Casa en Loma del Tigre 0

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En Villa Ciudad Parque, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 1 baño completo. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 525 m², con 125 m² totales (87 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. A pocos minutos del río Los Reartes, un espacio ideal para disfrutar del agua cristalina y el contacto con la naturaleza, y a corta distancia del Parque Cervecero, uno de los puntos más concurridos y atractivos de Villa Ciudad Parque, reconocido por su propuesta gastronómica y su ambiente familiar. Además, la ubicación ofrece cercanía a comercios locales, servicios esenciales y un rápido acceso hacia Villa General Belgrano, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 117.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

CASA CON PILETA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA CÓRDOBA Ubicación estratégica, comodidad y espacios para disfrutar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y el entorno característico de la zona, con rápido acceso a la ruta 5 y a metros del balneario Santa Rita, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. Emplazada sobre un terreno de 247,50 m², cuenta con 129 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja, un ambiente integrado reúne living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y funcional para la vida cotidiana. En este nivel también dispone de toilette. La planta alta cuenta con un dormitorio, baño completo y un espacio adicional con posibilidad de transformarse en un segundo dormitorio, escritorio o ambiente de usos múltiples, sumando un gran potencial a la propiedad. Y uno de sus principales atractivos está en el exterior: pileta y asador, un espacio pensado para disfrutar del verano, compartir reuniones y vivir el entorno serrano. Además, posee cochera y un práctico espacio de guardado debajo de la vivienda, ideal como depósito o baulera. Una propiedad versátil, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Terreno: 247,50 m² Superficie cubierta: 129 m² 1 dormitorio + posibilidad de un segundo Baño completo + toilette Servicio de gas, luz, agua Pileta Asador Cochera Espacio de guardado Una oportunidad para tener tu lugar en Santa Rosa de Calamuchita y empezar a disfrutarlo desde el primer día. Llamanos y vamos a conocerla!

VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS EN QUILLINZO CALAMUCHITA Descripción -Complejo de 4 cabañas con vista al parque con pileta y gran cantidad de árboles rodeando el predio. -Son 4 cabañas completamente equipadas con excelente terminación y materiales de 1r calidad -Pileta de hormigón de 8mx4mx1.5m que se ilumina por las noches -Todas las cabañas y el SUM cuentan con aires acondicionados. -Tiene sector de cocheras cubiertas, en la entrada del complejo. - Sistema de seguridad con cámaras -Perforación de agua con 80m de profundidad y bomba sumergible -SUM con sector de comedor, sector de bar, juego de mesas y sillas, Horno pizzero, -Aberturas de aluminio reforzadas, todas a medida. -Cuenta con una habitación extra para el administrador. -Una sala de máquinas para guardado de herramientas y todo tipo de materiales. -Posibilidad de construir 4 cabañas mas en sector libre del terreno -El parque está completamente parquizado todo con grama y rodeado de árboles que dan sombra a las cabañas, alamos piramidales, Liquidambar, Pino Elliotis, Pinos Cabo, Anco, Paraiso, Fresno, Fotinia, Pino nevado. - El complejo se encuentra a 200m del Rio Quillinzo Son 3 lotes unidos, el total de metros cuadrados 803+775+748 2326 total Cubierta 300 Semi cubierta 32 VALOR: USD 134900 cpi 7899

EXCLUSIVO COMPLEJO DE DOS CASAS EN VENTA EN UN CERRO CON PILETA Y VISTAS PANORÁMICAS AL LAGO Y LAS SIERRAS UBICADO A 100 METROS DE RUTA 5 EN VILLA RUMIPAL. * ESCRITURA * PLANOS * LUZ * AGUA CORRIENTE * GAS ENVASADO * AMOBLADAS Y EQUIPADAS Se ofrece a la venta extraordinario complejo compuesto por dos casas de categoría, emplazado en un entorno natural único, sobre un cerro con impactantes vistas abiertas y permanentes al lago y a las Sierras Grandes, combinando privacidad, confort y un altísimo potencial de renta turística. Las viviendas, de construcción tradicional y excelente calidad, cuentan con pisos de porcelanato, aberturas DVH y equipamiento completo, listas para habitar o explotar comercialmente. Cada casa posee 70 m² cubiertos, con la siguiente distribución: Ingreso por galería semicubierta con vista frontal y panorámica al lago y las montañas. Al ingresar, se desarrolla un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con aire acondicionado frío-calor, estufa Tromen, cocina equipada con muebles bajo y alto mesada, anafe y horno. Pasillo distribuidor hacia baño completo con revestimientos en porcelanato y mobiliario artesanal. Dormitorio amplio con aberturas DVH en ángulo, excelente iluminación natural y calefactor Orbis de tiro balanceado a gas. En el tercer nivel del terreno se ubica una piscina de 7 x 4 metros, con solarium de losetas atermicas, construida en hormigón armado, totalmente revestida en venecitas, con sistema de filtrado y bomba instalados, rodeada de un entorno natural y visuales inigualables. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 1.217 m², con 16 metros de frente por 78 metros de fondo, distribuido en tres niveles aterrazados, lo que garantiza vistas abiertas desde todos los puntos del lote. Además, el anteproyecto aprobado contempla la construcción de una tercera cabaña en la parte más alta del terreno, lo que permite ampliar la capacidad operativa y maximizar la rentabilidad. Una propiedad única por su ubicación, vistas, calidad constructiva y enorme potencial turístico, ideal tanto para uso residencial permanente como para inversión premium en alquiler temporario**.

