Departamento en Caracas 300

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡GARANTIA : GARANTOR BY EXCLUYENTE ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ BALCON CON ORIENTACION OESTE Y VISTA ABIERTA-UNIDAD SIN USO-AMEMITIES ¡Estrena tu hogar en Flores! Departamento de 1 dormitorio con Amenities y diseño premium. El inmueble se entrega con luminarias de primera calidad , e interiores de placard. Sexto piso, vista panorámica , salon de uso multiple con parrilla.Amplia vista Descubre este magnífico departamento a estrenar, ubicado en una de las mejores y más tranquilas zonas de Flores, a solo pasos de la estación Carabobo de la línea A de subtes, conectándote con toda la ciudad en minutos. La Unidad: Disposición: Cuarto piso al contra frente, garantizando tranquilidad y silencio. Ambientes: Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón. Vista: Disfruta de una agradable vista abierta. Cocina Integrada: Equipada con muebles de primera línea y modernos. Dormitorio: Cuenta con un cómodo placard empotrado y terminaciones de categoría. Baño: Completo, con ante baño y artefactos de excelente calidad. Calidad Constructiva: Cabe destacar los detalles de terminación, incluyendo aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico, y herrajes de primera. El Edificio: Amenities: El edificio cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para eventos sociales, y un área de parrillas. Seguridad: Acceso controlado y modernas instalaciones. Ideal Para: Tu primer hogar, en un entorno seguro y moderno. Quienes buscan la experiencia de estrenar y disfrutar de las últimas tendencias en construcción y diseño. Personas que valoran la conectividad y la proximidad a medios de transporte sin resignar tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento! Contáctanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio en torre sobre Avenida Manuel R. Trelles, a una cuadra de la Plaza Irlanda. La propiedad cuenta con 54 m² de superficie total construida, distribuidos en espacios funcionales y bien aprovechados. El living comedor es amplio y luminoso, con balcón corrido lateral que ofrece una vista semiabierta y aporta excelente iluminación natural a toda la zona. El dormitorio posee buenas medidas, placards integrados y acceso directo al balcón corrido. Los pisos son de cerámica en toda la unidad. La cocina es completa y funcional, equipada con mesadas altas y bajas. Cuenta con lavadero independiente con ventana al exterior, lo que facilita la ventilación y el trabajo diario. El baño es completo con bañera. Los espacios de guardado están estratégicamente ubicados para optimizar el almacenamiento. El complejo cuenta con dos torres con salidas a las avenidas Manuel R. Trelles y Donato Álvarez, entre las cuales se desarrolla un parque arbolado que brinda espacio verde para recreación. Cada torre dispone de seis ascensores y seguridad las 24 horas. El edificio fue construido en 1997 y se encuentra en muy buen estado general. Requisitos de alquiler: Contrato por dos años, Ingresos comprobables. Garantía de empresa únicamente. Alquiler de 800.000 pesos mensuales. Depósito equivalente a un mes de alquiler. Contactanos para coordinar la visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Flores Sur, Capital Federal Dpto. de 3 ambs, desarrollado en 2do piso por escalera, entrada compartida con un solo dpto., balcon corrido al frente, sin placard, apto para instalar horno o cocina eléctrica. Sin expensas. Ubicado a 50 mts. de acceso a hospital Piñero. XINTEL (MCO-MCO-3455)

Departamento de 2 ambientes. Contra-frente. Balcón. Calefacción frío/calor. Muy buen estado. Edificio con parrilla y solárium. Contrato por 24 meses. Alquiler $900.000. - Aumento trimestral por el indice de precios al consumidor (IPC) . Impuestos: abona luz, abl y expensas ordinarias. Un mes adelantado $900.000. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $65.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $75.000- mas IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859). Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-2746)

