P H en Comandante Luis Piedrabuena 1400

Departamento PH 2 ambientes – Apto crédito Hermoso departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor cómodo, dormitorio con placard y cocina amplia con excelente espacio de guardado. Desde la cocina se accede a un patio con área de lavado. Además, posee altillo ideal para estudio o espacio de trabajo y balcón corrido que aporta luz y ventilación. Ubicado entre Av. Santa Fe y Paraná, cerca de medios de transporte y comercios. Te invito a conocerlo. ¡Una excelente oportunidad!

DÚPLEX 4 AMBIENTES CON PILETA, PARRILLA Y COCHERA – SIN EXPENSAS - POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Ubicado en Padre Acevedo al 1000, Beccar, encontramos este dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, dentro de un complejo de tan solo 6 unidades funcionales y sin expensas. El ingreso al complejo se realiza mediante un portón general que conduce a un jardín común de distribución, desde el cual se accede a las distintas unidades. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos el living comedor, con dos amplios ventanales que aportan muy buena luz natural: uno orientado hacia el espacio exterior propio y el otro hacia el jardín común del complejo. La cocina independiente cuenta con conexión de gas para horno y calefón. En esta planta encontramos además un baño con conexión para ducha, que brinda distintas posibilidades de uso y puede adaptarse como toilette y utilizar la parte de la ducha como lavadero. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su espacio exterior propio con pileta y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y de reuniones en familia. Este sector cuenta además con una bacha que puede retirarse para aprovechar las conexiones existentes e instalar el lavarropas. PLANTA ALTA En la planta superior se distribuyen los tres dormitorios, todos con placard, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Uno de ellos posee un interesante espacio adicional al que se accede mediante una escalera y que se desarrolla sobre el placard. Por sus características puede aprovecharse como escritorio, espacio de juegos o sector extra de guardado. Completa la planta un baño completo con bañera, ventana al exterior que brinda luz y ventilación natural y mueble de guardado empotrado. EXTERIOR Y COCHERA La unidad cuenta con cochera descubierta al frente y, hacia el contrafrente, un espacio exterior propio con pileta y parrilla. UN DIFERENCIAL PARA FACILITAR LA COMPRA El propietario ofrece posibilidad de FINANCIACIÓN DIRECTA. Una alternativa que permite evaluar distintas posibilidades para concretar la operación, sin depender exclusivamente de un crédito bancario. Una propiedad con características difíciles de reunir en una misma propuesta: 3 dormitorios, 2 baños, pileta, parrilla, cochera, amplia superficie exterior, sin expensas y posibilidad de financiación directa del propietario. SUPERFICIES • Cubierta: 85,67 m² • Semicubierta: 3,68 m² • Descubierta: 66,57 m² • Total: 155,92 m² ¡No dudes en escribirnos para coordinar tu visita!

VENTA PH TIPO CASA C/ 2 PATIOS Y PARRILLA PLANTA BAJA. APTO CREDITO VER VIDEO TODO DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA, CONEXIONES LUZ, AGUA Y GAS NUEVAS. PISOS Y REJAS COLOCADOS HACE 2 AÑOS. SON SOLO 2 UNIDADES, SIN EXPENSAS, CON DOS PATIOS, ADELANTE Y ATRAS C/PARRILLA. - COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESTRACTOR. - LIVING MUY AMPLIO. - DORMITORIO 1: CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD AMPLIO ORIGINAL, VISTA AL PATIO DELANTERO. - DORMITORIO 2: CON AMPLIO PLACARD ORIGINAL, VISTA AL PATIO TRASERO. - BAÑO REMODELADO, COMPLETO CON CEMENTO ALISADO IDEAL PARA HACERLO A TU ESTILO. - PATIO TRASERO AMPLIO CON LAVADERO SEPARADO Y PARRILLA SEPARADA Y ESPACIO DE GUARDADO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE VACIA, LISTA PARA AMOBLARLA Y MUDARSE. SIN REUBICACION. CONECTIVIDAD: A 10 CUADRAS DE AV MAIPU, 8 CUADRAS DE AV FLEMING Y 11 CUADRAS DE UNICENTER. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO Y UNA ZONA CENTRICA CON SEGURIDAD.

PH tipo casa desarrollado en tres niveles, con entrada totalmente independiente y terraza propia, ubicado en Martínez, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe y 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. En Planta Baja se encuentra el living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y espacio para lavarropas. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas en melamina. En el Subsuelo dispone de un ambiente adicional y versátil, ideal para utilizar como escritorio, playroom, espacio de trabajo o segundo dormitorio. En Planta Alta se ubica el dormitorio principal con placard, baño completo en suite y salida directa a una terraza privada de aproximadamente 15 m². La unidad cuenta con aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético), pisos de porcelanato en Planta Baja y pisos flotantes símil madera en Planta Alta. Sistema 100% eléctrico, sin instalación de gas. Termotanque eléctrico. SUPERFICIES: • Planta Baja: 35,40 m² • Planta Alta: 17,59 m² • Subsuelo: 18,39 m² • Terraza propia: 15 m² • Superficie total aproximada: 86 m² Excelente ubicación y conectividad, con rápido acceso a Av. Santa Fe, medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena opción para quienes buscan la independencia de una casa, con espacios bien aprovechados y terraza propia, en una ubicación estratégica de Martínez. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

