Grupo Huerta

**TERRENO PREMIUM EN VENTA EN BARRIO EDÉN – LA FALDA, CÓRDOBA** **Superficie del terreno:** 1566 m². **Ubicación:** Barrio Edén, La Falda, Córdoba. **Zona:** Sector residencial destacado de la ciudad. **Tipo de propiedad:** Terreno en venta. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta ubicado en Barrio Edén, uno de los sectores residenciales más destacados de La Falda, reconocido por su entorno y su atractivo inmobiliario. Con una superficie de 1566 m², representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada de la ciudad o proyectar una vivienda en un entorno residencial de categoría. **ENTORNO Y UBICACIÓN** Barrio Edén se destaca por su entorno residencial y su atractivo para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en las Sierras de Córdoba. Una propuesta para quienes priorizan la ubicación y el potencial de inversión al momento de elegir un terreno en La Falda. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** **Para completar la ficha de Tokko:** me faltaría confirmar los servicios disponibles, la documentación (escritura), la topografía y las medidas del lote. Así el bot podrá responder esas consultas sin inventar información.

# CABAÑA DE TRONCOS EN VENTA EN HUERTA GRANDE CON VISTA AL RÍO **Superficie del terreno:** 570 m². **Superficie cubierta:** aproximadamente 60 m². **Construcción:** cabaña de troncos. **Documentación:** escritura. **Servicios:** cuenta con servicios. **Ubicación:** cercanías del balneario del río de Huerta Grande. **Entorno:** natural, con excelente vista al río. **Topografía:** terreno en altura. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta esta cabaña de troncos ubicada en Huerta Grande, en cercanías del balneario del río, en un entorno natural que se destaca por sus vistas y tranquilidad. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos sobre un terreno de 570 m², ubicado en altura y con una excelente vista hacia el río. Su ubicación permite disfrutar del paisaje desde una posición elevada, sin exposición a los riesgos de crecidas indicados para el sector. ### CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS - Cabaña de troncos. - Terreno de 570 m². - Aproximadamente 60 m² cubiertos. - Escritura. - Servicios disponibles. - Excelente vista al río. ENTORNO Y UBICACION Ubicada en Huerta Grande, Córdoba, a pocos metros del entorno del balneario del río, en una zona que combina naturaleza, vistas y tranquilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan una cabaña en las Sierras de Córdoba, con un entorno natural privilegiado y vista al río. ???? Huerta Grande, Córdoba. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

# TERRENO EN VENTA EN VILLA GIARDINO – 300 M² CON ESCRITURA Y SERVICIOS **Ubicación:** Villa Giardino, Córdoba. **Tipo de propiedad:** Terreno en venta. **Superficie del terreno:** 300 m². **Servicios:** Agua corriente y energía eléctrica. **Documentación:** Escritura. **Estado:** Cuenta con mejoras realizadas al inicio de obra. **Entorno:** Barrio residencial tranquilo y urbanizado. **Accesibilidad:** A dos cuadras de la ruta. **Construcción:** Ideal para continuar un proyecto de construcción. ## DESCRIPCIÓN GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta en Villa Giardino, ubicado en una zona residencial tranquila y urbanizada, a solo dos cuadras de la ruta. La propiedad cuenta con una superficie de 300 m², servicios de agua y luz, escritura y mejoras realizadas al inicio de obra, lo que permite avanzar con un proyecto de construcción. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Terreno de 300 m². - Escritura. - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Mejoras iniciales de obra. - Zona residencial urbanizada. - Barrio tranquilo. - Ubicación a dos cuadras de la ruta. ## UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Giardino, Córdoba, en un sector residencial tranquilo, con acceso a la ruta y dentro de una zona urbanizada. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda en las Sierras de Córdoba, con servicios disponibles y mejoras existentes. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

TERRENO PREMIUM EN VILLA GIARDINO – BALCÓN DE PUNILLA **Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una vista privilegiada.** Excelente terreno ubicado en **Villa Giardino, sector Balcón de Punilla**, en un entorno residencial de gran belleza natural, rodeado de las Sierras de Córdoba. **11 metros de frente x 34 metros de fondo** **Superficie aproximada: 374 m²** **Características destacadas:** * Excelente entorno y tranquilidad. * **Vista privilegiada a las Sierras y al Valle.** * Terreno con muy buenas características para desarrollar una vivienda. * **Escritura.** * **Servicios disponibles.** * Ideal tanto para **vivienda permanente como para casa de descanso**. * Una ubicación con gran potencial y excelente calidad de vida. **BALCÓN DE PUNILLA – VILLA GIARDINO** Un lugar donde la naturaleza, las vistas y la tranquilidad se combinan para disfrutar de las Sierras de Córdoba. **TERRENO PREMIUM – CONSULTANOS PARA CONOCERLO.**

