Casa en Granaderos 300

Gran Casa Multifamiliar + Local al Frente en Flores – 348 m² construidos – 229 m² de lote Dirección: Yerbal al 2700, Flores (entre Terrada y La Porteña) Se vende amplia propiedad ideal para familia numerosa, vivienda multifamiliar, renta múltiple, taller, estudios, vivienda + trabajo, o inversión de alta versatilidad. Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Flores, con excelente conectividad, comercios, colegios y transporte a pocos metros. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 26,30 m que suma 229,40 m² de terreno y cuenta con 348 m² construidos, distribuida en varios niveles, con ambientes amplios y múltiples opciones de uso. Distribución General Frente / PB: Local o garage amplio con toilette. Acceso lateral tipo pasillo / galería con parrilla y bacha. Ph en dos plantas, living comedor en planta baja y dormitorio en segundo piso con baño y tiro balanceado Cuerpo principal: Hall de ingreso con escalera. Sala principal amplia generosa en luminosidad. Comedor con tiro balanceado; Cocina con toilette. Escalera hacia dormitorio en entrepiso. Segunda escalera hacia otro dormitorio con tiro balanceado que conecta con niveles superiores. Cocina adicional en planta alta con salida a terraza. Terraza amplia con espacio libre. Sector posterior: Dormitorio grande con tiro balanceado. Baño completo compartido. Espacio de living o cocina comedor con balcón al contrafrente. Segundo baño completo que comparten dos dormitorios grandes al frente con tiro balanceado. Servicios y Características Técnicas 3 medidores de luz (incluye 1 trifásico). 1 medidor de gas natural. Agua corriente. Tiro balanceado en varios ambientes. Múltiples cocinas y baños. Terraza accesible con espacio libre. Parrilla. Ambientes luminosos y de gran tamaño. Altura de techos, detalles ornamentales en fachada y balcones propios del estilo porteño antiguo. Ubicación y Conectividad Excelente entorno residencial, a metros de importantes avenidas: Av. Rivadavia; Av. Nazca; Av. Boyacá; Av. Gaona Transporte: Tren Sarmiento – Estación Flores; Subte Línea A – Estación San Pedrito. Más de 15 líneas de colectivo cercanas Educación cercana Instituto Nuestra Señora de la Misericordia; Instituto Juan XXIII; Escuela Técnica N° 9; Colegio Reconquista; Instituto San Cirano; Escuela N° 17 D.E. 12. Institutos terciarios y Escuela de Enfermería Cecilia Grierson y Universidad de Flores (UFLO) a pocos minutos Centros de Salud cercanos Hospital Álvarez; Sanatorio Flores; Clínica Sagrada Familia – Sede Flores; Centros médicos y guardias 24 h sobre Av. Rivadavia y Nazca Highlights 348 m² construidos Lote de 229,40 m² Partida inmobiliaria que permite múltiples usos. Local / garage al frente; Ideal para varios destinos; Múltiples unidades internas; Gran terraza y parrilla; Excelente conectividad. Zona residencial con comercios, servicios y colegios. Ideal para: Vivienda multifamiliar; Vivienda + local/taller/estudio; Inversión para renta múltiple; Refacción y venta (varias unidades); Emprendimiento familiar. Galpon: Cocheras; etc. Uso mixto Proyectos habitacionales, profesionales o comerciales. Ubicación estratégica, servicios completos y versatilidad total para desarrollar consultorios, autoservicio, cocheras, estudios, oficinas o hasta varias unidades independientes. Una opción sólida para vivir, invertir y generar ingresos.

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Espectacular propiedad ubicada en José Martí, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 34,90 mts que alberga una construcción de 262 m² distribuidos en planta baja y planta alta, con excelente estado general. La planta baja presenta un amplio living conectado con elegante comedor, ideal para recibir familia y amigos. Cuenta con toilette de recepción para los visitantes. El estudio u oficina permite trabajar desde casa de manera cómoda y funcional. La gran cocina comedor diario es luminosa y práctica, con ventanas que se abren al jardín, complementada por lavadero independiente. El exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad. Ofrece un hermoso jardín con pileta y quincho, espacios perfectos para disfrutar durante todo el año. En planta alta se distribuyen 4 cómodas habitaciones con placares, todas con gran luminosidad y aire acondicionado. Completan esta zona 2 baños completos que brindan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos, facilitando el estacionamiento seguro. Construida con excelentes terminaciones, esta casa combina diseño, confort y calidad en cada detalle. Su ubicación en Flores ofrece muy buena conectividad, a dos cuadras de Avenida Directorio con múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas A y E de subte. La zona cuenta con todos los servicios y comercios necesarios para una vida práctica y accesible. Una propiedad única que merece ser visitada para apreciar todas sus características y potencial.

