Casa en El Nogal 0

PROPIEDAD ÚNICA CON VIVIENDA Y LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CHAMPAQUÍ, VILLA GRAL BELGRANO Te presentamos una propiedad con una ubicación privilegiada sobre Av. Champaquí, uno de los principales accesos a Villa General Belgrano, a solo 5 cuadras del inicio del centro comercial y 2 cuadras de la Ruta Provincial 5. Por su ubicación, dimensiones y distribución, es una propiedad con un enorme potencial tanto para vivienda como para inversión y desarrollo comercial. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 850 m² y cuenta con 313 M2 construidos. CASA PRINCIPAL La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y cómodos: - Living. - Comedor independiente. - Amplia cocina. - 4 dormitorios: 3 en planta baja y 1 en planta alta /este último cuenta con un amplio vestidor, de dimensiones similares a una habitación, que ofrece la posibilidad de convertirse eventualmente en un 5.º dormitorio) - 2 baños completos en planta baja. - Espacio para escritorio o playroom. - Lavadero. LOCAL COMERCIAL + TALLER / FUTURA SEGUNDA VIVIENDA Al frente de la propiedad, sobre Av. Champaquí, se encuentra un local comercial (actualmente alquilado) con excelente exposición y acceso directo desde la avenida. Detrás del local existe actualmente un amplio espacio utilizado como taller, que cuenta con baño propio y que puede adaptarse como monoambiente o unidad independiente. Una de las principales características de esta propiedad es su gran potencial de transformación: el sector del local y taller podría, a futuro, convertirse en una segunda vivienda independiente, generando una propiedad con dos unidades habitacionales. Cuenta con todos los servicios, incluyendo gas natural, un diferencial muy importante tanto para vivienda permanente como para cualquier proyecto de inversión. Escribime y vamos a conocerla!

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS POSTA CARRETA, CALAMUCHITA, CORDOBA Hay lugares donde cada fin de semana parece una escapada. Y hay casas que, además de regalarte esos momentos, pueden convertirse en una excelente inversión. Ubicada en el barrio privado Posta Carreta, esta propiedad reúne todo lo que buscan quienes desean disfrutar de la vida en las sierras y, al mismo tiempo, obtener una renta a través del alquiler temporario en una de las zonas con mayor demanda turística del Valle de Calamuchita. Descripción • 3 dormitorios. • Amplio living comedor. • Cocina con barra desayunadora. • 2 baños completos. • Galería/cochera con asador. • 120 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. • Calefacción central por losa radiante. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). • Excelente calidad constructiva. • Se vende totalmente amoblada y equipada, lista para disfrutar o comenzar a rentarla desde el primer día. Posta Carreta es un barrio privado con acceso exclusivo al Río Santa Rosa, rodeado de naturaleza y ubicado a pocos minutos de Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. Un entorno que cada temporada eligen cientos de visitantes para descansar y disfrutar de las sierras. Ya sea para tener tu lugar en la montaña, generar una renta con alquileres temporarios o combinar ambas opciones, esta propiedad reúne las características que hacen una inversión inteligente. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, escribinos.

Casa en venta - Barrio Tierra del Sauce Villa General Belgrano En uno de los barrios más exclusivos y valorados de Villa General Belgrano, esta propiedad ofrece una combinación única de confort, naturaleza y privacidad, en un entorno privilegiado con impactantes vistas a las sierras. Desarrollada sobre un espectacular terreno de 7.400 m², la vivienda cuenta con 280 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, uno de ellos en suite, amplios espacios de estar, excelente luminosidad natural y ambientes pensados para disfrutar cada rincón del hogar. Su extenso parque brinda una sensación de libertad difícil de encontrar, convirtiéndose en una verdadera oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad ni ubicación. 3 dormitorios (1 en suite) 280 m² cubiertos Terreno de 7.400 m² Vistas panorámicas a las sierras Entorno exclusivo y gran privacidad Excelente opción para vivienda permanente o casa de descanso Una propiedad que combina espacio, naturaleza y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Villa General Belgrano. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (GMR-GMR-51)

