Triplex en Azcuénaga 2700

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA SUM PRIVADO A ESTRENAR !!! Unidad C ubicada en Planta baja, el complejo cuenta con 9 unidades LIVING-COMEDOR COCINA DORMITORIO EN SUITE SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD COCHERA CUBIERTA SUM PRIVADO BAULERA DETALLES DE CATEGORIA, aberturas DVH, pisos Porcelanato, calefacción por radiadores, El complejo cuenta con pileta climatizada de uso común UBICACION: Zona céntrica, sobre calle 9 de Julio y General Paz, Excelente ubicación con cercanía a locales comerciales y gastronómicos "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

VENTA CASA TRIPLEX 3 AMBIENTES EZPELETA OESTE QUILMES Propiedad ubicada en zona residencial de Ezpeleta Oeste, sobre calle Nicaragua, con una superficie total de 286 m² estratégicamente distribuidos para maximizar funcionalidad y confort. Construida en 1989, el inmueble presenta un estado de conservación óptimo con potencial de actualización. El desarrollo inmobiliario comprende tres departamentos independientes: uno en planta baja con living comedor, cocina, dos habitaciones y baño completo; otro en primer piso con distribución similar; y un tercer departamento al fondo del terreno de dos ambientes con cocina y patio. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos que expanden las áreas de circulación y 90 m² descubiertos que permiten aprovechar espacios exteriores. Incluye dos cocheras techadas, ideales para vehículos medianos. El terreno total de 270 m² ofrece amplias posibilidades de ampliación o reacondicionamiento futuro. Su ubicación estratégica garantiza acceso rápido a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. Características destacadas: - Construcción: 1989 - Superficie total: 286 m² - Superficie cubierta: 160 m² - Superficie semicubierta: 36 m² - Superficie descubierta: 90 m² - Terreno: 270 m² - 3 departamentos independientes - 2 habitaciones - 1 baño completo - 2 cocheras Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad versátil con múltiples opciones de uso.

