P H en SIMBRON al 3800

Barrio Devoto! PH en primer piso por escalera con entrada exclusiva e independiente. Al entrar nos recibe un hall de distribución que conduce a luminoso living comedor con pisos de parquet. La propiedad cuenta con una cocina independiente, un baño completo y dos dormitorios muy buenas dimensiones, pisos de parquet y con ventanas al frente con ventilación cruzada y gran luminosidad. En la planta alta tenemos acceso a una amplia terraza con dos sectores: uno descubierto y otro con quincho y parrilla, ideal para disfrutar el aire libre. Ademàs, las expensas son bajas para cubrir los gastos de mantenimiento. Visitalo!

LOCAL - PH EN VILLA DEVOTO FRENTE A LA PLAZOLETA RAVIGNANI - OPORTUNIDAD APTO CREDITO LOCAL - PH de estilo moderno tipo duplez, ubicado en una cuadra muy tranquila de Villa Devoto, frente a una plazoleta que aporta vista abierta, verde y mayor privacidad. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal con living-comedor integrado, cocina semi integrada con barra desayunadora, muy buena luz natural y ventilación. 1 piso que se puede usar como habitacion con baño en suite y que suma un espacio funcional destacando el gran potencial del PH o local tanto para vivienda o como para uso profesional. 2 baños completos con un estilo moderno . Ambientes amplios, modernos con desniveles para que armes tus propios espacios Ubicación y entorno • Plazoleta al frente (entorno verde y silencioso) • Av. Francisco Beiró: aprox. 200 m • Líneas de colectivo: a 200 / 300 m • Estación Devoto – Línea San Martín-linea Urquiza Zona residencial con colegios, supermercados, comercios de cercanía, centros de salud y servicios, manteniendo el perfil verde y tranquilo característico de Devoto. Ideal para: • Vivienda permanente • Uso profesional / estudio • Inversión • Quienes buscan PH LOCAL con diseño, buena ubicación y sin expensas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH 3 amb en Villa Devoto, amplio y luminoso. (RESERVADO CON EL BNA+) Ideal familias. Posee una distribución cómoda, con cocina integrada al living comedor. Dos patios a los laterales de la propiedad que nutren de aire y luz las habitaciones principales y el living comedor. Posee una terraza propia y cuenta con lavadero y quincho semi cubierto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Ph al frente zona inigualable en Villa Devoto,llamado el jardín de la capital por su cuantiosa arboleda.A cinco cuadras de la Plaza Arenales, el corazón del barrio.Emplazado sobre la Calle ( que en esa altura es una regia avenida con boulevard)Chivilcoy, orientacion oeste. Comparte el terreno con tres ph, siendo el del frente., con entrada independiente.Caracteristicas parecida a una casita independiente.Ingresamos a un patio independiente .A su izquierda encontramos una escalera que va hacia la terraza y a la derecha un lavadero cómodo.Al frente del patio nos dirigimos a un hall de entrada, con bellas puertas, luego a un living comedor luminoso.A su izquierda se encuentra un baño completo, al frente cocina, y a la derecha nos dirigimos a dos cuartos .El baño tiene luz natural, la cocina con ventanal y muebles arriba y abajo mesada. Los cuatros con pisos de pinotea, amplios y uno de ellos con ventana al patio.La unidad Tambienes bueno saber que el Hospital zubizarreta coo la Estacion de Devoto están a pocas cuadras.Zona rodeada de buenos colegio.El ph está para reciclar.No tiene expensas

PH TIPO LOFT en Villa Devoto – Terraza propia – Excelente ubicación Departamento tipo loft con patio – 2 ambientes – Muy luminoso – Villa Devoto Original y funcional departamento de 2 ambientes tipo loft, ubicado en planta baja dentro de un complejo residencial de Villa Devoto, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su entorno residencial, espacios verdes y excelente conectividad. La unidad cuenta con 50 m² cubiertos (incluyendo el entrepiso) y 13 m² descubiertos, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad interior y espacio al aire libre. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con gran entrada de luz natural, conectado a una cocina independiente con barra desayunadora, que aporta practicidad y un diseño moderno. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su patio privado, integrado visualmente al interior mediante un amplio ventanal que brinda luminosidad, ventilación y una agradable sensación de amplitud. El área de descanso se desarrolla en un entrepiso de madera, al que se accede por una cálida escalera del mismo material, creando un espacio íntimo y versátil que funciona perfectamente como dormitorio principal. Características destacadas: •⁠ ⁠Planta baja. •⁠ ⁠Diseño tipo loft. •⁠ ⁠50 m² cubiertos. •⁠ ⁠13 m² descubiertos. •⁠ ⁠Patio privado. •⁠ ⁠Cocina independiente con barra desayunadora. •⁠ ⁠Amplio ventanal con excelente ingreso de luz natural. •⁠ ⁠Entrepiso de madera con espacio para dormitorio. •⁠ ⁠SIN EXPENSAS Ubicación privilegiada: cercana a Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega y los principales centros comerciales de Villa Devoto, con fácil acceso a medios de transporte, espacios verdes, establecimientos educativos y una amplia oferta gastronómica. Una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan un hogar diferente, funcional y con espacios exteriores en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...

