Casa en Yerbal 2800

OPORTUNIDAD - RETASADA !!! VENTA GRAN CASA EN EL BARRIO DE FLORES SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66m x 33,42m CON EXCELENTE UBICACIÓN, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN , 3 CUADRAS DE LA PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN , 4 DE AVDA. RIVADAVIA Y SUBTE "A" SAN JOSÉ DE FLORES. Está desarrollada en 3 plantas: PLANTA BAJA : ENTRADA SECUNDARIA A SECTOR DE GARAGE DE 4,55m x 6,40m CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN. TOILET EN COCHERA, LAVADERO, LUGAR DE GUARDADO DE 2.30 x 4.00m, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO, QUINCHO DE 4,00 X 5,60m, HABITACIÓN DE USOS MÚLTILPES 2.40 x 5.30m Y UN BAÑO CON DUCHA. PATIO CON PARRILLA Y MESADA, FONDO LIBRE CON CÉSPED Y PLANTAS. PRIMER PISO: ENTRADA PRINCIPAL A HALL DE DISTRIBUCIÓN, GRAN LIVING DE 4.25 x 5.75m A LA CALLE CON VENTANAS Y SALIDA AL BALCÓN DE 2,00 x 6,00m A LA CALLE, TOILET , COMEDOR DE 4,00 x 5,30m CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 1.20 x 5.30m AL FONDO LIBRE. COCINA AMPLIA CON GRAN MESADA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL BALCÓN Y AL FONDO DE LA PROPIEDAD. SEGUNDO PISO HALL DE DISTRIBUCIÓN , DORMITORIO DE 4.20x 4.00m AL CONTRAFRENTE ,DORMITORIO DE 4.00 x 4.05 m AL FRENTE , BAÑO COMPLETO Y 3° DORMITORIO DE 4.00 x 4.00 AL FRENTE EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y ANTE BAÑO CON 2 BACHAS . Superficie del Lote de 288 m2 Superficie cubierta 365 m2 Superficie libre 173 m2 Superficie total 528 m2 EN TOTAL SON 7 AMBIENTES EN BUENAS CONDICIONES IDEAL PARA RECICLAR O REFACCIONAR A GUSTO. SOLICITA UNA VISITA PARA PODER VER EL POTENCIAL QUE TIENE ESTA PROPIEDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en https: *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI.

Casa RECICLADA con patio y gran terraza propia con quincho equipado. Apto Crédito. UBICACION: A tres cuadras de Av Gaona. A seis cuadras de Boyacá. Cercanía con Av. Juan B. Justo. Buena conexión con colectivos y cercanía con Plaza de los Periodistas. Sector residencial con propuesta gastronómica. A metros de Caballito, cercanía con Plaza Irlanda! PROPIEDAD: (VER PLANOS, TOUR y VIDEO) PLANTA BAJA . Hall de recepción. . Living comedor amplio al frente (5.05 x 4.00m) . Cocina moderna al frente, con comedor diario semi integrado a la galería. . Paso / galería con expansión al patio central. . Toilette de servicio en planta baja. . Patio central (3.00 x 5.75m) . Dormitorio en planta baja. . Dormitorio principal amplio con vestidor. (posibilidad de convertir en dormitorio en suite, VER VIDEO) . Baño completo planta baja. . Cuarto de guardado y escalera al primer piso. - Pisos de pinotea perfectamente cuidados y plastificados PRIMER PISO . Depósito / oficina / dormitorio amplio y luminoso (5.75 x 2.90m) . Lavadero . Baño principal completo en primer piso . Biblioteca . Dormitorio al frente (4.80 x 3.40m) . Dormitorio al frente (4.80 x 3.40m) SEGUNDO PISO . Quincho completo con cocina y parilla (7.00 x 2.90m) . Toilette de servicio. . Gran terraza de 9.75 x 8.70m La primera imagen corresponde a una sugerencia virtual de amoblamiento para el living. ACLARACIÓN: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-260)

