DEPARTAMENTO CONFLUENCIA, NEUQUÉN Se ofrece en venta un predio de 6 hectáreas con ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de base industrial, logística o comercial. Características del terreno: Superficie: 60.000 m² - 6 hectáreas Frente a ruta principal, con conexión directa a Ruta 22 Zona en expansión, con crecimiento industrial y comercial Accesos óptimos para tránsito pesado y transporte de carga Servicios en la zona y factibilidad de infraestructura. Link de ubicación: Ubicación privilegiada en un corredor clave, con excelente conectividad hacia Neuquén Capital, Plottier y las principales vías de la región. Cuenta con la siguiente documentación: ESCRITURA ¡Consultanos para más información y visitas! Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

VENTA TERRENO 614 M2 –B° SANTA GENOVEVA - MANUEL ALBERTI N°1 695, CON SALIDA A CALLE FORMOSA – NEUQUÉN La propiedad es un lote apto desarrollo inmobiliario ubicado sobre la calle Manuel Alberti N°1695, con salida a la Calle Formosa en el barrio Santa Genoveva, cuenta con fácil acceso a las principales vías de transporte y servicio de trasporte público que conectan rápidamente con el centro de Neuquén y otras áreas importantes de la ciudad. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Ubicado: B° Santa Genoveva - Manuel Alberti N°1695 - Neuquén capital -¿Cómo llegar?: - Lote 9. - Manzana 63 -Superficie de Terreno 614 m2 Aprox. |SERVICIOS - Red de Agua - Red de Luz - Red de Gas - Red de Cloacas - Alumbrado Público -Asfalto |Documentación: Escritura

VENTA – LOTE COMERCIAL 667,1 M2 – DR. TEODORO LUIS PLANAS 1437- NEUQUÉN La propiedad se encuentra compuesta por dos lotes, ubicados sobre la calle Teodoro Luis Planas , zona urbana consolidada del sector oeste–sudoeste de Neuquén capital, con perfil principalmente residencial y comercial. Cuenta con acceso por Dr. Teodoro Planas, con rápida conexión hacia Av. Mosconi (ex RN 22) y otras arterias principales. Se encuentra aproximadamente a 10–15 minutos en vehículo del centro de Neuquén. En su entorno se encuentran barrios como Bouquet Roldán. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: DR. TEODORO LUIS PLANAS 1437 |¿Cómo llegar?: |Sup. Lote 9 Mza A: 252,30 |Sup. Lote 10 Mza A: 162,50 |Superficie Total 414,8m2 aporx. |INDICADORES URBANISTICOS -Zona Corredor Mixto - cM1 -FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,85 -FOT (Factor de Ocupación Total): Variable según morfología (vme) -Altura máxima de basamento: 9,3 m -LFI (Línea de Frente Interno): 25 m (Morfología Cerrada) / 30 m (Morfología Abierta) -Altura máxima permitida: 21 m (Morfología Cerrada) / 27 m (Morfología Abierta) -Retiros: Retiro lateral de con basamento; retiros de frente y fondo sujetos a normativa específica de corredor |SERVICIOS -Agua -Luz -Red de cloacas -Asfalto -Alumbrado publico

TERRENO EN VENTA – ZONA CÉNTRICA NEUQUÉN Ubicación: Calle Chaneton 253 350m² en zona céntrica y comercial, ideal para constructoras o empresas que busquen desarrollar un edificio o proyecto comercial. Proyecto de edificio ya diseñado (no presentado). Detalles: Medidas: 10m x 35m F.O.T: Máximo edificable F.O.S: 0,85 Altura máxima: 33m / 24m Superficie edificable: 3.000m² PURA Inmobiliaria Consultas al o al Nuestras oficinas estan ubicadas en Juan B. Justo 444, Neuquen Capital

Ubicación estratégica con acceso inmediato a Autovía Norte Una excelente oportunidad de inversión en Plottier. Macro lote de 151.900 m², ideal para desarrolladores, inversores y empresas que buscan proyectar nuevos emprendimientos en una ubicación con conectividad estratégica. Su acceso inmediato a Autovía Norte permite una rápida conexión con Neuquén Capital, Plottier y los principales corredores de circulación de la región, convirtiéndolo en una alternativa interesante para evaluar proyectos de desarrollo a gran escala. Características destacadas: Superficie total: 151.900 m². Ubicación estratégica en Plottier. Acceso inmediato a Autovía Norte. Potencial para evaluar desarrollos inmobiliarios, emprendimientos comerciales o proyectos de inversión, sujeto a normativa y factibilidad urbanística. Una oportunidad para invertir con visión de futuro en una zona con proyección de crecimiento y conectividad regional. Documentación: Escritura Contáctenos para mayor información, visitas al terreno y detalles técnicos. Martillero VANINA ROCIO LOPEZ MAT. 811

Lote en venta frente a Laguna Elena | Los Canales de Plottier Lote de 3.037 m² ubicado frente a Laguna Elena, en Los Canales de Plottier, a solo una cuadra de Avenida Plottier. Cuenta con infraestructura completa de servicios subterráneos: agua, gas, electricidad y cloacas. Características: • Superficie: 3.037 m² • Frente a Laguna Elena • A 1 cuadra de Avenida Plottier • FOS: 0,50 • FOT: 1,20 • Altura máxima: 17 m • Servicios subterráneos Por sus dimensiones y parámetros urbanísticos, ofrece distintas posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales, multifamiliares o comerciales. Ideal para desarrolladores e inversores. Consultanos para más información. Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 +54 299 423-8049 Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

SE VENDE LOTE APTO DESARROLLO CON OFICINA , LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS. Se vende Lote apto desarrollo con oficinas, local comercial y cocheras. se ubica en el corredor de calle salta , centro de la ciudad de Neuquén, con fácil salida a ruta 7 . Características : * Lote 400 m2 * oficina 65 m2 * local 64 m2 * baulera/ galpon 18 m2 * espacio para 15 cocheras condiciones comerciales : * se escuchan propuestas de contado * se acepta financiacion corta

Terreno con construcccion a demoler, subdivisible ubicado en la prestigiosa zona de Confluencia, Neuquén. Con una superficie total de 322 m², este lote presenta un frente de 10 metros y una profundidad de 32,2 metros, ideal para proyectos de desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Oportunidad perfecta para inversores y desarrolladores. ubicacion : PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7875002 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Karina Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.