PH 4 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO PH DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, PATIO Y SIN EXPENSAS, UBICADO EN BAZURCO AL 3300, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. UNA PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, QUE COMBINA LA COMODIDAD DE CONTAR CON DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y UN TERCER DORMITORIO EN EL PRIMER PISO, CON UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR EN EL DÍA A DÍA. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE SOLAMENTE 4 PH, SIN EXPENSAS, UNA VENTAJA PARA QUIENES BUSCAN REDUCIR LOS GASTOS FIJOS MENSUALES. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR. COCINA SEMISEPARADA, RENOVADA HACE APROXIMADAMENTE 2 AÑOS. DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA TIPO CHULENGO PRIMER PISO A TRAVÉS DE LA ESCALERA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO, QUE PERMITE CONTAR CON UN AMBIENTE ADICIONAL SEPARADO DE LOS DOS DORMITORIOS DE PLANTA BAJA. PATIO EL PATIO ES UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD, YA QUE BRINDA UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. ACTUALMENTE CUENTA CON UNA PARRILLA TIPO CHULENGO. MEJORAS E INSTALACIONES 2015: RENOVACIÓN DE LAS CAÑERÍAS DE AGUA Y GAS. 2015: RENOVACIÓN DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 2024: RENOVACIÓN DE LA COCINA. TERMOTANQUE A GAS DE 70 LITROS. SUMINISTRO DE AGUA CORRIENTE DESDE LA RED DE LA CALLE. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE BAZURCO AL 3300, EN VILLA DEVOTO, UN BARRIO RECONOCIDO POR SU PERFIL RESIDENCIAL, SUS CALLES ARBOLADAS Y SU OFERTA DE COMERCIOS Y SERVICIOS. LA ZONA CUENTA CON CONEXIÓN HACIA AV. SAN MARTÍN, AV. FRANCISCO BEIRÓ Y AV. GENERAL MOSCONI, IMPORTANTES ARTERIAS QUE FACILITAN EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. SOBRE AV. SAN MARTÍN SE ENCUENTRA EL CORREDOR DEL METROBÚS, CON DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE FAVORECEN LA CONECTIVIDAD. TAMBIÉN SE CUENTA CON LA ESTACIÓN MIGUELETE DEL FERROCARRIL MITRE COMO ALTERNATIVA DE TRANSPORTE. EN LAS CERCANÍAS HAY COMERCIOS DE PROXIMIDAD, SUPERMERCADOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y SERVICIOS PARA LA VIDA COTIDIANA. UNA ALTERNATIVA INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CON TRES DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, PATIO, INSTALACIONES RENOVADAS Y LA VENTAJA DE NO PAGAR EXPENSAS. IMPORTANTE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN DEVOTO - APTO CREDITO Excelente unidad semipiso de 3 ambientes ubicado al frente, en 2° piso por escalera. La propiedad se destaca por su privacidad, ya que no comparte paredes con vecinos, y por encontrarse en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con: - Cocina integrada al living, equipada con muebles alto y bajo mesada, barra desayunadora, espacio para heladera y conexión para lavarropas. - Amplio living comedor, súper luminoso, con salida al balcón corrido. - Dos dormitorios, super amplios y luminosos. El dormitorio principal tambien cuenta con salida directa al balcón. - Baño completo con bañera La propiedad cuenta con instalación de gas hecha a nueva hace poco. El complejo cuenta con terraza compartida y piletas de lavado. Una propiedad cómoda, funcional y super luminosa, ideal para quienes buscan tranquilidad y excelente distribución en una de las zonas más buscadas de Devoto. UBICACION: A 1 cuadra de Av. Francisco Beiro, convirtiendolo en una propiedad con multiple acceso a lineas de transporte, a 2 cuadras del Shopping de Devoto, y a 7 cuadras de Av. Gral. Paz. EXCELENTE OPORTUNIDAD! NO DEJES DE VISITARLA CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

PH 2 AMBIENTES TERRAZA PATIO VILLA DEVOTO Ingresamos a la propiedad a través de un pasillo común que nos conduce hasta la unidad. Al llegar, nos recibe un agradable patio propio, que funciona como acceso principal a la vivienda. Desde allí accedemos a una amplia cocina independiente, de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En planta baja se desarrolla un cómodo living-comedor, acompañado por un baño completo equipado con hidromasaje, brindando confort y funcionalidad para el día a día. A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se encuentra el dormitorio, un ambiente privado y bien definido con salida directa a una amplia terraza de uso exclusivo. Este nivel también cuenta con un toilette, aportando mayor comodidad. La terraza ofrece un excelente espacio al aire libre, ideal para reuniones, momentos de descanso o para quienes buscan disfrutar de un sector exterior propio. Una propiedad con el encanto característico de los PH, ambientes funcionales y espacios exteriores muy valorados, ubicada sobre la calle Sanabria al 2600, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada dentro del barrio. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO ¡¡¡NO PAGA EXPENSAS!!! APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un **PH de 3 ambientes** en una de las zonas más buscadas de **Villa Devoto**. Características: * Amplio living-comedor con muy buena luminosidad. * 2 dormitorios. * Habitación principal con salida directa al balcón. * Balcón al frente con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. * Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente ventilación. 1er piso por escalera Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y espacios verdes. ¡¡¡NO TIENE EXPENSAS!!! Un gran beneficio que reduce significativamente los costos mensuales. APTO CRÉDITO ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”