Triplex en 9 de Julio 400

VENTA TRIPLEX CUATRO AMBIENTES EN BERNAL OESTE 3 COCHERAS 3 DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA Y PLACARES 3 BAÑOS COMPLETOS LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR JARDÍN CON PALMERAS PISICINA Y ESPACIO VERDE PARRILLA LUMINOSO Y EN EXCELENTE ESTADO

CASA TRIPLEX EN VENTA BERNAL OESTE, BUENOS AIRES Propiedad única ubicada sobre Comandante Franco 1234, entre Smith y Luis M. Campos, en Bernal Oeste. Se trata de un conjunto inmobiliario distribuido en tres unidades independientes: planta alta, planta baja y casa trasera, todas con acceso diferenciado y servicios propios. La ubicación resulta estratégica para la zona. Se encuentra a metros del Metrobús de Avenida Calchaquí y próxima a Avenida Dardo Rocha, con acceso a múltiples líneas de colectivos. El entorno cuenta con colegios, comercios y servicios variados. A pocos minutos del centro de Bernal y con rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires-La Plata. El terreno total abarca 402 metros cuadrados, con una profundidad aproximada de 45 metros. La superficie construida es de 218 metros cuadrados, distribuida entre 78 metros cuadrados cubiertos y 140 metros cuadrados descubiertos. El lote posee orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Casa en planta alta: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio interno luminoso, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa en planta baja: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal muy amplia con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa trasera: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al fondo libre, habitación secundaria con ventana al patio, baño con ducha y lavadero externo. El terreno libre incluye jardín, parrilla, quincho y galpón, brindando múltiples opciones de uso y esparcimiento. La propiedad fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Dispone de servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Apta para financiación Lendar de hasta el 30%. No apta para crédito hipotecario. Precio: USD 149.000 Intermediación a cargo de Mauro Martínez, Colegio de Martilleros y Corredores de Avellaneda, Matrícula 580.

