Departamento en Avenida Exequiel Bustillo 1100

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Carlos Martínez Rolon - MLS ID 211034-1542 TERRAZAS DEL GUTIERREZ Complejo único a orillas del Lago Gutiérrez en San Carlos de Bariloche vistas panorámica al lago Gutiérrez y a las montañas módulos de unidades residenciales y un modulo de un exclusivo Hotel. Hall de ingreso Del hall de ingreso hacia el contrafrente del edificio el lago se encuentran los ambientes públicos Toilette comedor Living Salida al deck con vista panorámica al lago Gutiérrez. Frente al hall de ingreso se encuentra el sector intimo de la unidad 2 dormitorios en suite y con vestidor Del hall de ingreso hacia el Frente la ruta el este se encuentran Cocina Lavadero Dependencia de servicio y baño El complejo esta rodeado de Bosques Nativos y vistas naturales con un diseño semicircular de 4 Pisos 48 unidades exclusivas de 34 ambientes y 6 ascensores de última generación. -Seguridad y videovigilancia 24 hs. Oportunidad de inversión Renta turística Renta permanente Residencial Dentro del COMPLEJO RESIDENCIAL la unidad publicada es el departamento en el Edificio 3 piso PB UF 301 de 3 ambientes - 130 m2 cubiertos - 30 m2 semicubiertos - 42 m2 descubiertos Entrega abril 2026 Distancias - A 15 minutos del Cerro Catedral - A 30 minutos del Aeropuerto Internacional - A orillas del Lago Gutiérrez - Frente a reconocido supermercado de la Ciudad - a 10 minutos de Ruta 40 - a 20 minutos del centro de la Ciudad INVERSION INMOBILIARIA CON ALTO POTENCIAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento 2 Dormitorios, Villa Cerro Catedral San Carlos de Bariloche Excelente departamento con vista panoramica al Cerro Catedral Departamento ubicado en edificio LATITUD CATEDRAL a metros del asfalto y los medios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 95.40m2 cubiertos 8.04m2 semicubiertos 2 dormitorios en suiteToilette1 balcon2 baños completos BauleraEspacio de estacionamiento descubierto DISTRIBUCIÓN Accediendo al edificos el departamento se encuentra en un segundo piso en el lateral del edificio, lo que logra tener gran privacidad ya que solo comparte medianera con un solo departamento. Accedemos a hall de ingreso nos encontramos con un gran living comedor y cocina integrada con barra tipo americana, toilette, departamento muy luminoso con orientacion noroeste logrando tener una vista panoramica al cerro catedral, Villa catedral y el Cerro San Martin. Hacia la derecha nos encontramos con un toilette, dormitorio en suite para 5 huespedes con baño completo, placard y vista al cerro san Martin, Desde el hall de ingreso frente a la cocina accedemos al dormirorio en suitecon baño compartimentado, placards y gran vista al cerro. Pisos de porcelanato simil madera, aberturas PVC con vidrio DVH y calefaccion central por losa radiante. Ideal para quienes disfrutan del ski y snowboard y los deportes de nieve. ASPECTOS DIFERENCIALES Vista panoràmicaMuy buena renta turìstica en temporada invernal Ubicacion privilegiada. AMENITIES Quincho con parrilla y comerdor bajo reserva. Sala de estar / lectura / juegos. Piscina climatizada in/out. Sauna. Jacuzzi. Vestuario. XINTEL (LCR-LCR-1871)

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-143 DEPARTAMENTO FRENTISTA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO APTO TURISMO Descubre la elegancia y el confort que te ofrece este moderno departamento en el corazón de San Carlos de Bariloche. Ubicado sobre la prestigiosa Ada María Elflein este hogar de 168 m de superficie total 108 m cubiertos y 60 m semicubiertos se erige como un oasis de tranquilidad en el centro de la ciudad patagónica. Distribuido en 3 amplios ambientes incluyendo 2 cómodas habitaciones y 1 baño completo este departamento en construcción DE GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA a estrenarse el primer trimestre de 2026 brinda un estilo de vida excepcional. Disfruta de los generosos espacios y la luminosidad natural que inunda cada rincón creando un ambiente acogedor y sofisticado. Además el departamento cuenta con todos los servicios esenciales como electricidad agua internet para que puedas disfrutar de una vida plena y con una vista alucinante a la ciudad cerros y lago. Sumérgete en el encanto de Bariloche y haz de este hogar tu nuevo refugio. Una oportunidad única para vivir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia argentina. - Con Baulera. - Loza radiante - Baño con hidromasaje - Cochera CONSTRUCCION DE PRIMERA CALIDAD finalizando en el primer trimestre 2026 - Puertas PENTÁGONO exteriores e interiores de alta seguridad y diseño - Revestimientos Porcelanatos ILVA de alta calidad seleccionados por su durabilidad y resistencia - Grifería FV y sanitarios de alta calidad modelo LIMAY - Calderas italianas FERROLI con losa radiante central y reguladores independientes para un control preciso de la temperatura - Ascensor muy amplio marca HOCH para una experiencia de transporte cómoda y segura - Ladrillos térmicos marca Retak los originales y de mayor calidad - Cerramiento térmico de chapa en los laterales con 35mm de poliuretano para una mayor eficiencia energética - Aberturas de doble vidrio calidad premium de PVC de Bariloche Glass la mejor empresa del mercado - Balcones de vidrio y barandas de aluminio de alta calidad Dirección de obra - La obra estará dirigida por el reconocido arquitecto SANTIAGO BALSEIRO quien garantiza la realización de la obra con los más altos estándares de calidad. AGENDA TU VISITA -------------------------------------------------- CONSULTA POR CRÉDITOS LENDAR PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX -------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TERRAZAS DEL GUTIÉRREZ: Ruta Provincial 82 y Calle Monumento Natural Bosque Petrificado, San Carlos de Bariloche, Río Negro Enclavado en uno de los paisajes más emblemáticos de la Patagonia argentina, Terrazas del Gutiérrez combina exclusividad y confort para ofrecer algo único: residencias y habitaciones de hotel con increíbles vistas al Lago Gutiérrez, en la cada vez más buscada zona oeste de San Carlos de Bariloche. San Carlos de Bariloche es para muchos el centro turístico más relevante de la Argentina y uno de los más destacados de Sudamérica. Su oferta de actividades durante todo el año —desde esquí y snowboard en el Cerro Catedral hasta senderismo, kayak y gastronomía en verano— lo convierte en un imán para visitantes nacionales e internacionales. Este dinamismo turístico se ha traducido, en los últimos años, en una valorización inmobiliaria sostenida: el valor de las propiedades ha crecido en promedio un 12% anual, con picos aún mayores en el segmento de lujo. A esto se suma el desarrollo constante en infraestructura, conectividad aérea y servicios, que refuerzan el atractivo de la región como destino de inversión. Y allí, sobre el mismo lago, Terrazas del Gutiérrez se despliega en un diseño semicircular de cuatro niveles, con 48 residencias de 3 y 4 ambientes que se integran armoniosamente al entorno natural. Cada unidad cuenta con amplias terrazas que enmarcan vistas privilegiadas al espejo de agua y la montaña. A solo 10 minutos del Cerro Catedral, 15 del Centro Cívico y 20 del aeropuerto, la ubicación es estratégica tanto para el turismo como para la vida cotidiana. Terrazas del Gutiérrez es un proyecto único porque el lugar físico no es repetible y porque en Bariloche no hay nada parecido en lo que a calidad de departamentos y espacios se refiere. Entre los amenities de Terrazas del Gutiérrez se destacan el spa, piscina in-out climatizada, gimnasio completo con sala de spinning, restaurant, cowork, ski valet, seguridad y videovigilancia 24 hs, recepción y palier semi privado. Además, el complejo incluye un hotel cinco estrellas de 99 habitaciones que será operado por Meliá Hotels International, una de las cadenas más prestigiosas del mundo, reconocida por su excelencia en gestión y sostenibilidad. La estrategia comercial con Meliá es muy importante porque le garantiza al proyecto estándares internacionales en servicio, hospitalidad, calidad y diseño. El hotel va a estar operado bajo la marca de Meliá Collection, una selección de hoteles con identidad propia, que buscan integrarse en el entorno, respetando la naturaleza y generando una experiencia de hotelería que va mucho más allá de lo que estamos acostumbrados. Con la obra en estado muy avanzado, proyectando las primeras entregas para Agosto 2026 Terrazas del Gutiérrez es una propuesta única en la zona, tanto para quienes buscan un lugar de descanso como para quienes desean una inversión segura con financiación. Contactános para programar un meet y te contamos detalles del proyecto y opciones de financiación.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Mariel Wrner - MLS ID 211104-200 Departamento de 3 Dormitorios con Vistas al Polo en Patagonia II Un Hogar Diseñado en Dos Niveles En el corazón de Arelauquen Golf Country Club esta unidad de Patagonia II destaca por una distribución inteligente y versátil ideal tanto para una residencia permanente como para un refugio vacacional de lujo. Su diseño en planta baja y planta alta garantiza privacidad y espacios definidos para cada integrante de la familia. Planta Baja Confort y Paisaje El área social se integra con el entorno a través de un amplio balcón con vistas directas al Campo de Polo el escenario perfecto para atardeceres inolvidables. Funcionalidad Cocina completa y lavadero independiente para una organización impecable. Descanso Dos dormitorios amplios uno