Terreno en David Magdalena al 2600

VENTA LOTE PROPIO EN CASEROS 195 METROS TOTALES UBICADO EN JUAN DE GARAY ENTRE CASEROS Y GENERAL HORNOS A 4 CUATRAS DE AVENIDA SAN MARTIN - FACTIBILIDAD PLANTA BAJA MAS 3 PISOS-A 10 MINUTOS EN CUALQUIER MEDIO DE TRANSPORTE DEL GRAN CENTRO COIMERCIAL DE CASEROS-

Se vende lote de 275m² en el barrio de Villa Bosch: Se trata de un local comercial en esquina Santos Vega y Del Kaiser, con acceso en las dos calles, que posee un primer piso de 275m² en los cuales se encuentra listo para realizar 3 pisos sin contar el local de planta baja. Estudio de prefactibilidad a disposición: MEDIDAS: 8m² FRENTE / 22,45m² LATERAL / 11m² FONDO METROS VENDIBLES: 618m² PISOS: PB + 1° PISO Y 2° PISO FOT: 1.80 FOS: 0.60 INSIDENCIA: USD 250 / M² La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

EXCELENTE LOTE EN VENTA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SANTOS LUGARES Anchordoqui 1725 Santos Lugares Gran oprtunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un lote con excelente ubicación y potencial en una de las zonas más buscadas y consolidades de Santos Lugares. El lote posee un total de 230.18 m2, con 8.66 de frente por 26,58 de fondo, con zonificación C1, ideal para emprendimientos de c arácter residencial y comercial, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en un entorno de permanente crecimiento. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a metros de la nombrada Av. La Plata, muy proximo a ña Basílica Nuestra Señora de Lourdes (uno de los puntos más emblemáticos de la localidad), y cercano a la Estación Santos Lugares del ferrocarril San Martrín, contando así con gran conectividad con CABA y el resto del AMBA. Cuenta con acceso inmediato al centro comercial a cielo abierto de Santos Lugares, donde encontrará uan amplia oferta de comercios, supermercados, banco, gaastronomía, establercimientos educativos y múltiples líneas de trasnporte público, brindando comodidad y un importante flujo de personas. Una oportunidad para desarrollar o invertir en una zona con alto potencial de valorización, donde la ubiocación marca la diferencia. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

​Se presenta a la venta un atractivo lote de terreno ubicado sobre la calle Juan XXIII al 2235, en una zona residencial consolidada, tranquila y de crecimiento constante dentro del Partido de Tres de Febrero. ​Lo más destacado de la ubicación: ​Entorno residencial: Un barrio caracterizado por su paz, calles arboladas y cercanía a centros comerciales de estación. ​Conectividad: Rápido acceso a arterias principales de la zona oeste, con líneas de colectivo cercanas y próximo a las estaciones ferroviarias de Martín Coronado y Villa Bosch. ​Servicios: Zona totalmente provista de infraestructura urbana. ​Potencial del Lote: ​Ideal para desarrolladores y constructores. ​Excelente aptitud para proyectos de viviendas multifamiliares, complejos de PHs o dúplex de alta demanda en la zona. 380 M2 FOS. 0.60 FOT. 1.5 PLANTA BAJA y 2 o 3 PISOS. ​Entorno con gran aceptación para proyectos residenciales modernos. ​(Consúltenos para coordinar una visita, conocer las medidas exactas del terreno y evaluar el potencial constructivo según la normativa vigente)

TERRENO EN VENTA CASEROS Se venden dos lotes contiguos de 8,66 de frente x 24 metros de fondo cada uno. Zona: R2b Las medidas son aproximadas. A verificar en la escritura traslativa de dominio y a definir en estado parcelario. - SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Terreno a 5 cuadras de Av. San Martin y zona gastronomica. Superficie vendible estimada 882 m2 + 9 cocheras en PB Cantidad de Pisos PB + 8 PISOS Superficie ocupable por planta 82 M2 FOT 3 - FOS 0.60 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

LOTE EN VENTA VILLA BOSCH BUENOS AIRES 320 M² CON COCHERAS Y QUINCHO Un terreno de 320 m² ubicado sobre Hilario Ascasubi, a una cuadra de Santos Vega, en el corazón de Villa Bosch. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan generar ingresos desde el primer día mientras mantienen potencial de desarrollo futuro. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 320 m² con dimensiones de 10 x 32 metros • Estado general muy bueno • Ubicación estratégica sobre Hilario Ascasubi, a pocos metros de Santos Vega • Entorno residencial consolidado con fácil acceso a comercios y servicios SECTOR DE COCHERAS CON RENTA INMEDIATA El frente del lote alberga un sector de cocheras completamente alquiladas, con portón de acceso independiente. Esta estructura genera ingresos desde el primer momento, transformando la propiedad en una inversión productiva que se financia a sí misma. Una alternativa ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata sin esperar a futuras obras. QUINCHO Y ESPACIOS ADICIONALES En la zona posterior del lote se encuentra una construcción destinada a quincho que suma versatilidad al proyecto. Este espacio brinda múltiples posibilidades de uso según las necesidades del propietario, ya sea para ampliar la explotación actual o explorar nuevas alternativas de desarrollo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Por sus dimensiones y características, el lote permite tanto continuar con la explotación actual de las cocheras como explorar nuevas oportunidades de crecimiento. La combinación de ingresos inmediatos y potencial constructivo convierte esta propiedad en una inversión versátil que se adapta a diferentes estrategias de rentabilidad. Una oportunidad que merece ser visitada para apreciar en detalle todas sus posibilidades.

