Terreno en Coronel Apolinario Figueroa 700

TERRENO EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Este interesante terreno se encuentra ubicado sobre la calle Bacacay, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Cuenta con una amplia vista panorámica y está a solo 200 metros de la Avenida Rivadavia y 150 metros de la Avenida Acoyte, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una ubicación céntrica y bien conectada. La unidad edificable corresponde a la categoría USAA, con una altura máxima permitida de 22,80 metros, lo que posibilita la construcción de un edificio de PB + 7 pisos, más 2 retiros. La normativa de Mixtura Nivel 4 y Perímetro Construible LFI brindan flexibilidad para el desarrollo del proyecto. Este terreno en venta representa una oportunidad interesante para inversores o desarrolladores que buscan expandir su cartera inmobiliaria en una zona en pleno desarrollo y con excelente conectividad a través de la estación de tren y subte Caballito.

VENTA LOTE CON CONSTRUCCIÓN EXISTENTE – CABALLITO – NICASIO OROÑO 952 ¡Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en Caballito! Ubicado en Nicasio Oroño 952, en una zona residencial consolidada de Caballito, se presenta esta interesante propiedad con construcción existente, ideal para inversores, instituciones y quienes busquen desarrollar un proyecto con potencial de reconversión. Actualmente, cuenta con espacios amplios y funcionales, distribuidos en distintos niveles. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Superficie del terreno: 219,25 m² según plano. -Frente: 8,66 metros. -Profundidad: aproximadamente 25 metros. -Superficie edificada: 487 m² según información de Ciudad 3D. -Construcción existente: espacios distribuidos en tres niveles, incluyendo una amplia terraza. -Distribución: múltiples salas, baños, sectores de circulación y espacios de uso común. DISTRIBUCIÓN • Planta baja: cuatro salas amplias, baño y lavadero. • Planta superior: otras cuatro salas de generosas dimensiones. • Entre ambas plantas: un baño ubicado en el descanso de la escalera. • Último nivel: una espectacular terraza. Una propiedad para evaluar tanto por el aprovechamiento de su construcción existente como por el potencial del terreno. Su distribución invita a explorar proyectos profesionales o institucionales, sujetos a la normativa y las habilitaciones correspondientes. Las posibilidades de desarrollo, modificación o ampliación deberán verificarse mediante un estudio de prefactibilidad específico. SITUACIÓN LOCATIVA El inmueble cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Las condiciones de la locación y de entrega se informarán a los interesados. UBICACION Situada en Caballito, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, establecimientos y servicios. Una ubicación estratégica dentro de un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con superficie construida, terreno propio y posibilidades de reconversión. Las superficies son aproximadas y surgen de la documentación disponible. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y las condiciones de desarrollo deberán ser verificados por el interesado ante los organismos correspondientes. Contactame para coordinar una visita.