CASA TRIPLEX EN VENTA BERNAL OESTE, BUENOS AIRES Propiedad única ubicada sobre Comandante Franco 1234, entre Smith y Luis M. Campos, en Bernal Oeste. Se trata de un conjunto inmobiliario distribuido en tres unidades independientes: planta alta, planta baja y casa trasera, todas con acceso diferenciado y servicios propios. La ubicación resulta estratégica para la zona. Se encuentra a metros del Metrobús de Avenida Calchaquí y próxima a Avenida Dardo Rocha, con acceso a múltiples líneas de colectivos. El entorno cuenta con colegios, comercios y servicios variados. A pocos minutos del centro de Bernal y con rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires-La Plata. El terreno total abarca 402 metros cuadrados, con una profundidad aproximada de 45 metros. La superficie construida es de 218 metros cuadrados, distribuida entre 78 metros cuadrados cubiertos y 140 metros cuadrados descubiertos. El lote posee orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Casa en planta alta: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio interno luminoso, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa en planta baja: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal muy amplia con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa trasera: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al fondo libre, habitación secundaria con ventana al patio, baño con ducha y lavadero externo. El terreno libre incluye jardín, parrilla, quincho y galpón, brindando múltiples opciones de uso y esparcimiento. La propiedad fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Dispone de servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Apta para financiación Lendar de hasta el 30%. No apta para crédito hipotecario. Precio: USD 149.000 Intermediación a cargo de Mauro Martínez, Colegio de Martilleros y Corredores de Avellaneda, Matrícula 580.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EN VENTA TRÍPLEX DE 4 AMBIENTES – SARRATEA 1069 – APTO CRÉDITO BANCARIO Presentamos este excelente tríplex de categoría en la calle Sarratea 1069, una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional. Con 135 m² totales construidos y una antigüedad de 19 años, el inmueble se encuentra en muy buena condición, listo para habitar. Cuenta con la gran ventaja de ser Apto Crédito, con toda la documentación en regla para financiamiento bancario. La propiedad se destaca por su excelente orientación Norte y disposición al frente, garantizando una luminosidad natural óptima durante todo el día a lo largo de sus 3 plantas. Distribución y ambientes: • Dormitorios: 3 habitaciones amplias, cómodas y con excelente ventilación. • Baños: Cuenta con 1 baño completo principal y 1 toilette de recepción ideal para visitas. • Cochera: Dispone de 1 cochera semicubierta, un valor agregado clave para la seguridad de tu vehículo. Espacios exteriores y superficies: • Superficie construida: 135 m² , con 80 m2 cubiertos distribuidos de manera eficiente. • Espacio descubierto: Amplio patio/jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o reuniones familiares. En la segunda planta se encuentra la terraza. Características destacadas: • Distribución moderna y funcional en 3 plantas que separan perfectamente el área social de la privada. • Ambientes con ventilación cruzada y excelente luz solar gracias a su orientación Norte. • Estado edilicio impecable ("Muy bueno"), sin necesidad de refacciones previas a la mudanza. Una oportunidad imperdible en el mercado actual por su relación precio, metros cuadrados y estado general. Coordiná tu visita hoy mismo comunicándote con nosotros. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO MULTIFAMILIAR / LOTE CON EXCELENTE RENTA Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 30 mts. (300 m² totales), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas que requieren múltiples unidades independientes. Terreno de 10 × 30 m. Superficie de terreno: 300 m² del lote completo. Superficie cubierta: 218,88 m². Superficie descubierta: 168 m². Departamento 1 al frente: Hall de entrada 3,54 × 2,44 m. = 8,65 m² Living-comedor 5,58 × 4,64 m. = 25,89 m² Dormitorio 1 de 3,40 × 3,53 m. = 12,00 m² aprox. Dormitorio 2 de 3,50 × 3,52 m. = 12,34 m² Baño 1,98 × 2,43 m. = 4,83 m² Superficie cubierta declarada en las notas 63,71 m² Lavadero descubierto 6,32 × 2,85 m. = 18,00 m² aprox. Unidad 2 (arriba) Hall de entrada 3,55 × 1,06 m. = 3,77 m² Sala 1 3,56 × 2,44 m. = 8,72 m² Sector de circulación 2,12 × 0,96 m. = 2 m² Habitación principal: 3,38 × 3,51 m. = 11,88 m² Altillo 3,52 × 5,52 m. = 19,44 m² Baño/ Vestidor 3,51 × 1,98 m. = 6,96 m² Cocina-comedor 3,50 × 3,54 m. = 12,40 m² Habitación secundaria: 2,00 × 2,55 m. = 5,10 m² Lavadero/toilette 1,52 × 1 m. = 1,52 m² Terraza / sector descubierto 3,50 × 3,50 m = 12,25 m² Garaje Descubierto al frente (para 2 autos) 6,80 m × 4,15 m. = 28 m². Garaje Descubierto (pasillo) : 3,65 m × 17,65 m = 64,42 m². 3 Departamentos al fondo: Depto 1 eléctrico: Cocina/lavadero 2,76 m × 3,63 m = 10 m² Pasillo distribuidor 1,30 m × 2,45 m. = 3,18 m² Living-comedor 2,80 m × 4,35 m = 12,20 m² Baño 1,80 m × 1,30 m = 2,35 m² Habitación 2,75 × 2,93 m = 8,07 m² Departamento 2 — Unidad del medio - Cocina-comedor 3,18 m × 2,07 m = 6,60 m² Living 2,38 × 2,46 m. = 5,86 m² Habitación 2,36 m × 3,93 m = 9,30 m² Baño 2,37 × 0,92 m. = 2,20 m² Lavadero descubierto 3,10 × 1,73 m. = 5,36 m² Departamento 3 — Unidad al fondo - Cocina / Comedor 2,94 m × 3,00 m. = 8,80 m² Baño c/ lavadero 3,77 m × 1,09 m. = 4,12 m² Habitación 2,83 m × 2,17 m. = 6,13 m² Galpón con toilette: 6,35 m x 1,30 = 8,33 m² "$" PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: Renta Múltiple: Potencial para alquilar hasta 5 unidades de vivienda independientes más el galpón/depósito. Versatilidad de Uso: Apto para vivir en la unidad principal y alquilar las unidades restantes para cubrir gastos/generar ganancia limpia. Amplia Capacidad de Estacionamiento: Un valor diferencial clave para los inquilinos.