Terreno en Barrancas de Dina Huapi S/N

VENTA DE TERRENO DE 1185 M² EN BARRANCAS DE DINA HUAPI CON FINANCIACIÓN Ubicación Estratégica en Dina Huapi Terreno excepcional ubicado en el desarrollo Barrancas de Dina Huapi, sobre Avenida Limay, con características únicas que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. Características Principales • Superficie total de 1185 m² con topografía de pendiente suave • Ubicación privilegiada en zona completamente consolidada • Vistas panorámicas a montañas y áreas comunes del desarrollo • Proyecto con preacuerdo municipal, listo para construcción inmediata Beneficios Diferenciales • Factibilidad de servicios de gas natural • Infraestructura de fibra óptica para conectividad de alta velocidad • Acceso a infraestructura deportiva: canchas de tenis y fútbol • Salón de usos múltiples (SUM) en el desarrollo • Seguridad perimetral con acceso controlado 24 horas • Posibilidad de unificar con lote 104, obteniendo un lote de 2.400m2 Potencial de Inversión • Posibilidad de expansión mediante unificación con lote contiguo • Ubicación a minutos de Bariloche • Entorno que combina tranquilidad natural con servicios urbanos • Zona con desarrollo inmobiliario consolidado Condiciones Técnicas • Pendiente que facilita diseño arquitectónico • Reducción de costos en movimiento de suelos • Proyecto constructivo pre-aprobado • Entorno urbano definido con construcciones aledañas FINANCIACIÓN por parte del propietario: - Anticipo: USD 30.000 + 10 cuotas de USD 2.300 Lote 105: Conectividad, Confort y Vistas en Barrancas de Dina Huapi Ubicado en la zona más consolidada del desarrollo, el Lote 105 es la opción ideal para quienes buscan la tranquilidad de la Patagonia con la infraestructura de una ciudad moderna. El Terreno: Diseño y Ubicación Estratégica Superficie Generosa: 1185 m² con una pendiente suave, lo que facilita la arquitectura y reduce costos de movimiento de suelos. Vistas Privilegiadas: Una panorámica despejada a las montañas y a la vida social del barrio (vistas directas al SUM y a las canchas de tenis y fútbol). Zona Consolidada: Ubicado en un sector donde la mayoría de los vecinos ya han construido, lo que garantiza un entorno estético definido y menos ruidos de obra a futuro. Un Proyecto "Llave en Mano" Este lote elimina la incertidumbre de los inicios de obra: Planos Listos: Incluye proyecto de construcción con preacuerdo municipal, listo para presentar. Ahorrás meses de espera y diseño. Oportunidad de Expansión: Posibilidad de unificar con el Lote 104 contiguo, ideal para quienes buscan una propiedad de gran escala. Servicios y Conectividad (El Diferencial) A diferencia de otros loteos en la zona, aquí la calidad de vida está asegurada: Factibilidad de Gas: Un servicio vital en la región que garantiza confort térmico y eficiencia. Fibra Óptica: Con la llegada de la fibra al barrio, este lote es apto para el home-office de alta velocidad, una ventaja competitiva enorme para profesionales. Por qué elegir Barrancas de Dina Huapi Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24hs. Vida Activa: Infraestructura deportiva completa (Tenis, Fútbol, SUM). Ubicación: A pocos minutos de Bariloche, combinando la paz del entorno natural con la cercanía a centros comerciales y servicios.

Lote N° 353 ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi. Anticipo: 30.000usd y 24 cuotas fijas de 1.042usd VIVÍ LA PATAGONIA SOÑADA: EXCLUSIVO LOTE DE 1.723 M² CON FONDO A RESERVA NATURAL EN BARRANCAS DE DINA HUAPI Ubicado en uno de los rincones más buscados del país por su tranquilidad, calidad de vida y entorno paisajístico incomparables, presentamos una parcela única dentro del prestigioso barrio privado Barrancas de Dina Huapi. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie total: 1.723 m² totalmente planos, ideales para simplificar el diseño y abaratar la ejecución del proyecto arquitectónico . Gran potencial constructivo: Factibilidad aprobada para edificar hasta 775 m² aproximados (ideal para una casa de gran porte, residencia principal con casa de huéspedes o proyecto familiar). Fondo verde protegido: Colinda en su contrafrente con una reserva natural donde está prohibida la edificación. Privacidad garantizada y una ventana verde eterna a la vegetación autóctona. Orientación y Vistas: Orientación Este para captar la mejor luz del sol y vistas parciales hacia el majestuoso Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Conectividad: A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche y a 15 km del centro de la ciudad. Servicios subterráneos: Redes completas de agua de red, electricidad y gas natural instaladas bajo tierra para preservar despejado el horizonte patagónico. Infraestructura y Amenities: Acceso por pórtico con seguridad y control 24/7, calles consolidadas, alumbrado público, Salón de Usos Múltiples (SUM) y canchas de tenis rodeadas de naturaleza. Superficie: 1723 m2 - F.O.T. 775,35 m2 Servicios: -Red eléctrica subterránea. -Alumbrado público. -Gas en la puerta del terreno y en todo el barrio

