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GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA EN LOMAS DEL MIRADOR | EXCELENTE UBICACIÓN Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Melo 463 – Lomas del Mirador, La Matanza. UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA Y ESPACIO PARA POTENCIAR TU ACTIVIDAD. Ubicado en Lomas del Mirador, a 7 cuadras de la Autopista General Paz y a 3 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas, este inmueble representa una interesante oportunidad para empresas, industrias, distribuidores, comerciantes o inversores que buscan un espacio funcional, bien conectado y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad funcionó anteriormente como fábrica de inyección de calzado y cuenta con una distribución que permite adaptar sus distintos sectores a diferentes necesidades operativas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA PRINCIPAL: - Portón de acceso de 3 metros de ancho por 3,10 metros de alto. - Recepción de ingreso. - Cuatro ambientes independientes que pueden destinarse a oficinas administrativas, salas de reuniones o espacios de trabajo. - Entrepiso libre. - Amplia superficie cubierta de planta libre. - Tres baños. - Vestuario. - Cocina. - Ambiente adicional que puede utilizarse como oficina o área operativa. SECTOR DESCUBIERTO: En el sector central del terreno se encuentra un espacio abierto que aporta ventilación, iluminación y posibilidades adicionales de uso. SECTOR POSTERIOR: En el fondo de la propiedad cuenta con otro espacio de trabajo cubierto de aproximadamente 120 m², ideal para ampliar la capacidad operativa, almacenamiento o desarrollar distintas actividades. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS - Instalación eléctrica trifásica. - Amplios espacios de trabajo. - Sectores administrativos independientes. - Acceso mediante portón de grandes dimensiones. - Diferentes áreas cubiertas y descubiertas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su cercanía a dos importantes vías de circulación, como la Autopista General Paz y la Av. Juan Manuel de Rosas, facilita la conectividad con distintos puntos de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Una ubicación interesante para actividades que requieren movilidad, distribución, logística y conexión con los principales corredores comerciales e industriales de la zona. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES Por su distribución, infraestructura y ubicación, esta propiedad ofrece distintas alternativas de aprovechamiento: depósito, centro de distribución, industria, taller, actividad comercial, almacenamiento o desarrollo de una nueva actividad productiva. Estoy a disposición para coordinar visitas los días de semana, fin de semana y feriados. Nota: Algunas fotografías fueron editadas digitalmente mediante inteligencia artificial, eliminando maquinarias y elementos existentes para facilitar la visualización de los espacios libres y sus posibilidades de utilización. Las imágenes editadas son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual de todos los ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 ambientes amueblado en alquiler – Maipú al 300, esquina Av. Corrientes Excelente departamento de 3 ambientes, de aproximadamente 80 m², ubicado en un segundo piso al frente, en una zona estratégica del centro porteño, sobre Maipú al 300, esquina Av. Corrientes. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, sus ambientes amoblados y su excelente ubicación, con acceso cercano a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra equipado para una estadía cómoda y funcional, contando con lavarropas, aire acondicionado, TV y microondas, entre otros elementos. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $1.100.000 + gastos. * Plazo: mínimo 6 meses, con un máximo de 2 años. * Actualización: trimestral según índice ICL. * Requisitos: ingresos demostrables. * Garantía: seguro de caución, o bien USD 2.000 + dos meses de alquiler. * Modalidad de pago: mensual o posibilidad de abonar la totalidad de la estadía. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, luminoso y bien ubicado, ideal para vivir con comodidad en pleno centro de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad en excelente ubicación! Se trata de un departamento tipo casa, de 2 ambientes, ubicado en el primer piso al contrafrente, sin expensas, sobre la calle San José al 1800, en una zona residencial y tranquila de Caseros Norte, en el partido de Tres de Febrero. Características principales: * Cocina comedor en "L" : totalmente instalada con muebles altos / bajos y artefacto de cocina, extractor, termotanque . Espacio amplio y luminoso con piso cerámico y salida directa a un balcón con conexión para lavarropas al contrafrente al lateral. * Dormitorio: con placard y modernos pisos flotantes simil madera. * Baño: completo con todas las instalaciones y accesorios sanitarios y receptaculo para ducha. * Estado: buen estado de conservación, ya que fue reciclado hace un par de años, listo para entrar a vivir. * Acceso: por una cómoda escalera. * Techos: altos, con madera, que brinda una sensación de mayor amplitud. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle San José al 1800, entre las de Esquiú y Bonifacini; una ubicación privilegiada de Caseros Norte con rápido acceso a trasnporte público, avenidas y zonas comerciales. Propiedad reciclada hace poco tiempo, lista para habitar. En proceso de subdivisión, es 1° escritura (gastos totales a cargo del comprador). SIN EXPENSAS (solo se abonan gastos comunes: agua y electricidad de la bomba). ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Buscás tu primer hogar o una inversión segura y rentable?, Ésta propiedad combina la independencia de un departamento tipo casa con la ubicación privilegiada. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente en venta frente a Plaza Congreso | Piso 12 con vista al Congreso de la Nación APTO CREDITO Ubicado sobre Avenida Rivadavia 1561, frente a la Plaza del Congreso y con vistas al Congreso de la Nación. Se encuentra en el piso 12 al frente, ofrece una experiencia urbana única, con una excelente conexión entre transporte público y varias posibilidades de uso: vivienda, espacio profesional o inversión dado que es apto profesional y Airbnb. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con 46 m² totales, distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² de balcón. Se ubicaca en un piso 12, al frente, con una vista abierta increible y un entorno urbano emblemático. Características principales: Monoambiente en piso 12 al frente. 44 m² cubiertos. 2 m² de balcón. Vista al Congreso de la Nación y a la Plaza del Congreso. Termotanque individual. Edificio eléctrico. Dos ascensores. Apto profesional. Apto Airbnb, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. 10 años de antiguedad ESPACIOS COMUNES PARA DISFRUTAR El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad y 16 pisos, ofrece espacios que suman comodidad y posibilidades de uso cotidiano. En la terraza accesible vas a encontrar: Sector para tomar sol y relajarse. Espacio de lectura. Sector semicubierto con mesa, sillas y parrilla, ideal para compartir reuniones. Además, en el piso 16 cuenta con un sector de laundry equipado con dos lavarropas. El edificio dispone de cámaras de seguridad y servicio de encargado de lunes a viernes de 7 a 12 h y de 15 a 20 h, y los sábados de 7 a 13 h. UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODA LA CIUDAD Vivir o trabajar frente a Plaza Congreso significa tener una ubicación céntrica, con acceso a transporte, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de la estación Sáenz Peña de la línea A de subte. A tres cuadras de la estación Congreso de la línea A. Sobre Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad. Frente a la Plaza del Congreso y con vistas al Congreso de la Nación. UNA PROPIEDAD, DISTINTAS POSIBILIDADES Por su ubicación, distribución y características, es una alternativa para quienes buscan un departamento en el centro de Buenos Aires, necesitan un espacio apto profesional o evalúan una propiedad con potencial de renta. Si buscás un monoambiente en venta en Congreso, con balcón, vista abierta y espacios comunes, esta propiedad merece tu atención. Estamos a disposición para coordinar una visita en la semana, fines de semana y feriados. Importante: una de las fotografías fue intervenida con inteligencia artificial para incorporar mobiliario de manera ilustrativa y ayudarte a imaginar cómo podría quedar el ambiente amueblado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO DE ESTILO SEÑORIAL EN ALQUILER. Sobre MÉXICO 1626, PISO 4° H REQUISITOS: Mes de alquiler mas mes de deposito Ingresos demostrables DNI Garantía propietaria o seguro de caución DESCRIPCIÓN GENERAL Imponente departamento de época de gran categoría y generosas dimensiones, ubicado en el 4° piso al frente sobre la calle México al 1600. Emplazado en un edificio de arquitectura clásica de solo 6 pisos (2 unidades por piso del 1° al 5° y terraza en el 6°), que impacta desde el primer momento con su monumental hall de entrada, terminaciones de época, molduras y ascensor histórico de hierro forjado. La propiedad destaca por la conservación impecable de sus detalles originales: pisos de parquet con