P H en Almirante Brown e/ Dorrego y Tomas Guido

Importante residencia de 5 ambientes en Barrio Constitución. Presentamos esta destacada propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva, ubicada estratégicamente sobre la calle Ingenieros, a metros de la Avenida Constitución. Una casa diseñada para el confort familiar, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Distribución de la propiedad: Planta baja – Área social: living comedor amplio con disposición al frente. Cocina cómoda y funcional, equipada con amoblamiento a medida y gran superficie de guardado. Hall de recepción y distribución. Toilette de cortesía para visitas. Garage cubierto equipado con parrilla y salida directa al parque libre. Planta alta: dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor privado, baño con hidromasaje y salida a balcón corrido al frente. Tres dormitorios adicionales con placares empotrados y excelente iluminación natural. Baño completo compartimentado para el uso de los dormitorios secundarios. Características técnicas y de confort: carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todos los ambientes, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Sistema de calefacción central por radiadores en toda la propiedad. La vivienda cuenta con una cisterna y dos tanques de agua, asegurando una reserva adecuada y un suministro continuo durante todo el año. Propiedad construida con materiales de excelente calidad y terminaciones de categoría

VENTA PH EN 2 PLANTAS BARRIO SAN JOSE , 5 AMBIENTES, 4 HABITACIONES 442 m² construidos ubicado en el barrio San Jose , la propiedad se distribuye en cinco ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. El inmueble cuenta con cuatro habitaciones 1 baño completo, dos toilettes , es una opción versátil tanto para vivienda permanente como para inversión. La superficie total del terreno es de 342 m², proporcionando amplitud y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. Construido en 1968, mantiene una estructura sólida y se encuentra en estado general bueno, aunque requiere refacciones selectivas que permitirán personalizarlo según las preferencias del nuevo propietario. Estas mejoras representan una oportunidad para incrementar significativamente el valor de la propiedad. La cochera incluida facilita la accesibilidad y seguridad vehicular, aspecto fundamental en una zona de alto tránsito su ubicación estratégica brinda proximidad a comercios, servicios y acceso directo a las principales vías de circulación de la ciudad. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que busquen potencial de revalorización mediante mejoras, así como para compradores que deseen una vivienda con amplitud y flexibilidad de espacios.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN BARRIO SAN CARLOS MAR DEL PLATA - SUM, BUHARDILLA Y PARQUE CON PARRILLA Propiedad de sólida construcción, ubicada en el corazón del tradicional Barrio San Carlos, sobre la calle O'Higgins 639. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 180 metros cuadrados. Esta vivienda representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, combinando la tranquilidad residencial con la infraestructura completa y la conectividad de un barrio de alto valor. DISTRIBUCIÓN INTERIOR La vivienda presenta una distribución clásica en dos plantas, destacándose por su funcionalidad, luminosidad y excelente estado de conservación (pintura reciente, sin humedad ni grietas). Cuenta con: Planta Baja – Zona Social y de Servicios: Living-comedor con cocina integrada, moderna y completa, un ambiente amplio que organiza el corazón de la casa. A esto se suma una confortable sala de usos múltiples con vistas al jardín, ideal para estudio, oficina, consultorio o área de juegos. La planta baja se completa con un toilette de acceso desde el sector del comedor y una cochera cubierta con entrada independiente. Planta Alta – Zona Privada: Cuenta con un pasillo de distribución que comunica los tres dormitorios con un baño completo (compuesto por antebaño y baño). El dormitorio principal cuenta con puerta balcón al frente; la segunda habitación tiene ventana orientada hacia el mismo sector; y la tercera habitación posee puerta a un segundo balcón con orientación al contrafrente. Espacio Extra – Buhardilla: Desde la tercera habitación se accede, mediante una escalera oculta que se despliega desde el sector del techo, a una buhardilla ubicada a la altura de una segunda planta, sumando un atractivo adicional para almacenaje. CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO El inmueble se implanta en un lote bien proporcionado, con frente de ladrillo a la vista que le otorga estética y solidez. La propiedad cuenta con un entorno urbano de excelencia: Entorno y Conectividad: Ubicada en una cuadra perfectamente iluminada, en excelente estado y con alta densidad de vecinos residentes permanentes. A pasos de la Av. Juan B. Justo, del Mar del Plata Golf Club, de Playa Grande y del Parque Primavesi, ideal para salidas y el descanso de fin de semana. Transporte público, comercios y servicios de primera línea al alcance. Seguridad y Servicios: Perímetro y aberturas seguras; la casa cuenta con todos los servicios (luz, gas natural, agua corriente, cloacas, internet, telefonía fija y alarma monitoreada). Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Estado: Propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas, conservando el encanto de la construcción tradicional con las comodidades modernas. Una oportunidad sólida para quienes buscan una casa bien construida, en excelente ubicación, con espacios flexibles y el respaldo de un barrio de primera línea.

