Casa en Ruta Provincial S271 & 9 de Julio, Calamuchita, Córdoba, Argentina 0

RESIDENCIA DE MONTAÑA EN SANTA MÓNICA – DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Presentamos esta destacada propiedad ubicada en Santa Mónica, Calamuchita, un entorno natural consolidado que combina tranquilidad con un acceso estratégico. La propiedad se diferencia por la nobleza de sus materiales (madera y piedra) y una distribución funcional que maximiza las vistas panorámicas de las sierras. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Superficie del Lote: 3095 m² de terreno parquizado. Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con vistas al entorno natural). Baños: 1 baño completo con terminaciones de calidad. Ambientes: Living-comedor de concepto abierto con gran altura de techos y ventanales perimetrales. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario a medida y desayunador. VALOR AGREGADO Y COMODIDADES: Galería y Exterior: Amplio sector semicubierto con parrilla, ideal para el aprovechamiento social en todas las estaciones. Al fondo del lote se encuentra una pileta de 4 x 8 metros con borde atermico y detalles en piedras de gran tamaño, con quincho semi cubierto, asador, linvig child out y muebles artesanales en cipres. Calidad de Materiales: Construcción en quebracho colorado con detalles en piedra local, garantizando excelente aislamiento térmico y estética regional. Climatización: Gran hogar a leña Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículos. Cochera semi-cubierta : Espacio cubierto para 1 vehículos. ENTORNO Y UBICACIÓN: Santa Mónica es reconocida por su microclima y su cercanía al río, siendo uno de los puntos más demandados del Valle de Calamuchita. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata. Planos aprobados. Para conocer más detalles técnicos o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos.

Lote 5, Manzana 10, Etapa 3B — Country Náutico Puerto del Águila, Potrero de Garay, Córdoba. •Una propiedad pensada para disfrutar con amigos y familia. Su ubicación es ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos y la vida al aire libre, con el Lago Los Molinos como protagonista del entorno. Distribución : • Terreno: 1.023 m² • Superficie edificada: 171 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Superficie cubierta total: 192 m² • Piscina: 18 m² • Antigüedad: aprox. 8 años • 2 dormitorios • 1 baño completo • Sala de estar integrada • Cocina-comedor • Asador y fogonero • Piscina • Cochera semicubierta • Escritura •Sus espacios amplios y luminosos invitan a disfrutar de cada rincón, creando el escenario perfecto para compartir y descansar. •Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Se vende Casa en el Barrio Posta Carreta - Santa Rosa de Calamuchita. BOULEVARD VENDE hermosa Casa con Quincho, Pileta y salida a la exclusiva y conocida "Playa Miami" (con playas de arena fina y río de aguas profundas). A 10 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita y 20 minutos de Villa General Belgrano, con espectacular vista 360°. Se divisa las sierras chicas y el Cerro Champaquí. Un barrio muy cuidado y sereno. VALOR: 199.000 USD Terreno de 793 m² y una construcción total de 214 m². CASA: -Amplio living comedor con cocina semi integrada a través de un desayunador - 3 dormitorios (1 con baño en suite, brindando privacidad y comodidad). - 1 baño completo adicional. EXTERIOR: - Galería semicubierta (dando al este con vista a las sierras chicas). - Galería semicubierta (dando al oeste con vista al cerro Champaqui), generando un alplio espacio de quincho con asador y horno chileno, ideal para reuniones numerosas que también puede usarse como Garaje para 2 autos. - Lavadero dentro del quincho. - Pileta en L con solárium húmedo de 25 m² y solárium con losetas atérmicas en el perímetro de la pileta de 30m2 desde donde se puede apreciar una imponente vista a 360°. -Terreno con hermosa parquización, arboles autóctonos y plantas de nombre Photinia que dan intimidad en la zona de la pileta. DEPOSITO: -Guarda cosas debajo del solárium de 10m2. Servicios: Agua de red Electricidad de red Gas por garrafa Calefacción central por caldera y radiadores en todos los ambientes Ideal para familias numerosas, alquiler turístico. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. MUDATE A LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS DE CORDOBA. ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA! No dejes pasar la oportunidad de mudarte a la vida que soñás. Mariana Carrizo CORREDOR PÚBLICO INMO CPCPI 5236

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CUMBRECITA! Casa de 3 dormitorios con vista panorámica y potencial turístico ¡Descubre tu refugio en las sierras de Córdoba! Esta hermosa casa de 3 dormitorios en La Pampita, bajo el Cerro Cristal, La Cumbrecita, es una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Características destacadas: - Construcción antisísmica y terminaciones de calidad - Aberturas DVH de aluminio símil madera y caldera para radiadores - Termotanque solar y aire acondicionado - Vista panorámica desde los dormitorios y cocina - Bosque de pinos y vista hacia el pueblo y La Pampita - Ubicación estratégica entre el estacionamiento municipal y la entrada al pueblo Detalles de la propiedad: - Planta baja: cocina comedor integrado, living, cochera y posibilidad de toillete - Planta alta: 2 dormitorios, baño y dormitorio en suite con baño (detalles a terminar) - Ítems a terminar: pintura exterior, revestimiento, cielo rasos externos, techo, ducha mampara y lavamanos en baño dormitorio en suite Servicios y dimensiones: - Agua, electricidad e internet - 150m2 cubiertos y 4582m2 de terreno - Escritura Potencial turístico y de inversión: - Habilitada para explotación turística - Posibilidad de subdivisión en su lote en forma longitudinal - Oportunidad de construir dos módulos habitacionales más La propiedad le resta un 5% para estar terminada. No pierdas esta oportunidad de vivir en un paraíso natural! Llámanos y vamos a visitarla!

