Casa en Calle Publica 100

RE/MAX Boulevard vende - Atención inversionistas: 2 locales + 7 casas en bloque – Aproximadamente USD 33.000 por unidad. La comercialización se realiza en bloque, total: USD299.000 (Se acepta financiación) ZONA: Centro de Santa Rosa de Calamuchita – Valle de Calamuchita – Córdoba CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie del terreno: 800 m² Superficie cubierta total: 511 m² 2 locales comerciales con frente a calle El Nogal 7 unidades habitacionales(todas con Aire acondicionado. Totalmente equipadas y amobladas) 7 cocheras individuales 1 depósito cubierto SERVICIOS ACTIVOS en todas las unidades Agua de red Electricidad Gas natural Internet LOCALES COMERCIALES 1 Local superficie 7m2 + Baño completo (ideal oficina) 1 Local superficie 20m2 + 2 baños tipo toilette con vidriera (ideal oficina o negocio comercial) UNIDADES HABITACIONALES 1 Casa monoambiente Ambiente único(cocina, comedor con 4 camas individuales) Baño completo Cochera individual Aire acondicionado 6 Casas de 2 ambientes Cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Cochera individual Aire acondicionado Todas las casas se entregan con su equipamiento y mobiliario, incluyendo heladera con freezer, camas, colchones, mesas, vajilla y demás elementos necesarios para su funcionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - 50 metros del centro de Santa Rosa, entre Av. Libertad y Av. Córdoba. - 200metros del río y principales playas.. DOCUMENTACIÓN - Escritura - Planos aprobados con posibilidad de proyectar un piso mas. INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA Por sus características, distribución y ubicación, el complejo resulta especialmente atractivo para: - Alquiler turístico temporario - Alquiler residencial permanente - Renta comercial de los locales - Explotación integral del complejo - Inversión patrimonial en una zona consolidada y turística Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, combinando unidades de alojamiento y locales comerciales en una de las ubicaciones más estratégicas de Santa Rosa de Calamuchita. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. RE/MAX Boulevard

Ofrece Oportunidad de inversión única en el corazón del Valle de Calamuchita, Los Reartes. Complejo de Cabañas estratégicamente ubicado sobre Ruta Provincial S271 & 9 De Julio. Propiedad construida en 2010 con excelente estado de conservación y potencial de desarrollo turístico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • CABAÑA 1 (DOS PLANTAS) 6 Personas 2 Dormitorios / 4 Camas (3 Individuales y 1 matrimonial) y un sillón cama. 1 Baño completo c/ mampara. Termotanque solar y eléctrico. Cocina comedor totalmente equipada. Balcón super amplio. Cochera semi cubierta para 2 vehículos. Quincho semi cubierto con parrilla, uso exclusivo. • CABAÑA 2 (DOS PLANTAS) 4 Personas 1 Dormitorios /2 Camas (1 matrimonial y 1 individual) y un sillón cama. 1 Baño completo c/ mampara. Termotanque solar y eléctrico. Cocina comedor totalmente equipada. Balcón super amplio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Quincho semi cubierto con parrilla, uso exclusivo. • CABAÑA 3 (UNA PLANTA) 4 Personas 2 Dormitorios // 3 Camas (2 Individuales y 1 matrimonial). 1 Baño completo c/ mampara. Cocina comedor totalmente equipada, c/ asador y hogar, integrado. Cochera cubierta para 2 vehículos. Deck de uso exclusivo. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES • Pileta, solárium, y Jacuzzi con baño completo. • Área de juegos infantiles. SERVICIOS • Servicio de electricidad, agua, internet y alarma. • Televisión satelital • Diseño amoblado y habilitado para mascotas. UBICACION A 7minutos del RIO LOS REARTES. A 10m de Villa General Belgrano. A 1hr de Cordoba, Capital. DOCUMENTACION • Escritura • Planos RENTABILIDAD ANUAL - TOTAL 75 DIAS (EL RESTO DE LOS MESES NO SE ALQUILA, POR DISPOSICION DE LOS ACTUALES PROPIETARIOS) •$30.000.000 • Enero - Febrero, y fin de semanas particulares. • Gastos de mantenimientos MENSUALES. $800.000 POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en zona turística de Calamuchita, ideal para emprendimiento hotelero o desarrollo de servicios turísticos. Infraestructura moderna y versátil que permite múltiples opciones de negocio. Contactate para más información y coordinamos una visita.