???? LOTE EN VENTA – CASA GRANDE ???? Excelente oportunidad en Casa Grande, ubicado a media cuadra de la ruta, con muy buen acceso y en un entorno tranquilo y natural. ???? Superficie: 823 m² ? Características destacadas: * Lote totalmente plano * Muy arbolado * Entorno residencial y tranquilo * Excelente ubicación * Fácil acceso durante todo el año ???? Servicios: * Agua * Luz * Internet ???? Cuenta con escritura Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Casa en Venta – Calle Mitre 445 – Barrio Santa Rosa Oportunidad única para mudarte a un hogar listo para disfrutar Ubicada en Barrio Santa Rosa, en un entorno tranquilo y consolidado, sobre calle pavimentada, esta propiedad se encuentra totalmente reciclada a nueva y con todas las comodidades. ? Características principales: * 3 dormitorios – 2 dormitorios amplios con placard – 1 dormitorio / escritorio ideal home office * 1 baño completo * Living – cocina – comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso * Cochera cerrada * Quincho ideal para reuniones y encuentros familiares * 140 m² cubiertos * 270 m² de terreno Instalación eléctrica totalmente nueva Gas natural Propiedad reciclada y lista para habitar Una casa funcional, cómoda y con espacios bien distribuidos, ideal para familia o para quienes buscan amplitud y confort.

**Terrenos en Venta – La Falda, Barrio El Dominador** Excelente oportunidad de inversión en **uno de los barrios más atractivos de La Falda**. Lotes con **escritura**, **servicios disponibles** y **ubicación privilegiada**, a solo **una cuadra de la red de gas natural**. Zona de **gran potencial de crecimiento**, con **excelente entorno residencial y vistas serranas**. Ideales para vivienda permanente, emprendimiento turístico o inversión a futuro. **¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este hermoso barrio de La Falda!**

# TERRENO EN VENTA EN LA FALDA – CÓRDOBA **468 m² | Totalmente plano | Escritura | Servicios | Financiación** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** terreno en venta en **La Falda, Córdoba**, de 468 m², totalmente plano y apto para desarrollar tu proyecto de vivienda, casa de descanso o cabaña. **PRECIO DE CONTADO: USD 13.999** **FINANCIACIÓN: ENTREGA Y SALDO EN 12 CUOTAS.** ### CARACTERÍSTICAS * Superficie: **468 m²**. * Terreno totalmente plano. * Suelo apto para construcción. * Entorno natural, con vegetación autóctona. * Disponibilidad de agua y energía eléctrica. * Acceso vehicular. * Fibra óptica disponible. * **Escritura.** ### UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en La Falda, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso al centro de la ciudad y sus principales servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda, una casa de descanso o realizar una inversión en las sierras de Córdoba. ### PRECIO Y FINANCIACIÓN **USD 13.999 de contado.** Posibilidad de financiación con entrega inicial y saldo en **12 cuotas**. Consultanos por las condiciones. ???? **La Falda – Valle de Punilla – Córdoba.** ???? Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

**Lote en venta en La Falda – Esquina estratégica cerca de Siete Cascadas** Excelente oportunidad en una de las zonas más atractivas de **La Falda**, a pocos minutos del tradicional sector del **camino al Dique y Siete Cascadas**. Se trata de un **lote en esquina de 793 m²**, con gran visibilidad y accesibilidad, ideal tanto para **desarrollo comercial** como para **vivienda familiar** o emprendimientos turísticos. El terreno cuenta con **todos los servicios**, lo que permite proyectar y construir de manera inmediata, en un entorno natural muy buscado por su cercanía a uno de los principales atractivos de la ciudad. ? **Características destacadas:** * 793 m² de superficie * Lote en esquina * Todos los servicios * Excelente accesibilidad * Zona con gran movimiento turístico Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para **locales comerciales, cabañas, departamentos o vivienda permanente**, con alto potencial de valorización. **Invertí en una zona en crecimiento, con naturaleza, turismo y proyección asegurada.**