El equipo de vende casa o lote en el barrio de Flores a refaccionar. Terreno 8 x 30m. El terreno tiene 244 m2 y 286 construidos, además tiene m2 descubiertos en la terraza y el patio. Dentro hay 2 casas en una. Una al frene y otra en la parte trasera. Es una casa con PB, primer piso y terraza. También tiene garage. Casa de adelante Consta de 4 habitaciones, living comedor, cocina, lavadero. Tiene dos puertas, la principal y la del garage. Al ingresar tenemos un hall y al costado una habitación que da a la calle. en el hall hay un distribuidor donde vas al garage, al patio, al living o al toilette. Ingresando al living que es de muy buen tamaño de aproximadamente 10m de largo con dos ventanales que dan hacia el patio, entre los dos ventanales hay un hogar a gas hecho de piedra y de ese living pasas al living comedor y cocina y por esa cocina también se accede al patio. Casa en la parte trasera. Luego del patio pasa a esta otra parte con dos habitaciones de 4 x 4 con piso de pinotea y carpinteria antigua con celosías y tiene un baño antiguo, estas dan a otro patio semi cerrado y una cocina. estos patios se encuentran unidos entre si. Por el patio grande hay una escalera de acceso al piso de arriba, también se accede por adentro por el living. arriba hay un hall distribuidor que da al lavadero y a las habitaciones y a la terraza. hay un baño completo y 3 dormitorios que 2 dan a la calle y tienen balcón. hay dos terrazas subiendo un nivel más. Medidas: Patio descubierto PB 50m Patio semicubiert PB 13m Terraza 1er piso 30m Azotea 2do piso 75m Estas medidas son aproximadas Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Casa de 5 Ambientes con Garage y Balcones en Flores, Capital Federal Excelente casa de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 8,66 metros de frente por 23,79 metros de fondo, que se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución y variedad de ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y ambientes generosos para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un cómodo retiro al frente, garage cubierto, amplios sectores sociales, cuatro dormitorios y espacios complementarios que aportan funcionalidad y confort. PLANTA BAJA: Al ingresar a la propiedad, encontramos un retiro de frente que brinda mayor privacidad, seguido de un hall de recepción de 3 x 3 metros, que permite una cómoda circulación hacia los distintos ambientes. Dispone de un garage cubierto de 6 x 2,50 metros, con espacio adicional de baulera y una práctica bodega de 1,50 x 1,50 metros, ideales para almacenamiento. El sector social se compone de un amplio living-comedor de 8 x 3,50 metros, con excelentes dimensiones para organizar diferentes espacios de estar y recibir invitados. Además, cuenta con un toilette de recepción de 2 x 1 metro, que aporta comodidad para el uso diario y las reuniones sociales. La propiedad ofrece un cómodo comedor diario de 6 x 4,50 metros, un ambiente independiente y de generosas dimensiones, ideal para compartir las comidas familiares. Este sector se complementa con un lavadero independiente y un agradable jardín de invierno de 3 x 2 metros, que permite disfrutar de un espacio adicional dentro de la vivienda. PRIMERA PLANTA: En el primer nivel se encuentra el sector privado de la casa, al que se accede mediante un hall distribuidor que comunica con los cuatro dormitorios. El primer dormitorio se ubica al frente, tiene una superficie de 4 x 3 metros, cuenta con placard y salida a un balcón, ofreciendo buena ventilación y luminosidad. El segundo dormitorio, también equipado con placard, posee generosas dimensiones de 5,50 x 3 metros, lo que permite una cómoda distribución del mobiliario. El tercer dormitorio, de 4 x 3 metros, se encuentra ubicado al contrafrente, cuenta con placard y salida a un balcón, brindando un espacio confortable y funcional. La planta dispone, además, de un baño completo para abastecer a los dormitorios secundarios. Por último, se destaca el dormitorio principal en suite, que cuenta con vestidor y salida a un amplio balcón aterrazado, conformando un espacio privado que ofrece comodidad y un lugar adicional para disfrutar del aire libre. Características principales - Casa de 5 ambientes. - Lote de 8,66 x 23,79 metros. - Desarrollada en dos plantas. - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. - Vestidor en dormitorio principal. - Amplio living-comedor. - Comedor diario independiente. - Garage cubierto. - Baulera y bodega. - Lavadero independiente. - Jardín de invierno. - Balcones al frente y contrafrente. - Balcón aterrazado en suite. - Baño completo y toilette. Una propiedad con excelentes dimensiones y una distribución que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Ideal para familias numerosas que buscan una casa amplia, con ambientes independientes, comodidad y múltiples espacios para disfrutar de la vida cotidiana. El terreno de 8,66 x 23,79 metros ofrece una buena superficie para una vivienda familiar, con espacios distribuidos en dos niveles y sectores que permiten aprovechar al máximo cada ambiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y funcionalidad en el barrio de Flores. XINTEL (JAK-JA1-5538)

Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito. ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes, construida sobre un lote propio de 8,66 m x 16 m, a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad, en excelente estado de mantenimiento, ofrece un diseño único, ideal para familias que buscan amplitud y privacidad. Características destacadas: *Ubicación inmejorable: A pasos de Plaza Irlanda, en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado, ideal para familias. *Luminosidad y ventilación: Gracias a su diseño y orientación, la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes. *Distribución en dos plantas: Diseñada en dos alas con diferentes niveles, conectadas por elegantes escaleras de madera viraró, lo que le da un toque distintivo y funcional. *El patio central, con su cerramiento de vidrio, es el corazón de la casa, un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes. *Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima. *Suite principal: Amplia suite con dos vestidores, uno de ellos en entrepiso, que puede ser utilizado como un práctico escritorio. *Cocina funcional: Cocina de generosas dimensiones, con lavadero independiente y salida al patio central, perfecta para el día a día. *Playroom que puede ser utilizado también como escritorio, ideal para los que hacen home office. *Cochera cubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, luminoso y con una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Medidas de los ambientes: PB: Living: Comedor: 6,95 x 5,10 : 35,44 Estar o playroom : 3,64 x 2,84 :16 Cocina comedor : 5,67 x 3,65: 20.67 Baño completo en PB. 2,75 x 1,20 : 3,3 Patio interno 5,75x 4,31: 24,78 Garage 4,95 x 2,72 : 13,46 con posibilidad de que entren 2 autos Lavadero independiente : 2,39 x 2,54 : 6 Toilette. Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite . 1° Terraza 4,,34 x 4: 17,36 2° Terraza con quincho y parrilla : 10,65 x 3, ,76 :40 La PA se distribuye en 2 Alas. 1 Ala: 1° Hab en suite 4,44 x 4,64 :20,60 salida a la terraza Vestidor :1,85 x 2,26 :4,18 Baño en suite con Doble Hidromasajes 2,80 x 3,97 :11m2 Vestidor entre piso 3,92 x 2,18: 8,54 2° Hab 2,88x 4,96: 14,28 2° Ala: Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor. 1° Hab 2,39 x 3,78: 9m2 2° Hab 2,76 x 2,49: 6,87 Baño con ducha 1,25 x 2,76 :3,45 Datos a tener en cuenta: Central telefónica en toda la casa Alarma vecinal 5 aires frío calor 1 estufa tiro balanceado 2 parrillas Instalación de gas hecho a nuevo 4 años Instalación eléctrica hace 10 años nueva 2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros 2 termotanques 1 de 160 y el otro 120 ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Excepcional Casa, sobre lote propio, estilo Ecléctico con influencia Neoclásica Italiana Descubra esta magnífica propiedad ubicada en un lote propio de 8,66 x 28 metros. De notable fachada destaca simetría y proporciones equilibradas. Esta casa ha sido objeto de una restauración integral, respetando su carácter arquitectónico y combinándolo con terminaciones y comodidades modernas. Al ingresar, nos recibe un elegante hall de recepción que da paso a un imponente y luminoso living comedor, ideal para reuniones sociales y disfrutar en familia. La circulación fluye hacia una amplia cocina comedor, diseñada para ser el corazón de la casa, con espacio más que suficiente para el día a día. La zona privada se compone de cuatro dormitorios, asegurando confort y privacidad para todos los miembros de la familia. El entretenimiento está garantizado con un espacioso playroom, un ambiente versátil perfecto para sala de juegos, estudio o home cinema. En el exterior, la propiedad deslumbra con un hermoso jardín, el escenario perfecto para el descanso. La protagonista es una espectacular pileta climatizada, que permite su disfrute durante todo el año, complementada por una parrilla ideal para encuentros al aire libre. Se completa con una cochera cubierta. Una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, sofisticada y estilo. Resumen de Características: Estilo: Eclecticismo de influencia Neoclásica Italiana. Lote Propio: 8,66 x 28 m Superficie Cubierta: 290m2 Estado: Muy bueno Ambientes: Hall de recepción, gran living comedor, amplia cocina comedor. Dormitorios: 4 Baños: 3 Espacios Adicionales: Playroom Exterior: Jardín, pileta climatizada y parrilla. Estacionamiento: Cochera cubierta. XINTEL (CAI-CAI-708)