de ellos en suite más un segundo baño completo ofreciendo comodidad y autonomía en el nivel principal. Planta Alta Intimidad y Versatilidad Subiendo a la planta alta se descubre un espacio de retiro absoluto Máster Suite El dormitorio principal cuenta con su propio baño completo y un generoso vestidor creando un ambiente de calma y confort. Espacios Extra Un altillo de múltiples usos ideal como cuarto de huéspedes dormis o playroom para los más chicos. Además incorpora una práctica bodega de almacenamientodespensa un detalle de valor para quienes disfrutan de la buena organización o la guarda de vinos. Exterior y Comodidades La unidad se completa con una cochera semicubierta brindando protección para el vehículo y facilidad de acceso en cualquier época del año fundamental para el clima de montaña. Vivir en Arelauquen Como propietario en Patagonia II accedés a la infraestructura más completa de Bariloche seguridad 24hs golf de 18 hoyos canchas de polo club náutico sobre el Lago Gutiérrez y la cercanía estratégica de solo 10 minutos con el Cerro Catedral. Ficha técnica Dormitorios 3 2 en suite. Baños 3 completos. Niveles Planta Baja y Planta Alta. Especiales Altillo PlayroomDormis BodegaDespensa. Vistas Frontales al Campo de Polo. Estacionamiento Cochera semicubierta. Ubicación Estratégica A 15 minutos del centro y 10 minutos de las pistas de esquí. Seguridad Vigilancia 24hs en el barrio cerrado más exclusivo de la ciudad. CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Villa Cerro Catedral, San Carlos De Bariloche Excelente y muy amplio TRIPLEX con vistas increibles a las pistas de ski y lago Nahuel huapi. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 105m2 y m2 semicubiertos 2 dormitorios en suite 2 baños completos y toilette 2 balcones con vista DISTRIBUCIÓN 1-nivel: Amplio living-comedor con toilette muy luminoso con vista al lago, chimenea y cocina equipada (muebles y cocina), Balcón con vista a pistas de ski. 2-nivel: Dormitorio en Suite con vista panorámica con baño y Balcón 3-nivel: Un dormitorio con baño en suite y vista al cerro catedral Pisos de porcelanato simil madera, aberturas PVC con vidrio DVH y calefaccion por radiadores por caldera central con termostato independiente. Departamento en edificio PAIHUEN EX MODULO HI (Club del Cerro) a metros de cable carril y los medios Ideal para quienes disfrutan del ski y snowboard y los deportes de nieve. ASPECTOS DIFERENCIALES Cerradura electrònica Vista panoràmica Muy buena renta turìstica en temporada invernal AMENITIES GYM SUM HIROKI (TINA) XINTEL (LCR-LCR-1843)

Departamento 3 DORMITORIOS en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Incluye baulera y cochera cubierta Bustillo Uno: Excelentes Terminaciones y materiales constructivos Únicas 21 Residencias con costa de Lago. Pileta climatizada in/out y gimnasio. jardin Ubicación estratégica a minutos del Centro de Bariloche y frente al Lago. La Unidad 23 Cuenta con 3 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, otro dormmitorio/escritorio, living-comedor, cocina, lavadero y toillete. Superficie cubierta 138m2, Terraza 38m2 frente al lago con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y cordillera de los andes. Alquilado hasta Junio 2024 XINTEL (LCR-LCR-210)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. Único Piso con Vistas Increibles al Lago Nahuel Huapi. Ascensor y Palier Privado. Tiene 2 Entradas, 1 por Palier e ingreso directo a Living Comedor, tiene 1 Toillete, todo el departamento tiene vista 180- Cocina Independiente, Dormitorio grande en suite, otro Dormitorio y otro baño completo. Terraza de 28 m2 y Terraza Cerrada grande tipo Playroom o SUM El Edificio tiene 1 piso hacia arriba (es este en venta, el mas grande) y 5 niveles hacia abajo, con Jacuzzi Gimnasio y Sauna en espacios comunes El departamento tiene 2 Cocheras Cubiertas Grandes. XINTEL (LCR-LCR-365)

Venta de Departamento a estrenar 2 dormitorios en Villa Cerro Catedral, San Carlos de Bariloche Excelente Departamento orientado al oeste, con vista al Cerro catedral y al Lago Nahuel Huapi El mismo tiene al ingresar un baño completo a la derecha y un dormitorio a la izquierda, se accede luego a la cocina tipo americana con barra al living, salida al balcón, dormitorios en suite, con acceso tambien al balcón. Muy buena iluminación, ventanas de PVC con vidrios doble. Únicas unidades de primera calidad a estrenar en la Villa del Cerro Catedral a metros de la base del centro de esquí Catedral. Unidades de uno, dos y tres ambientes con vista al cerro y al Lago Nahuel Huapi. El Edificio VISTA es ideal para alquiler turístico todo el año. Calidad Premium, materiales de especialmente seleccionados y excelentes terminaciones Entrega con posesión definitiva inmediata XINTEL (LCR-LCR-1282)