Terreno en Barcala 3000

TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, SOBRE ESTADOS UNIDOS ESQINA ENTRE RIOS Se ofrece terreno en San Cristóbal, ubicado estratégicamente sobre Estados Unidos Esquina Entre Rios, una de las arterias principales del barrio. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite tanto proyectos de construcción nueva como inversiones inmediatas sin necesidad de reparaciones mayores. La localización sobre Estados Unidos esquina Entre Rios representa una ventaja significativa para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. El barrio de San Cristóbal ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como zona de interés para inversores y desarrolladores inmobiliarios. La accesibilidad a transporte público, comercios y servicios es inmediata. El terreno mantiene muy buen estado general, con características que facilitan la planificación de proyectos. Su ubicación de circulación importante lo posiciona como oportunidad para quienes buscan potencial de rentabilidad o desarrollo a mediano plazo. Esta propiedad de 7,50 metros de frente y 53,80 de fondo un total de 403,50, resulta atractiva tanto para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización como para constructores interesados en desarrollos en zona consolidada y en expansión. La avenida Estados Unidos concentra actividad comercial y residencial, factores que sustentan la demanda en el sector. Se invita a consultar por detalles específicos de superficie, frente y profundidad, así como por normativas de zonificación y posibilidades constructivas aplicables.

LOTE BARCALA 3063 - SAN CRISTOBAL Lote en venta – BARCALA 3063, CABA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote para edificio de viviendas, ubicado sobre Barcala 3063, frente la plaza Martin Fierro con vista abierta en una zona consolidada y de alta demanda residencial. Acceso rápido autopista 25 de mayo y a 3 minutos caminando del SUBTE Linea E estación General Urquiza Conectividad con todo la ciudad. Terreno con excelente potencial constructivo en Barcala 3063 Se ofrece terreno de 301 m² (8,66 m de frente por 34,64 m de fondo) ubicado en zona de gran desarrollo urbanístico, con normativa que permite un aprovechamiento constructivo destacado. Según estudio de prefactibilidad, la parcela permite desarrollar una edificación de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con una altura máxima de 22,80 m, alcanzando una superficie construible total aproximada de 1.845 m². De esa superficie, se estima una capacidad vendible de 1.224 m², una vez descontados los espacios comunes de circulación (palier, ascensor, escalera de incendio, patios y hall). El terreno se encuentra dentro de un distrito de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con FOT 3,72, lo que lo posiciona como una oportunidad ideal para el desarrollo de un edificio residencial de categoría. Nota: las superficies son estimativas, sujetas a verificación mediante anteproyecto con consulta municipal Se entrega con prefactibilidad

Lote en Esquina sobre Avenida Independencia esq Rincon San Cristobal VENTA LOTE EN ESQUINA San Cristobal PB + 10 PISOS + 2 RETIROS. Incidencia estimada vendible u$s 270 Lote estratégico con potencial constructivo superior en zona de alta valorización urbana, ubicado en Avenida Independencia esquina Rincon, San Cristobal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •Superficie total: 156 m² • Dimensiones: 7,18 m x 21,93 m • Altura máxima permitida: 31,20 m • Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. * Estudio de Prefactibilidad hecho con el nuevo código de construcción. POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: cubierta 1636 m² + semicubierta 297 m² • Incidencia vendible aproximada: u$s 270 por m² • Superficie construible aproximada: cubierta 1920 m² + semicubierta 297 m² • PB + 10 pisos + 2 retiros • Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja • Opciones de subsuelo • Alta eficiencia de planta • Sin restricciones patrimoniales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Subtes cercanos: Linea E, Línea H. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151 Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1225

VENTA DE LOTE EN SAN CRISTOBAL Se toman metros en parte de pago. Se trata de un lote muy bien ubicado, con planos aprobados para construir inmediatamente. La demolición ya esta echa. Los metros vendibles son 2500 m2, aproximadamente. Contamos con toda la documentación e información necesaria. La conectividad es excelente por avenidas Jujuy, Independencia y San Juan. A 150 mts de estaciones de Subte "E" y "H". Aproximo a acceso autopista 25 de Mayo. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Terreno ubicado en la zona de San Cristóbal, esquina Av. Jujuy, conexión con zona sur. Terreno: 8,66 x 62,35 . Capacidad metros construibles: 3.061,82 m2 Capacidad metros vendibles: 2.561.50 m2 Altura total: 22,80 m2 Cantidad de pisos: PB + 8 + 2 retiros. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.