Terreno en TERRENO EN VENTA BARRIO PRIVADO "DON EMILIO" GENERAL ROCA

EXCELENTE TERRENO EN BARRIO EL PALMAR – 250 M² CON CALCARIO LISTO PARA RELLENAR– APTO VIVIENDA FAMILIAR Y COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, GENERAL ROCA DESCRIPCIÓN: RE/MAX ofrece en venta excelente lote residencial y apto desarrollo ubicado en el consolidado y dinámico Barrio El Palmar de General Roca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Calle Dillon Gigena 2.280 Barrio El Palmar, un sector de notable crecimiento residencial y de inversión en General Roca, cercano a zonas educativas (zona IUPA) y principales vías de acceso hacia distintos puntos de la ciudad. UBICACION GOOGLE MAPS: SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 250 m² (10 metros de frente x 25 metros de fondo). Trabajos realizados: Terreno con calcario listo para rellenar e iniciar proyecto de edificación. Orientación: Este Excelente orientación para el mejor aprovechamiento de la luz solar y la eficiencia energética de la construcción. POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Y USO: Apto Vivienda Familiar: Ideal para proyectar una casa con patio y comodidades. Apto Complejo de Departamentos / Desarrollo: Excelente oportunidad para inversores por su gran demanda de alquileres en la zona. SERVICIOS: Agua, luz, gas, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE? Terreno cuenta con calcario para relleno, ahorrando costos y tiempos de obra. Versatilidad: Apto tanto para residencia familiar como para desarrollo inmobiliario multifamiliar. Entorno consolidado: Barrio residencial en continuo desarrollo con excelente proyección de valorización. Conectividad: Rápido acceso hacia el centro y las principales arterias de General Roca. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, listo para transferir. VALOR: 14.000 USD Contado efectivo / Se escuchan propuestas. Corredor Inmobiliario y Martillero Público Responsable Danilo Agustín Luisi Matrícula 3378-GR-27 F°900/954 T°I. Para más información o coordinar una visita, comunícate con el EQUIPO RE/MAX.

LOTE RESIDENCIAL EN VENTA – LOTEO VINTER, STEFENELLI, GENERAL ROCA Oportunidad de inversión en el desarrollo urbanístico Loteo Vinter. Lote de destino residencial complementario, identificado como Manzana 2, Lote 12, con una superficie de 285 m². Se trata de una venta en pozo dentro de un desarrollo urbanístico en ejecución. La posesión del lote y la escrituración no son inmediatas, quedando ambas sujetas a la finalización de las obras de infraestructura y servicios del emprendimiento, así como al cumplimiento de los trámites administrativos, catastrales y registrales correspondientes. La operación se instrumentará mediante la firma de un boleto de compraventa directamente con la desarrolladora Grupo Bartolomé, titular del emprendimiento. Valor de venta: USD 15.000 Financiación * Entrega inicial: USD 3.000 * Saldo financiado en 30 cuotas de USD 400 Plazo estimado para posesión y escrituración: 2 años y medio, sujeto a la finalización de las obras de servicios y a la obtención de las aprobaciones y registraciones correspondientes. Características: * Superficie: 285 m² * Ubicación: Manzana 2, Lote 12 * Destino: Residencial * Precio: USD 15.000 Una excelente alternativa de inversión, con financiación accesible y potencial de valorización futura. MARTILLERO DANILO LUISI – MAT. N.º 3378

LOTE EN VENTA Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la tranquilidad del paisaje patagónico. Este departamento en General Roca representa más que un espacio, es una invitación a vivir con simplicidad y elegancia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Todos los servicios • Ubicación estratégica sobre calle Roxana Rudel, zona residencial privilegiada • Diseño moderno que equilibra funcionalidad y estética ENTORNO Y CONEXIONES • Proximidad a servicios urbanos fundamentales • Acceso rápido a comercios y principales vías de comunicación • Zona tranquila con excelente conectividad • Ambiente seguro y familiar característico de General Roca POTENCIAL DE INVERSIÓN Una oportunidad única para quienes buscan consolidar su patrimonio en una zona de crecimiento sostenido. La propiedad combina valor inmobiliario con potencial de apreciación. SE ACEPTA CAPITAL Y CUOTAS UBICACIÒN 39°02'02.2"S 67°36'27.3"W VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

Terreno en Venta - Loteo Barrio Parque Residencial Emanuel Este lote cuenta con 300 m2 . Ubicación MZA 274 - Lote 16 con los materiales para realizar el levantamiento de tapial y medianera (Premoldeados).El loteo se encuentra en un entorno natural y seguro por su cerramiento, ya que está rodeado de chacras, y a metros del canal de Los Cinco Saltos. Tiene fácil acceso a Neuquén y Cipolletti por ruta 151. Posee todos los servicios Cloacas Gas Luz Agua Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