CASA TRIPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES BERNAL OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Bernal Oeste con un inmueble distribuido en 3 plantas de 229 m² de superficie total que combina amplitud y funcionalidad. La misma se distribuye en tres niveles conectados, ofreciendo una experiencia de vivienda única en la zona. La propiedad cuenta con dos dormitorios en la planta alta, uno de ellos con vestidor integrado, baño en suite con doble entrada y toilette en la planta baja. En esta tenemos la cocina , muy amplia y cómoda que da al patio trasero, lavadero cubierto y en el frente o entrada un inmenso living comedor. Todos los espacios son muy iluminados y ventilados, la disposición frente permite ingreso de luz natural abundante, mientras que el balcón y el patio brindan opciones de expansión y esparcimiento. En el tercer piso hay un espacio muy iluminado que funciona como escritorio, o un tercer dormitorio con una especie de vestidor o guarda cosas. En el subsuelo incluye dos cocheras y también un amplio espacio para guardado de herramientas, hidrolavadoras y otras máquinas. El edificio de construcción de 1991 se encuentra en excelente estado general, con mantenimiento actualizado. Los placares distribuidos en toda la propiedad garantizan almacenamiento suficiente. Posee calefacción central y aire acondicionado. Ubicado sobre Castro Barros, en una zona consolidada de Bernal Oeste con acceso a servicios, comercios y transporte. Apto para crédito hipotecario, facilitando opciones de financiación para el comprador.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO MULTIFAMILIAR / LOTE CON EXCELENTE RENTA Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 30 mts. (300 m² totales), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas que requieren múltiples unidades independientes. Terreno de 10 × 30 m. Superficie de terreno: 300 m² del lote completo. Superficie cubierta: 218,88 m². Superficie descubierta: 168 m². Departamento 1 al frente: Hall de entrada 3,54 × 2,44 m. = 8,65 m² Living-comedor 5,58 × 4,64 m. = 25,89 m² Dormitorio 1 de 3,40 × 3,53 m. = 12,00 m² aprox. Dormitorio 2 de 3,50 × 3,52 m. = 12,34 m² Baño 1,98 × 2,43 m. = 4,83 m² Superficie cubierta declarada en las notas 63,71 m² Lavadero descubierto 6,32 × 2,85 m. = 18,00 m² aprox. Unidad 2 (arriba) Hall de entrada 3,55 × 1,06 m. = 3,77 m² Sala 1 3,56 × 2,44 m. = 8,72 m² Sector de circulación 2,12 × 0,96 m. = 2 m² Habitación principal: 3,38 × 3,51 m. = 11,88 m² Altillo 3,52 × 5,52 m. = 19,44 m² Baño/ Vestidor 3,51 × 1,98 m. = 6,96 m² Cocina-comedor 3,50 × 3,54 m. = 12,40 m² Habitación secundaria: 2,00 × 2,55 m. = 5,10 m² Lavadero/toilette 1,52 × 1 m. = 1,52 m² Terraza / sector descubierto 3,50 × 3,50 m = 12,25 m² Garaje Descubierto al frente (para 2 autos) 6,80 m × 4,15 m. = 28 m². Garaje Descubierto (pasillo) : 3,65 m × 17,65 m = 64,42 m². 3 Departamentos al fondo: Depto 1 eléctrico: Cocina/lavadero 2,76 m × 3,63 m = 10 m² Pasillo distribuidor 1,30 m × 2,45 m. = 3,18 m² Living-comedor 2,80 m × 4,35 m = 12,20 m² Baño 1,80 m × 1,30 m = 2,35 m² Habitación 2,75 × 2,93 m = 8,07 m² Departamento 2 — Unidad del medio - Cocina-comedor 3,18 m × 2,07 m = 6,60 m² Living 2,38 × 2,46 m. = 5,86 m² Habitación 2,36 m × 3,93 m = 9,30 m² Baño 2,37 × 0,92 m. = 2,20 m² Lavadero descubierto 3,10 × 1,73 m. = 5,36 m² Departamento 3 — Unidad al fondo - Cocina / Comedor 2,94 m × 3,00 m. = 8,80 m² Baño c/ lavadero 3,77 m × 1,09 m. = 4,12 m² Habitación 2,83 m × 2,17 m. = 6,13 m² Galpón con toilette: 6,35 m x 1,30 = 8,33 m² "$" PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: Renta Múltiple: Potencial para alquilar hasta 5 unidades de vivienda independientes más el galpón/depósito. Versatilidad de Uso: Apto para vivir en la unidad principal y alquilar las unidades restantes para cubrir gastos/generar ganancia limpia. Amplia Capacidad de Estacionamiento: Un valor diferencial clave para los inquilinos.

VENTA CASA TRIPLEX 5 AMBIENTES QUILMES AZCUÉNAGA - APTO CRÉDITO Moderna casa tríplex de 166 m² ubicada estratégicamente sobre calle Azcuénaga en Quilmes, con diseño contemporáneo y distribución inteligente para familias que valoran funcionalidad y confort. PH CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 166 m² con diseño arquitectónico de tres niveles • Desarrollo inmobiliario de alta calidad constructiva, año 2025 • Ubicación privilegiada en zona residencial de Quilmes DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Cochera con portón eléctrico • Baño de servicio • Lavadero integrado con quincho cerrado • Patio abierto con parrilla para reuniones familiares Primer Nivel • Living y comedor integrados • Cocina moderna • Balcón con vista a la calle Segundo Nivel • Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón • Segundo dormitorio complementario • Tercer dormitorio complementario con placard embutido • Espacios amplios y luminosos TERMINACIONES PREMIUM • Pisos de porcelanato de alta gama • Grifería de última tecnología • Aire acondicionado en todos los ambientes • Placards y vestidor • Carpintería de diseño SERVICIOS INCLUIDOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable Propiedad lista para habitar, con excelente estado general y óptima distribución espacial. Ideal para familias que buscan una vivienda moderna y funcional en una ubicación estratégica de Quilmes.