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES + GALPON DE 80 m2 CENTRO DE VILLA RUMIPAL CÓRDOBA Propiedad histórica ubicada sobre Avenida San Martín en Villa Rumipal, con una superficie total de 200 m² construidos sobre un amplio terreno de 1952 m². Inmueble de arquitectura tradicional construido en 1950, conserva características originales con potencial de actualización y puesta en valor. Distribución funcional con 7 ambientes totales, incluyendo 4 habitaciones amplias y 2 baños completos. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones para vivienda familiar o proyecto de inversión inmobiliaria. Cuenta con una edificación independiente que pueden ser 3 cocheras, guarda lancha, galpón o incluso una segunda propiedad, ideal para familias con múltiples vehículos o emprendimientos que requieran estacionamiento. Luego hay una cochera adicional al fondo y 2 galpones/dependencias a uno de los paterales. La propiedad ofrece una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Villa Rumipal, con fácil acceso y excelente visibilidad. El terreno de 30 metros de frente por 65 de fondo suma un total de 1952 m² brinda amplias posibilidades de desarrollo, ya sea para conservar el inmueble actual o proyectar nuevas construcciones. Ademas es divisible en 2 terrenos independientes. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona de crecimiento inmobiliario. Recomendamos visita presencial para apreciar las características únicas de este inmueble. Servicios Luz Agua Corriente Gas Natural Documentación Escritura Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita.

Hermosa propiedad en venta en Santa Rosa de Calamuchita, a 5 cuadras del rio. Se trata de una Casa principal + un Chalet de estilo japones, ubicados sobre un hermoso lote de 5700 m2 VIVIENDA PRINCIPAL: Casa a dos aguas, de 262 m2 construidos. Consta de 2 dormitorios equipados, 2 baños, un depósito adaptable a cualquier uso alternativo, cocina equipada, comedor amplio, hogar, living equipado con amplia vista al parque y muy luminoso, lavadero, galería, porche, parrilla interna, y cochera cubierta para 3 autos. CHALET: Chalet de estilo japonés, de 154 m2 construidos. Cuenta con cocina comedor, parrilla interna (reversible o externa), horno de material interno, 1 dormitorio, ante baño y baño, y tres depósitos exteriores para usos varios. PISCINA: Una hermosa PISCINA de 50 m2 (dimensiones: 10 x 5 metros), con equipo de filtrado, y una majestuosa vista a las Sierras Grandes. PARQUE: El Parque es único en la zona, con décadas de crecimiento y desarrollo, otorgándole un valor patrimonial y natural inigualable, con arboledas de las más variadas especies (desde un imponente algarrobo, flora autóctona, coníferas, frutales, cítricos, arbustivos, plantas florales, entre otras, una verdadera reserva natural. INFORMACIÓN ADICIONAL: Ambos inmuebles están construidos con materiales de primera calidad y se encuentran en excelente estado de conservación. Tanto la Casa como el Chalet se entregan TOTALMENTE EQUIPADOS. El inmueble cuenta todos los servicios (energía eléctrica, agua de red, gas envasado, Internet, Direct TV, alarma). Por sus características y virtudes, tanto naturales como edilicias, el inmueble es APTO PARA MÚLTIPLES EMPRENDIMIENTOS o DESTINOS, ya sea con fines TURÍSTICOS TRADICIONALES, COMERCIALES, RESIDENCIA PERMANENTE, TURISMO ENERGÉTICO o SPA, etc. El inmueble cuenta con Escritura y toda la documentación lista para transferir. Escribime y coordinemos una visita! La casa de tus sueños te está esperando!

