Terreno en Octavio Pinto al 3100

Ofrece Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas de Córdoba Capital. Terreno con ubicación privilegiada sobre Avenida Colón, uno de los principales corredores urbanos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Posee una construcción de 474M2, la cual consta de dos locales comerciales. (RENTA ACTUAL : 4.000usd) POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ideal para proyectos inmobiliarios de mediana y alta densidad. Su ubicación sobre Avenida Colón representa una inversión estratégica con proyección de revalorización significativa. APTO DESARROLLO • PB + 12 PISOS • FOS 80% • FOT 6.146M2 • PERFIL VI SERVICIOS DISPONIBLES • Red de electricidad • Conexión de gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente municipal UBICACION • A metros de colon y general paz. • Frente al Correo Argentino, • Colinda con la galeria Planeta • A mtrs de JOCKEY CLUB y MEGATLON. DOCUMENTACION • Escritura • Planos Inversión segura en uno de los sectores más dinámicos de Córdoba. Contacte para más información y coordinar visita.

VENDE TERRENO EN B VILLA BELGRANO DE 2740 M2. IDEAL INVERSIÓN – DESARROLLO INMOBILIARIO– LOTE EN BARRANCA CON INCREIBLES VISTAS. Terreno de 2.740 m² totales, ubicado en Ernesto Abbe 5258, Villa Belgrano, con factibilidad urbanística aprobada, ideal para desarrollo de housing residencial. El lote se encuentra en Zona F, permitiendo un proyecto de viviendas agrupadas con excelente aprovechamiento del suelo y alto potencial de rentabilidad. Según factibilidad, se propone desarrollo de Housing Residencial de 8 viviendas, cada una de 274 m² cubiertos, implantadas en parcelas propias de 300 m² de uso exclusivo, distribuidas en 2 o 3 niveles, dependiendo del diseño del proyecto. IDEAL INVERSIÓN PARA DESARROLLO, excelente oportunidad para desarrolladores que buscan tierra con parámetros claros, superficie óptima y proyección. Ultimo lote en barranca en villa belgrano con EXCELENTES VISTAS HACIA TODA LA CIUDAD. DATOS TÉCNICOS: Zona: F Superficie total: 2.740 m² FOS: 1.096 m² (40 % – superficie máxima en planta) FOT: 2.192 m² (superficie máxima cubierta) Altura máxima: 10,50 m Cantidad de pisos: PB + 2 pisos Niveles permitidos: 2 o 3, según diseño del proyecto Una propiedad que reúne ubicación, superficie y normativa, permitiendo un desarrollo ordenado y eficiente, con alto atractivo comercial. Una oportunidad única para invertir con respaldo técnico y potencial concreto. CONSULTANOS Y COORDINAMOS VISITA.

RE/MAX VENDE EXCEPCIONAL TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN B° COFICO Ubicado sobre calle San Martín 1256, con salida también por Carlos Tillard 1269, este importante inmueble representa una oportunidad única para desarrollistas e inversores que buscan concretar un proyecto residencial y comercial en una de las zonas con mayor demanda y consolidación de la ciudad de Córdoba. Con una superficie total de 1.552 m² y doble acceso desde dos calles, el terreno reúne características poco frecuentes por su escala, versatilidad y potencial constructivo. Indicadores Urbanísticos • Superficie de terreno: 1.552 m² • FOS: 80% (363 m² respetando pulmón de manzana) • Retiro mínimo de frente: 3 metros • Altura máxima permitida: 21,99 metros • Factibilidad: Planta Baja + 6 pisos • Potencial estimado de construcción: 2.100 m² vendibles • Circulaciones estimadas: 72 m² por planta Proyecto estimado para: Planta Baja: - 2 locales comerciales de 50 m² cada uno + 4 departamentos de 1 dormitorio de 50 m² cada uno. Primer a Sexto Piso: - 6 departamentos de 1 dormitorio por planta. Total estimado: 36 unidades residenciales en altura. Cantidad total proyectada: 42 unidades. 2.100 m² aproximados de superficie vendible. Su doble frente y accesibilidad permiten optimizar la distribución del proyecto, la circulación interna y el desarrollo de espacios comerciales y residenciales. Actualmente el inmueble cuenta con una vivienda y un galpón construidos, aportando versatilidad para distintas estrategias de inversión mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Ubicación Estratégica Emplazado en Barrio Alta Córdoba, uno de los sectores más consolidados y demandados de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía al centro, servicios, transporte público, comercios, centros educativos y espacios recreativos. Una oportunidad ideal para desarrollistas que buscan maximizar rentabilidad mediante un proyecto residencial con locales comerciales en una ubicación de permanente valorización. Consulte por estudio de factibilidad completo y documentación disponible. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