OPORTUNIDAD Se encuentra EN VENTA un lote de 8,66m² de frente por 20m² de fondo (173 m²). Se ofrece como terreno para desarrollo o reciclaje. La principal fortaleza es la ubicación: A pocas cuadras de la estación Sáenz Peña. Muy cerca de Av. General Paz. Excelente conexión con CABA. Zona de transición entre Villa Raffo, Sáenz Peña y Devoto, que suele captar demanda de compradores que buscan valores más bajos que en Capital. Apto para proyecto de PB + 3 pisos, con 450 m² vendibles No dudes en consultarnos y agendar una visita

PERMUTA por: Se acepta permuta por PH o departamento con terraza de 2/3 dormitorios en CABA (Villa Devoto, Parque Chas, Villa del Parque, etc) ----------------------------------------- Presentación de una oportunidad de adquisición inmobiliaria en la localidad de Santos Lugares, perteneciente al partido de Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires. Se trata de un lote de terreno urbano baldío que cuenta con una edificación existente en su sector frontal, apta para múltiples destinos comerciales o habitacionales. * Superficie total del terreno: 322,49 metros cuadrados totales. * Medidas perimetrales del lote: 8,66 metros en su línea de frente y de fondo, por 37,24 metros en sus líneas laterales. * Construcción frontal: Local comercial o garaje cubierto con una superficie aproximada de 24 metros cuadrados. * Ubicación geográfica: Calle Carbone al 3900, entre las arterias viales de la zona residencial de Santos Lugares. * Estado del terreno: Superficie mayormente descubierta en el sector posterior, nivelada respecto al nivel de la calzada pública. * FOT: 2.2 * FOS: 0.6 * Zonificación: R2 B (Residencial 2 Bajo) VIVIENDA INDIVIDUAL Y MULTIFAMILIAR DE MEDIANA DENSIDAD. COMERCIO MINORISTA Y MAYORISTA, ESPARCIMIENTO, CULTURA, DEPOSITOS, ETC. La propiedad se emplaza sobre la calle Carbone al 3900, ubicada en un entorno consolidado de tipología residencial y comercial de baja densidad. El terreno presenta una forma geométrica regular y rectangular, con un frente de 8,66 metros lineales que otorga un ancho estándar para la zona, facilitando proyectos de edificación según los indicadores urbanísticos vigentes en el municipio de Tres de Febrero. El contrafrente repite la misma dimensión de 8,66 metros, mientras que los límites laterales se extienden de manera simétrica por 37,24 metros, conformando la superficie total registrada de 322,49 metros cuadrados. El perímetro del inmueble se encuentra delimitado por muros medianeros de mampostería existentes que separan la parcela de las propiedades linderas. En la parte delantera del terreno, lindando directamente con la línea municipal y el acceso desde la vereda, se ubica una estructura de construcción tradicional que abarca un área de aproximadamente 24 metros cuadrados (6,25 x 2,87 m2 cubiertos aprox). Esta edificación posee las dimensiones y características estructurales necesarias para funcionar de manera independiente como un local comercial a la calle o bien como un garaje cubierto para el guardado de vehículos automotores. El sector interior carece de divisiones fijas, lo que configura una planta libre utilizable para el almacenamiento, instalación de estanterías o mobiliario de guardado según el destino que se le asigne al inmueble. Detrás de la construcción descrita se desarrolla el sector descubierto del lote. Esta superficie libre de edificaciones se presenta limpia de estructuras permanentes con excepción de un pequeño galpón de aprox 4 metros cuadrados, permitiendo la libre planificación de obras nuevas, ampliaciones de la estructura frontal o el diseño de un espacio verde privado. La orientación del lote favorece el ingreso de luz natural directa en toda el área libre durante el transcurso del día, libre de sombras proyectadas por edificios de gran altura en las inmediaciones directas. La localización del inmueble en el partido de Tres de Febrero provee acceso a una infraestructura de servicios urbanos y puntos de interés consolidados. En lo referente a transporte público de pasajeros, el lote se sitúa en un área de cobertura de diversas líneas de colectivos que transitan por las avenidas cercanas, tales como la Avenida San Martín y la Avenida Militar, permitiendo el traslado hacia puntos estratégicos del conurbano bonaerense y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En cuanto a transporte ferroviario, la propiedad posee cercanía con la estación Santos Lugares y la estación Caseros de la Línea San Martín, así como también con la estación Lourdes, a una cuadra, correspondiente a la Línea Urquiza, facilitando la combinación con la red de subtes en las terminales de la Capital Federal. La infraestructura educativa del entorno incluye establecimientos de enseñanza en todos sus niveles, abarcando colegios de educación inicial, escuelas primarias y colegios secundarios tanto de gestión estatal como privada dentro de un radio de influencia de diez cuadras. En el sector de salud, los residentes disponen de atención médica en centros de salud municipales, clínicas privadas ubicadas en la zona céntrica de Caseros y efectores públicos de mayor complejidad como el Hospital Interzonal General de Agudos Profesor Doctor Ramón Carrillo. Las opciones comerciales y de abastecimiento cotidiano se concentran principalmente sobre los centros comerciales a cielo abierto de la Avenida San Martín y áreas adyacentes, que disponen de supermercados, sucursales bancarias, farmacias, oficinas de servicios y locales de rubros generales. La recreación y el esparcimiento al aire libre están cubiertos por la presencia de espacios verdes públicos como plazas locales provistas de arbolado público, senderos peatonales y áreas de juegos infantiles. Para recibir asesoramiento técnico detallado sobre el potencial constructivo de esta parcela, consultar las condiciones de venta o coordinar una visita presencial al inmueble ubicado en Carbone 3900, lo invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo de representantes comerciales. Tu próxima propiedad está a un llamado de distancia..