P H en Pasaje Rafael 2800

VENTA PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS - VILLA ADELINA - ZONA NORTE GRAN PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL!!! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 338 m² con distribución en dos plantas • Construcción sólida del año 2010 en excelente estado general • Ubicación estratégica sobre Amancio Alcorta en Villa Adelina • Ideal para familias e inversores DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Amplio living-comedor con salida directa al jardín • Cocina funcional con espacios de preparación • Lavadero independiente • Dos dormitorios con buena distribución espacial • Baño completo • Patio interno que amplía las posibilidades de uso ° Gran jardin!!! Planta Alta • Play room multifuncional • Dormitorio adicional • Segundo baño completo VALOR AGREGADO • Tres monoambientes totalmente independientes al frente ideales para renta! • Cada unidad de aproximadamente 20 m² • Medidores eléctricos individuales • Posibilidad de transformar una unidad en garaje • Potencial de renta inmediata BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Sin expensas • Posibilidad de financiamiento con créditos LENDAR • Podria aceptar criptomonedas • Excelente relación superficie construida/terreno Una propiedad que fusiona comodidad familiar con rentabilidad, lista para convertirse en tu próximo proyecto de vida o inversión inteligente. Podes acceder a un prestamo LENDAR, exclusivo para clientes , de hasta el 35% del valor de la propiedad. Todas las medidas aqui descriptas son aproximadas y orientativas. Las excatas surgiran de la escritura.

OPORTUNIDAD de tener un PH con espacio verde en Martínez! PH de 2 ambientes con gran potencial y espacio verde, ubicado en una excelente zona de Martínez, con cómodos accesos hacia Panamericana y Av. Hipólito Yrigoyen, además de contar con diversas líneas de colectivo y medios de transporte en las cercanías. La propiedad se encuentra al fondo del lote y se accede a través de un pasillo. Al recorrer el terreno, luego de las primeras unidades, nos encontramos con un amplio espacio verde que aporta una agradable conexión con el pulmón de manzana. Al final del terreno se ubica este PH, ofreciendo un entorno tranquilo y con privacidad. La vivienda cuenta con un amplio living-comedor, una habitación, baño completo y cocina. La propiedad requiere trabajos de refacción, actualización y modernización, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar y diseñar completamente a su gusto. Cuenta con los servicios instalados y en funcionamiento, con excepción del servicio de gas, que actualmente no se encuentra habilitado. Por su ubicación, potencial y características, es una muy buena oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en una propiedad con posibilidades de revalorización. ¡Una propiedad con mucho potencial para transformar en el hogar que siempre imaginaste! ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

Castelli 2500Martínez Se trata de un ph planta alta 4 ambientes al frente , con entrada independiente. Consta de living comedor, cocina comedor diario, baño hecho a nuevo con ducha, tres amplios dormitorios ( uno con ropero), patio en L con un cuartito de guardado y balcon corrido Se entrega pintado Muy luminoso Sin expensas primer piso por escalera Muy luminoso y espacioso Orientacion este totalmente independiente Muy buen estado No tiene cochera . Excelente ubicación a 100mts. de Edison y 400mts de Parana APTO CREDITO VENTA NO CONDICIONADA Datos suministrados por sus dueños Ficha MPH8647703 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Ph a la venta 3 ambientes con patio y sin expensas Ubicada en una agradable zona residencial de Martínez, sobre una esquina tranquila y consolidada, con excelente conexión hacia el centro de Martínez, principales avenidas y distintos medios de transporte. El entorno se caracteriza por su perfil familiar, calles arboladas y una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación práctica para quienes buscan calidad de vida, buena accesibilidad y el encanto tradicional de Martínez. Desarrollado en 2 plantas. al ingresar se encuentra el Living y el comedor con buen ingreso de luz. 1 baño completo. Comedor diario y cocina con muebles bajo mesada y salida a un patio que tiene un espacio guarda muebles o cuarto de herramientas. En la planta alta están los dos dormitorios el segundo baño completo que tiene salida a un balcón terraza con lugar para una parrilla.

EXCELENTE PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Súper luminoso con patio y parrilla en Martinez, San Isidro Provincia de Buenos Aires Ubicado sobre la calle García Merou al 2100, San Isidro. Con una superficie total de 109 m2 (52 m2 cubiertos y 50 m2 descubiertos). Distribución: 2 Habitaciones Living Comedor Cocina Baño completo Patio con Parrilla Lavadero Baulera Espacio guarda coche Hoy en día la propiedad es toda eléctrica , tiene conexión a gas falta pedir el medidor. A 6 cuadras de Panamericana, con rápido acceso hacia Zona Norte y Capital Federal. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

