P H en Barrio 245 Viviendas Ushuaia 0

PH en venta con patio sobre la calle Neuquén, Ushuaia Una opción para quienes buscan su primera vivienda, con entrada independiente, patio propio y una distribución en dos plantas, en una zona tranquila de Ushuaia. En planta baja se encuentran el living, la cocina con espacio de comedor y el baño. El living se destaca por su techo de madera y altura, que aportan calidez y amplitud visual. En la planta alta se ubica el dormitorio, separado de los espacios de uso cotidiano. El patio ofrece un espacio al aire libre para disfrutar, incorporar plantas o armar un sector de descanso. Junto con el acceso independiente, es uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Por su distribución y características, resulta una alternativa para quienes quieren dar el paso hacia una vivienda propia y adaptarla a su estilo. Posibilidad de ampliación. Para recibir más información o coordinar una visita, contactate con Marcos Báez Vázquez al +54 9 2964 400139. Martillera y corredora responsable: Ana Gamarra, matrícula CPMTC-TDF N.º 61/2023.

Casa con patio y potencial de ampliación Propiedad en venta sobre calle Horeb 356, Ushuaia, en un entorno residencial próximo al centro. Una alternativa para quienes buscan vivienda con espacio exterior y la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 2, con 256,92 m² de superficie exclusiva. Cuenta con cocina-comedor, baño, ambientes destinados a dormitorios y un sector utilizado como gabinete, con una distribución en módulos vinculados mediante un espacio de conexión. Según escritura y plano, dispone de 64,13 m² cubiertos y 4,71 m² semicubiertos. Se informa un agregado de aproximadamente 30 m² semicubiertos, que lleva la superficie bajo techo a unos 98,84 m², entre cubierta y semicubierta, y deja aproximadamente 158,08 m² descubiertos. El patio ofrece espacio para disfrutar al aire libre y evaluar un proyecto de crecimiento acorde con las necesidades del comprador. La ficha de zonificación R2 — Residencial de densidad media/baja del Planeamiento urbano de la municipalidad de Ushuaia contempla vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja altura, con indicadores de referencia FOS 0,60 y FOT 1,20. Este marco permite estudiar alternativas de ampliación o nuevas construcciones, sujetas a la normativa vigente, los retiros, las construcciones existentes del conjunto, el reglamento de las unidades funcionales y la aprobación municipal. La superficie adicional edificable deberá determinarse mediante un estudio de factibilidad. Potencial de construcción total un aproximado de 300m2, lo cual convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión. Contactate con Marcos Báez Vázquez, Gestor Comercial de RE/MAX Fin del Mundo, para conocer la propiedad y consultar su documentación. Instagram: @marcosbaez.remaxfindelmundo Oficina: Deloqui 359, Ushuaia. Martillera responsable: Ana Gamarra Matrícula CPMTC–TDF N.º 61/2023.

UNITIVO VENDE Y ALQUILA | Loft c/ cochera en el centro de USHUAIA.Hol Hol 1200, Ushuaia. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y vistas privilegiadas a la Nahua de Ushuaia. Ubicado en pleno centro de Ushuaia, este atractivo loft se destaca por su arquitectura de doble altura, sus espacios integrados y sus enormes ventanales de piso a techo, que permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen una conexión única con el paisaje fueguino. Su amplio balcón con vistas a la Bahía de Ushuaia y a las montañas es uno de sus principales protagonistas: un espacio ideal para disfrutar de las vistas y del entorno que hace de Ushuaia un destino tan especial. La distribución en dos niveles aporta personalidad, funcionalidad y una interesante sensación de amplitud, aprovechando cada metro de la propiedad. Ubicación céntrica, con cercanía a comercios, restaurantes, servicios y los principales atractivos turísucos de la ciudad. •44 m2 •amplios ventanales. •placard empotrado de piso a techo. •balcón amplio, de 12 m2 •baño completo con bañera. •cochera •lavadero •expensas $170.000 •para alquiler: no se aceptan mascotas ni niños. EXCELENTE POTENCIAL DE RENTABILIDAD TURÍSTICA. Una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan una propiedad con características diferenciales en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la Patagonia. Ya sea para disfrutarlo, destinarlo al alquiler turístico o incorporarlo a una cartera de inversiones, este loft reúne atributos muy valorados en el mercado inmobiliario de Ushuaia. Consultanos más info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Tu próximo hogar o inversión en Ushuaia te espera con la mejor postal de la ciudad! Presentamos este luminoso departamento de 3 dormitorios ubicado en el clásico complejo de Las 96 Viviendas (Luis Vernet 2478). Situada en un Segundo piso, la propiedad destaca por sus inigualables vistas panorámicas y francas hacia el Canal Beagle, ofreciendo un paisaje único y luz natural durante todo el día. Con una superficie aproximada de 66,87 m² cubiertos, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Al encontrarse a metros de accesos principales de la Av. San Martin, permite conectar en pocos minutos con el centro comercial, administrativo y turístico de la ciudad, manteniendo a la vez la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. Características Principales: Vistas Privilegiadas: Ubicación en segundo piso que garantiza una excelente iluminación natural y vistas despejadas y directas al Canal Beagle y los cerros. Espacios Sociales: Living-comedor cómodo y acogedor, el lugar ideal para relajarse disfrutando del paisaje fueguino de fondo. Cocina Semi-Separada: Un espacio funcional, bien ventilado y cómodo para cocinar, que mantiene la independencia justa sin perder conexión con el área social. Dispone de 3 dormitorios de buenas dimensiones, perfectos para una familia, para disponer de un espacio de home office o como una excelente opción de renta. Financiación: Propiedad apta para CREDITO HIPOTECARIO, convirtiéndola en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión segura. Ubicación y Entorno: Emplazado sobre la calle Luis Vernet al 2478, el departamento goza de una conectividad envidiable. En sus cercanías encontrás: Acceso inmediato a transporte público y avenidas principales. Proximidad a centros educativos, espacios verdes, el Polideportivo Municipal y supermercados. A solo unos minutos de la vibrante calle San Martín y el centro de Ushuaia. ¿Buscás una propiedad lista para escriturar, Apta Crédito y con una vista inmejorable? No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y consolidación de la ciudad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Información comercial: 2901 417003 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640