Terreno en Nicasio Oroño 600

Lote urbano estratégicamente ubicado a metros de Avenida San Martín en el corazón del tradicional barrio de Caballito, en un corredor de alta conectividad y desarrollo, ideal para emprendimientos residenciales o de usos múltiples. El equipo RE/MAX ofrece a la venta este lote ubicado en el barrio de Caballito. Sobre la calle Apolinario Figueroa entre Av San Martín y Repetto. 221 m2 de superficie con frente de 7,87 m Prefactibilidad a disposición. A media cuadra de Av San Martín, Plaza 24 de septiembre A 1 cuadra del Cid Campeador A 1 cuadra de Av. Gaona A 2 cuadras de Av Honorio Pueyrredón. A 5 cuadras de Av. Juan B Justo. Superficie de terreno 210,60 m² Frente 7,87 m Contrafrente 7,90 m Lateral izquierdo 27,50 m Lateral derecho 26,45 m Zonificación U 85 Altura máxima indicada PB + 4 pisos Enrase Posibilidad de enrasar con edificio lindero de PB + 8 pisos, sujeto a aprobación del GCBA Superficie construible estimada 1.342,81 m² Superficie común estimada 240,00 m² Superficie vendible estimada 1.102,81 m² Transportes cercanos: Colectivos Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Metrobus en Av Juan B Justo Realice su consulta, estamos para asesorarle. Consultanos para conocer en detalle el potencial urbanístico de esta propiedad. ------------------------------------ En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de financiamiento bancario. Ideal para constructor, desarrollador inmobiliario o inversor con visión de mediano y largo plazo.

Venta de Terreno zonificación USAM a 50 Mts. de Parque Centenario. Los metros construibles determinados por factibilidad constructiva: 1224 m2. Total m2 vendibles cubiertos: 787.60 m2. Total m2 balcones y retiros: 200.40 m2. Mt2 vendibles: 988 m2. Proyecto para realizar PB 5 pisos y 2 retiros. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146. SOUZA PROPIEDADES. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

TERRENO EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Aceptan m2 en parte de pago, escuchan ofertas. Excelente zona no da a las vias del tren Terreno de 9 x 19 m, CM, para 1300 m2 vendibles. Apto para construir 10 pisos mas 2 retiros. Tenemos prefactibilidad. El terreno se localiza en Yerbal, una de las arterias principales de Caballito. Esta zona concentra una dinámica comercial y residencial consolidada, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano de calidad. La proximidad a avenidas de circulación rápida facilita la conectividad hacia otras áreas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie regular y apta para proyectos residenciales o comerciales • Estado general excelente, sin limitaciones estructurales • Frente sobre calle de tránsito importante • Clasificación apto crédito, lo que permite financiación bancaria POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en el mercado inmobiliario de Caballito. La zona mantiene demanda sostenida por su consolidación urbana y accesibilidad. El terreno permite múltiples usos según normativa vigente, adaptándose a diferentes proyectos de desarrollo. VENTAJAS OPERATIVAS • Trámites simplificados gracias a clasificación apto crédito • Ubicación en barrio con infraestructura completa • Zona con potencial de revalorización • Acceso a financiación bancaria directa Esta propiedad constituye una base sólida para proyectos inmobiliarios en una zona consolidada de la ciudad.

TERRENO EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Este interesante terreno se encuentra ubicado sobre la calle Bacacay, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Cuenta con una amplia vista panorámica y está a solo 200 metros de la Avenida Rivadavia y 150 metros de la Avenida Acoyte, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una ubicación céntrica y bien conectada. La unidad edificable corresponde a la categoría USAA, con una altura máxima permitida de 22,80 metros, lo que posibilita la construcción de un edificio de PB + 7 pisos, más 2 retiros. La normativa de Mixtura Nivel 4 y Perímetro Construible LFI brindan flexibilidad para el desarrollo del proyecto. Este terreno en venta representa una oportunidad interesante para inversores o desarrolladores que buscan expandir su cartera inmobiliaria en una zona en pleno desarrollo y con excelente conectividad a través de la estación de tren y subte Caballito.

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Caballito, Capital Federal. Ubicado en excelente zona, este lote ofrece una superficie total de 168.1 m2 con un frente de 8.53 metros y una profundidad de 20 metros aprox, con plano aprobados! para construir 9 pisos, 1210 vendibles, ideal para comensar ya, zonificación USAA. Cuenta con servicios de agua corriente y cloaca, garantizando la infraestructura básica necesaria. Este terreno presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta demanda. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar su proyecto en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Se puede tomar metros terminados. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

TERRENO EN VENTA CABALLITO AVENIDA SAN MARTIN CAPITAL FEDERAL - Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida San Martín en el corazón del tradicional barrio de Caballito, en un corredor de alta conectividad y desarrollo, ideal para emprendimientos residenciales o de usos múltiples. Superficie del lote: 250,70 m2 Frente 10,25 m. Fondo: 24,56 m2. Ancho de calle: 26 m2. Superficie edificable: 1.825 m2 Superficie Vendible: 1.406 m2. Urbanización: U85 Tipología: entre medianeras. Manzana Atípica Altura máxima: 28 m Ancho de calle: 26 m LFI: 16,56 m LIB: 24,56 m Área de Alta Mixtura de Usos. PLUSVALIA ESTIMADA: 74000 UVAS Consultanos para conocer en detalle el potencial urbanístico de esta propiedad. ------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de financiamiento bancario. Ideal para constructor, desarrollador inmobiliario o inversor con visión de mediano y largo plazo.

LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN CABALLITO NORTE Se trata de un lote ubicado sobre Nicasio Oroño en Caballito, LOTE DE 9M DE FRENTE por 26,56 DE FONDO Por su ubicación dentro del barrio, es una exclente opción para un desarrollo inmobiliario de mediana escala por su proximidad a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, áreas comerciales de distintas índole, buena acceibilidad vehicular y proximidad a medios de transporte público, lo hacen una opción mas que atractiva para vivienda multifamiliar, uso profesional o comercial. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 238,778 m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Metros Construibles aproximados 1200 m2, mas cocheras en subsuelo Datos de la parcela Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 238.8m² I Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. CONSULTANOS POR LA OPCION DE LOTE COMPRAR EL LOTE LINDERO.