El equipo de vende casa o lote en el barrio de Flores a refaccionar. Terreno 8 x 30m. El terreno tiene 244 m2 y 286 construidos, además tiene m2 descubiertos en la terraza y el patio. Dentro hay 2 casas en una. Una al frene y otra en la parte trasera. Es una casa con PB, primer piso y terraza. También tiene garage. Casa de adelante Consta de 4 habitaciones, living comedor, cocina, lavadero. Tiene dos puertas, la principal y la del garage. Al ingresar tenemos un hall y al costado una habitación que da a la calle. en el hall hay un distribuidor donde vas al garage, al patio, al living o al toilette. Ingresando al living que es de muy buen tamaño de aproximadamente 10m de largo con dos ventanales que dan hacia el patio, entre los dos ventanales hay un hogar a gas hecho de piedra y de ese living pasas al living comedor y cocina y por esa cocina también se accede al patio. Casa en la parte trasera. Luego del patio pasa a esta otra parte con dos habitaciones de 4 x 4 con piso de pinotea y carpinteria antigua con celosías y tiene un baño antiguo, estas dan a otro patio semi cerrado y una cocina. estos patios se encuentran unidos entre si. Por el patio grande hay una escalera de acceso al piso de arriba, también se accede por adentro por el living. arriba hay un hall distribuidor que da al lavadero y a las habitaciones y a la terraza. hay un baño completo y 3 dormitorios que 2 dan a la calle y tienen balcón. hay dos terrazas subiendo un nivel más. Medidas: Patio descubierto PB 50m Patio semicubiert PB 13m Terraza 1er piso 30m Azotea 2do piso 75m Estas medidas son aproximadas Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Casa 7 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta esta destacada propiedad ubicada en el tradicional barrio de Flores, una excelente oportunidad para familias numerosas, inversores o desarrolladores que buscan amplitud, versatilidad y potencial de valorización en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 39 metros de fondo, totalizando aproximadamente 332 m² de superficie, la propiedad se compone de tres unidades funcionales independientes, amplios espacios exteriores y un excepcional fondo libre que constituye uno de sus principales diferenciales. Primera Unidad - Departamento de 3 Ambientes Ubicada en planta baja, esta unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Patio con lavadero. Ideal para vivienda permanente o renta residencial. Segunda Unidad - Departamento de 3 Ambientes También desarrollada en planta baja, esta unidad ofrece: Living comedor. Cocina. Dormitorio. Taller con altillo, adaptable a múltiples usos. Baño completo. Patio propio. Una propuesta versátil que permite combinar vivienda, espacio de trabajo o generar una renta adicional. Amplio Fondo Libre con Parque y Parrilla Entre los mayores atributos de la propiedad se destaca su magnífico fondo libre de aproximadamente 8,66 x 15 metros, un espacio difícil de encontrar dentro de la ciudad. Cuenta con: Amplio parque. Parrilla. Sector ideal para reuniones familiares y sociales. Excelente ingreso de luz natural. Entorno verde y privado. Un verdadero pulmón dentro de la propiedad, pensado para disfrutar al aire libre y generar una calidad de vida diferencial. Tercera Unidad - Departamento de 4 Ambientes en Planta Alta En la planta superior se desarrolla una amplia vivienda familiar compuesta por: Gran living de generosas dimensiones. Cocina comedor amplia y funcional. Tres dormitorios con placares empotrados. Baño completo. Lavadero independiente con baño. Sus ambientes amplios y bien distribuidos brindan comodidad para familias numerosas o grupos familiares que buscan independencia dentro de una misma propiedad. Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio de Flores, con acceso inmediato a importantes avenidas, comercios, centros educativos, espacios verdes y una amplia red de transporte público que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona combina la tranquilidad residencial con una destacada infraestructura comercial y de servicios, consolidándose como una de las áreas más demandadas para vivienda e inversión. Ideal para Familias que buscan convivir manteniendo independencia entre generaciones. Inversores orientados a renta residencial. Emprendimientos multifamiliares. Compradores que valoran grandes lotes con espacios verdes. Desarrolladores que buscan propiedades con potencial de valorización. Por sus dimensiones, distribución y posibilidades de aprovechamiento, esta propiedad representa una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de Flores. Para consultas o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Accesibilidad según Ley 515 GCBA Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1632)