Lote 356 - Barrio en Desarrollo - Potencial de Inversión! Lote Plano de 1.400 m² con Orientación Norte (lo que garantiza luminosidad) se encuentra dentro del Barrio Privado Barrancas de Dina Huapi. El desarrollo se destaca por su infraestructura de calidad, con todos los servicios (Luz, Gas y Agua) lo que garantiza un entorno ordenado, seguro y estéticamente cuidado. Una de sus principales ventajas es su potencial de desarrollo, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para proyecto residencial como para inversión. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, combinando tranquilidad, accesibilidad y proyección de valor. Consultanos y vamos a visitarlo!

LOTES EN VENTA EN DINA HUAPI – DESDE USD 45.000 ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA CONSULTAR por POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100% Excelente oportunidad para adquirir un terreno en Dina Huapi, dentro de un desarrollo de solo cinco unidades funcionales bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH), con amplias superficies, excelente orientación y posibilidades de financiación. El desarrollo se encuentra emplazado sobre una parcela de 3.500 m², subdividida en cinco unidades, con acceso y circulación común. La distribución de los terrenos fue pensada para aprovechar al máximo la orientación solar. La circulación común se desarrolla sobre el lateral sur del predio, permitiendo que los fondos de las unidades se orienten hacia el norte, favoreciendo una mayor luminosidad, privacidad y aprovechamiento del sol durante todo el año. LOTES DISPONIBLES – PRECIOS DE CONTADO Lote 1: USD 55.000 Lote 2: USD 50.000 Lote 3: USD 45.000 – Superficie 612 m² (reservado) Lote 4: USD 50.000 Lote 5: USD 55.000 FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de financiación de hasta el 100% del valor del terreno. Consultanos por las alternativas de financiación, plazos y condiciones de pago. Los valores publicados corresponden a operaciones de contado. Las condiciones de financiación y el precio final financiado están sujetos a consulta. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Superficie total del predio: 3.500 m². Subdivisión en cinco unidades funcionales bajo régimen de PH. Lote 3: 612 m². Superficie destinada a circulación y espacios comunes: 409 m². Acceso compartido con portón de ingreso. Circulación interna sobre el lateral sur. Fondos de los lotes orientados al norte. Gastos comunes limitados al mantenimiento del ingreso y del portón de acceso. Escritura y posesión inmediata. Operación mediante primera escritura. POTENCIAL CONSTRUCTIVO El desarrollo cuenta con los siguientes indicadores urbanísticos: AIM: 35%. AEDI: 60%. FOS: 0,21. FOT: 0,50. Potencial constructivo informado de hasta 350 m² por unidad, sujeto a la verificación de los indicadores urbanísticos y la aprobación municipal correspondiente. El Lote 3 cuenta con un proyecto preaprobado de 60 m² de superficie cubierta y 12,81 m² de superficie descubierta, lo que representa una ventaja para quienes desean avanzar con la construcción de su vivienda. SERVICIOS Energía eléctrica disponible en la calle. Red de agua disponible en la calle. Red de gas disponible en la calle. Entrega de las unidades con los gabinetes colocados. Las conexiones individuales a los servicios deberán realizarse posteriormente. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN DINA HUAPI Un desarrollo de escala reducida, compuesto por solo cinco unidades, con una distribución que favorece la privacidad, la orientación norte y el aprovechamiento de la luz natural. Ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente o realizar una inversión inmobiliaria en una zona en crecimiento. Desde USD 45.000 de contado, con posibilidad de financiación de hasta el 100%. ¡Escritura y posesión inmediata! Consultanos para conocer la ubicación, recibir el plano del loteo, consultar las alternativas de financiación y coordinar una visita.

