Casa en Los Cedros y Diagonal Margarita Kellemberg

Se vende Casa en el Barrio Posta Carreta - Santa Rosa de Calamuchita. BOULEVARD VENDE hermosa Casa con Quincho, Pileta y salida a la exclusiva y conocida "Playa Miami" (con playas de arena fina y río de aguas profundas). A 10 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita y 20 minutos de Villa General Belgrano, con espectacular vista 360°. Se divisa las sierras chicas y el Cerro Champaquí. Un barrio muy cuidado y sereno. VALOR: 199.000 USD Terreno de 793 m² y una construcción total de 214 m². CASA: -Amplio living comedor con cocina semi integrada a través de un desayunador - 3 dormitorios (1 con baño en suite, brindando privacidad y comodidad). - 1 baño completo adicional. EXTERIOR: - Galería semicubierta (dando al este con vista a las sierras chicas). - Galería semicubierta (dando al oeste con vista al cerro Champaqui), generando un alplio espacio de quincho con asador y horno chileno, ideal para reuniones numerosas que también puede usarse como Garaje para 2 autos. - Lavadero dentro del quincho. - Pileta en L con solárium húmedo de 25 m² y solárium con losetas atérmicas en el perímetro de la pileta de 30m2 desde donde se puede apreciar una imponente vista a 360°. -Terreno con hermosa parquización, arboles autóctonos y plantas de nombre Photinia que dan intimidad en la zona de la pileta. DEPOSITO: -Guarda cosas debajo del solárium de 10m2. Servicios: Agua de red Electricidad de red Gas por garrafa Calefacción central por caldera y radiadores en todos los ambientes Ideal para familias numerosas, alquiler turístico. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. MUDATE A LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS DE CORDOBA. ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA! No dejes pasar la oportunidad de mudarte a la vida que soñás. Mariana Carrizo CORREDOR PÚBLICO INMO CPCPI 5236

El Equipo RE/MAX te presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Valle de Calamuchita. Se ofrece a la venta un complejo de 3 cabañas totalmente amobladas y equipadas, actualmente habilitado y en pleno funcionamiento, listo para continuar generando renta desde el primer día. Ubicado en El Vergel, Los Reartes, a tan solo una cuadra de la Ruta Provincial S271, combina una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Características del complejo: * Terreno de 1.200 m². * Superficie cubierta: 150 m². * Superficie semicubierta: 30 m². * 1 cabaña de 2 dormitorios, con capacidad para 6 personas. * 2 cabañas de 1 dormitorio, con capacidad para 2 a 4 personas. * Cada unidad cuenta con cocina-comedor, baño completo, galería, asador y cochera cubierta. El predio ofrece espacios pensados para el disfrute de toda la familia: * Piscina de material de 5 x 10 metros. * Amplio parque con juegos infantiles. * Horno chileno. * Cancha de vóley. Ubicación privilegiada: * A 1 cuadra de la Ruta S271. * A solo 7 km de Villa General Belgrano. * A 22 km del Dique Los Molinos. * A 32 km de La Cumbrecita. * A 5 cuadras del río Los Reartes, reconocido por sus aguas cristalinas. * A 10 cuadras del centro del pueblo y a 2 cuadras de la calle principal. La propiedad se destaca por su sólida construcción, con paredes de 30 cm y cámara de aire, aberturas de aluminio con persianas de chapa y mosquiteros, brindando confort y excelente aislamiento. Documentación: Escritura. Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, gas envasado (con gas natural próximo a habilitarse). Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Se analiza recibir permuta y vehículo como parte de pago. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un emprendimiento turístico consolidado, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Valle de Calamuchita. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