El equipo vende 2 terrenos contiguos, uno de 4050 mts y el otro de 4400 mts, apto Desarrollo. Ubicado sobre calle Saira, entre Av. Ricardo Rojas y Pozo de la loma. Las parcelas presentan una configuración rectangular y alargada en dirección Norte-Sur, con una particularidad significativa: es atravesada transversalmente por la calle Saira y limitada en su extremo sur por la calle Chamico. Normativa Vivienda Colectiva - Zona J1 -FOS: 40% -FOT: 1 -Retiro mínimo de frente: 6 mts -Retiro lindero: 4mts (mínimo 1/3 de los linderos) -Altura máxima: 10,50 mts -Unidades funcionales: 1 cada 300m2 -Cantidad de pisos: PB + 2 pisos Se cuenta con proyecto presentado en la Municipalidad de Córdoba. LOTE SIN CONSTRUCCIONES A DEMOLER ESCRITURA FACTIBILIDAD PARA CONSTRUIR 28 VIVIENDAS TIPO DUPLEX Se recibe menor como forma de pago. Contactanos y Coordinamos una reunión para ampliar información.

Se vende predio de 4.5 hectáreas en Villa Esquiu, Córdoba Capital. A tan sólo 5 minutos de Av. Circunvalación. Ideal para desarrollar parque industrial . Ya cuenta con un galpón de 1280m2 cubiertos , totalmente modernizado, listo para instalar industria. Cuenta además con oficina , casa para cuidador, y 2 galpones chicos . Escritura perfecta. Se escucha oferta de contado o permuta parcial .

Inmobiliaria Bergo presenta una excepcional oportunidad de inversión en el barrio de Los Olmos, Córdoba Capital. Este terreno de 5,570 m² está estratégicamente ubicado en Pozo de Vargas 840 y cuenta con escritura, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. El terreno está completamente preparado para el desarrollo, ya que dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Estos servicios aseguran una infraestructura completa y lista para comenzar la construcción. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su proyecto aprobado con permiso vigente para edificar hasta 48 unidades residenciales. Esta característica lo convierte en una opción ideal para desarrollistas que buscan aprovechar al máximo el espacio con un proyecto que incluye atractivas amenities como un salón de usos múltiples y piscina, elevando así el valor y atractivo del desarrollo. La ubicación en Los Olmos ofrece un entorno tranquilo, pero bien comunicado, perfecto para quienes buscan un equilibrio entre serenidad y accesibilidad. Este terreno no solo representa una inversión sólida por su tamaño y permisos de edificación, sino también por su potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento y alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad única para desarrollar un proyecto significativo y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información!

SE VENDE terreno de 2443 mt2 con 2 casas + quincho justo al lado del Shopping Paseo Rivera! Sobre Av. Bodereau al 7400!! a solo 10 min de Villa Allende y a 15 min de la Mujer Urbana!! Ubicación estratégica para desarrollo comercial o emprendimiento de viviendas!!! Superficie del terreno: 2.443 Superficie construida: 401 ZONA J1 FOS: 40 FOT: 1 Altura máxima: 10.5 mt Unidades funcionales: 1 cada 450 mt2 Excelente oportunidad para emprendimientos de categoría que se complementen con el Paseo Rivera, ya sea housing, o complejo de locales. Zona comercial en crecimiento constante!!

JB SRUR vende terreno de 3108m2 sobre AV. COSTANERA. La fracción se encuentra compuesta por 9 parcelas, cada una con su documentación correspondiente. Una inmejorable ubicación con frente en Av. Costanera y esquina con la calle Juan M. La Serna. Entre los puentes La Tablada y Del Trabajo a mts de la Av. Emilio Caraffa. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

LOTE EN VENTA EN BARRIO GRANJA DE FUNES. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. POSEE PROYECTO DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES. LOTE EN ESQUINA SOBRE AV, RAFAEL NUÑEZ ESQUINA POTEL JUNOT. IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. El lote posee 38.30 mts de frente sobre Avenida Rafael Nuñez y 49.23 mts. sobre Potel Junot. Posee una construcción liviana de estructura conformada por vigas y columnas metálicas distribuidas en planta baja y primer nivel. El cerramiento horizontal es de chapa acanalada cubriendo los dos niveles. Posee parte de los cerramiento horizontales, paredes de mampostería y paneles de hormigón. La construcción está basada en un proyecto para un emprendimiento gastronómico con espacios destinados a espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos con playón de estacionamiento. La obra se encuentra actualmente con un avance de aproximadamente un 30%. Cuenta con el desarrollo de un proyecto de locales comerciales en planta baja y oficinas en planta alta, con núcleos sanitarios, espacios libres de esparcimiento y parking. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. JB Srur