EXCLUSIVA CASA DE DISEÑO EN VILLA GENERAL BELGRANO- BARRIO DE MONTAÑA TIERRAS DEL SAUCE- GRAN TERRENO DE 8241 M2 CASA PRINCIPAL DE 2 DORMITORIOS + GALPON O CASA INDEPENDIENTE + PILETA + COCHERA Cuenta con: - Dos dormitorios de generosas dimensiones (actualmente la casa cuenta con 2 dormitorios pero por su dimensión, uno de ellos puede fácilmente dividirse y tener asi 3 dormitorios) - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo. - Amplio living comedor con cocina integrada. - Gran deck con asador y vistas abiertas a las sierras. - Piscina. - Galpón independiente con potencial para convertirse en una segunda vivienda, taller o espacio de usos múltiples (tiene platea de cemento, aislación térmica en techo y paredes, tiene agua fria y caliente, Gas y una sangría independiente de la casa para poder hacer un baño). Si buscás vivir rodeado de naturaleza sin resignar la cercanía a la ciudad, esta propiedad es para vos! Ubicada en Tierras del Sauce, un exclusivo barrio de montaña con amplios terrenos y un entorno serrano privilegiado, se encuentra a solo 7 minutos del centro de Villa General Belgrano. El barrio cuenta con servicios de Luz y Agua de red, Recolección de residuos y como dato importante, llega el correo a tu casa! Implantada sobre un terreno de 8.241 m², la casa fue construida con paneles SIP y revestimiento exterior de chapa, un sistema constructivo de alta eficiencia que brinda una excelente aislación térmica y un notable ahorro energético durante todo el año. disminuyendo considerablemente la necesidad de mantenimiento. La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y totalmente integrados al paisaje. El gran living comedor, con cocina integrada, se abre a través de extensos ventanales que enmarcan una vista inigualable hacia las Sierras Chicas, permitiendo disfrutar del entorno desde cada rincón de la casa. La calefacción está resuelta mediante una salamandra a pellets conectada a radiadores distribuidos en toda la casa, proporcionando un sistema eficiente, confortable y de bajo consumo. Cuenta con cerramientos de PVC y vidrios DVH. Tierras del Sauce es un barrio que combina tranquilidad, privacidad y naturaleza, con lotes de gran superficie, servicios de agua y electricidad, y la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Villa General Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, eficiencia energética, amplitud y un entorno único para vivir o invertir. Escribime y vamos a conocerla!

RE/MAX VENDE CASA 2 DORMITORIOS Y PILETA. SOBRE TERRENO DE 2200 M2. ALTOS DEL CORRAL - CLUB DE CAMPO. LOS REARTES. APTO CREDITO. Ubicación: Situado en Los Reartes, Córdoba, este desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado a solo 60 minutos de la ciudad de Córdoba, 10 minutos de Villa General Belgrano y 5 minutos del Lago Los Molinos. Altos del Corral es una urbanización exclusiva que cuenta, con acceso directo desde la ruta a Potrero de Garay, a solo 1000 metros del casco histórico de Los Reartes. DESCRIPCIÓN: Esta hermosa propiedad de 232 m2 cubiertos, esta ubicada sobre un lote de 2200m2 con excelentes vistas a 360º. La construcción es moderna, cuenta con: - Cocina, Living-Estar-Comedor. - Lavadero. - Baño completo. - 2 Dormitorios, uno de ellos con baño en suite. - Galeria con asador. - Gran parque completamente parquizado con pileta y deck. POSIBILIDAD DE ADQUIRILA EN CONJUNTO EL LOTE COLINDANTE DE 2000 M2. CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 4.200 m². Valor por ambas propiedades : U$S 339.000. - Amenities y Servicios: Altos del Corral ofrece una gama de amenities de primer nivel para garantizar el máximo confort y bienestar: Club House Gimnasio Cancha de Fútbol Canchas de Tenis "La Matera": un quincho ideal para reuniones y asados entre amigos Piscina con solarium y vestuarios - Servicios Disponibles: Red de agua potable Red eléctrica subterránea Recolección interna de residuos Saneamiento hidráulico Seguridad las 24 horas NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD ! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

RESIDENCIA DE MONTAÑA EN SANTA MÓNICA – DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Presentamos esta destacada propiedad ubicada en Santa Mónica, Calamuchita, un entorno natural consolidado que combina tranquilidad con un acceso estratégico. La propiedad se diferencia por la nobleza de sus materiales (madera y piedra) y una distribución funcional que maximiza las vistas panorámicas de las sierras. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Superficie del Lote: 3095 m² de terreno parquizado. Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con vistas al entorno natural). Baños: 1 baño completo con terminaciones de calidad. Ambientes: Living-comedor de concepto abierto con gran altura de techos y ventanales perimetrales. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario a medida y desayunador. VALOR AGREGADO Y COMODIDADES: Galería y Exterior: Amplio sector semicubierto con parrilla, ideal para el aprovechamiento social en todas las estaciones. Al fondo del lote se encuentra una pileta de 4 x 8 metros con borde atermico y detalles en piedras de gran tamaño, con quincho semi cubierto, asador, linvig child out y muebles artesanales en cipres. Calidad de Materiales: Construcción en quebracho colorado con detalles en piedra local, garantizando excelente aislamiento térmico y estética regional. Climatización: Gran hogar a leña Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículos. Cochera semi-cubierta : Espacio cubierto para 1 vehículos. ENTORNO Y UBICACIÓN: Santa Mónica es reconocida por su microclima y su cercanía al río, siendo uno de los puntos más demandados del Valle de Calamuchita. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata. Planos aprobados. Para conocer más detalles técnicos o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos.