RESIDENCIA DE MONTAÑA EN SANTA MÓNICA – DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Presentamos esta destacada propiedad ubicada en Santa Mónica, Calamuchita, un entorno natural consolidado que combina tranquilidad con un acceso estratégico. La propiedad se diferencia por la nobleza de sus materiales (madera y piedra) y una distribución funcional que maximiza las vistas panorámicas de las sierras. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Superficie del Lote: 3095 m² de terreno parquizado. Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con vistas al entorno natural). Baños: 1 baño completo con terminaciones de calidad. Ambientes: Living-comedor de concepto abierto con gran altura de techos y ventanales perimetrales. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario a medida y desayunador. VALOR AGREGADO Y COMODIDADES: Galería y Exterior: Amplio sector semicubierto con parrilla, ideal para el aprovechamiento social en todas las estaciones. Al fondo del lote se encuentra una pileta de 4 x 8 metros con borde atermico y detalles en piedras de gran tamaño, con quincho semi cubierto, asador, linvig child out y muebles artesanales en cipres. Calidad de Materiales: Construcción en quebracho colorado con detalles en piedra local, garantizando excelente aislamiento térmico y estética regional. Climatización: Gran hogar a leña Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículos. Cochera semi-cubierta : Espacio cubierto para 1 vehículos. ENTORNO Y UBICACIÓN: Santa Mónica es reconocida por su microclima y su cercanía al río, siendo uno de los puntos más demandados del Valle de Calamuchita. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata. Planos aprobados. Para conocer más detalles técnicos o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos.

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS POSTA CARRETA, CALAMUCHITA, CORDOBA Hay lugares donde cada fin de semana parece una escapada. Y hay casas que, además de regalarte esos momentos, pueden convertirse en una excelente inversión. Ubicada en el barrio privado Posta Carreta, esta propiedad reúne todo lo que buscan quienes desean disfrutar de la vida en las sierras y, al mismo tiempo, obtener una renta a través del alquiler temporario en una de las zonas con mayor demanda turística del Valle de Calamuchita. Descripción • 3 dormitorios. • Amplio living comedor. • Cocina con barra desayunadora. • 2 baños completos. • Galería/cochera con asador. • 120 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. • Calefacción central por losa radiante. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). • Excelente calidad constructiva. • Se vende totalmente amoblada y equipada, lista para disfrutar o comenzar a rentarla desde el primer día. Posta Carreta es un barrio privado con acceso exclusivo al Río Santa Rosa, rodeado de naturaleza y ubicado a pocos minutos de Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. Un entorno que cada temporada eligen cientos de visitantes para descansar y disfrutar de las sierras. Ya sea para tener tu lugar en la montaña, generar una renta con alquileres temporarios o combinar ambas opciones, esta propiedad reúne las características que hacen una inversión inteligente. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, escribinos.

EXCLUSIVA CASA DE DISEÑO EN VILLA GENERAL BELGRANO- BARRIO DE MONTAÑA TIERRAS DEL SAUCE- GRAN TERRENO DE 8241 M2 CASA PRINCIPAL DE 2 DORMITORIOS + GALPON O CASA INDEPENDIENTE + PILETA + COCHERA Cuenta con: - Dos dormitorios de generosas dimensiones (actualmente la casa cuenta con 2 dormitorios pero por su dimensión, uno de ellos puede fácilmente dividirse y tener asi 3 dormitorios) - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo. - Amplio living comedor con cocina integrada. - Gran deck con asador y vistas abiertas a las sierras. - Piscina. - Galpón independiente con potencial para convertirse en una segunda vivienda, taller o espacio de usos múltiples (tiene platea de cemento, aislación térmica en techo y paredes, tiene agua fria y caliente, Gas y una sangría independiente de la casa para poder hacer un baño). Si buscás vivir rodeado de naturaleza sin resignar la cercanía a la ciudad, esta propiedad es para vos! Ubicada en Tierras del Sauce, un exclusivo barrio de montaña con amplios terrenos y un entorno serrano privilegiado, se encuentra a solo 7 minutos del centro de Villa General Belgrano. El barrio cuenta con servicios de Luz y Agua de red, Recolección de residuos y como dato importante, llega el correo a tu casa! Implantada sobre un terreno de 8.241 m², la casa fue construida con paneles SIP y revestimiento exterior de chapa, un sistema constructivo de alta eficiencia que brinda una excelente aislación térmica y un notable ahorro energético durante todo el año. disminuyendo considerablemente la necesidad de mantenimiento. La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y totalmente integrados al paisaje. El gran living comedor, con cocina integrada, se abre a través de extensos ventanales que enmarcan una vista inigualable hacia las Sierras Chicas, permitiendo disfrutar del entorno desde cada rincón de la casa. La calefacción está resuelta mediante una salamandra a pellets conectada a radiadores distribuidos en toda la casa, proporcionando un sistema eficiente, confortable y de bajo consumo. Cuenta con cerramientos de PVC y vidrios DVH. Tierras del Sauce es un barrio que combina tranquilidad, privacidad y naturaleza, con lotes de gran superficie, servicios de agua y electricidad, y la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Villa General Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, eficiencia energética, amplitud y un entorno único para vivir o invertir. Escribime y vamos a conocerla!