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA SERRANA PINAR DE BERNA, VILLA BERNA, CALAMUCHITA, CÓRDOBA. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo barrio privado Villa Serrana Pinar de Berna, con una distribución arquitectónica funcional y espacios interiores amplios. Construida en 2013, la vivienda se desarrolla sobre una superficie total de 168 m², con 150 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y un terreno de 3733 m². El chalet ofrece una distribución estratégica con 3 habitaciones y 2 baños completos, diseñados para brindar máxima comodidad y privacidad a familias medianas. Su arquitectura de montaña integra eficientemente los espacios internos y externos, potenciando la luminosidad y funcionalidad. Entre sus características destacadas se encuentran: cochera techada para resguardo vehicular, pileta de hormigón de 7 x 4 metros con solarium, filtro Vulcano y cerco perimetral. La propiedad cuenta además con terminaciones de alta calidad, óptima orientación norte y vistas panorámicas al jardín y entorno natural serrano. La vivienda dispone de espacios exteriores privilegiados, incluyendo piscina privada, jardín con mas de 250 variedades de arboles, plantas, huerta, frutales sembradas y cultivadas por su dueño. Cuenta con amenities como wifi y estacionamiento privado. El diseño interior contempla una sala de estar con TV de pantalla plana vía satélite, cocina equipada y una terraza con vistas a la montaña. Ubicada en una zona de alto valor inmobiliario, la propiedad representa una inversión con potencial de valorización. El barrio privado garantiza infraestructura de primer nivel y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Lavadero y alacena de dimensiones considerables totalmente equipado. La propiedad se vende equipada y amoblada. Con la mas alta calificación posible en Booking, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con alta renta asegurada.

SE VENDE IMPORTANTE COMPLEJO COMERCIAL FRENTE AL RÍO Y AL PUENTE DE HIERRO EN EL PUNTO MAS TRANSITADO DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, CÓRDOBA - 11 AMBIENTES CON 4 COCHERAS Propiedad de gran envergadura ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Santa Rosa de Calamuchita, sobre la intersección de Avenida Giagetto y Avenida Fuerza Aérea. Se trata de una construcción de 2017 que combina amplitud, funcionalidad y excelente distribución de espacios. 8 LLAVES FRENTE AL RIO Y FRENTE AL EMBLEMATICO PUENTE DE HIERRO * TODAS LA UNIDADES TIENEN ACCESO INDEPENDIENTE 3 LOCALES COMERCIALES 32 m2 aprox 1 CASA 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA 1 CASA 1 DORMITORIO 1 MONOAMBIENTE 2 DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO EN PLANTA ALTA 4 COCHERAS CUBIERTAS * PLANOS APROBADOS * ESCRITURA * GAS NATURAL * SERVICIO ELECRICO * AGUA CORRIENTE Características principales • Superficie total de 715 m² de terreno con 380 m² cubiertos • 11 ambientes distribuidos estratégicamente • 7 habitaciones con diferentes orientaciones • 6 baños completos más 1 toilette • 4 cocheras independientes • Construcción de calidad realizada en 2017 Distribución y espacios La propiedad ofrece una configuración versátil que permite múltiples usos. La cantidad de habitaciones y baños la posiciona como ideal para familias numerosas, inversión en alquiler de temporada o subdivisión de espacios. Los 715 m² de terreno proporcionan amplitud y posibilidades de expansión o mejoras futuras. Ubicación estratégica Emplazada sobre dos avenidas principales, la propiedad goza de excelente accesibilidad y visibilidad. Santa Rosa de Calamuchita es un destino consolidado en la región de Córdoba, reconocido por su infraestructura turística, servicios de calidad y demanda constante de alojamientos. Oportunidad de inversión La combinación de superficie, cantidad de ambientes y ubicación la convierte en una opción atractiva tanto para uso residencial como para emprendimientos de alquiler vacacional o similar. El terreno amplio y las 4 cocheras agregan valor significativo a la operación.

