Triplex en Castro Barros 400

CASA TRIPLEX EN VENTA BERNAL OESTE, BUENOS AIRES Propiedad única ubicada sobre Comandante Franco 1234, entre Smith y Luis M. Campos, en Bernal Oeste. Se trata de un conjunto inmobiliario distribuido en tres unidades independientes: planta alta, planta baja y casa trasera, todas con acceso diferenciado y servicios propios. La ubicación resulta estratégica para la zona. Se encuentra a metros del Metrobús de Avenida Calchaquí y próxima a Avenida Dardo Rocha, con acceso a múltiples líneas de colectivos. El entorno cuenta con colegios, comercios y servicios variados. A pocos minutos del centro de Bernal y con rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires-La Plata. El terreno total abarca 402 metros cuadrados, con una profundidad aproximada de 45 metros. La superficie construida es de 218 metros cuadrados, distribuida entre 78 metros cuadrados cubiertos y 140 metros cuadrados descubiertos. El lote posee orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Casa en planta alta: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio interno luminoso, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa en planta baja: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal muy amplia con ventana al frente, habitación secundaria con ventana al patio, baño completo con ducha y bañera, lavadero, patio interno y cochera. Casa trasera: tres ambientes con cocina, living-comedor, habitación principal con ventana al fondo libre, habitación secundaria con ventana al patio, baño con ducha y lavadero externo. El terreno libre incluye jardín, parrilla, quincho y galpón, brindando múltiples opciones de uso y esparcimiento. La propiedad fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Dispone de servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Apta para financiación Lendar de hasta el 30%. No apta para crédito hipotecario. Precio: USD 149.000 Intermediación a cargo de Mauro Martínez, Colegio de Martilleros y Corredores de Avellaneda, Matrícula 580.

VENTA TRIPLEX CUATRO AMBIENTES EN BERNAL OESTE 3 COCHERAS 3 DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA Y PLACARES 3 BAÑOS COMPLETOS LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR JARDÍN CON PALMERAS PISICINA Y ESPACIO VERDE PARRILLA LUMINOSO Y EN EXCELENTE ESTADO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA SUM PRIVADO A ESTRENAR !!! Unidad C ubicada en Planta baja, el complejo cuenta con 9 unidades LIVING-COMEDOR COCINA DORMITORIO EN SUITE SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD COCHERA CUBIERTA SUM PRIVADO BAULERA DETALLES DE CATEGORIA, aberturas DVH, pisos Porcelanato, calefacción por radiadores, El complejo cuenta con pileta climatizada de uso común UBICACION: Zona céntrica, sobre calle 9 de Julio y General Paz, Excelente ubicación con cercanía a locales comerciales y gastronómicos "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO MULTIFAMILIAR / LOTE CON EXCELENTE RENTA Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 30 mts. (300 m² totales), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas que requieren múltiples unidades independientes. Terreno de 10 × 30 m. Superficie de terreno: 300 m² del lote completo. Superficie cubierta: 218,88 m². Superficie descubierta: 168 m². Departamento 1 al frente: Hall de entrada 3,54 × 2,44 m. = 8,65 m² Living-comedor 5,58 × 4,64 m. = 25,89 m² Dormitorio 1 de 3,40 × 3,53 m. = 12,00 m² aprox. Dormitorio 2 de 3,50 × 3,52 m. = 12,34 m² Baño 1,98 × 2,43 m. = 4,83 m² Superficie cubierta declarada en las notas 63,71 m² Lavadero descubierto 6,32 × 2,85 m. = 18,00 m² aprox. Unidad 2 (arriba) Hall de entrada 3,55 × 1,06 m. = 3,77 m² Sala 1 3,56 × 2,44 m. = 8,72 m² Sector de circulación 2,12 × 0,96 m. = 2 m² Habitación principal: 3,38 × 3,51 m. = 11,88 m² Altillo 3,52 × 5,52 m. = 19,44 m² Baño/ Vestidor 3,51 × 1,98 m. = 6,96 m² Cocina-comedor 3,50 × 3,54 m. = 12,40 m² Habitación secundaria: 2,00 × 2,55 m. = 5,10 m² Lavadero/toilette 1,52 × 1 m. = 1,52 m² Terraza / sector descubierto 3,50 × 3,50 m = 12,25 m² Garaje Descubierto al frente (para 2 autos) 6,80 m × 4,15 m. = 28 m². Garaje Descubierto (pasillo) : 3,65 m × 17,65 m = 64,42 m². 3 Departamentos al fondo: Depto 1 eléctrico: Cocina/lavadero 2,76 m × 3,63 m = 10 m² Pasillo distribuidor 1,30 m × 2,45 m. = 3,18 m² Living-comedor 2,80 m × 4,35 m = 12,20 m² Baño 1,80 m × 1,30 m = 2,35 m² Habitación 2,75 × 2,93 m = 8,07 m² Departamento 2 — Unidad del medio - Cocina-comedor 3,18 m × 2,07 m = 6,60 m² Living 2,38 × 2,46 m. = 5,86 m² Habitación 2,36 m × 3,93 m = 9,30 m² Baño 2,37 × 0,92 m. = 2,20 m² Lavadero descubierto 3,10 × 1,73 m. = 5,36 m² Departamento 3 — Unidad al fondo - Cocina / Comedor 2,94 m × 3,00 m. = 8,80 m² Baño c/ lavadero 3,77 m × 1,09 m. = 4,12 m² Habitación 2,83 m × 2,17 m. = 6,13 m² Galpón con toilette: 6,35 m x 1,30 = 8,33 m² "$" PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: Renta Múltiple: Potencial para alquilar hasta 5 unidades de vivienda independientes más el galpón/depósito. Versatilidad de Uso: Apto para vivir en la unidad principal y alquilar las unidades restantes para cubrir gastos/generar ganancia limpia. Amplia Capacidad de Estacionamiento: Un valor diferencial clave para los inquilinos.