Complejo turístico en Venta funcionando, 5 cabañas, 32 plazas, sobre el Río Los Reartes Oportunidad de inversión en un negocio de alojamiento ya en marcha, en barrio El Vergel (Valle de Calamuchita): 5 cabañas alpinas totalmente equipadas, en un predio de 6650 m² con acceso directo a la playa del río. Los números Ocupación promedio anual / temporada alta: [90%] Tarifa promedio por noche y por cabaña: [232.000 Pesos Por qué se llena? Ubicación frente al río, con playa propia: es lo que el turista de Calamuchita busca. Mix de cabañas de 4 a 8 plazas: cubre parejas, familias y grupos sin depender de un solo perfil. Perfil familiar consolidado: parque totalmente cercado y con juegos, que sostiene la demanda de familias con chicos. Pileta con vista a las sierras y un sector más reservado entre las cabañas, un diferencial frente a complejos similares. Qué incluye la venta : marca, web, redes, mobiliario, habilitaciones al día. Ficha técnica de las cabañas: - cabaña 1. Capacidad para 8 pasajeros. Planta baja: Un dormitorio con cama matrimonial, estar con un sofá cama, cocina comedor, un baño, deck con una maravillosa vista al rio. Planta alta: un segundo dormitorio matrimonial y otro con tres camas simples. - Cabaña 2 Capacidad para 7 pasajeros. Planta baja: cocina comedor, baño habitación matrimonial. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta y una cama simple. - Cabaña 3 Capacidad para 4 pasajeros.Planta baja: cocina comedor y baño. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta. - Cabaña 4 Capacidad para 5 pasajeros. Planta baja: cocina comedor y baño. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta y una cama simple. - Cabaña 5 Capacidad para 8 pasajeros. Planta baja: un dormitorio matrimonial, cocina comedor, un baño. Planta alta: Un gran y cómodo dormitorio con una cama matrimonial y cuatro camas simples. Documentación: Escritura, planos aprobados y habilitación municipal como complejo turístico. Contactanos y vamos a visitarlo CPI8062

RE/MAX VENDE CASA 2 DORMITORIOS Y PILETA. SOBRE TERRENO DE 2200 M2. ALTOS DEL CORRAL - CLUB DE CAMPO. LOS REARTES. APTO CREDITO. Ubicación: Situado en Los Reartes, Córdoba, este desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado a solo 60 minutos de la ciudad de Córdoba, 10 minutos de Villa General Belgrano y 5 minutos del Lago Los Molinos. Altos del Corral es una urbanización exclusiva que cuenta, con acceso directo desde la ruta a Potrero de Garay, a solo 1000 metros del casco histórico de Los Reartes. DESCRIPCIÓN: Esta hermosa propiedad de 232 m2 cubiertos, esta ubicada sobre un lote de 2200m2 con excelentes vistas a 360º. La construcción es moderna, cuenta con: - Cocina, Living-Estar-Comedor. - Lavadero. - Baño completo. - 2 Dormitorios, uno de ellos con baño en suite. - Galeria con asador. - Gran parque completamente parquizado con pileta y deck. POSIBILIDAD DE ADQUIRILA EN CONJUNTO EL LOTE COLINDANTE DE 2000 M2. CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 4.200 m². Valor por ambas propiedades : U$S 339.000. - Amenities y Servicios: Altos del Corral ofrece una gama de amenities de primer nivel para garantizar el máximo confort y bienestar: Club House Gimnasio Cancha de Fútbol Canchas de Tenis "La Matera": un quincho ideal para reuniones y asados entre amigos Piscina con solarium y vestuarios - Servicios Disponibles: Red de agua potable Red eléctrica subterránea Recolección interna de residuos Saneamiento hidráulico Seguridad las 24 horas NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD ! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

