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OFICINAS COMERCIALES | ALQUILER Estación de Servicio Shell – Av. Rancagua 5455 Villa Retiro – Ruta Provincial A-174 – Córdoba Capital. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en alquiler dos oficinas comerciales ubicadas dentro del predio de la Estación de Servicio Shell, sobre Av. Rancagua 5455, en un sector estratégico de la zona norte de Córdoba Capital. Las unidades se encuentran en el contrafrente de la estación de servicio, frente al sector de expendio de GNC, con accesos independientes y disponibilidad de estacionamiento. Cada oficina cuenta con una superficie cubierta de 30 m², desarrollada en planta baja, con ambientes funcionales, iluminación natural y terminaciones modernas. Existe la posibilidad de alquilar ambas unidades en conjunto, alcanzando una superficie total de 60 m². CARACTERÍSTICAS Superficie individual: 30 m². Superficie conjunta: 60 m². * Accesos independientes. Baño privado en cada unidad. Kitchenette. Previsión para instalación de aire acondicionado. Cielorraso terminado. Artefactos de iluminación instalados. Amplias aberturas vidriadas. Pisos cerámicos. Espacio de estacionamiento dentro del predio. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicadas sobre Av. Rancagua, Ruta Provincial A-174, con rápida vinculación a Av. Circunvalación y distintos sectores de la ciudad. Su emplazamiento dentro de un complejo de servicios consolidado ofrece buena accesibilidad, circulación vehicular y facilidad de estacionamiento para profesionales y clientes. IDEAL PARA OFICINAS PROFESIONALES Una excelente alternativa para estudios de arquitectura, ingeniería, contables, jurídicos, consultorías, empresas de servicios o actividades administrativas que requieran una ubicación accesible y un espacio de trabajo independiente. * el valor publicado es por las dos oficinas juntas. (mas iva) VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios® CPI 2655 Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

LOCAL COMERCIAL | ALQUILER Estación de Servicio Shell – Av. Rancagua 5455 Villa Retiro – Ruta Provincial A-174 – Córdoba Capital. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en alquiler un local comercial ubicado dentro del predio de la estación de servicio Shell, sobre Av. Rancagua 5455, en Villa Retiro. Su ubicación estratégica, sobre un corredor de importante circulación vehicular y con proximidad a Av. Circunvalación, le otorga excelente exposición comercial y accesibilidad. El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie libre y funcional, amplios ventanales vidriados que favorecen la iluminación natural y permiten una destacada exhibición comercial. CARACTERÍSTICAS Frente 6m x Fondo 10m Planta libre, adaptable a diferentes actividades. Amplios frentes vidriados. Baño privado con inodoro y lavatorio. Pisos cerámicos de gran formato. Iluminación mediante paneles LED. Acceso independiente. Entorno comercial consolidado. Excelente visibilidad desde el sector de circulación de la estación de servicio. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado dentro de un predio comercial con movimiento vehicular permanente, sobre Av. Rancagua, con conexión hacia distintos sectores de Córdoba Capital y acceso próximo a Circunvalación. Una alternativa interesante para oficinas comerciales, servicios profesionales, atención al público o actividades que requieran exposición y accesibilidad. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios® CPI 2655 Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

PREDIO EN VENTA | AV. RANCAGUA 5050 Córdoba Capital – Próximo a Av. Circunvalación VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en venta un importante predio de 15.237,70 m², ubicado sobre Av. Rancagua 5050, en el sector noreste de la ciudad de Córdoba. Su ubicación estratégica, próxima a Av. Circunvalación, permite una ágil conexión con los principales corredores viales de la ciudad, facilitando la vinculación con diferentes sectores urbanos, comerciales e industriales. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de configuración rectangular, con aproximadamente 174,75 metros de longitud y 87,20 metros de profundidad, ofreciendo una amplia superficie libre y versatilidad para distintos proyectos. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Superficie total: 15.237,70 m². Configuración: rectangular. Frentes: Calle Pública D y calle Germán Berdiales. Construcción existente: 224 m². Tipología: galpón con cubierta helicoidal. Dependencias: oficina y baño. Entorno: sector urbano en desarrollo, con presencia de actividades comerciales, de servicios y áreas residenciales consolidadas. POTENCIAL DE USO Por su superficie, configuración y conectividad, el inmueble presenta condiciones favorables para el desarrollo de actividades logísticas, depósitos, emprendimientos comerciales, equipamientos de servicios o proyectos de inversión, sujetos a la normativa municipal vigente. Una oportunidad para inversores y empresas que buscan una superficie de gran escala dentro de la ciudad de Córdoba, con proximidad a Circunvalación y excelente conectividad regional. VEGAS IN® | Shoppers Inmobiliarios CPI 2655 Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