Especificaciones principales: Medidas del lote: 8.68 m x 52.00 m Superficie total: 453 m² Superficie cubierta: 355 m² Ambientes: 6 Plantas: Desarrollada en 3 niveles. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Acceso con puerta blindada. Cochera cubierta bajo nivel: De tipo pasante, con capacidad de acceso vehicular directo hacia el parque. Living comedor y sala de estar con entrada de luz natural. Cocina independiente (estado: a terminar, sin mobiliario). Jardín de invierno interno. Habitación y toilette de recepción. Galería con parrilla y acceso a área verde. Parque de grandes dimensiones: Espacio parquizado con piscina (instalación para climatización realizada) y toilette exterior. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi, doble bacha y balcón orientado al parque. Dos dormitorios con pisos de parquet. Baño completo. Segundo Piso: Playroom con cocina completa instalada. Terraza con vista al pulmón de manzana. Factores de entorno y luminosidad: Asentamiento urbano: Zona con restricciones de altura según código urbanístico, lo que imposibilita la construcción de edificios en el entorno inmediato y asegura la vista abierta. Iluminación: Diseño con múltiples puntos de entrada de luz natural, potenciado por el pulmón de manzana y el jardín de invierno central. Área verde: Extensión de parque propia que garantiza un entorno vegetal permanente. Equipamiento y Conectividad: Áreas de guardado integradas y pisos de madera natural en dormitorios. Transporte: Cercanía a Estación Flores (Tren Sarmiento), Subte Línea A (San José de Flores / San Pedrito) y Centro de Trasbordo (más de 20 líneas de colectivos).

Casa RECICLADA con patio y gran terraza propia con quincho equipado. Apto Crédito. UBICACION: A tres cuadras de Av Gaona. A seis cuadras de Boyacá. Cercanía con Av. Juan B. Justo. Buena conexión con colectivos y cercanía con Plaza de los Periodistas. Sector residencial con propuesta gastronómica. A metros de Caballito, cercanía con Plaza Irlanda! PROPIEDAD: (VER PLANOS, TOUR y VIDEO) PLANTA BAJA . Hall de recepción. . Living comedor amplio al frente (5.05 x 4.00m) . Cocina moderna al frente, con comedor diario semi integrado a la galería. . Paso / galería con expansión al patio central. . Toilette de servicio en planta baja. . Patio central (3.00 x 5.75m) . Dormitorio en planta baja. . Dormitorio principal amplio con vestidor. (posibilidad de convertir en dormitorio en suite, VER VIDEO) . Baño completo planta baja. . Cuarto de guardado y escalera al primer piso. - Pisos de pinotea perfectamente cuidados y plastificados PRIMER PISO . Depósito / oficina / dormitorio amplio y luminoso (5.75 x 2.90m) . Lavadero . Baño principal completo en primer piso . Biblioteca . Dormitorio al frente (4.80 x 3.40m) . Dormitorio al frente (4.80 x 3.40m) SEGUNDO PISO . Quincho completo con cocina y parilla (7.00 x 2.90m) . Toilette de servicio. . Gran terraza de 9.75 x 8.70m La primera imagen corresponde a una sugerencia virtual de amoblamiento para el living. ACLARACIÓN: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-260)

Venta de Casa 6 Ambientes en Flores, Capital Federal HERMOSA CASA DE ESTILO. En esquina, se ingresa desde la ochava por una bellísima puerta que conduce a un pasillo desde el cual se accede al hall recibidor. Un amplio espacio que nos permite acceder al primer dormitorio que da a la calle, al living comedor, a un baño de planta baja, cerca de la cocina, un acceso a la cochera, donde se encuentra un segundo baño, y a la cocina y comedor diario. La propiedad además cuenta con un segundo ingreso desde la calle por Camacuá, que da una funcionalidad extra. Además desde la cochera, se accede a un espacio entrepiso. Desde el hall recibidor, mediante una hermosa escalera en madera lustrada, se llega al primer piso donde nos encontramos con 3 dormitorios, todos con vista a la calle, 2 con salida a balcón, a otro baño y a la terraza que cuenta con Quincho y Parrilla.- Ubicado a 2 cuadras de Av. Directorio y de Av. Carabobo, la zona cuenta con varios negocios de proximidad, supermercados, centros educativos y religiosos como la iglesia Misericordia, y gran conectividad contando con transporte automotor y el Subte "E" estación Varela a 5 cuadras. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-265)