Excelente Casa en Flores: Todo en 1 Planta con Gran Suite, Garage, Patio y Terraza. Una propiedad única en el mercado por su comodidad absoluta, privacidad y excelente distribución. Reciclada en el año 2.011. Ideal para quienes buscan el confort de vivir sin escaleras en ambientes amplios, ultra luminosos gracias a su orientación norte. Amplio dormitorio principal que cuenta con su propio vestidor independiente y baño en suite, garantizando máxima privacidad. Distribución en Una Sola Planta: Living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con comedor diario, otros 2 dormitorios cómodos con placard, un segundo baño completo para el resto de la casa. También cuenta con un práctico toilette de servicio. Espacios Exteriores y Cochera: Garage cubierto propio. Patio integrado,cubierto y descubierto con parrilla en planta baja con excelente entrada de luz natural. Gran Terraza con Cuarto de Herramientas: terraza transitable que ocupa toda la superficie de la casa, ideal para armar un sector de parrilla o solárium. Cuenta con un útil cuarto de herramientas / baulera de guardado. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona residencial y cotizada de Flores, con excelente conectividad hacia avenidas, colegios de primer nivel y transporte público. Subte A ( a 500 m), Subte E (a 600 m.)

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN FLORES- APTO CREDITO - Esta propiedad, ubicada en Gregorio Laferrere 2300, es apta para crédito y presenta una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. PLANTA BAJA: - Amplio living comedor de doble altura, que se integra perfectamente con una cocina moderna y totalmente eléctrica. - Lavadero integrado en la cocina. - Este espacio incluye un comedor diario, ideal para reuniones familiares o cenas con amigos. - Además, se dispone de un toilette para mayor comodidad. - Una cochera cubierta, garantizando seguridad para su vehículo. - Un patio con parrilla que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar PLANTA ALTA: - Dormitorio principal con placard - 2 dormitorios, todos con placards, asegurando suficiente espacio de almacenamiento. - Un baño completo da servicio a esta planta, ofreciendo comodidad para todos los ocupantes. - La propiedad se destaca por su gran terraza, un espacio versátil que puede transformarse en una zona de esparcimiento o relajación. excelente luminosidad natural. Situada en un entorno tranquilo y residencial, esta propiedad se encuentra habitada y bien mantenida. LISTA PARA ESCRITURAR No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en Flores, una ubicación con excelente acceso a servicios, transporte y comercios. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD EN FLORES NORTE, CASA EN ARTIGAS Y AV. AVELLANEDA, 8 AMBIENTES, PATIO Y 2 TERRAZAS En una ubicación de excelente valor inmobiliario se encuentra esta casa con doble entrada de 8 ambientes + lavadero + habitación de servicio en 1er piso + sala de espera (ex consultorio) + 3 baños + patio grande con parrilla + 2 terrazas muy grandes. Propiedad muy funcional y con gran potencial para ser ampliada y remodelada a gusto. Cuenta con dos puertas de entrada, una de las cuales conduce directamente por un pasillo hacia el patio y las habitaciones del fondo. Zona residencial en constante desarrollo y con mucha conectividad con el resto de la ciudad: - 4 cuadras del SUBTE A - 3 cuadras del TREN Sarmiento - rodeada de muchas líneas de colectivos - cerca de estaciones de ECOBICI - salida directa a avenidas importantes - a pocas cuadras de la Plaza del Ángel Gris y de la Plaza Flores ATENCIÓN INVERSORES: esta casa posee un importante lote propio de 8,66m x 33,5m en una zona muy activa. Las fotos de este aviso muestran solo algunas partes de este inmueble, hay mucho más para ver en persona. CONTACTANOS PARA MÁS DATOS Y PARA AGENDAR UNA VISITA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo.

