Local Comercial en Racedo y Río Salado

LOCAL COMERCIAL EN SOTAVENTO POINT – CANNING (CON RENTA) ¡Oportunidad ideal para inversores! Se vende con renta activa hasta el 31 de mayo de 2028. Te presentamos este excelente local comercial con renta inmediata en Sotavento Point, el sector comercial y de oficinas del prestigioso complejo Sotavento. Ubicado sobre la calle José Champagnat, en el corazón de la zona de mayor crecimiento y revalorización de Canning, rodeado de barrios de categoría y un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL * Superficie cubierta total: 39,60 m² * Superfie semicubierta 10,80 m2 * Superfie total según Boleto 50,40 m2 * Medidas principales: 4,30 m de frente x 9,20 m de largo * Diseño moderno: Bloque comercial de estética vanguardista con amplios frentes de vidriera ideal para exhibición. * Equipamiento y servicios: Sector posterior funcional equipado con kitchenette, baño y termotanque. ENTORNO Y POTENCIAL DE MERCADO Sotavento Point es el punto de servicios de una comunidad en constante expansión: * Público cautivo: El complejo cuenta con 94 unidades de vivienda (departamentos y casas) cuyos residentes circulan diariamente por el sector comercial. * Entorno consolidado: A pasos del tradicional barrio Saint Thomas y de condominios consolidados como Espacio Las Cavas y Random. * Alto tránsito: A solo 100 metros del Colegio Humanos, lo que garantiza un constante flujo peatonal y vehicular en horarios clave. * Comodidad y Seguridad: Estacionamiento de cortesía para clientes, excelente accesibilidad desde la Ruta 58 y vigilancia las 24 hs. Condición de venta: Propiedad alquilada con contrato vigente hasta el 31/05/2028, generando renta desde el primer día. ¿Querés obtener rentabilidad segura desde el primer momento? Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.