ALQUILER | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y AMENITIES EN FLORES INGRESO ENERO 2027 Av. Boyacá al 400 | 5° piso | Flores, CABA ¡Luminosidad, comodidad y una excelente ubicación en un solo lugar! Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en el 5° piso de un edificio con amenities, en una excelente zona del barrio de Flores. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional, abundante luz natural y ventilación, ofreciendo ambientes cómodos y agradables para disfrutar todos los días. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Luminoso living comedor con aire acondicionado. - Cocina semiintegrada con barra desayunadora, ideal para aprovechar los espacios. - Dormitorio independiente en suite. - Baño completo. - Amplio balcón al frente de 6 m², perfecto para disfrutar del aire libre. - Espacio previsto para lavarropas. - Excelente ventilación y entrada de luz natural. - Ubicado en un 5° piso, con acceso por ascensor. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 38 m². - Superficie semicubierta: 6 m². - Superficie total: 44 m². AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio cuenta con espacios pensados para sumar comodidad y calidad de vida: - Piscina, ideal para disfrutar durante los días de verano. - Solárium, un espacio para relajarse y aprovechar el aire libre. - Laundry, para mayor practicidad en el día a día. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Av. Boyacá al 400, en el barrio de Flores, el departamento ofrece una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y diversas opciones de transporte público. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno urbano, con todo lo necesario al alcance y la comodidad de un edificio con amenities. EXPENSAS Y REQUISITOS DE INGRESO Expensas aproximadas: $140.000 mensuales. Para ingresar se solicita: - Un mes de alquiler. - Un mes de depósito en garantía. - Seguro de caución. ¡COORDINÁ TU VISITA! Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional, con balcón al frente y amenities en una ubicación privilegiada de Flores. Contactanos para recibir más información y conocer tu próximo hogar. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Departamento de 40 m² ubicado en el primer piso por escalera, de un edificio de tres pisos sobre la calle Caracas, en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible. La unidad se compone de dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. El dormitorio principal se orienta al lateral del edificio, con ventana al exterior y placard empotrado, mientras que el segundo dormitorio se ubica al contrafrente con ventana, garantizando ventilación cruzada. Ambos dormitorios presentan pisos de parquet. Un pasillo de distribución conecta los ambientes y dispone de un amplio placard para guardado. La cocina es incorporada y cuenta con termotanque y ventana al exterior que proporciona iluminación natural. El baño completo incluye espacio de ducha y ventilación natural. UBICACION La propiedad se encuentra a 100 metros de Avenida Avellaneda, a 400 metros de Plaza General Pueyrredón, Plaza Flores y a similar distancia del centro comercial de Flores y Avenida Rivadavia. Cercanía Estación San José de Flores Linea de Subterráneo "A", cercanía estación Flores, Linea Sarmiento. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO El consorcio es administrado por copropietario sin encargado, lo que resulta en bajas expensas. REQUISITOS: UN MES ADELANTADO UN MES DE DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTE AL PRIMER MES DE ALQUILER DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS GARANTÍA: SEGURO DE CAUCION WORANZ EXCLUYENTE CONTRATO 24/36 MESES ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL INDICE IPC TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Flores, que se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus mejoras y sus bajas expensas. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente completamente equipada, con espacio de lavadero incorporado y termotanque eléctrico. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, ofreciendo comodidad y excelente espacio de guardado. Entre sus principales características se destacan los pisos nuevos y la instalación eléctrica completamente renovada y sectorizada, brindando mayor seguridad y funcionalidad. El inmueble es totalmente eléctrico y cuenta con bajas expensas, lo que representa una ventaja a la hora de organizar los gastos mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 24 meses. Seguro de caución (únicamente). Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una propiedad lista para disfrutar en el barrio de Flores. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. An excellent 3-room apartment located in the Flores neighborhood, notable for its spacious rooms, upgrades, and low monthly building maintenance fees (*expensas*). The property features a large living-dining area and a fully equipped, independent kitchen with an integrated laundry space and an electric water heater. It includes two generously sized bedrooms, both with closets, offering comfort and ample storage space. Key features include new flooring and a completely renovated, zoned electrical system, ensuring greater safety and functionality. The property is entirely electric and has low monthly maintenance fees, which is an advantage when managing monthly expenses. RENTAL TERMS: 24-month contract. Surety bond (*seguro de caución*) required (exclusively). One month’s rent in advance. One month’s rent as a security deposit. An excellent opportunity for those seeking comfort, spacious rooms, and a property ready to move into in the Flores neighborhood. The measurements, surface areas, and maintenance fees provided herein are approximate and for guidance purposes only. Definitive figures will be those found in the property title deed and supporting documentation. I am part of the RE/MAX FLY team. Licensed real estate broker: EVELYN BUZZELLI (CMCPDJMGR 311 / CPI 8884). In compliance with applicable provincial laws regulating real estate brokerage—including National Law 25.028, the Commercial Loyalty Law (22.802), the Consumer Protection Law (24.240), and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution—agents/representatives do NOT perform real estate brokerage services themselves. All real estate transactions are facilitated and finalized by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the agency's name. The measurements, floor areas, and maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The definitive details shall be those set forth in the property's title deed and the corresponding supporting documentation. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Flores. Hermoso departamento semipiso al contrafrente, con balcón. Se encuentra en excelente estado. Amplio, con 62m2 totales. Cuenta con un hall, living, dormitorio con placard, cocina, baño con antebaño y balcón. Contrato de locación de 2 años, con ajustes trimestrales por IPC. Son a cargo del inquilino el pago de impuestos, servicios, expensas ordinarias y la contratacion de seguro contraincendios. REQUISITOS: demostración de ingresos y una garantía, que puede ser propietaria o seguro de alquiler. XINTEL (MYG-MYG-1604)

Espectacular monoambiente amplio y luminoso en un complejo de únicas características. Viví en Prima Caballito, un complejo residencial que combina arquitectura contemporánea, diseño y espacios verdes, con una amplia propuesta de amenities en el barrio de Caballito. Desarrollado sobre una manzana completa y compuesto por siete edificios, cuenta con más de 5.000 m² destinados a amenities y espacios comunes, pensados para complementar la vida cotidiana. Entre sus principales atractivos se destacan las piscinas para adultos y niños, gimnasio, espacios de coworking, SUM, salón gourmet, sector de parrillas y áreas recreativas cubiertas y al aire libre. Además, dispone de seguridad las 24 horas y recepción de paquetería. Una propuesta que integra diseño, comodidad y espacios de encuentro, con la posibilidad de disfrutar de actividades recreativas, trabajar o relajarse sin salir del complejo. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Prima Caballito. REQUISITOS DE INGRESO: -Mes de anticipo -Mes de depósito (USD 550) -Seguro de caución -Ingresos demostrables Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.