SE VENDE LOTE APTO LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS. - Ubicación: Octavio Pinto N°3155. Barrio Villa Cabrera, ciudad de Córdoba. - Posición del lote: Esquina. - Estado: Libre de construcción (demolición efectuada - publicierres) - Frente sobre calle Octavio Pinto: 56.04 metros lineales. - Lateral sobre calle Democracia: 34.08 metros lineales. - Normativa: G3 - FOT 2 - FOS 70% - ALTURA 13.5 m - Escritura inmediata. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

ALQUILER OFICINA - LA CALERA Av. Juan Domingo Perón 264 - Estación shell. - dos privados - Baños compartidos - estación shell. - superficie: 50 m2 aprox. - No gastronomía. - Estacionamiento. Requisitos: - 3 garantías - Contrato Comercial de 2 años - Actualización trimestral - según IPC. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

COLINAS DE VELEZ SARSFIELD - CASA EN ALQUILER. En esta oportunidad inmobiliaria Vegas In, le presenta una propiedad en alquiler en el tradicional barrio Colinas de Vélez Sarsfield. Sobre calle Belgrano N°2275. a mts de Av Velez Sarsfield, centro comercial, ciudad universitaria, hospital privado y nueva córdoba. Programa. Planta Baja: .Living comedor .Oficina .Baño completo en planta baja .Cocina .Lavadero .Garage .Patio .Galería y asador Planta alta: .Playroom / escritorio .3 dormitorios .Baño General .Balcón Requisitos: .Tres garantías .24 meses - actualización trimestral según IPC. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Rentas: $32.756.- mensual Municipalidad: $48.250.- mensual Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

FINCAS DEL SUR - PLANTA BAJA - EXCELENTE UBICACION ! En esta oportunidad Vegas In te presenta una vivienda en Planta Baja, ubicada en el destacado y consolidado Country Fincas del Sur. Lote: orientación Sur Norte - 1198 m2 Cubiertos: 289 m2 Programa: - Hall de Ingreso - Baño social - Estar comedor - Living comedor - Playroom - Cocina - Lavadero - Tender - Habitación de servicio - Baño de servicio - 3 dormitorios , principal con baño en suite y vestidor - Baño general ( en total 4 baños) - Galería con asador - Pileta - Garage para dos vehículos Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

OPERA PLAZA - TORRE I - DEPARTAMENTO 1107 Sup: 45 m2 - Dormitorio - Baño - Estar comedor - Cocina Integrada - Balcón - Amenities Requisitos: - Contrato de dos años - Actualización trimestral - IPC - Garantías (3) - Expensas: $450.000 (noviembre 2026) - Servicios e impuestos apto mascotas - Pet-friendly Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

LOTE EN VENTA - ZONA SUR - APTO EMPRENDIMIENTO - AV VALPARAISO (CAMINO SAN ANTONIO) KM 12 En esta oportunidad inmobiliaria Vegas In, le presenta una Fracción de terreno ubicado en la zona sur de la ciudad de córdoba, sobre avenida Valparaíso km 12. Lote con orientación ESTE OESTE, sobre avenida 114 metros de Frente x 433 m de fondo. Superficie total: 50.000 m2 Esperamos su consulta. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

JOCKEY COUNTRY CLUB - LOTE ESPECTACULAR! Inmobiliaria Vegas In, le presenta un lote espectacular en el exclusivo JOCKEY COUNTRY CLUB, El Country Jockey Club está ubicado en las adyacencias del Jockey Club Córdoba, junto al Barrio Jardín Espinosa, y casi en la intersección de las avenidas Valparaíso y Circunvalación. Desde el centro de la ciudad, se llega al country en 10 minutos. Tiene 112 hectáreas. Comprende 413 lotes de 1.000 m2 promedio. Cuenta con un campo de golf de 53 hectáreas, la cancha con 18 hoyos par 72,de gran valor paisajístico, ha sido diseñada por el especialista Emilio Serra. La misma también cuenta con un driving. Características: Dimensiones: frente 20 mts x fondo 74 mts. Superficie: 1480 m2 Orientación: Norte Sur El lote se encuentra parquizado, con cerco verde y cerramiento doble en su fondo. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

VALLE DEL GOLF - LOTE FONDO GOLF En esta oportunidad inmobiliaria Vegas In, le presenta un Lote en el prestigioso barrio cerrado Valle del Golf, malagueño, provincia de Córdoba. Ruta Provincial C45 km 2. Frente: 25 m - Fondo: 59 m Superficie: 1606 m2 Lote 07 - Manzana 48 +Ubicación Central +Fondo Golf +Hoyo 9 Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