RE/MAX MEDITERRÁNEA PRESENTA: Exclusiva casa de diseño en Club de Campo Posta Carreta – Santa Rosa de Calamuchita En un entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y a tan solo 600 metros del río Santa Rosa, se encuentra esta imponente propiedad , ideal para quienes buscan combinar confort, privacidad y calidad de vida en un barrio cerrado de categoría. Ubicada dentro del prestigioso Club de Campo Posta Carreta, esta residencia ofrece una experiencia única: tranquilidad absoluta, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar cada momento. Sobre un lote de 974 m² y con 254 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas con una arquitectura moderna, funcional y luminosa. Planta Alta: Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio y sofisticado living-comedor, donde los grandes ventanales integran el interior con el paisaje exterior. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, se presenta como un espacio ideal para quienes disfrutan del arte culinario. Completan esta planta un práctico lavadero, baño de servicio y visuales abiertas hacia la piscina climatizada y las sierras, generando una conexión permanente con el entorno. Planta Baja: El sector íntimo cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con impactantes vistas panorámicas. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, brindando máximo confort y privacidad. Además, la propiedad se destaca por un exclusivo quincho en altura con vista de 180°, perfecto para reuniones sociales o momentos de relax con una postal inigualable. Exterior: El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente: galería cubierta con asador, terraza, piscina climatizada (7 x 3,60 m) y un parque completamente parquizado que invita al descanso. La cochera cubierta ofrece espacio para dos vehículos. Detalles que marcan la diferencia: Calefacción central por losa radiante con control WiFi Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Sistema de riego automático por satélite Diseño moderno con excelente ingreso de luz natural Ambientes amplios, funcionales y de estética contemporánea Ubicación estratégica: A solo 8 km de Santa Rosa de Calamuchita y 16 km de Villa General Belgrano, en una zona de gran crecimiento y alta demanda, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Acepta propiedad de menor valor en Villa Carlos Paz, Rosario o Funes (Santa Fe). Viví la experiencia de un hogar donde el confort, el diseño y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad única.

Ofrece Oportunidad de inversión única en el corazón del Valle de Calamuchita, Los Reartes. Complejo de Cabañas estratégicamente ubicado sobre Ruta Provincial S271 & 9 De Julio. Propiedad construida en 2010 con excelente estado de conservación y potencial de desarrollo turístico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • CABAÑA 1 (DOS PLANTAS) 6 Personas 2 Dormitorios / 4 Camas (3 Individuales y 1 matrimonial) y un sillón cama. 1 Baño completo c/ mampara. Termotanque solar y eléctrico. Cocina comedor totalmente equipada. Balcón super amplio. Cochera semi cubierta para 2 vehículos. Quincho semi cubierto con parrilla, uso exclusivo. • CABAÑA 2 (DOS PLANTAS) 4 Personas 1 Dormitorios /2 Camas (1 matrimonial y 1 individual) y un sillón cama. 1 Baño completo c/ mampara. Termotanque solar y eléctrico. Cocina comedor totalmente equipada. Balcón super amplio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Quincho semi cubierto con parrilla, uso exclusivo. • CABAÑA 3 (UNA PLANTA) 4 Personas 2 Dormitorios // 3 Camas (2 Individuales y 1 matrimonial). 1 Baño completo c/ mampara. Cocina comedor totalmente equipada, c/ asador y hogar, integrado. Cochera cubierta para 2 vehículos. Deck de uso exclusivo. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES • Pileta, solárium, y Jacuzzi con baño completo. • Área de juegos infantiles. SERVICIOS • Servicio de electricidad, agua, internet y alarma. • Televisión satelital • Diseño amoblado y habilitado para mascotas. UBICACION A 7minutos del RIO LOS REARTES. A 10m de Villa General Belgrano. A 1hr de Cordoba, Capital. DOCUMENTACION • Escritura • Planos RENTABILIDAD ANUAL - TOTAL 75 DIAS (EL RESTO DE LOS MESES NO SE ALQUILA, POR DISPOSICION DE LOS ACTUALES PROPIETARIOS) •$30.000.000 • Enero - Febrero, y fin de semanas particulares. • Gastos de mantenimientos MENSUALES. $800.000 POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en zona turística de Calamuchita, ideal para emprendimiento hotelero o desarrollo de servicios turísticos. Infraestructura moderna y versátil que permite múltiples opciones de negocio. Contactate para más información y coordinamos una visita.