RE/MAX Boulevard vende dos casas emplazadas sobre dos hermosos terrenos forestados, que en conjunto suman 16.265 m². - DISFRUTE DE ESTA PROPIEDAD VIENDO EL VIDEO - BÚSQUELO EN LA PORTADA VIDEO DE LA PUBLICACIÓN. En el corazón de Villa Berna, rodeada de naturaleza y bosque, encontramos esta propiedad con un encanto realmente especial. La construcción original data del año 1960 y conserva el carácter y la calidad constructiva propios de su época. Se encuentra muy bien mantenida y fue posteriormente modernizada, incorporándose además nuevas construcciones y mejoras hace aproximadamente 15 años. La propiedad se vende amoblada y se compone de: CASA PRINCIPAL Living Cocina y comedor 3 dormitorios con placares Baño completo Toilette Pileta CASA “GRANERO” Una construcción de gran personalidad, distribuida en dos niveles. En planta baja cuenta con un amplio salón de estar, cocina tipo kitchenette y baño completo de generosas dimensiones. En la planta superior posee dos entrepisos laterales, desarrollados a lo largo de ambos lados del ambiente, con capacidad para alojar cómodamente hasta 8 personas en total. QUINCHO Hermoso quincho realizado en estructura de hierro y madera, con gran asador y espacio de guardado. Un sector especialmente pensado para disfrutar de reuniones y asados al reparo del sol, con una vista abierta y privilegiada hacia el bosque. PILETA Cuenta además con una gran pileta iluminada de 15 x 3 metros y casilla de bomba ubicada hacia el final del terreno. EXTERIOR La propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural excepcional, sobre 16.265 m² de terreno, con una importante forestación y un paisaje único. SERVICIOS Energía eléctrica de red Agua mediante pozo propio, con bomba y sistema automático Calefacción: por salamandras y hogar La propiedad cuenta con escritura y se encuentra lista para ser transferida, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, amplitud y privacidad en uno de los entornos más especiales de Villa Berna. ¡Llamanos y vamos a conocerla! PROPERTY FOR SALE IN VILLA BERNA, CÓRDOBA, ARGENTINA RE/MAX Boulevard presents this unique property featuring two homes set on two beautifully wooded lots, totaling 16,265 m² (approximately 4 acres). Located in the heart of Villa Berna and surrounded by nature and mature woodland, this property offers exceptional character, privacy, and a truly special setting. The original home was built in 1960 and retains the charm, character, and quality craftsmanship of its era. It has been very well maintained and was later updated, with additional construction and improvements completed approximately 15 years ago. MAIN HOUSE Living room Kitchen and dining area 3 bedrooms with built-in closets Full bathroom Guest toilet Swimming pool “BARN HOUSE” A distinctive two-level building full of character. The ground floor features a spacious living and gathering area, a kitchenette, and a generously sized full bathroom. Upstairs, two mezzanine-style sleeping areas extend along both sides of the room, comfortably accommodating up to 8 guests in total. COVERED BBQ & ENTERTAINING AREA A beautiful covered entertaining area built with iron and wood, featuring a large traditional Argentine barbecue grill (asador) and storage space. An ideal setting for outdoor gatherings and barbecues, sheltered from the sun and overlooking the surrounding woodland. SWIMMING POOL The property also features a large 15 x 3-meter illuminated swimming pool, with a separate pump house located toward the rear of the property. OUTDOOR SETTING Set on 16,265 m² of land (approximately 4 acres), the property is surrounded by mature trees and exceptional natural scenery, offering space, privacy, and a peaceful mountain setting. UTILITIES Electricity connected to the local grid Private well water with pump and automatic system Heating provided by wood-burning stoves and fireplace The property has clear title and is ready for transfer, making it an excellent opportunity for anyone looking for privacy, generous outdoor space, and a connection with nature in one of Villa Berna’s most beautiful settings. Move to the life you’ve been dreaming of. Contact us to schedule a private viewing or to receive additional information about the property.

RE/MAX MEDITERRÁNEA PRESENTA: Exclusiva casa de diseño en Club de Campo Posta Carreta – Santa Rosa de Calamuchita En un entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y a tan solo 600 metros del río Santa Rosa, se encuentra esta imponente propiedad , ideal para quienes buscan combinar confort, privacidad y calidad de vida en un barrio cerrado de categoría. Ubicada dentro del prestigioso Club de Campo Posta Carreta, esta residencia ofrece una experiencia única: tranquilidad absoluta, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar cada momento. Sobre un lote de 974 m² y con 254 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas con una arquitectura moderna, funcional y luminosa. Planta Alta: Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio y sofisticado living-comedor, donde los grandes ventanales integran el interior con el paisaje exterior. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, se presenta como un espacio ideal para quienes disfrutan del arte culinario. Completan esta planta un práctico lavadero, baño de servicio y visuales abiertas hacia la piscina climatizada y las sierras, generando una conexión permanente con el entorno. Planta Baja: El sector íntimo cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con impactantes vistas panorámicas. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, brindando máximo confort y privacidad. Además, la propiedad se destaca por un exclusivo quincho en altura con vista de 180°, perfecto para reuniones sociales o momentos de relax con una postal inigualable. Exterior: El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente: galería cubierta con asador, terraza, piscina climatizada (7 x 3,60 m) y un parque completamente parquizado que invita al descanso. La cochera cubierta ofrece espacio para dos vehículos. Detalles que marcan la diferencia: Calefacción central por losa radiante con control WiFi Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Sistema de riego automático por satélite Diseño moderno con excelente ingreso de luz natural Ambientes amplios, funcionales y de estética contemporánea Ubicación estratégica: A solo 8 km de Santa Rosa de Calamuchita y 16 km de Villa General Belgrano, en una zona de gran crecimiento y alta demanda, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Acepta propiedad de menor valor en Villa Carlos Paz, Rosario o Funes (Santa Fe). Viví la experiencia de un hogar donde el confort, el diseño y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad única.

