Terreno en SARMIENTO

SE VENDE LOTE CON COSTA DE LAGO DE 652M² A MTS DE LA RUTA 38, VILLA DEL LAGO- CARLOS PAZ Se vende espectacular con costa de lago privada, ideal para desarrollo comercial, inmobiliario, de deportes náuticos, etc. Ubicado a mts de la ruta 38, colindante al puente Las Mojarras. Inmejorable zona y entorno. Leve pendiente negativa. Desmalezado. Listo para edificar! Ubicación: Villa del Lago Superficie: 652 m² Frente al lago: 24 mts. Características: Vista y bajada directa al lago. Servicios de agua corriente, luz, gas envasado, wifi, alumbrado público y recolección de residuos. Escritura. Impuestos al día. USD 140.000 Solo Contado Efectivo.

¡FINANCIA TU LOTE EN VILLA CARLOS PAZ! Inmobiliaria Caimi Garcia ofrece imperdibles lotes ubicados en Barrio residencial, calle Roque Saenz Peña y Corrientes. El desarrollo cuenta con un total de Ocho lotes con una superficie desde 800,10 m² hasta 1212.85 m². TODOS LOS LOTES SON APTO DUPLEX IMPORTANTE FINANCIACION. Entrega del 30% y saldo en 24 cuotas, Para más información y consultas, no dude en contactarnos. Lote 1: 800.62m2 USD150.000 en esquina Roque Sáez Peña y Corrientes (VENDIDO) Lote 2: 800.62m2 USD 145.000 sobre calle Roque Sáez Peña (VENDIDO) Lote 3: 800.10m2 USD 135.000 sobre calle Corrientes (VENDIDO) Lote 4: 800.10m2 USD 135.000 sobre calle Corrientes Lote 5: 800.10m2 USD 135.000 sobre calle Corrientes Lote 6: 805.00m2 USD 145.000 sobre calle Corrientes Lote 7: 1212.85m2 USD 175.000 sobre calle Corrientes Lote 8: 800.45m2 USD 155.000 sobre calle Corrientes (VENDIDO)

VENTA DE TERRENO 23.600 M2 VILLA PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA RUTA 38 Terreno de 23.600 m² ubicado estratégicamente sobre Ruta 38 en Villa Parque Siquiman, con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario. El predio presenta una superficie de 170 metros lineales sobre la ruta, con pendiente negativa y vista panorámica a las sierras cordobesas. Características principales del terreno incluyen acceso directo al río Las Mojarras, excelente conectividad hacia Carlos Paz y zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo. La topografía y ubicación habilitan proyectos como viviendas unifamiliares, emprendimientos de cabañas o complejos turísticos, respetando los coeficientes de ocupación del suelo establecidos por normativa local. El entorno natural privilegiado y la creciente valorización inmobiliaria de la zona representan una oportunidad de inversión con potencial de plusvalía. Servicios básicos disponibles y condiciones geográficas óptimas para proyectos inmobiliarios de mediano y largo plazo. Superficie total: 23.600 m² Frente sobre Ruta 38: 170 metros lineales Zonificación: Desarrollo inmobiliario y turístico Características: Pendiente negativa, vista panorámica, acceso al río Consulte detalles específicos, documentación y condiciones con nuestro equipo de asesores inmobiliarios.

Oportunidad Estratégica de Inversión y Desarrollo: 11 Hectáreas en Los Cocos, Valle de Punilla Se ofrece a la venta una impresionante fracción de 11 hectáreas ubicada en un entorno natural privilegiado en Los Cocos (zona Dolores / San Esteban), en el corazón del Valle de Punilla, Córdoba. Un predio con enorme potencial de valorización, ideal para desarrollistas e inversores visionarios. Características Principales Superficie Total: 11 hectáreas. Ubicación y Entorno: Emplazado en el área urbana/periurbana de Los Cocos, delimitado por las calles Los Molles, Los Olmos, Los Almendros, Carolinos y calle pública. Excelente Accesibilidad: A solo 300 metros de la Av. Cecilia Grierson, garantizando un acceso rápido y directo. Topografía: Combinación de relieve plano y sectores serranos con pendiente ascendente, lo que brinda vistas panorámicas excepcionales y paisajes autóctonos únicos. Servicios: Actualmente sin conexiones directas instaladas, pero con redes de agua corriente y electricidad disponibles a muy corta distancia en las propiedades colindantes. Potencial de Desarrollo e Inversión Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y topografía variada, esta propiedad presenta múltiples unidades de negocio con un alto margen de retorno: Subdivisión y Loteo: Su mayor beneficio económico radica en la factibilidad de subdivisión, lo que permite comercializar parcelas individuales en un mercado con alta demanda de terrenos serranos. Turismo Rural y Glamping: Entorno idóneo para emprendimientos turísticos de alta gama, complejos de cabañas o experiencias de eco-turismo aprovechando la zona alta del predio. Desarrollo Residencial: Apto para proyectos de vivienda permanente o casas de descanso en un entorno tranquilo y natural. Valorización Inmediata: Gran plusvalía proyectada al concretar la extensión y conexión de las redes de servicios básicos desde las parcelas adyacentes. ¡Una oportunidad única para transformar tierra con historia y paisaje en un proyecto de alto valor comercial! Consultanos para más información, documentación técnica o para coordinar una visita al predio.