BARRIO JARDÍN | ALQUILER GALPÓN DE 300 M² Garlot 2621 – Córdoba Capital VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en alquiler un galpón de 300 m² cubiertos, ubicado en Barrio Jardín, una zona consolidada del sector sur de Córdoba Capital. El inmueble se desarrolla en una única nave de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con planta completamente libre, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y adaptarla a diferentes necesidades de almacenamiento y depósito. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie cubierta: 300 m². Dimensiones de la nave: 10 m de frente x 30 m de fondo. Estructura: cabriadas metálicas de hierro. Cubierta: techo de chapa a dos aguas. Altura máxima: 8 metros en cumbrera. Altura lateral: 5 metros. Iluminación natural: tragaluces distribuidos en la cubierta. Piso: material 0.20 (no hormigón, no contrapiso) Acceso: portón corredizo de 3 metros de ancho por 3,80 metros de alto. Dependencias: oficina y baño básico. Servicios: energía eléctrica y agua. FUNCIONALIDAD Y DESTINO Gracias a su planta libre, altura interior y configuración estructural, el inmueble ofrece condiciones interesantes para actividades de depósito, almacenamiento de mercaderías, distribución y logística urbana. Su cubierta con tragaluces favorece el ingreso de luz natural, mientras que la ausencia de divisiones interiores permite organizar el espacio según las necesidades operativas de cada actividad. UBICACIÓN Situado sobre calle Garlot 2621, en Barrio Jardín, Córdoba Capital, dentro de un entorno urbano consolidado del sector sur de la ciudad. Una alternativa funcional para empresas y actividades comerciales que requieren superficie cubierta, amplitud interior y espacio de almacenamiento. CONTRATO: 2 AÑOS - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC. GARANTIAS: 3 VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

NUEVA CÓRDOBA | VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Y MEDIO CONSULAR III VEGAS IN – Shoppers Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad en el corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre calle Dámaso Larrañaga 32, a solo una cuadra del Sanatorio Allende, de Av. Hipólito Yrigoyen y del Paseo del Buen Pastor. Una ubicación privilegiada, con cercanía a universidades, espacios verdes, comercios y los principales puntos de interés del barrio. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Situado en un séptimo piso, se destaca por su luminosidad, distribución funcional y ambientes confortables. 1 dormitorio principal, amplio y luminoso. Medio dormitorio adicional, con ventana propia, ideal para escritorio, home office o segundo dormitorio individual. Estar comedor con salida al balcón. Balcón al frente sobre calle Larrañaga. Cocina independiente, integrada visualmente al comedor. Pisos de parquet en excelente estado. Dos equipos de aire acondicionado instalados. Instalación de gas natural y calefactor en funcionamiento. Excelente iluminación y ventilación natural. EL EDIFICIO Un edificio residencial tranquilo, con solo dos departamentos por piso, que ofrece mayor privacidad. Cuenta además con espacios de estacionamiento, con posibilidad de consultar por la disponibilidad de cocheras para compra o alquiler dentro del complejo. UNA PROPIEDAD CON VALOR AGREGADO Su distribución de dormitorio y medio representa una ventaja frente a los departamentos tradicionales de un dormitorio, ofreciendo un ambiente adicional adaptable a distintas necesidades. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación, funcionalidad y bajas expensas. Escritura disponible para transferencia inmediata. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios Esperamos tu consulta para coordinar una visita. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

VENTA DEPARTAMENTO - 9 DE JULIO 1057 - Alberdi - AMENITIES. Programa 40m2: . Estar Comedor . 1 Dormitorio . 1 Baño . Caldera y radiadores . Balcón . Pileta y Quinco Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

En esta oportunidad Inmobiliaria Vegas in le presenta un departamento en Alquiler, ubicado en Nueva Córdoba, sobre la calle Paraná 419, Piso: 2º - Superficie total: 50m2 Programa de la vivienda: - 1 Dormitorio Living Comedor 1 Baño general Cocina separada Balcón frente a Bv. Illia Requisitos: Garantía Propietaria Recibos de sueldo Contrato 2 años Actualización Trimestral (3) según IPC. Inquilino abona Impuestos. NO ACEPTAN MASCOTAS. Esperamos su consulta. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

En esta oportunidad inmobiliaria Vegas In le presenta un Dúplex a estrenar en Barrio Colinas de Manantiales PB. Programa: -2 dormitorios -2 baños -Estar comedor -Cocina / Lavadero -Cochera -Patio -Asador -caldera y radiadores Requisitos: .-Contrato 24 meses -Actualización 3 meses - ipc -3 garantías -Expensas ($230.000 aprox) + Servicios + Impuestos ($20.000 aprox). Esperamos tu consulta. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

LOTE EN VENTA - ABRAS DE MANANTIALES En esta oportunidad inmobiliaria Vegas in le presenta en venta un lote en Barrio Residencial con seguridad ABRAS DE MANANTIALES. Etapa: II Dimensiones: Frente: 10 m Fondo: 25 m Superficie: 250 m2 Factibilidad: Vivienda Unifamiliar Orientación; Sur Norte Manzana: 27 Lote: 06 Aspecto Jurídico: Tenencia - Boleto de Cesión de Derechos. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