CASA EN ESQUINA | 4 DORMITORIOS | SUITE | 3 BAÑOS | COCHERA | PATIO C/PARRILLA | TERRAZA Casa en esquina, amplia y luminosa, con 4 dormitorios, suite, 3 baños completos, cochera cubierta, patio con parrilla, terraza, lavadero y bohardilla. Excelente distribución en dos plantas. Lista para vivir. Descripción Una casa con espacios, privacidad y exteriores propios, en una excelente ubicación de Flores Norte. Esta propiedad de esquina se destaca por su excelente distribución en dos plantas, sus ambientes amplios y luminosos y una combinación difícil de encontrar en la zona: 4 dormitorios, suite, 3 baños completos, cochera cubierta, patio con parrilla, terraza, lavadero y bohardilla. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un porche, que brinda privacidad y funciona como una agradable antesala de la vivienda. Al ingresar encontramos un amplio living integrado al comedor principal, un ambiente cómodo y luminoso, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. En esta planta se encuentra un baño completo. También dispone de un amplio ambiente en planta baja, que puede utilizarse como dormitorio, habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo. La cocina comedor es comoda y funcional y cuenta con doble salida al patio, generando una excelente conexión entre los ambientes interiores y el exterior. El patio con parrilla es uno de los espacios destacados de la propiedad: un lugar ideal para reuniones, comidas al aire libre y disfrutar de un espacio exterior propio. La planta baja se completa con una cochera cubierta, equipada con portón de apertura rápida manual, un diferencial muy valorado en la zona. LA ESCALERA: UN DETALLE DE CALIDAD La conexión entre ambas plantas se realiza mediante una escalera amplia, cómoda y de excelentes proporciones, diseñada para un uso cotidiano confortable. Cuenta con peldaños de altura cómoda, un descanso intermedio y una construcción totalmente realizada en material, revestida en madera de primera calidad. El recorrido está acompañado por pasamanos en todo su desarrollo, aportando seguridad y comodidad. Es un elemento que no sólo resuelve la circulación entre las plantas, sino que además aporta calidad, calidez y personalidad a la casa. PLANTA ALTA La planta alta concentra el sector privado de la casa y cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal es una amplia suite, con doble placard y baño completo privado. Los otros dos dormitorios cuentan con muy buenas dimensiones y comparten un amplio baño completo. De esta manera, la propiedad ofrece en total cuatro dormitorios y tres baños completos, brindando comodidad y privacidad para una familia. En esta planta también encontramos una amplia bohardilla, con acceso mediante escalera plegable, que ofrece un excelente espacio adicional de guardado. TERRAZA Y LAVADERO La propiedad cuenta además con terraza, un verdadero diferencial para quienes valoran disponer de un espacio exterior propio. Es un ambiente versátil que puede aprovecharse para reuniones, descanso, plantas, solárium o simplemente para disfrutar del aire libre. En este sector se encuentra también el lavadero, convenientemente separado de las áreas principales de la vivienda. UNA CASA PARA VIVIR Y DISFRUTAR La distribución de la propiedad permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. La habitación de planta baja aporta una gran versatilidad y puede adaptarse a diferentes necesidades familiares: dormitorio, habitación de huéspedes, escritorio, home office o espacio profesional. Los espacios exteriores —patio con parrilla y terraza— sumados a la cochera cubierta, la suite, los cuatro dormitorios y los espacios de guardado, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente interesante para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa sin resignar la ubicación dentro de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. UBICACIÓN Ubicada sobre Méndez de Andes, en Flores Norte, en un entorno residencial y tranquilo, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y principales avenidas. Una casa en esquina con personalidad, amplitud y múltiples espacios propios, pensada para una familia que busca algo más que un departamento. CARACTERÍSTICAS Casa en esquina 2 plantas 4 dormitorios 1 suite con doble placard 3 baños completos Living Comedor principal Cocina comedor Dormitorio/escritorio en planta baja Patio Parrilla Cochera cubierta Portón de apertura rápida manual Escalera principal de material revestida en madera de primera calidad Descanso intermedio Pasamanos en todo su recorrido Cómoda terraza Lavadero Bohardilla 128,54 m² cubiertos 155 m² totales Consultar para coordinar una visita.

VENTA CASA 6 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Cuenta con Patio, terraza, quincho, parrilla y garage. Propiedad en esquina ubicada en el tradicional barrio de Flores, Capital Federal, sobre calle Membrillar. Casa desarrollada en dos plantas. Distribución funcional con amplios ambientes en excelente estado de conservación. Planta baja compuesta por living-comedor con pisos de parquet, cocina comedor, dos habitaciones con potencial para convertir en tres si se lo desea, baño completo y toilette, lavadero y garage. Cuenta con patio que amplía los espacios interiores. Primer piso con tres habitaciones adicionales, baño completo, terraza y espacio de guardado. Incluye quincho y parrilla que complementan las áreas sociales exteriores. Posee una cochera que suma valor a la propiedad. Características destacadas: - Luminosidad natural por ventanales en todos los ambientes - Distribución versátil con posibilidad de adaptación - Espacios amplios y bien conservados - Excelente ubicación en Flores - Construcción sólida Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo y espacios versátiles. Las medidas son aproximadas. NO apta para crédito hipotecario. VIDEO DE LA PROPIEDAD: Coordinar visita para conocer en detalle esta propiedad única.