Hermosa propiedad en venta en Santa Rosa de Calamuchita, a 5 cuadras del rio. Se trata de una Casa principal + un Chalet de estilo japones, ubicados sobre un hermoso lote de 5700 m2 VIVIENDA PRINCIPAL: Casa a dos aguas, de 262 m2 construidos. Consta de 2 dormitorios equipados, 2 baños, un depósito adaptable a cualquier uso alternativo, cocina equipada, comedor amplio, hogar, living equipado con amplia vista al parque y muy luminoso, lavadero, galería, porche, parrilla interna, y cochera cubierta para 3 autos. CHALET: Chalet de estilo japonés, de 154 m2 construidos. Cuenta con cocina comedor, parrilla interna (reversible o externa), horno de material interno, 1 dormitorio, ante baño y baño, y tres depósitos exteriores para usos varios. PISCINA: Una hermosa PISCINA de 50 m2 (dimensiones: 10 x 5 metros), con equipo de filtrado, y una majestuosa vista a las Sierras Grandes. PARQUE: El Parque es único en la zona, con décadas de crecimiento y desarrollo, otorgándole un valor patrimonial y natural inigualable, con arboledas de las más variadas especies (desde un imponente algarrobo, flora autóctona, coníferas, frutales, cítricos, arbustivos, plantas florales, entre otras, una verdadera reserva natural. INFORMACIÓN ADICIONAL: Ambos inmuebles están construidos con materiales de primera calidad y se encuentran en excelente estado de conservación. Tanto la Casa como el Chalet se entregan TOTALMENTE EQUIPADOS. El inmueble cuenta todos los servicios (energía eléctrica, agua de red, gas envasado, Internet, Direct TV, alarma). Por sus características y virtudes, tanto naturales como edilicias, el inmueble es APTO PARA MÚLTIPLES EMPRENDIMIENTOS o DESTINOS, ya sea con fines TURÍSTICOS TRADICIONALES, COMERCIALES, RESIDENCIA PERMANENTE, TURISMO ENERGÉTICO o SPA, etc. El inmueble cuenta con Escritura y toda la documentación lista para transferir. Escribime y coordinemos una visita! La casa de tus sueños te está esperando!

EXCLUSIVA CASA DE DISEÑO EN VILLA GENERAL BELGRANO- BARRIO DE MONTAÑA TIERRAS DEL SAUCE- GRAN TERRENO DE 8241 M2 CASA PRINCIPAL DE 2 DORMITORIOS + GALPON O CASA INDEPENDIENTE + PILETA + COCHERA Cuenta con: - Dos dormitorios de generosas dimensiones (actualmente la casa cuenta con 2 dormitorios pero por su dimensión, uno de ellos puede fácilmente dividirse y tener asi 3 dormitorios) - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo. - Amplio living comedor con cocina integrada. - Gran deck con asador y vistas abiertas a las sierras. - Piscina. - Galpón independiente con potencial para convertirse en una segunda vivienda, taller o espacio de usos múltiples (tiene platea de cemento, aislación térmica en techo y paredes, tiene agua fria y caliente, Gas y una sangría independiente de la casa para poder hacer un baño). Si buscás vivir rodeado de naturaleza sin resignar la cercanía a la ciudad, esta propiedad es para vos! Ubicada en Tierras del Sauce, un exclusivo barrio de montaña con amplios terrenos y un entorno serrano privilegiado, se encuentra a solo 7 minutos del centro de Villa General Belgrano. El barrio cuenta con servicios de Luz y Agua de red, Recolección de residuos y como dato importante, llega el correo a tu casa! Implantada sobre un terreno de 8.241 m², la casa fue construida con paneles SIP y revestimiento exterior de chapa, un sistema constructivo de alta eficiencia que brinda una excelente aislación térmica y un notable ahorro energético durante todo el año. disminuyendo considerablemente la necesidad de mantenimiento. La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y totalmente integrados al paisaje. El gran living comedor, con cocina integrada, se abre a través de extensos ventanales que enmarcan una vista inigualable hacia las Sierras Chicas, permitiendo disfrutar del entorno desde cada rincón de la casa. La calefacción está resuelta mediante una salamandra a pellets conectada a radiadores distribuidos en toda la casa, proporcionando un sistema eficiente, confortable y de bajo consumo. Cuenta con cerramientos de PVC y vidrios DVH. Tierras del Sauce es un barrio que combina tranquilidad, privacidad y naturaleza, con lotes de gran superficie, servicios de agua y electricidad, y la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Villa General Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, eficiencia energética, amplitud y un entorno único para vivir o invertir. Escribime y vamos a conocerla!