# CASA EN VENTA EN VILLA GIARDINO – EXCELENTE UBICACIÓN **Villa Giardino | 2 dormitorios | Cocina-comedor | 1 baño | Cochera semicubierta | Esquina | Estilo minimalista** **Ubicada en calle Los Paraísos y Barba de Piedra, a solo 2 cuadras de Avenida San Martín, principal avenida de Villa Giardino.** Excelente ubicación, muy buen entorno y **precio conveniente**. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** esta cómoda casa de estilo minimalista, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. ### CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • Cocina-comedor • 1 baño completo • Cochera semicubierta • Propiedad en esquina • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos • Techo de chapa • Estilo minimalista ### UBICACIÓN Ubicada en un sector residencial de **Villa Giardino**, a pocas cuadras de **Avenida San Martín**, con rápido acceso a comercios, servicios y los principales puntos de la localidad. Una propiedad práctica y funcional, con una **excelente ubicación y un precio muy conveniente**. **Los Paraísos y Barba de Piedra – Villa Giardino – Córdoba** **Consultanos para conocer el precio, recibir más información o coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** A partir de ahora, para las publicaciones de ustedes, tomaría como regla que **la información más buscada quede siempre arriba**: ubicación, precio, superficie, dormitorios, baños, cochera y servicios.

ALQUILER – CABAÑAS DE 1 DORMITORIO Disponibles cabañas de aproximadamente 45 m² dentro de un hermoso complejo ubicado sobre Av. Argentina, La Falda. El complejo cuenta con: • Pileta. • Quincho de uso común. • Plaza para niños. • Canchita de fútbol. • Aro de básquet. • Amplio parque de aproximadamente 3.500 m². Las unidades se distribuyen en dos plantas: dos cabañas en planta alta y una en planta baja (la cuarta unidad ya se encuentra alquilada). Todas poseen una distribución muy similar y una de las unidades de planta alta cuenta con un amplio balcón con una hermosa vista. Cada cabaña dispone de: • Living-comedor con cocina integrada. • 1 dormitorio con placard. • Baño completo (algunas unidades cuentan con antebaño). • Muy buena iluminación natural. • Opción de alquilar amoblada o sin amoblar. Valores: • Sin amoblar: $380.000 mensuales. • Amoblada: $480.000 mensuales. Expensas: $120.000 mensuales (valor adicional al alquiler). Incluyen: • Servicio de agua. • Tasa municipal. • Cloacas. • Internet (Wi-Fi). • Cable. • Gas envasado. • Mantenimiento del parque. • Mantenimiento de la pileta. • Mantenimiento de todos los espacios comunes. El inquilino solo deberá abonar: • Energía eléctrica. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Importante: • No se aceptan mascotas. • El complejo cuenta con reglamento interno de convivencia, pensado para preservar un ambiente tranquilo, ordenado y seguro para todos los residentes. Además, también se encuentran disponibles cabañas de 2 dormitorios dentro del mismo complejo, con cochera semicubierta y asador propio, ofreciendo un mayor nivel de privacidad. Consultar por precio y disponibilidad.

???? LOTE EN VENTA – HUERTA GRANDE | 420 m² CON VISTA A LAS SIERRAS ???? Oportunidad única en Huerta Grande, en zona urbana y pegado a las sierras, rodeado de naturaleza y con una vista increíble y abierta al paisaje serrano. Salida a dos calles ???? Superficie: 420 m² ???? Características destacadas: Terreno, con hermoso entorno natural ideal para construir aprovechando las visuales Vista panorámica privilegiada a las sierras Entorno tranquilo y residencial Salida a dos calles ???? Servicios disponibles: Agua Luz Internet cable por FIBRA OPTICA Un lote amplio, con excelente potencial para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico, combinando naturaleza, privacidad y la comodidad de estar dentro del área urbana. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

# HECTÁREA EN VENTA EN HUERTA GRANDE – LÍMITE CON VILLA GIARDINO ### MÁS DE 10.000 M² | EXCELENTES VISTAS | USD 49.900 GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad de inversión en Huerta Grande, ubicada en el sector del Valle de Huerta Grande, frente al Hotel Tres Pircas y sobre el límite con la localidad de Villa Giardino. Se trata de una amplia fracción de tierra de más de una hectárea, con una superficie que supera los 10.000 m², en un entorno natural privilegiado y con vistas panorámicas a las sierras y al Valle de Punilla. ### CARACTERÍSTICAS • Superficie: más de 10.000 m² (1 hectárea). • Ubicación frente al Hotel Tres Pircas. • Pegada al límite entre Huerta Grande y Villa Giardino. • Uno de sus lados colinda con el límite entre ambas localidades. • Excelente entorno natural y vistas panorámicas. • Servicios disponibles. • Escritura. ### ENTORNO Y VISTAS La propiedad se encuentra en un sector de gran atractivo paisajístico, rodeada por el entorno serrano y con vistas abiertas hacia las sierras y el valle. Su ubicación, junto con la amplitud de la superficie, ofrece distintas posibilidades para quienes buscan una fracción de grandes dimensiones, ya sea para un proyecto personal, turístico o como inversión, sujeto a la factibilidad y normativa correspondiente. ### UNA HECTÁREA CON GRAN POTENCIAL Más de 10.000 m² en un entorno privilegiado, con escritura y una ubicación estratégica entre Huerta Grande y Villa Giardino. Una oportunidad para adquirir una importante superficie de tierra en las sierras de Córdoba, con un precio especialmente atractivo para sus dimensiones. PRECIO DE VENTA: USD 49.900 Huerta Grande – Valle de Punilla – Córdoba Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios

SIGUEN LAS REBAJAS DE USD 15500 A USD 13900--- HOY USD 12900 **Lote en Venta – Villa Giardino, Barrio La Granja (calle Los Sauces)** Excelente lote ubicado sobre **calle Los Sauces**, en el **barrio Centro** de **Villa Giardino**, una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla. Terreno con **entorno natural, tranquilo y consolidado**, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. **Superficie:** 465- TOTALMENTE PLANO **Ubicación privilegiada**, con fácil acceso y hermosas vistas a las sierras. Cuenta con **servicios en la zona** y **documentación en regla**. ESCRITURA Una **oportunidad ideal de inversión** en un entorno serrano incomparable.

CASA A TERMINAR EN VENTA – VILLA GIARDINO Excelente oportunidad para finalizar una vivienda a tu gusto, ubicada en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de **Villa Giardino>. **Ubicación:** Calle **Los Paraísos**, esquina **Quimpe**, sobre calle asfaltada y con excelente acceso. Características de la propiedad: * Construcción desarrollada en **dos plantas**. * Proyecto de **2 dormitorios**. * Cocina-comedor. * **2 baños**. * Excelente distribución y gran potencial. Lo mejor de esta propiedad: * Terreno en esquina. * Hermosas vistas a las sierras. * Entorno residencial muy tranquilo. * Lista para continuar y finalizar la construcción según tus preferencias. Cuenta con escritura.**-- PLANOS **Servicios:** * Agua. * Luz. * Internet. * Calle asfaltada. * Gas natural disponible a aproximadamente dos cuadras. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno serrano, con muy buena ubicación, todos los servicios cercanos y el beneficio de terminar la vivienda con el diseño y las terminaciones deseadas. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

**Inversión estratégica en el corazón de La Falda** Ubicada en una **esquina privilegiada del centro de la ciudad de La Falda**, sobre calles **25 de Mayo y Bahía Blanca**, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan potenciar un proyecto en una de las zonas con mayor dinamismo comercial. El inmueble se compone de **dos terrenos que totalizan 745 m²** y un **galpón en PH de 210 m²**, actualmente en funcionamiento como **dos cocheras**, generando renta activa Superficie total de terrenos 945 m2 Superficie total construida de 210 m2 Superficie semicub 438 m2 Su **ubicación céntrica, visibilidad en esquina y entorno plenamente consolidado**, sumado a la disponibilidad de **todos los servicios**, brindan un escenario ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos o inmobiliarios de mayor escala. Por sus características y emplazamiento, se presenta como una **propiedad con enorme proyección**, perfecta para la construcción de locales comerciales, complejo de cocheras, edificio de departamentos, oficinas o emprendimientos gastronómicos. **Una oportunidad única para desarrollar o invertir en una de las esquinas con mayor potencial del centro de La Falda.**

CASA EN VENTA EN VALLE HERMOSO – BARRIO MONTE OLIVOS **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente propiedad ubicada en **Barrio Monte Olivos, Valle Hermoso**, sobre calle **San Lucas**, a solo **dos cuadras de la bajada del Camino del Cuadrado**. La propiedad se encuentra **frente al Recreativo ANSESF**, en un excelente entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. DISTRIBUCIÓN • **1 dormitorio** • **72 m² cubiertos** • Amplio parque de **760 m²** • Parque totalmente **parquizado y perimetrado** • Propiedad en **excelentes condiciones** SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS • Calle asfaltada • Cordón cuneta • Agua corriente • Energía eléctrica • Internet • **Fibra óptica** ENTORNO Y UBICACION Una propiedad ubicada en un sector de **excelente entorno**, con muy buen acceso y conexión hacia el Camino del Cuadrado y las localidades del Valle de Punilla. Su gran parque, totalmente parquizado y perimetrado, es uno de los principales atributos de esta propiedad, ofreciendo un amplio espacio verde para disfrutar y múltiples posibilidades de uso. **Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, en muy buenas condiciones y con un gran espacio exterior, en una ubicación estratégica de Valle Hermoso.** ???? **Barrio Monte Olivos – Valle Hermoso – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