ESPECTACULAR DUPLEX EN LAMADRID 2700 -ZONA ALDREY - Ubicado en la prestigiosa zona Aldrey, en Mar del Plata, este encantador PH de dos plantas ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación. Situado en Lamadrid 2700, la propiedad disfruta de la cercanía a diversas comodidades urbanas, ideal para quienes buscan residir en un entorno vibrante y accesible. Con una superficie total de 200 m², de los cuales 190 m² son cubiertos, esta propiedad cuenta con un diseño espacioso que incluye dos dormitorios, y un escritorio, con placares empotrados, dos baños completos. La adición de una baulera y una cocina muy amplia con barra desayunadora, hace que el espacio sea práctico para la vida diaria. Posee un jardin de invierno. El PH dispone de un living amplio, con salida al balcón, perfecto para el entretenimiento o el descanso familiar, y ofrece una cochera cubierta para un vehículo, lo que añade un valor significativo en términos de seguridad y conveniencia. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, garantizando una conectividad y confort óptimos. Además, cuenta con calefacción por aire, asegurando un ambiente acogedor durante todo el año. Destacan los espacios adicionales, como el sector de lavandería, que aportan funcionalidad a la propiedad. Con un espacio no cubierto de 40 m², hay oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre. Terraza apaisada o mts de frente, con parrilla de 50 mts descubiertos, lavadero. Calefaccion por radiadores equipo aire acondicionado inverter frio-calor en la segunda planta. Carpintería DVH Modena. Amoblamientos a medida laqueados doble circuito de calefacción caldera. Termotanque, aire acondicionado. Nueva instalación eléctrica, iluminación Led. SIN EXPENSAS. No posee unidades ni edificios conlidantes. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica de Mar del Plata, combinando amplitud, servicios modernos y una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para adquirir un inmueble en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. Consulta para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios. Maria Celeste Ferreira, Reg. 3994

Propiedad en Block en Esquina – Caisamar / Entrada al Grosellar -Ph en esquina 3 amb c/estrada de auto, patio y lavadero -Local comercial -Departamento 2 amb -Cochera Quincho para 2 autos. -Lote 13,30 x 16,60 Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente ubicación y gran potencial. En una esquina estratégica del barrio Caisamar, justo en el acceso al tradicional barrio Grosellar, se encuentra esta interesante propiedad en block, ideal para quienes buscan combinar vivienda, inversión y posibilidades comerciales en un mismo lugar. La propiedad está compuesta por una cómoda casa tipo PH en esquina, desarrollada al frente, con el encanto y la independencia de una casita, además de contar con patio propio. La vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con 3 ambientes, incluyendo dos dormitorios, living, cocina-comedor, lavadero y dos baños, brindando comodidad para una familia y muy buenas posibilidades de aprovechamiento de los espacios. Junto a la vivienda se encuentra un local comercial, aportando un importante diferencial para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, generar una renta adicional o simplemente contar con un espacio independiente. Sobre el local, en primer piso, se encuentra un departamento de 2 ambientes, completando una propiedad con excelentes alternativas de uso e inversión. Una propiedad, múltiples posibilidades Por su configuración, esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores, familias que buscan generar renta o quienes necesitan combinar vivienda y actividad comercial. La ubicación en esquina, justo en el ingreso al barrio Grosellar, le brinda gran visibilidad y presencia, en un sector residencial con movimiento y excelentes posibilidades de crecimiento. Casa + patio + local + departamento de 2 ambientes, todo en una misma propiedad. Una oportunidad diferente en Mar del Plata, con el potencial necesario para adaptarse a distintos proyectos y necesidades. Consultanos para conocerla y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad en block tiene para ofrecer.