EXCLUSIVA CASA DE DISEÑO EN VILLA GENERAL BELGRANO- BARRIO DE MONTAÑA TIERRAS DEL SAUCE- GRAN TERRENO DE 8241 M2 CASA PRINCIPAL DE 2 DORMITORIOS + GALPON O CASA INDEPENDIENTE + PILETA + COCHERA Cuenta con: - Dos dormitorios de generosas dimensiones (actualmente la casa cuenta con 2 dormitorios pero por su dimensión, uno de ellos puede fácilmente dividirse y tener asi 3 dormitorios) - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo. - Amplio living comedor con cocina integrada. - Gran deck con asador y vistas abiertas a las sierras. - Piscina. - Galpón independiente con potencial para convertirse en una segunda vivienda, taller o espacio de usos múltiples (tiene platea de cemento, aislación térmica en techo y paredes, tiene agua fria y caliente, Gas y una sangría independiente de la casa para poder hacer un baño). Si buscás vivir rodeado de naturaleza sin resignar la cercanía a la ciudad, esta propiedad es para vos! Ubicada en Tierras del Sauce, un exclusivo barrio de montaña con amplios terrenos y un entorno serrano privilegiado, se encuentra a solo 7 minutos del centro de Villa General Belgrano. El barrio cuenta con servicios de Luz y Agua de red, Recolección de residuos y como dato importante, llega el correo a tu casa! Implantada sobre un terreno de 8.241 m², la casa fue construida con paneles SIP y revestimiento exterior de chapa, un sistema constructivo de alta eficiencia que brinda una excelente aislación térmica y un notable ahorro energético durante todo el año. disminuyendo considerablemente la necesidad de mantenimiento. La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y totalmente integrados al paisaje. El gran living comedor, con cocina integrada, se abre a través de extensos ventanales que enmarcan una vista inigualable hacia las Sierras Chicas, permitiendo disfrutar del entorno desde cada rincón de la casa. La calefacción está resuelta mediante una salamandra a pellets conectada a radiadores distribuidos en toda la casa, proporcionando un sistema eficiente, confortable y de bajo consumo. Cuenta con cerramientos de PVC y vidrios DVH. Tierras del Sauce es un barrio que combina tranquilidad, privacidad y naturaleza, con lotes de gran superficie, servicios de agua y electricidad, y la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Villa General Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, eficiencia energética, amplitud y un entorno único para vivir o invertir. Escribime y vamos a conocerla!

Complejo turístico en Venta funcionando, 5 cabañas, 32 plazas, sobre el Río Los Reartes Oportunidad de inversión en un negocio de alojamiento ya en marcha, en barrio El Vergel (Valle de Calamuchita): 5 cabañas alpinas totalmente equipadas, en un predio de 6650 m² con acceso directo a la playa del río. Los números Ocupación promedio anual / temporada alta: [90%] Tarifa promedio por noche y por cabaña: [232.000 Pesos Por qué se llena? Ubicación frente al río, con playa propia: es lo que el turista de Calamuchita busca. Mix de cabañas de 4 a 8 plazas: cubre parejas, familias y grupos sin depender de un solo perfil. Perfil familiar consolidado: parque totalmente cercado y con juegos, que sostiene la demanda de familias con chicos. Pileta con vista a las sierras y un sector más reservado entre las cabañas, un diferencial frente a complejos similares. Qué incluye la venta : marca, web, redes, mobiliario, habilitaciones al día. Ficha técnica de las cabañas: - cabaña 1. Capacidad para 8 pasajeros. Planta baja: Un dormitorio con cama matrimonial, estar con un sofá cama, cocina comedor, un baño, deck con una maravillosa vista al rio. Planta alta: un segundo dormitorio matrimonial y otro con tres camas simples. - Cabaña 2 Capacidad para 7 pasajeros. Planta baja: cocina comedor, baño habitación matrimonial. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta y una cama simple. - Cabaña 3 Capacidad para 4 pasajeros.Planta baja: cocina comedor y baño. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta. - Cabaña 4 Capacidad para 5 pasajeros. Planta baja: cocina comedor y baño. Planta alta un dormitorio matrimonial y otro con una cucheta y una cama simple. - Cabaña 5 Capacidad para 8 pasajeros. Planta baja: un dormitorio matrimonial, cocina comedor, un baño. Planta alta: Un gran y cómodo dormitorio con una cama matrimonial y cuatro camas simples. Documentación: Escritura, planos aprobados y habilitación municipal como complejo turístico. Contactanos y vamos a visitarlo CPI8062

Te invitamos a conocer este nuevo emprendimiento: En Zona Norte, abarcando el Nudo Vial Tropezón, Colectora de Circunvalación y Av. Gandhi. Un marco natural único en la ciudad: LAS VERAS. Características destacables: 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con balcón. 2 baños completos y 1 toilette. Amplio living comedor. Cocina comedor diario con barra. Ambiente flexible de uso. Ingreso peatonal y vehicular Ingreso principal y de servicio. Estacionamiento para 3 vehículos: 1 espacio semicubierto y 2 adicionales que ocupan parcialmente la franja común de calle interna. Galería integrada con asador. Patio privado con jardín. Sector de servicios. Amenities 90 casas en 16 tipologías de 2 y 3 dormitorios. Lotes desde 165m2 de superficie con frentes 8,00m 10.000m2 de espacios verdes gestionados 800ml de sendero peatonal y calle de convivencia Las Veras se levanta en un espacio que no se repite en la ciudad. Son tres hectáreas frente al parque lineal que ofrece el Canal Maestro Sur, con un bosque de eucaliptus centenarios que crean un entorno único, donde habita la tranquilidad Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad y la conveniencia que te merecés. ¡Acá encontrás lo que buscás, sin tener que renunciar a nada! La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------