Se vende “Complejo de Cabañas” en el valle de Punilla, Gran oportunidad de inversión con retorno inmediato, entras a trabajar y generas rentabilidad! 5 unidades de vivienda con 2 años de antiguedad, amplio parque y pileta en Barrio el Condado de las ciudad de Cosquín- Sierras de Córdoba. Complejo CASITAS C717 se encuentra sobre la calle principal del barrio, calle Colinas del Rey, con vistas hermosas del valle y habilitado por el área de turismo de la ciudad de Cosquín. Hermoso terreno de 920 metros (23 x 40) totalmente cerrado con tejido alambre y porton de madera, patio arbolado en excelente estado de manteniendo, pozo de agua propio y habilitado por municipalidad, tanques en altura abastecidos por bombas automáticas solucionando cualquier complicación del servicio de agua por red. Las cinco unidades de alojamiento se dividen en: Cabañas espejos 2 y 3: cocina-comedor, baño y 2 dormitorios con placard, de 36 metros cuadrados cada una con galería, cochera y asador.- Cabaña principal 1: cocina-comedor, baño y 2 dormitorios con placard, de 42 metros cuadrados, más amplia, gran galería-cochera y asador. Cabaña monoambiente 4: cocina-comedor, baño y cama de dos plazas con placard de 18 metros cuadrados, galería, y asador.- Casa trasera: amplio living comedor muy luminoso, salamandra a leña, pasillo de distribución amplio con leñero, baño social completo, dormitorio secunadario con placard, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, galería-cochera y asador.- Pileta de uso común: pileta de 3.7 x 7.5 metros con tejido alambre, solárium y bomba con timer automatico. Todas las aberturas y sanitarios son de excelente calidad. El complejo cuenta con cámaras de seguridad, cada unidad con cámara séptica propia y tres sangrías generales. El complejo se vende como lo ves en las fotos, totalmente equipado, camas, colchones, ropa blanca, heladeras, cocinas, garrafas, mesas, sillas, etc. A 700 metros de ruta 38, rodeado de naturaleza, muy cerca de la ciudad de Cosquin y también del rio (Juntura de los Ríos). Se acepta permuta parcial por vehículo y lote en barrio cerrado de la ciudad de Córdoba. Comunícate con Juan Pablo Tosolini Cpi: 6160 - Inversiones Punilla ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Inversiones Punilla

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA INVERSORES – DESARROLLO INMOBILIARIO / TURÍSTICO Ubicado en Villa Mirador del Lago San Roque, dentro de la Comuna de Bialet Massé, este extraordinario terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección del Valle de Punilla. Superficie total: 2.534 m² 140 metros lineales de costa sobre el Arroyo Las Mojarras, a metros de la salida al Lago San Roque. El predio presenta leve pendiente positiva hacia el lago, ideal para desarrollos con vistas privilegiadas. Combina zonas totalmente planas y limpias con sectores de arboleda natural, permitiendo un diseño armónico entre naturaleza y construcción. SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Ubicación estratégica: A 500 metros de la nueva Autovía de Montaña A 200 m de la Ruta 38 (Corredor Punilla) En el límite con Villa Parque Siquiman A 10 min de Villa Carlos Paz A 20 min de La Falda A 30 min de La Cumbre y Capilla del Monte Ideal para: Desarrollo inmobiliario en PH Complejo turístico (cabañas, departamentos, glamping) Emprendimiento premium con vistas al lago y costa propia Proyecto mixto residencial + turístico Normativa urbanística (Código de Edificación de Bialet Massé): Posibilidad de construir: 750 m² en planta baja 750 m² en planta alta Total edificable: 1.500 m² Sin límite en la cantidad de unidades funcionales (PH) Único requisito: 3.000 litros de agua por unidad habitacional. Un terreno único por su frente de agua, su potencial constructivo y su excelente conectividad, en una de las zonas más buscadas para invertir en Punilla. Consultanos para más información técnica, planos y factibilidad de proyecto. ¡Invertí donde el paisaje y la rentabilidad se encuentran!

TERRENO EN VENTA DE 612M² CON VISTA AL LAGO EN COSTA AZUL SUR, VILLA CARLOS PAZ Ubicado en uno de los barrios residenciales más consolidados y valorados de Villa Carlos Paz, a solo 100 metros de Av. San Martín, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, una casa de descanso o desarrollar un proyecto con excelente proyección. Entorno tranquilo y exclusivo, con vistas al lago y a las sierras, excelente luminosidad y rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Sobre calle adoquinada, lo que aporta jerarquía y comodidad de circulación. Superficie total: 612 m² Frente: 17 metros Fondo: 36 metros Servicio de luz, agua y gas natural. USD 135.000

SE VENDE POTENCIAL TERRENO PARA DESARROLLISTAS DE 857M² CON TODOS LOS SERVICIOS EN SANTA RITA- VILLA CARLOS PAZ De inmejorable ubicación, a 400mts de Av. San Martín y 200mts de La Costanera del Lago San Roque. Rápida salida a Córdoba y localidades aledañas. Zona residencial y consolidada. Ideal para desarrollo inmobiliario, hotel boutique, complejo de Duplex/dptos, etc. 21mts de frente, totalmente plano, con construcciones precarias a demoler. Sup. Construida 108m². Sup. Total 857m². ESCRITURA. TODOS LOS SERVICIOS (GAS NATURAL Y CLOACAS). USD 129.000