CASA EN PH EN VENTA – PLANTA ALTA – LA FALDA, ANTES 98000 USD , HOY 80000 USD **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente casa en **PH, ubicada en planta alta**, en un barrio residencial próximo al centro de **La Falda**. Una propiedad en **impecable estado de conservación**, con todos los servicios y un excelente entorno, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de las sierras. ### DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES- PH3 EN PLANTA ALTA (SE CONFORMAN 4 PH EN TOTAL EN UN TERRENO DE 800M2) • Casa en PH – **planta alta** • **Cochera propia** • Propiedad **totalmente amoblada** • Calefactores • Aire acondicionado • Sistema de alarma • Todos los servicios • Excelente estado general • **Escritura** ### UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en un barrio tranquilo y residencial, **a pocos minutos del centro de La Falda**, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con un entorno agradable y tranquilo. Una propiedad lista para disfrutar, **sin necesidad de realizar mejoras y con el equipamiento incluido**. ???? **La Falda – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

# TERRENO EN VENTA EN BARRIO DOMINADOR – LA FALDA **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente terreno de **686 m²** ubicado en **Barrio Dominador, La Falda**, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. Una propiedad ideal para quienes buscan construir su vivienda en una zona de **lotes amplios, grandes espacios verdes y baja densidad de construcciones**, permitiendo disfrutar de mayor privacidad y tranquilidad. ### CARACTERÍSTICAS • Superficie: **686 m²** • **Excelente vista al cordón montañoso de las Sierras Chicas** • Barrio residencial y tranquilo • Lotes amplios y entorno parquizado • **Agua y energía eléctrica** • **Internet disponible** • **Escritura** • **Impuestos al día** ### ENTORNO Y VISTAS El terreno se encuentra en un sector residencial de La Falda, rodeado de espacios verdes y con una **hermosa vista abierta hacia las Sierras Chicas**. Una excelente alternativa para proyectar una vivienda permanente o de descanso, disfrutando de la tranquilidad y el paisaje serrano. ???? **Barrio Dominador – La Falda – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

TERRENO EN VENTA EN VILLA GIARDINO – 2.064 M² PRECIO DE ENTREGA Y SALDO EN CUOTAS **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente terreno en venta ubicado sobre **calle Madre Selva, Villa Giardino**, en un entorno tranquilo y natural. La propiedad cuenta con una superficie total de **2.064 m²**, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda, casa de descanso o proyecto de inversión. CARACTERÍSTICAS • Superficie: **2.064 m²** • Terreno **amojonado, alambrado y parquizado** • Servicios de **agua corriente y energía eléctrica** • Acceso por calle de ripio • Entorno tranquilo y natural • Muy buena superficie para desarrollar distintos proyectos PRECIO Y FINANCIACIÓN **ANTES: USD 52.000** **AHORA: USD 42.000** **¡USD 10.000 DE REBAJA!** **Posibilidad de entregar el 50% y financiar el saldo en cuotas.** Una excelente oportunidad para adquirir una importante superficie en **Villa Giardino**, con la posibilidad de acceder a una financiación propia y hacer realidad tu proyecto en las sierras. ???? **Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