Lote 5, Manzana 10, Etapa 3B — Country Náutico Puerto del Águila, Potrero de Garay, Córdoba. •Una propiedad pensada para disfrutar con amigos y familia. Su ubicación es ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos y la vida al aire libre, con el Lago Los Molinos como protagonista del entorno. Distribución : • Terreno: 1.023 m² • Superficie edificada: 171 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Superficie cubierta total: 192 m² • Piscina: 18 m² • Antigüedad: aprox. 8 años • 2 dormitorios • 1 baño completo • Sala de estar integrada • Cocina-comedor • Asador y fogonero • Piscina • Cochera semicubierta • Escritura •Sus espacios amplios y luminosos invitan a disfrutar de cada rincón, creando el escenario perfecto para compartir y descansar. •Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Hermosa propiedad en venta en Santa Rosa de Calamuchita, a 5 cuadras del rio. Se trata de una Casa principal + un Chalet de estilo japones, ubicados sobre un hermoso lote de 5700 m2 VIVIENDA PRINCIPAL: Casa a dos aguas, de 262 m2 construidos. Consta de 2 dormitorios equipados, 2 baños, un depósito adaptable a cualquier uso alternativo, cocina equipada, comedor amplio, hogar, living equipado con amplia vista al parque y muy luminoso, lavadero, galería, porche, parrilla interna, y cochera cubierta para 3 autos. CHALET: Chalet de estilo japonés, de 154 m2 construidos. Cuenta con cocina comedor, parrilla interna (reversible o externa), horno de material interno, 1 dormitorio, ante baño y baño, y tres depósitos exteriores para usos varios. PISCINA: Una hermosa PISCINA de 50 m2 (dimensiones: 10 x 5 metros), con equipo de filtrado, y una majestuosa vista a las Sierras Grandes. PARQUE: El Parque es único en la zona, con décadas de crecimiento y desarrollo, otorgándole un valor patrimonial y natural inigualable, con arboledas de las más variadas especies (desde un imponente algarrobo, flora autóctona, coníferas, frutales, cítricos, arbustivos, plantas florales, entre otras, una verdadera reserva natural. INFORMACIÓN ADICIONAL: Ambos inmuebles están construidos con materiales de primera calidad y se encuentran en excelente estado de conservación. Tanto la Casa como el Chalet se entregan TOTALMENTE EQUIPADOS. El inmueble cuenta todos los servicios (energía eléctrica, agua de red, gas envasado, Internet, Direct TV, alarma). Por sus características y virtudes, tanto naturales como edilicias, el inmueble es APTO PARA MÚLTIPLES EMPRENDIMIENTOS o DESTINOS, ya sea con fines TURÍSTICOS TRADICIONALES, COMERCIALES, RESIDENCIA PERMANENTE, TURISMO ENERGÉTICO o SPA, etc. El inmueble cuenta con Escritura y toda la documentación lista para transferir. Escribime y coordinemos una visita! La casa de tus sueños te está esperando!

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS POSTA CARRETA, CALAMUCHITA, CORDOBA Hay lugares donde cada fin de semana parece una escapada. Y hay casas que, además de regalarte esos momentos, pueden convertirse en una excelente inversión. Ubicada en el barrio privado Posta Carreta, esta propiedad reúne todo lo que buscan quienes desean disfrutar de la vida en las sierras y, al mismo tiempo, obtener una renta a través del alquiler temporario en una de las zonas con mayor demanda turística del Valle de Calamuchita. Descripción • 3 dormitorios. • Amplio living comedor. • Cocina con barra desayunadora. • 2 baños completos. • Galería/cochera con asador. • 120 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. • Calefacción central por losa radiante. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). • Excelente calidad constructiva. • Se vende totalmente amoblada y equipada, lista para disfrutar o comenzar a rentarla desde el primer día. Posta Carreta es un barrio privado con acceso exclusivo al Río Santa Rosa, rodeado de naturaleza y ubicado a pocos minutos de Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. Un entorno que cada temporada eligen cientos de visitantes para descansar y disfrutar de las sierras. Ya sea para tener tu lugar en la montaña, generar una renta con alquileres temporarios o combinar ambas opciones, esta propiedad reúne las características que hacen una inversión inteligente. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, escribinos.

Casa de 4 ambientes en Villa General Belgrano a pocas cuadras del centro Oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial, implantada sobre un imponente terreno de 1.500 m² con triple frente, lo que garantiza amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de desarrollo. La vivienda cuenta con 198 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable: • 3 dormitorios • Living con hogar • Cocina comedor • 2 baños completos • Lavadero independiente • Garage cubierto • Quincho con asador ideal para reuniones • Imponente parque arbolado Además, la propiedad dispone de calefacción central y todos los servicios: energía eléctrica, gas natural y cloacas, asegurando confort durante todo el año. El gran tamaño del terreno y su triple frente la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o desarrollo inmobiliario. XINTEL (GMR-GMR-48)