TERRENO EN VENTA EN BARRIO EL PALMAR GENERAL ROCA EXCELENTE TERRENO EN BARRIO EL PALMAR – 270 M² – APTO VIVIENDA FAMILIAR Y COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, GENERAL ROCA DESCRIPCIÓN: RE/MAX ofrece en venta excelente lote residencial y apto desarrollo ubicado en el consolidado y dinámico Barrio El Palmar de General Roca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Calle O Higgins 2775 Barrio El Palmar, un sector de notable crecimiento residencial y de inversión en General Roca, cercano a zonas educativas (zona IUPA) y principales vías de acceso hacia distintos puntos de la ciudad. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 270 m² (10 metros de frente x 27 metros de fondo). Orientación: Norte POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Y USO: Apto Vivienda Familiar: Ideal para proyectar una casa con patio y comodidades. Apto Complejo de Departamentos / Desarrollo: Excelente oportunidad para inversores por su gran demanda de alquileres en la zona. SERVICIOS: Agua, luz, gas, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público. Conectividad: Rápido acceso hacia el centro y las principales arterias de General Roca. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, listo para transferir. VALOR: 14.000 USD Contado efectivo / Se acepta entrega del 60% y resto hasta en 6 cuotas. Corredor Inmobiliario y Martillero Público Responsable Matias Ottonello. Matrícula 4132 Para más información o coordinar una visita, comunícate con el EQUIPO RE/MAX.

TERRENO EN VENTA | ÁLAMOS BLANCOS – GENERAL ROCA Excelente ubicación en Barrio Álamos Blancos, zona de crecimiento y con entorno cada vez más urbanizado. Medidas 251 m² , medidas 23 x 11 mt2 Lote en esquina, Orientación Noroeste, Ideal para construir tu vivienda familiar, Muy buen acceso, A pocos minutos de General Roca y muy cerca de la Ruta Provincial 65 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir, invertir y apostar a una zona con gran potencial de crecimiento. Consultame para más información y coordinar una visita. RE/MAX VIRTUS – General Roca Martillero Danilo Luisi – MP N°3378 GR-27 F°900/954

Lote en VENTA, en la ciudad de ALLEN ubicado en el barrio "Los Jazmines" Se encuentra ubicado entre las calles H.V Rodríguez y Misiones, en la ciudad de Allen, Río Negro, A 25 minutos de Cipolletti y 20 minutos de General Roca. Lote identificado como 14, el mismo mide 14 metros en su frente Oeste, 25 metros en su lado Norte,14 metros en su contra frente Este y 25 metros en la Sur, encerrando una superficie total de 350m2. - Posee servicios de luz, gas y agua Instrumentación: - Boleto de compraventa + escritura MAT 380. *Se escuchan ofertas de contado En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOTE EN VENTA – GENERAL ROCA, RÍO NEGRO Excelente oportunidad de inversión en General Roca. Lote ubicado sobre calle Panamá, en cercanías de calle Vinter, en una esquina estratégica con frente sobre calle asfaltada. La propiedad presenta un estado muy bueno y se comercializa a estrenar. Superficie total de 248 m² que aprovecha una ubicación privilegiada para múltiples usos. Por su posición en esquina y exposición, constituye una opción versátil tanto para desarrollo residencial como comercial, ideal para proyectar una vivienda, local comercial o emprendimiento de cualquier índole. Las características destacadas incluyen la ubicación en esquina, frente sobre asfalto, buena visibilidad y fácil acceso que facilitan tanto la circulación como la comercialización futura del proyecto. Estas condiciones lo convierten en un terreno de alto potencial para inversores y desarrolladores. Valor: USD 17.000. Se escuchan ofertas de contado. Comercializa RE/MAX Virtus Martillero: Matías Leandro Ottonello Matrícula RN 4132

VENTA DE TERRENO EN ZONA IUPA - GRAL ROCA. Se encuentra en un barrio de excelente ubicación, en la calle 87, a pocos metros del IUPA, el barrio es tranquilo y seguro; cerca universidad, colegio, almacenes, supermercado, farmacia y más; el terreno se encuentra en perfecta condición para edificar. UBICACIÓN: Parcela 6, manzana 438. MEDIDAS: Norte: 20 mts, Este: 10 mts, Sur: 20 mts, Oeste: 10 mts; Superficie Total: 200 m2. SERVICIOS: -Agua corriente. -Luz. - Alumbrado Público. -Gas. DOCUMENTACIÓN: Escritura. POSESION: Inmediata. Valor 17.000 USD. Comercialización en exclusiva de RE/MAX VIRTUS. Martillero Danilo Luisi N 3378 RN.