marquetería, madera de alta calidad, aberturas de época con vidrios repartidos, y excelente luminosidad con vistas despejadas a la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Recepción: Gran hall de acceso que distribuye fluida y elegantemente hacia el área social y la zona privada. Área Social: Importante Living y Comedor principal independientes pero interconectados por una amplia puerta doble de estilo, ideal para eventos y reuniones familiares. Acceso directo hacia el balcón al frente sobre calle México. Dormitorios: 3 Habitación: Muy espaciosas, una de ellas con doble acceso (tanto desde el hall de entrada como desde el pasillo distribuidor). Los otros dos dormitorios también cuentan con excelentes dimensiones, techos altos, muy buena ventilación y espacio de guardado. Baños: Baño principal completo de época conservado con estilo, situado entre dos de los dormitorios ya mencionados. Baño de servicio (completo con bañera) Cocina y Servicios: Cocina independiente totalmente equipada, con gran espacio de guardado. Lavadero independiente, amplio y ventilado. Dependencia / Habitación de servicio contigua con su propio baño. Entrada de servicio independiente: Con acceso directo al ascensor secundario del edificio. TERRAZA PROPIA DE USO EXCLUSIVO En el 6° piso se encuentra el sector de terraza: la unidad dispone de su propia terraza delimitada de uso exclusivo dentro del gran espacio del edificio, ideal para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación estratégica: México 1626, entre Virrey Ceballos y Av. Solís (cercano a múltiples medios de transporte y accesos). Edificio exclusivo: Solo 2 departamentos por piso. Detalles únicos de categoría: Boiserie, molduras en cielorrasos, pisos de madera pulidos y plastificados, carpintería en madera maciza. Doble entrada: Principal y de servicio. Aire acondicionado split instalado en todos los ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA – VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre la calle San Nicolás al 2200, en el barrio de Villa del Parque, este PH se encuentra al fondo del lote y se destaca por su independencia, privacidad y espacios propios. La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por: - Patio actualmente cubierto mediante techo corredizo, que permite aprovecharlo como un ambiente adicional. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero independiente. - Terraza propia con parrilla y una habitación adicional, ideal para escritorio, espacio de trabajo o usos múltiples. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con instalaciones de electricidad, gas y agua realizadas a nuevo. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Villa del Parque, a metros de Av. Lascano y a aproximadamente 8 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle, en un entorno residencial con comercios, colegios y servicios cercanos. Cuenta con acceso a las líneas de colectivo 53, 109, 124 y 135, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con Retiro y otros puntos de la ciudad. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios comerciales y buenas alternativas de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de un PH, con entrada propia, terraza privada y parrilla, en un entorno residencial de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Manuel Ugarte 2465 – Belgrano, CABA APTO CREDITO BANCARIO - APTO PROFECIONAL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, al frente y lateral, con orientación sudeste, vista abierta y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con 65,6 m² totales, una distribución cómoda y funcional, cochera fija en subsuelo y excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Amplio living comedor con salida a un balcón de muy buenas dimensiones, que aporta luminosidad, ventilación y una agradable vista abierta. Cocina independiente con doble mesada, muebles bajo mesada y alacenas, cocina y purificador recientemente renovados. Dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Ambos baños cuentan con muebles bajo mesada y mamparas de vidrio Blindex. La propiedad presenta detalles de categoría, como cerramiento de vidrio Blindex sin perfiles en el balcón, placard de recepción y mueble para blanquería en el baño principal. El departamento fue recientemente pintado y sus pisos de parquet plastificados, encontrándose en excelente estado, listo para entrar a vivir. EDIFICIO Y AMENITIES Torre de muy buena categoría, con palier semiprivado y cuatro departamentos por piso distribuidos en dos alas, brindando mayor privacidad. El edificio cuenta con: * Seguridad las 24 horas y encargado con vivienda. * Pileta y jardín. * SUM con capacidad aproximada para 25 personas. * Laundry. * Cochera de cortesía en planta baja. * Hall de entrada de categoría. COCHERA PROPIA FIJA EN SUBSUELO. UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE Ubicado sobre Manuel Ugarte al 2400, en una excelente zona residencial de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y con cercanía a las avenidas Congreso, Juramento y Del Libertador. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con supermercados, colegios, bancos, centros médicos y espacios verdes en sus alrededores. Cuenta con excelente conectividad mediante la Línea D de subte (estación Congreso de Tucumán), el Metrobús de Av. Cabildo y numerosas líneas de colectivos, entre ellas 41, 60, 68, 133 y 152. Además, ofrece rápidos accesos hacia el centro de Capital Federal, Palermo, Núñez y distintos puntos de Zona Norte. INFORMACIÓN ADICIONAL * Superficie total: 65,6 m². * Orientación sudeste. * Disposición frente y lateral. * Cochera fija en subsuelo. * Expensas: $650.000. * Excelente estado de conservación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con vista abierta, cochera propia y amenities, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO EN LO MEJOR DE BELGRANO Ubicado en una de las zonas más codiciadas y residenciales del barrio de Belgrano, esta propiedad destaca principalmente por su ubicación estratégica y conectividad inmejorable, a tan solo dos cuadras de la avenida Cabildo y de la estación de Subte, rodeado también de una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. La unidad se distingue por su excelente distribución, sus ambientes amplios y luminosos, realzados por cálidos pisos de parquet. Al ingresar por el hall de acceso y distribución, se accede a un espacioso living-comedor con salida directa a un hermoso balcón corrido, el cuál está euipado con cerramientos DVH, que garantizan una óptima aislación térmica y acústica. Cuenta con una cocina independiente , totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con abundante capacidad de guardado, además de contar con conexiones para lavarropa y lavavajilla. La zona íntima consta de de dos cómodos y amplios dormitorios con placards, uno de los cuales también posee salida directa al balcón; la propiedad dispone de un baño completo. Para mayor confort, el departamento posee calefacción central y calefón independiente para el suministro de agua caliente. Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades. ¡Contactános y coordiná tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Descubra este amplio y versátil departamento ubicado en P.B. Sobre Av. Juan de Garay 3244, en el corazón de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad ofrece una superficie total de 150 metros cuadrados y cuenta con un generoso espacio despojado de superficies techadas, ideal para quienes buscan disfrutar de ambientes al aire libre. El departamento consta de tres dormitorios, un baño completo, un living acogedor, asegurando suficiente espacio para una familia o para quienes disfrutan de recibir invitados. La cocina es funcional y está equipada para satisfacer las necesidades diarias. Este inmueble ofrece la conveniencia de un espacio de estacionamiento, un valor añadido en esta área de la ciudad. Además, cuenta con ascensor que facilita el acceso a la propiedad. Entre las comodidades adicionales, se destacan una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre y seguridad para brindar tranquilidad a sus residentes. La propiedad es apta para mascotas, lo cual es ideal para quienes tienen animales de compañía. Cuenta con todos los servicios Este departamento se encuentra en situación vacía, lo que permite una inmediata ocupación o personalización de los espacios según sus preferencias. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente departamento de 3 con posibilidad de convertirlo a 4 ambientes con balcón al frente en la mejor zona de Palermo Ubicación privilegiada sobre calle arbolada, a metros de Av. Santa Fe y proximo a Av. Coronel Díaz. En pleno corazón comercial y residencial, con una conectividad inmejorable: a pasos de la estación Bulnes del Subte D, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, Plaza Italia y La Rural. Distribución y comodidades: Área social: Amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet. El diseño permite fácilmente sectorizar el espacio para generar un tercer dormitorio o escritorio con salida y ventilacion a un balcon, que es espacio comun, pero por reglamento es de USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD DE REFERENCIA Cocina: Independiente y totalmente equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina e instalación para lavarropas y/o lavavajillas. Toilette de recepción para mayor comodidad de las visitas. Baño principal completo, equipado con todos sus artefactos, accesorios sanitarios y bañera. Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con piso de parquet, placard empotrado y salida directa al balcón. Segundo dormitorio con piso de parquet y placard. Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y una ubicación estratégica rodeada de espacios verdes, comercios y polo gastronómico. Apto Credito Bancario Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Magnífica y amplia casa quinta en venta ubicada sobre la calle Esmeralda 1984, en la localidad de Marcos Paz, Se trata de una propiedad de gran jerarquía que se emplaza sobre un importante lote total de 1.200 metros cuadrados, con un frente de 30 metros y un fondo de 40 metros, ofreciendo un entorno verde, sumamente privado y arbolado. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 180 metros cuadrados distribuidos en una sola planta, destacándose por su solidez constructiva, techos altos con vigas y revestimientos de madera a la vista, y pisos de cerámica colonial. Posee un amplísimo living comedor principal muy luminoso con grandes ventanales de vidrio repartido que conectan de forma directa con el parque, un segundo sector de estar diario de gran comodidad con estufa y techos de madera oscura, cocina funcional, y habitaciones espaciosas con excelente ventilación natural, placares integrados y detalles de categoría. En el exterior, la propiedad dispone de un imponente parque libre de 1.020 metros cuadrados parquizado, con frondosa arboleda añosa, senderos de ladrillo visto, una gran piscina descubierta revestida con solárium perimetral en piedra, y un área de galería semicubierta con parrilla y bacha auxiliar, perfecta para eventos sociales. Cuenta además con espacio de cochera cubierta y descubierta para múltiples vehículos. En materia de servicios, la quinta se encuentra equipada con electricidad, gas natural, agua potable, alumbrado público, internet, wifi, teléfono y desagüe mediante pozo negro. Una opción excepcional tanto para vivienda permanente como para casa de descanso de fin de semana. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Excelente casa quinta en venta ubicada sobre la calle Esmeralda 1984, en la localidad de Marcos Paz, Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, descanso y un amplio espacio verde al aire libre. Superficie Cubierta: 45m2, Superficie Total del Terreno: 400 m2 (10 metros de frente por 40 metros de fondo) Actualmente tiene una costruccion de 2 ambientes y un espacio de baulera/deposito con una antigüedad de 40 años (En muy buen estado de conservación) Orientación: Sudeste Distribución y Ambientes: Living - Comedor: Espacio principal cómodo y luminoso con pisos de cerámica, ventilador de techo y placard integrado de piso a techo que optimiza el espacio de guardado. Cocina: Práctica y funcional, integrada de manera cómoda con espacio de mesada y equipada con artefacto de cocina. Dormitorio: 1 habitación principal cómoda, bien ventilada y con vistas hacia el parque. Baño: 1 baño completo con ducha y sanitarios tradicionales. Exterior y Parque: Gran terreno libre parquizado de 355 m2 rodeado de verde, con hermosa arboleda añosa, senderos de acceso, estructura de pileta descubierta delimitada y espacio de cochera descubierta para 1 vehículo (con posibilidad de estacionar más autos). Servicios:Cuenta con servicios de electricidad, gas natural, agua potable, alumbrado público, internet, wifi y teléfono. Desagüe mediante pozo negro. Una excelente oportunidad para disfrutar de los fines de semana o vivienda permanente en un entorno verde y relajado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa ubicada en la calle Bernardo Metzing 2100, en Pablo Podestá. Imagen con amoblamiento virtual y plano digital ilustrativo. Se trata de una sólida casa desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un lote propio de 250 metros cuadrados (10 metros de frente por 25 metros de fondo) con una superficie total construida de 310 metros cuadrados y 210 metros cuadrados cubiertos. La propiedad cuenta con una antigüedad de 50 años y se encuentra en muy buen estado de conservación general. En su distribución interior ofrece 4 ambientes principales que incluyen un amplio living comedor, dos comedores adicionales, cocina independiente totalmente equipada, un extenso espacio cubierto / galería vidriada con revestimientos en madera, tres cómodos dormitorios con armarios hechos a medida, Ademas cuenta con dos baños completos, un práctico lavadero independiente y termotanque individual. En el exterior, dispone de un hermoso jardín parquizado al fondo con galería semicubierta, patio, parrilla, un cuarto de almacenamiento / galpón y cochera cubierta para un vehículo con portón de madera. Es una alternativa apta crédito bancario, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. En materia de servicios, cuenta con suministro de electricidad, gas natural, agua corriente, agua potable, cloacas, pavimento, alumbrado público, internet, wifi y teléfono. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad de Inversión con Gran Potencial de Transformación en Longchamps! Ubicada sobre la apacible calle Presidente Castillo al 1000, en una consolidada zona residencial de Longchamps (Almirante Brown), esta propiedad sobre lote propio representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que busquen proyectar y diseñar un hogar a su medida. Distribución y Ambientes (4 Ambientes): Área Social Principal: -Porch de acceso, amplio y luminoso living-comedor con techos de madera a la vista (tirantería y machimbrado en muy buen estado estético) y pisos de mosaico damero. -Cocina: Espacio de cocina independiente a modernizar. Galería / Comedor Diario: Gran espacio cerrado multipropósito con ventanales orientados al patio. -3 Dormitorios: 2 Dormitorio al frente de amplias dimensiones con persiana de madera y reja de seguridad; tercer dormitorio al contrafrente, con vista al patio, ideal para adaptar según necesidades. -Baño: Baño completo operativo con revestimiento cerámico de época y ventana de ventilación al exterior. -Espacio Exterior y Anexos: Patio y Parque Libre: Patio seco intermedio, caminera de ladrillo que conecta con un amplio fondo libre ajardinado. -Piscina: Piscina de obra/material integrada al jardín posterior. Parrilla: Sector exterior con parrilla y espacio semicubierto. -Construcción Secundaria / Depósito / Quincho: Lavadero y depósito exterior a reciclar integralmente (ideal taller, quincho cerrado o espacio de guardado). Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LOTE INTERNO EN VENTA | CANNING CHICO – SEGUNDA ETAPA Tu próximo proyecto puede empezar acá. En el exclusivo barrio privado Canning Chico, sobre el corredor Sargento Cabral, te presentamos una oportunidad para construir tu casa en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y una excelente ubicación. Este lote interno se encuentra en la segunda etapa del barrio y es una alternativa ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno residencial consolidado, rodeado de barrios tradicionales como El Centauro, Mi Refugio, El Venado y El Sosiego Amenities y espacios para disfrutar Club House. Piscina y solárium. Canchas de tenis y fútbol. Plaza de juegos para los más chicos. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Servicios por tendido subterráneo. Ubicación estratégica A pocos minutos del centro comercial de Canning, Shopping Las Toscas, Plaza Canning, Easy y una amplia variedad de comercios y propuestas gastronómicas. Una ventaja para tener en cuenta: ¡posibilidad de financiación! Podés acceder a este lote con una modalidad de pago financiada, una alternativa para evaluar tu inversión y planificar tu próximo proyecto. Contactanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. TGR Inmobiliaria | Canning Te acompañamos a encontrar el lugar para tu próximo proyecto. AALL00218 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DOS OFICINAS EN VENTA EN CONJUNTO | 135 M² | APTO VIVIENDA | MORENO 970 Una propiedad, múltiples posibilidades de uso e inversión. Ubicada en Moreno 970, entre Moreno y avenida 9 de Julio, esta propiedad se encuentra en el tercer piso y está compuesta por las oficinas 67 y 68, que se comercializan en conjunto, con una superficie total de 135 m². El inmueble está integrado por dos unidades con superficies diferenciadas: * Oficina 67: 93 m². * Oficina 68: 42 m². Esta configuración representa una oportunidad interesante para quienes buscan un inmueble amplio, versátil y con potencial de desarrollo. La distribución en dos unidades permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para uso profesional como para un proyecto residencial o de inversión. Apto vivienda, un diferencial que amplía las posibilidades de uso. Por su configuración y superficies, resulta especialmente atractivo para inversores que deseen analizar la adaptación de ambos espacios para uso residencial y la eventual generación de renta a partir de dos unidades independientes, sujeto a la viabilidad técnica, reglamentaria y normativa correspondiente. La propiedad cuenta con cuatro ambientes, dos baños y cocina, además de una excelente luminosidad natural. El edificio dispone de seguridad las 24 horas y encargado, brindando comodidad y tranquilidad. Características principales: * Superficie total: 135 m². * Dos oficinas comercializadas en conjunto. * Oficina 67: 93 m². * Oficina 68: 42 m². * Apto vivienda. * Cinco ambientes. * Dos baños y cocina. * Muy luminosa. * Ubicada en el tercer piso. * Seguridad las 24 horas y encargado. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con amplitud, ubicación estratégica y distintas alternativas de aprovechamiento, ya sea para desarrollar una actividad profesional, proyectar un espacio residencial o evaluar una inversión con potencial de renta. Consultanos para conocer la propiedad y analizar sus posibilidades. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y TERRAZA – SIN EXPENSAS – TROPEZÓNPH de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, SIN EXPENSAS, con patio cubierto, balcón al frente y acceso a terraza compartida. Ubicado sobre la calle Primero de Mayo al 5800, en plena zona comercial de Tropezón, este PH ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación. La propiedad cuenta con 53 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor cómodo y luminoso. Cocina independiente. Dormitorio principal con placard y salida al balcón al frente. Baño completo. Patio cubierto. Amplio lavadero con espacio de guardado bajo escalera. Acceso a terraza compartida con otra unidad funcional. Uno de sus principales diferenciales es que se trata de un PH ubicado en primer piso por escalera, que NO PAGA EXPENSAS, ideal para quienes buscan independencia y bajos gastos mensuales. UBICACIÓN Y ENTORNOLa propiedad se encuentra en una excelente ubicación, sobre Primero de Mayo al 5800, en pleno corazón de la zona comercial de Tropezón. Su entorno ofrece una gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias y distintos servicios que permiten resolver las necesidades cotidianas a pocos pasos de casa. Además, cuenta con buena conectividad mediante líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras de la estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza, facilitando el acceso a otras localidades y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una ubicación práctica, con movimiento comercial y múltiples servicios, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH de 2 ambientes, con espacios exteriores, buena ubicación y SIN EXPENSAS! Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Monoambiente APTO PROFESIONAL al frente en 5° piso, sobre Uriarte 2217, Palermo Soho. Ideal para consultorio, estudio u oficina, o para vivienda. Orientación noroeste: sol desde el mediodía hasta la tarde y excelente ventilación natural. LA UNIDAD 28 m² homologados Ambiente integrado Cocina integrada con anafe y horno eléctricos, bajo mesada y alacena Baño completo y amplio balcon al frente aterrazado de 11 m2 Aberturas con DVH (doble vidriado hermético): mejor aislación térmica y acústica, y ahorro en calefacción y aire acondicionado Preinstalacion de Aire Acondicionado EL EDIFICIO Terraza con 2 parrillas de uso común UBICACIÓN Avenidas: a pocas cuadras de Av. Santa Fe, cerca de Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Av. Sarmiento y Av. del Libertador. Transporte: Subte Línea D (estaciones Plaza Italia y Palermo), Metrobús Juan B. Justo, Tren San Martín (estación Palermo) y numerosas líneas de colectivos. Recreación: a pasos de Plaza Serrano y de la oferta gastronómica y de diseño de Palermo Soho. Cerca del Distrito Arcos, el Jardín Botánico, el Ecoparque y los Bosques de Palermo. Salud: centros médicos, clínicas y farmacias sobre Av. Santa Fe, con acceso rápido al Hospital Fernández y al Hospital Rivadavia. Colegios: amplia oferta de jardines, escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en la zona, y universidades con acceso directo en subte. Apto profesional: ideal para vivienda, uso profesional o inversión. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

TU LUGAR, TUS PROYECTOS, TU OPORTUNIDAD Lote en Barrio Stella Maris — Máximo Paz, Cañuelas ¿Estás buscando un lugar para proyectar tu futuro o invertir? Este lote se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a puntos clave de la zona: -Próximo al centro comercial. -Con escuelas en las cercanías. -Cerca de la estación de ferrocarril. -Con acceso próximo a la Ruta 205. Y un dato que puede hacer la diferencia: ¡posibilidad de financiación! Porque dar el primer paso hacia tu terreno propio puede estar más cerca de lo que pensás. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y recibir más información. TGR Inmobiliaria | Te acompañamos a encontrar tu próxima oportunidad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – APTO CRÉDITO – CABALLITO Av. Avellaneda 947, 3º piso contrafrente – Caballito, CABA. ¡Oportunidad para vivienda propia o inversión! Ubicado sobre Avenida Avellaneda, en pleno barrio de Caballito, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, tranquilidad y ubicación estratégica, con cercanía a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera, con disposición al contrafrente, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo, alejado del movimiento y los ruidos de la avenida. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor luminoso. - Cocina independiente. - Dormitorio con placard no empotrado. - Baño completo. - Disposición al contrafrente. - Tercer piso por escalera. ESTADO DE LA PROPIEDAD: El departamento se encuentra en condiciones de ser habitado, aunque presenta algunos sectores que podrían beneficiarse de una actualización, principalmente la cocina y el baño. Esto representa una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y la posibilidad de adaptarla a sus gustos y necesidades. UBICACIÓN: Situado en una zona comercial consolidada de Caballito, con fácil acceso a comercios, servicios y distintas opciones de transporte público. ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! TGR INMOBILIARIA Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PROXIMAMENTE FOTOS Y VIDEOS Propiedad en ALQUILER O VENTA en la estratégica ubicación de Avenida Dellepiane Sur 3850, en la distinguida zona de Parque Avellaneda, Capital Federal, Argentina. Este depósito, con una antigüedad de 30 años, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en un entorno residencial. Con una superficie total de 503 metros cuadrados, el terreno se extiende con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 56.03 metros. Aunque actualmente no cuenta con baños completos, dispone de dos toilettes, lo que puede facilitar la adaptación del espacio a diversas necesidades operativas. El depósito está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo cual garantiza un funcionamiento óptimo para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. Además, cuenta con una oficina, ideal para tareas administrativas o de gestión. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación ofrece accesibilidad a servicios y transporte en una zona residencial en crecimiento. Sin expensas mensuales, esta propiedad representa una opción económica y funcional para quienes buscan establecerse o expandir sus operaciones comerciales en el área de Parque Avellaneda. ideal para logística (opcional elevador hidráulico). REQUISITOS PARA LA OPERACION: - GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION (PREFERENTEMENTE FINAER) - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - INGRESOS COMPROBABLES (relación de dependencia últimos 3 recibos de sueldo, autónomos últimos 6 pagos). - AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN IPC ????? LOTE EN VENTA – PARQUE AVELLANEDA ???? Av. Dellepiane Sur 3800 – CABA 503 m² | LOTE PASANTE | EXCELENTE CONECTIVIDAD Una oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con aproximadamente 503 m² de superficie y una construcción de 5 x 2 m aprox., actualmente utilizable como oficina, ideal para complementar la actividad que se desarrolle en el predio. ???? Ideal para: ?? Empresas de logística y distribución ?? Depósitos ?? Centros operativos ?? Empresas que necesiten espacio para vehículos y mercadería ?? Desarrollistas e inversores que busquen una superficie de estas características en CABA ???? Ubicación estratégica, con rápida conexión hacia autopistas y principales accesos, un diferencial fundamental para actividades logísticas y operativas. Una propiedad con múltiples posibilidades. Por su superficie, características y ubicación, representa una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión y desarrollo. ???? Consultame para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

10 exclusivos pisos de departamentos de 4, 3 y 2 ambientes, con la más alta calidad constuctiva. Cada unidad cuenta con parrilla, cocina con doble mesada, horno y anafe a gas, espacio para lavavajillas, living y comedor con ventanal al frente, todos con salida al balcón. Dormitorios al contrafrente. Desarrollada bajo caracteres de arquitectura sustentable, ventanales con DVH, inodoros con válvula de doble descarga, ambientes luminosos, calefacción por piso radiante, caldera dual y otros dettales que enriquecesn el proyecto. Además, el edificio cuenta con espacios guardacoches, gimnasio equipado, SUM, parrilla, piscina y solárium. Consultar opciones de financiación. Tiempo de entrega aproximado: 20 meses. Aguardamos tu consulta. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530