Venta de lote UF 4 de 275,9m2 en PH, 125 m2 permitidos para construir ubicada en el barrio Dina Hue en Dina Huapi sobre la calle Christian Hansen al 1700 *Arbolado, luminoso y tranquilo. Cuenta con red de agua y electricidad. La red de gas está en todo el barrio. *Planos aprobados y permiso de obra listo, para comenzar a construir YA! *Planos, soleados. *Están limpios y nivelados *Todo tipo de comercios cerca.- Escritura directa a metros de Ruta 40 Distancias: A 2,5 km del centro de Dina Huapi A 12 km del centro de Bariloche A 15 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche A 20 km del Cerro Catedral centro de Ski A 35 km del Hotel Llao Llao Oportunidad para vivir en DINA HUAPI -

Barrancas de Dina Huapi, a solo 15 km de la ciudad de San Carlos de Bariloche, a 500 mt de la zona comercial del Municipio de Dina Huapi, con salida a RN 40 Norte, RP 23 Lote de 1274 m2, Parcela 66 con vista parcial al Lago Nahuel Huapi Zona urbana de armónico crecimiento Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

LOTE 67 | 1.280 m² CON VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI Te presentamos el Lote 67, de 1.280 m², ubicado dentro de Barrancas de Dina Huapi, un exclusivo barrio privado emplazado en un entorno natural privilegiado de la Patagonia. Su gran diferencial: la vista al Lago Nahuel Huapi. Desde el lote vas a poder disfrutar de un paisaje abierto y protagonista, con el lago como escenario permanente y el imponente entorno cordillerano que caracteriza a esta región. Un lugar pensado para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y la posibilidad de despertar todos los días con una postal patagónica. El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 165 hectáreas, con lotes amplios que permiten disfrutar de privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con: • Acceso controlado y seguridad las 24 hs. • Redes subterráneas de agua, electricidad y gas • Cancha de tenis • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Caminos internos consolidados • Alumbrado público • Pórtico de acceso Todo esto dentro de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con magníficas vistas al Lago Nahuel Huapi y a la Cordillera. Barrancas de Dina Huapi combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de estar cerca de los principales puntos de la región. Aproximadamente 15 km del centro de San Carlos de Bariloche A pocos minutos del centro de Dina Huapi Cercano al Río Limay Con rápido acceso a las principales rutas de la zona. Un lugar donde podés desconectarte del ritmo de la ciudad sin alejarte realmente de ella. 1.260 m² para proyectar tu casa con vista al lago. El Lote 67 es una oportunidad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan paisaje, privacidad, seguridad y calidad de vida. Consultanos para conocer el Lote 67 y descubrir todo su potencial.

Lotes en venta en Dina Hue – Dina Huapi Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Dina Huapi. Lotes disponibles desde 272 m² hasta 345 m², posibilidad de financiación y planos aprobados para construir. El lote publicado cuenta con 337 m², permitiendo construir hasta 154,75 m². Características: • Todos los servicios (agua y electricidad; la red de gas pasa por todo el barrio). • Lotes soleados. • Planos aprobados para construir. • Financiación disponible. Ubicación: • A 700 metros de la Ruta 40. • A 500 metros de la Ruta 23. • Cercano a comercios y servicios. Distancias de referencia: • 16 km del centro de Bariloche. • 15 km del Aeropuerto Internacional. • 20 km del Cerro Catedral. • 35 km del Hotel Llao Llao. Consultanos por disponibilidad, valores de contado y opciones de financiación.

Lotes en venta en Dina Hue – Dina Huapi Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Dina Huapi. Lotes disponibles desde 300 m² hasta 480 m², posibilidad de financiación y planos aprobados para construir. El lote publicado cuenta con 414 m², permitiendo construir hasta 190 m². Características: • Todos los servicios (agua y electricidad; la red de gas pasa por todo el barrio). • Lotes soleados. • Planos aprobados para construir. • Financiación disponible. Ubicación: • A 700 metros de la Ruta 40. • A 500 metros de la Ruta 23. • Cercano a comercios y servicios. Distancias de referencia: • 16 km del centro de Bariloche. • 15 km del Aeropuerto Internacional. • 20 km del Cerro Catedral. • 35 km del Hotel Llao Llao. Consultanos por disponibilidad, valores de contado y opciones de financiación.