SAN IGNACIO VILLAGE - UBICACION CENTRAL! En esta oportunidad inmobiliaria Vegas in, le ofrece un Dúplex en VENTA, situado en Barrio San Ignacio Village, UBICACION CENTRAL. zona sur de la ciudad de Córdoba. Programa: PLANTA BAJA. +Hall de Ingreso. +Baño Social. +Estar Comedor. +Cocina +Lavadero. +Galería c/ asador. +Patio parquizado. PlANTA ALTA. +3 Dormitorios, el principal con Vestidor. +Baño General. +Sistema de Calefacción - Caldera y radiadores. +cochera Actualmente se encuentra alquilado con una renta de usd 1000 mensuales hasta Julio de 2027. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

SANTA ISABEL - CASA EN ALQUILER En esta oportunidad Inmobiliaria Vegas In, le presenta una vivienda en venta, Barrio Santa Isabel, sobre calle Fernando Casado N°1668. Programa de la vivienda: Una Planta Sup. total: 401 m2. Sup. Construida: 226 m2. Descripción del inmueble: - Living Comedor - Cocina con Desayunador - 3 Baños - 4 dormitorios (principal con vestidor) - Patio - Quincho - Garage para 2 vehículos. Escritura y planos aprobados! Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

JARDINES DEL JOCKEY - MACAON N° 4490 - M 12 L 108 - UBICACION CENTRAL En esta ocasión, inmobiliaria Vegas In le presenta una propiedad de categoría en el corazón de Barrio Jardines del Jockey. Ubicada sobre Calle principal y central Macaón N°4490. Emplazada sobre un lote esquina de 450 m2, 18 m de frente x 25 m de fondo. Orientación Sur Norte. Programa de 245 m2 en dos plantas: Planta Baja - Hall de Recepción - Baño Visitas - Estar comedor - con doble altura y hogar a leña - Cocina Integrada - Family - Lavadero - Galería c/ asador - Cochera pasante cubierta para dos vehículos - Patio parquizado - Pileta con solarium Planta Alta - Estar intimo / biblioteca / escritorio, (balconeando sobre estar comedor) - Dos dormitorios secundarios con placar. - Baño general completo - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Escritura inmediata! Propiedad apta crédito hipotecario Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

CASA EN VENTA - AMEGHINO SUD - QUINCHO Y PILETA. En esta ocasión, inmobiliaria Vegas in, le presenta una vivienda ubicada en barrio Ameghino Sur, sobre calle San Cayetano 3817. A 200 mts de Av. Fuerza Aérea y 50 mts de plaza Manzotti. Zona Sur Oeste de la ciudad de Córdoba. Superficie de Lote: 275 m2 Superficie cubierta: 139 m2 Programa: - Living - Comedor - Cocina - Lavadero - Escritorio - Patio de Luz - Baño general - Baño visitas - 3 dormitorios - Cochera - Patio - Quincho - Asador - Pileta La vivienda es apta crédito Hipotecario (BNA+) Escritura + Planos aprobados + final de obra. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

NUEVA CÓRDOBA - POETA LUGONES 80 - PISO 9° En esta ocasión, Inmobiliaria Vegas In presenta un departamento ¨dúplex¨ de un dormitorio, con dos balcones, en calle Poeta lugones 80, piso 9°, excepcional vista a las escalinatas del parque. No posee Gas, Artefactos eléctricos. PIso 9° - Programa 54m2: Planta baja; - Estar comedor. - Cocina Integrada - anafe y Termotanque eléctrico. - Balcón Estar. - Piso de madera. Planta alta: - Baño completo c/bañera. (espacio lavarropas bajo mesada del baño) - Dormitorio c/ placar completo. - Balcón Dormitorio. - Piso de madera. Esperamos su consulta, gracias! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

En esta oportunidad Inmobiliaria Vegas In le ofrece un departamento en alquiler, ubicado en calle 9 de Julio al 1057 El mismo conta de: -Cocina comedor -Baño completo -Dormitorio -Balcón Salón y pileta de uso común- No tiene cochera Cuenta con oficina de acceso privado- Condiciones: Alquiler por 24 meses Actualización cada 3 meses según IPC. Muni y Rentas Esperamos su consulta. Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

SAN FERNANDO - EXCELENTE UBICACIÓN. En esta oportunidad le ofrecemos un Departamento interno de dos dormitorios con comodidades de CASA. Programa: Jardín Estar comedor (calefactor) 2 dormitorios (uno con placar) Baño cocina / lavadero (termotanque) Galería con asador Patio Requisitos: Garantía Propietaria Recibos de sueldo Contrato 24 meses Actualización Trimestral (3) según IPC. No Mascotas. No Garage. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.