LOTES EN VENTA EN VILLA GIARDINO – CÓRDOBA **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelentes lotes en venta en **Villa Giardino**, una de las localidades más buscadas del Valle de Punilla, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y hermosas vistas a las sierras. Una propuesta ideal para quienes buscan **construir su vivienda, desarrollar una casa de descanso o realizar una inversión** en una zona con gran proyección. LOTES DISPONIBLES – PRECIOS ACTUALIZADOS • **Lote 41:** 1.204 m² – **USD 29.900** • **Lote 44:** 1.209 m² – **USD 26.900** • **Lote 52:** 1.003 m² – **USD 18.000** • **Lote 64:** 1.015 m² – **USD 13.900** • **Lote 65:** 1.017 m² – **USD 13.900** • **Lote 70:** 630 m² – **USD 19.900** **IMPORTANTE: el precio de publicación corresponde a los lotes 64 y 65.** CARACTERÍSTICAS • Lotes de muy buenas dimensiones. • Terrenos con diferentes características, incluyendo sectores planos. • Excelentes vistas panorámicas a las sierras. • Entorno tranquilo y natural. • Servicios de **agua y energía eléctrica**. • **Fibra óptica** disponible. • **Escritura inmediata.** UBICACIÓN Y ENTORNO Villa Giardino ofrece una excelente combinación entre **naturaleza, tranquilidad y servicios**, con fácil acceso a rutas, comercios, centros educativos y de salud. Su entorno serrano permite disfrutar de senderismo, cabalgatas, espacios naturales y diferentes propuestas turísticas durante todo el año. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR Por sus características, ubicación y entorno, estos lotes representan una interesante oportunidad tanto para **proyecto de vivienda como para inversión**, en una localidad con crecimiento y permanente demanda. **Villa Giardino – Valle de Punilla – Córdoba** **Consultanos por disponibilidad, ubicación y formas de pago.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

CUATRO TERRENOS EN VENTA – VILLA GIARDINO | BARRIO MOLINO DE THEA **Excelente oportunidad de inversión en un entorno tranquilo y natural de Villa Giardino.** Cuatro terrenos ubicados sobre **calle El Peral, en Barrio Molino de Thea**, en una zona de gran crecimiento y rodeada de naturaleza. **802 m² cada lote** **16 metros de frente x 50 metros de fondo** **Terrenos totalmente planos** **Características destacadas:** * Escritura. * Servicios de **agua y luz**. * Excelente entorno residencial. * Muy buenas dimensiones y aprovechamiento del terreno. * Ideales para **emprendimiento de cabañas, viviendas permanentes o proyecto turístico**. * Posibilidad de adquirir **un lote individual o los cuatro en conjunto**. * **Se escuchan ofertas.** **Una excelente alternativa para invertir y desarrollar en Villa Giardino**, combinando amplitud de terreno, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. **GRUPO HUERTA – Negocios Inmobiliarios** *Tu lugar en las Sierras.*

TERRENO EN VENTA – LA FALDA | ZONA DIQUE – SIETE CASCADAS **Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de La Falda.** Terreno ubicado sobre **Avenida Roma**, en el sector del **Dique de La Falda y Siete Cascadas**, rodeado de naturaleza y en un entorno residencial tranquilo y consolidado. **Características destacadas:** * **Escritura.** * **Servicios disponibles.** * Terreno **limpio y alambrado**. * **Tranquera de ingreso.** * Excelente entorno residencial. * Muy buena ubicación. * **Vista al Dique de La Falda**, un diferencial que le aporta un atractivo especial a la propiedad. **Una ubicación para disfrutar de la tranquilidad de las Sierras de Córdoba, con la naturaleza como protagonista y una vista que marca la diferencia.** Ideal para quienes buscan un terreno para **construir su vivienda, casa de descanso o proyecto turístico**, aprovechando el entorno privilegiado de **Dique – Siete Cascadas**. **GRUPO HUERTA – Negocios Inmobiliarios** *Encontrá tu lugar en las Sierras.*

ALQUILER – DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS | LA FALDA ¡A estrenar! Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de La Falda, en la esquina de Ruta 38 y Av. Teresa M. de Ferrarini. Se trata de una unidad completamente nueva, con excelente calidad de construcción, muy buenas terminaciones y ambientes luminosos, lista para su primer ingreso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Amplio espacio integrado de cocina, living y comedor. • Baño completo con antebaño. • Balcón. • Gas natural. • Excelente iluminación natural en todos sus ambientes. • Modernas terminaciones y excelente estado general. Valor del alquiler: $630.000 mensuales. Expensas: aproximadamente $130.000 mensuales. Incluyen: • Servicio de agua. • Gas. • Energía eléctrica de los espacios comunes. • Impuesto municipal. • Gastos de administración. Energía eléctrica: • La propiedad se entrega con la instalación eléctrica completa y en condiciones. • El inquilino deberá únicamente gestionar y colocar su medidor individual de energía eléctrica, quedando posteriormente el consumo a su cargo. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: sobre Ruta 38, esquina Av. Teresa M. de Ferrarini, con excelente acceso y rápida conexión con el centro de La Falda, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Además, se encuentran disponibles departamentos a estrenar de 1 dormitorio dentro del mismo complejo, con valores de $450.000 y $490.000 mensuales. Consultar disponibilidad. Para más información o coordinar una visita: 351 206-9440