Terreno en General Enrique Martínez 800

TERRENO A LA VENTA PARA DESARROLLO MULTIFAMILIAR. PB + 3 PISOS. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR. Propiedad ubicada en Virrey Arredondo 3100, entre Freire y Conde, en el barrio de Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con excelente ubicación, a solo tres cuadras de Av. Elcano. Lote de 350 m², con 8,43 m de frente, laterales de aproximadamente 41,20 y 41,30 m, y 8,70 m de contrafrente. Datos urbanísticos y potencial de desarrollo: - Unidad de edificabilidad: U.S.A.B.1. - Altura máxima y plano límite: 12 m. - Esquema preliminar de desarrollo: planta baja + 3 pisos, sujeto a proyecto. - Metros construibles: 990 m² estimados. - Metros vendibles: 800 m² estimados. Superficies estimadas, sujetas a estudio de factibilidad, proyecto y aprobación del GCBA. Construcción existente: casa de 6 ambientes con 399 m² construidos y la siguiente distribución: - Ingreso: hall de recepción y toilette. - Primer nivel: comedor con salida a deck con parrilla y acceso al jardín; cocina independiente con comedor diario. - Segundo nivel: living comedor al frente con balcón. - Primer nivel privado: dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón propio. - Segundo nivel privado: tres dormitorios, dos de ellos en suite y uno con vestidor. - Subsuelo: lavadero, dependencia de servicio y sector de cocheras. - Exterior: amplio jardín con pileta y quincho con parrilla, cocina y baño. LLAMANOS PARA MAS INFORMACION. . .

Excelente lote apto edificio. 1050 metros vendibles. Zona residencial. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Lote en Colegiales 1.100 m² vendibles Oportunidad para desarrolladores y constructoras. Lote en venta en Colegiales de 8,66 x 34,64 m, con 300 m² de superficie y aproximadamente 1.100 m² netos vendibles a construir. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: 22,80 m + 2 retiros. Excelente ubicación y conectividad. POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan terreno para desarrollo inmobiliario en Capital Federal, con muy buen potencial constructivo en una ubicación estratégica de Colegiales. Características principales del lote: Lote propio de 8,66 x 34,64 metros Superficie de terreno: 300 m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) Altura permitida: 22,80 metros + 2 retiros Potencial informado: 1.100 m² netos vendibles a construir Actualmente cuenta con aproximadamente 476 m² cubiertos 2 PH + local a la calle Unidades con entradas y servicios individuales CONSTRUCCIÓN ACTUAL En planta baja se encuentra un local a la calle y un PH de 4 ambientes con entrada independiente, patio y terraza. Cuenta con doble altura, baño, toilette, pisos de pinotea y carpinterías de cedro. En planta alta se desarrolla un PH de 6 ambientes al frente, también con acceso independiente. Dispone de 2 balcones, amplia terraza con muy buena luz natural y sol, altillo, baño completo, toilette, cocina y lavadero. La configuración existente brinda distintas posibilidades mientras se analiza o proyecta un futuro emprendimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLEGIALES Ubicado entre Palpa y Teodoro García, en un sector de Colegiales con excelentes accesos y conexión con distintos puntos de CABA: A 1 cuadra de Av. Federico Lacroze A 2 cuadras de Av. Córdoba A 4 cuadras de Av. Jorge Newbery Cercano a comercios, servicios y transporte público Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva, este lote en venta en Colegiales representa una alternativa a considerar para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen tierra para un nuevo emprendimiento en Capital Federal. ABL: $181.322 AySA: $79.217 Consultanos para conocer más información, coordinar una visita y acceder a la documentación disponible sobre el potencial constructivo de la propiedad.