TU PROXIMO HOGAR FAMILIAR TE ESPERA EN BOULOGNE, SAN ISIDRO DESCUBRI ESTE AMPLIO Y CALIDO DUPLEX PENSADO ESPECIALMENTE PARA ACOMPAÑAR EL CRECIMIENTO Y LOS MEJORES MOMENTOS DE TU FAMILIA. CON UNA DISTRIBUCION INTELIGENTE EN TRES NIVELES, COMBINA CONFORT, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACION ESTRATEGICA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE ZONA NORTE. PLANTA BAJA UN ACOGEDOR Y AMPLIO LIVING CON HOGAR, IDEAL PARA LAS TARDES DE INVIERNO EN FAMILIA. CUENTA CON TOILETTE DE RECEPCION Y UNA COMODA Y LUMINOSA COCINA COMEDOR COMPLETA CON DESPENSA Y VISTA DIRECTA AL AMPLIO JARDIN . PLANTA ALTA DISPONE DE 3 LUMINOSOS DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE Y CON BALCON SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN Y UN HERMOSO BALCON PROPIO TERCER DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN Y ENTREPISO TIPO BAULERA BAÑO COMPLETO ESPACIO MULTIPROPOSITO EN NIVEL SUPERIOR UN AMBIENTE ADICIONAL CON GRAN BAULERA, VERSATIL Y ADAPTABLE A TUS NECESIDADES PUEDE TRANSFORMARSE EN UN 4to. DORMITORIO , ESTUDIO U OFICINA POSEE COCHERA PROPIA UBICACION Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE LA CALLE IPIRANGA ENTRE GASCON Y PEÑALOZA ENTORNO RESIDENCIAL CONECTIVIDAD OPTIMA 3 CUADRAS DE LA AV. ROLON CERCANO A LA ESTACION DEL TREN FERROCARRIL BELGRANO Y A LAS PRINCIPALES LINEAS DE COLECTIVOS PROXIMO A LA ZONA COMERCIAL, COLEGIOS Y SERVICIOS ESENCIALES PARA DESTACAR PROXIMAMENTE FRENTE A ESTA PROPIEDAD SE INAGURARA EL PARQUE LINEAL BOULOGNE EL CUAL CONTARA CON UN ENTORNO DE ESPACIOS VERDES, BICISENDAS Y LUGAR PARA EJERCITAR COMPARTIENDO ASI MOMENTOS INIGUALABLES EN FAMILIA MEJORANDO ASI, SU ILUMINACION Y CALIDAD DE VIDA. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MARTINEZ BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este PH de dos plantas en Martínez representa más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para quienes buscan comodidad y potencial de transformación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre General Pirán, el PH se posiciona en una zona privilegiada del partido. A pasos de Avenida de la Unidad Nacional con sus circuitos para bicicletas y ejercicios, cerca de Avenida Fleming y a pocas cuadras de los estudios de Telefe. La proximidad a la sede de la UBA y a una plaza con cafeterías completa un entorno dinámico. En un radio de cuatro cuadras encontrarás servicios completos: farmacias, cafeterías, ferreterías y supermercados que hacen de este barrio un lugar de vida integral. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total de 105 m² distribuidos estratégicamente, la propiedad ofrece 63 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos que potencian la sensación de amplitud. La planta baja se despliega con un living acogedor que incluye un hogar perfecto para los días más frescos, creando ese ambiente cálido que toda casa necesita. Un toilette completa este nivel, brindando practicidad. La cocina-comedor, con salida directa al patio, permite una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. La escalera de madera conduce a la planta alta, donde dos habitaciones luminosas esperan. La primera, con piso de madera y dos placares embutidos, ofrece una vista frontal que invita a la contemplación. La segunda habitación, también con piso de madera, mira hacia el contrafrente, creando un ambiente de tranquilidad perfecta para el descanso. El baño completo con bañera añade un toque de elegancia y confort a la propuesta. TERRAZA Y PATIO, EL VERDADERO TESORO El verdadero diferencial de esta propiedad radica en sus espacios exteriores. La terraza y el patio conforman un área con potencial infinito para transformarse en un espacio de esparcimiento personalizado. Imaginá un deck con pérgola, un quincho semi-cubierto o simplemente un rincón verde donde disfrutar de momentos de paz. Estos espacios son el lienzo donde podrás pintar tu próximo capítulo de vida. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construido en 1975 con estructura impecable • Estado general muy bueno • Disposición al frente • Permite mascotas • Sin expensas • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la ubicación y el potencial de transformación. Este PH no es solo una propiedad, es el punto de partida para construir el hogar que siempre imaginaste. Las superficies son aproximadas. La superficie definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

PH 4 AMBIENTES VILLA ADELINA SAN ISIDRO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina espaciosidad, funcionalidad y potencial para familias que buscan vivir con comodidad en una zona residencial privilegiada. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Amplio living luminoso de 6,00 x 3,30 m • Cocina comedor de 5,40 x 3,80 m con generoso espacio de guardado • Tres dormitorios principales: - Dormitorio 1: 3,40 x 3,20 m - Dormitorio 2: 3,20 x 3,10 m - Dormitorio 3: 3,40 x 2,20 m • Baño completo • Toilette de recepción • Patio privado de 4,00 x 4,00 m Planta Alta • Dormitorio principal en suite de 5,30 x 2,70 m • Baño completo adicional • Lavadero cubierto de 3,50 x 1,00 m • Terraza de 8,50 x 6,00 m con potencial para quincho o espacio recreativo UBICACIÓN Y ENTORNO Estratégicamente ubicado sobre Comandante Luis Piedrabuena en Villa Adelina, a solo 4 cuadras de la estación de tren. Zona residencial con fácil acceso a comercios, colegios y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 236 m² (170 m² cubiertos) • Cochera incluida • Servicios completos: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal • Muy buen estado de conservación • Orientación y luminosidad óptimas Una oportunidad única para familias que valoran el espacio, la comodidad y la ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan una vivienda con proyección y calidad de vida.

Ubicado en el corazón de Martínez, sobre la calle Río de Janeiro 2007, este PH de 153 m² cubiertos es una oportunidad única. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor. Cocina está y lavadero independiente, y una terraza ideal para disfrutar del aire libre. El PH ofrece 2 espacios de estacionamiento cubiertos, lo que añade comodidad y valor. Ubicación privilegiada dentro de G.B.A. Zona Norte, San Isidro, brindando acceso a una variedad de servicios y comodidades de la zona. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Se vende con renta hasta el 31 de mayo 2029 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507