PH de 5 ambientes con entrada independiente, ubicado en la calle Maipú, a metros de Av. Centenario, en un edificio de solo dos unidades. La propiedad se encuentra en el primer piso por escalera y ofrece: • Superficie total: 96,82 m², que se distribuyen en 79,43m² cubiertos, 7,65m² semicubiertos (escalera y balcón al frente) y 9,74m2 de terraza al fondo. • Distribución: Espacios amplios y funcionales, con un balcón terraza que suma luz y comodidad al hogar. • Estado: A refaccionar, ideal para personalizar a tu gusto. • Ubicación estratégica: A pasos de Av. Centenario, con excelente conectividad y accesos. Detalles adicionales: • Una de las habitaciones no cuenta con ventilación natural. y necesita reacondicionarse. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. CONSULTAR EN CASO DE BUSCAR APTO CREDITO

VENTA PH 4 AMBIENTES CON JARDIN DE INVIERNO EN FRENTE AL HIPODROMO DE SAN ISIDRO. APTO CREDITO PH ubicado sobre Av. Marquez y Av Rolon, en 1er piso al fondo. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 8 unidades, con acceso a través de un pasillo lateral amplio que anticipa la calidez del ambiente interior. Su distribución de 78 m² cubiertos incluye un living comedor integrado con la cocina, tres dormitorios - uno de ellos ideal para convertir en escritorio y un jardín de invierno que se conecta directamente con una terraza equipada con parrilla. Este ph representa una excelente oportunidad para familias o profesionales que valoran una ubicación estratégica . EXPENSAS SEPT 26: $343.000 ( con extraordinarias ya que estan haciendo actualizaciones en el edificio, las mismas van disminuyendo a medida que terminan los trabajos). Contactame y lo visitamos

2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO – APTO CRÉDITO – MARTÍNEZ Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie de 49 m², ubicado en planta baja sobre Beruti al 1400, Martínez, en una zona residencial de gran demanda dentro del partido de San Isidro. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, dormitorio de buenas dimensiones, baño completo y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada espacio. Uno de sus principales diferenciales es su patio propio, que brinda un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, colocar una mesa, sumar plantas o generar un sector de descanso. Además, dispone de lavadero independiente, aportando mayor comodidad y manteniendo el área de lavado separada de los ambientes principales. Características: 49 m² 2 ambientes Planta baja Living comedor 1 dormitorio Baño completo Patio propio Lavadero independiente Apto crédito hipotecario UBICACION Ubicado en Martínez, partido de San Isidro, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y diferentes medios de transporte. Su ubicación permite una muy buena conexión con distintos puntos de Zona Norte y CABA, con fácil acceso a las principales arterias de la zona. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria, sumando el atractivo de contar con espacio exterior propio y ser apto crédito. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE:Corredor PúblicoMarcelo Rodrigo Diz,COLEGIO PÚBLICO DE MARTILLEROS Y CORREDORES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA, NRO 995. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH11682463

OPORTUNIDAD de tener un PH con espacio verde en Martínez! PH de 2 ambientes con gran potencial y espacio verde, ubicado en una excelente zona de Martínez, con cómodos accesos hacia Panamericana y Av. Hipólito Yrigoyen, además de contar con diversas líneas de colectivo y medios de transporte en las cercanías. La propiedad se encuentra al fondo del lote y se accede a través de un pasillo. Al recorrer el terreno, luego de las primeras unidades, nos encontramos con un amplio espacio verde que aporta una agradable conexión con el pulmón de manzana. Al final del terreno se ubica este PH, ofreciendo un entorno tranquilo y con privacidad. La vivienda cuenta con un amplio living-comedor, una habitación, baño completo y cocina. La propiedad requiere trabajos de refacción, actualización y modernización, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar y diseñar completamente a su gusto. Cuenta con los servicios instalados y en funcionamiento, con excepción del servicio de gas, que actualmente no se encuentra habilitado. Por su ubicación, potencial y características, es una muy buena oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en una propiedad con posibilidades de revalorización. ¡Una propiedad con mucho potencial para transformar en el hogar que siempre imaginaste! ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN BOULOGNE – SAN ISIDRO Propiedad en esquina con vivienda, local comercial con renta y cochera. Ideal para vivir y generar ingresos desde el primer día. Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de Boulogne, partido de San Isidro, sobre un lote propio de 159 m², con 147 m² construidos. Una propuesta versátil que combina vivienda, espacio exterior, cochera y una unidad comercial actualmente alquilada, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para inversores que priorizan la generación de ingresos. La vivienda se desarrolla en planta superior y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: 2 amplios dormitorios. Baño completo. Gran cocina-comedor, luminosa y de generosas dimensiones. Living con salida al balcón. Lavadero independiente y sectorizado. Amplia terraza al aire libre, ideal para disfrutar, reunirse en familia o crear un espacio de expansión. La disposición en planta superior permite preservar la privacidad de la vivienda y, al mismo tiempo, aprovechar las ventajas de una propiedad en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. COCHERA La propiedad cuenta con espacio cubierto para vehículo en planta baja, con acceso directo y cómodo. LOCAL COMERCIAL CON RENTA En planta baja se encuentra un local comercial con renta activa, generando ingresos desde el inicio. La unidad comercial dispone de: Baño. Depósito. Patio propio. Excelente exposición y visibilidad gracias a su ubicación en esquina. UNA PROPIEDAD, DOS FUENTES DE VALOR Su principal diferencial es la posibilidad de combinar vivienda y rentabilidad en una misma propiedad. Una excelente alternativa para quien busca vivir en una casa cómoda y amplia mientras obtiene un ingreso mensual, o para un inversor que busca incorporar un inmueble con renta activa y potencial de valorización. Ubicación en esquina + vivienda + local comercial con renta + cochera + terraza propia hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.