Venta Casa de 2 Dormitorios, ubicada Santa Mónica en el viejo camino a Yacanto, de fácil acceso y próxima a los Balnearios La Olla y Miami, a 15m de Santa Rosa de Calamuchita y a 30m de Villa General Belgrano.- - Características de la propiedad: • 2 Dormitorios (1 en planta baja y otro en entrepiso) • Baño completo • Cocina/comedor • Living • Cochera/Galería • Asador • Superficie casa : 73 m2 • Superficie casa semicubierta: 15m2 • Superficie Quincho: 35m2 • Superficie total construída: 123m2 • Terreno: 1.000 m² • Servicios: electricidad y agua de pozo - Atributos diferenciales y potencial de desarrollo • Buena calidad constructiva • Pisos de porcelanato • Ambientes luminosos • Distribución funcional • Lote en esquina • Plano aprobado para la construcción de 3 unidades adicionales • Quincho con baño completo, en etapa final de construcción con posibilidad de cerramiento y adaptación de espacio independiente Escribinos y coordinamos una visita

CONSTRUCCION DE 431 M2 S0BRE UN TERRENO DE 2800 M2, A 135.000 USD! En el corazón del Valle de Calamuchita, sobre la calle La Coruña (Villa Galicia), se emplaza esta gran propiedad desarrollada sobre 4 terrenos, con una superficie total de 2.872 m². Concebida originalmente como posada boutique, esta construcción representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en uno de los destinos turísticos con mayor proyección de la región. La propiedad cuenta con 431 m² de superficie total construida, distribuidos en 381 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas que responden a una planificación pensada para maximizar la funcionalidad y el confort. UBICACIÓN Y VISTAS La ubicación estratégica ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas hacia las Sierras Grandes y Sierras Chicas, permitiendo que cada ambiente se beneficie de la belleza del entorno natural. Este emplazamiento privilegiado convierte a la propiedad en un punto de referencia dentro de la comunidad de Los Reartes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La construcción alberga ocho amplias habitaciones en suite, distribuidas entre ambas plantas. En planta baja se encuentran dos habitaciones completamente terminadas, mientras que la planta alta cuenta con seis habitaciones, una de ellas finalizada. Esta configuración flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Los ambientes comunes incluyen un gran salón de recepción, living y comedor de excelente amplitud que funcionan como corazón social de la propiedad. La cocina independiente posee generosas dimensiones, complementada por un espacio destinado a lavadero y baño social. La distribución ha sido concebida para brindar comodidad tanto a huéspedes como al personal operativo. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Dos cocheras incluidas • Servicios de electricidad y agua disponibles • Balcones con vistas panorámicas • Patio y jardín • Construcción iniciada en 2013 ESTADO Y POTENCIAL La obra presenta un avance aproximado del 80%, ofreciendo la posibilidad de finalizar los detalles y terminaciones según el estilo y las necesidades del nuevo propietario. Esta característica permite adaptar la propiedad a la visión específica de quien la adquiera. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad puede adaptarse a diversos destinos comerciales y residenciales: • Posada boutique de montaña • Complejo turístico integral • Centro de retiros o bienestar • Residencia de gran categoría • Emprendimiento gastronómico con alojamiento • Residencia para adultos mayores INVERSIÓN DIFERENCIAL El precio de venta ya contempla el estado actual de la propiedad y las terminaciones pendientes, ofreciendo un valor especialmente competitivo y por debajo de lo esperable para una construcción de esta magnitud, sobre 2.870 m² de terreno y con este potencial turístico. Una inversión con muchísimo margen para agregar valor: comprar hoy a precio de oportunidad, completar el proyecto y transformarlo en un emprendimiento turístico de gran categoría. Contactanos para conocer más detalles sobre este proyecto singular en el corazón de Calamuchita.

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 424 m², con 135 m² totales (106 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 140.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!

DOS CASAS FRENTE AL RÍO SANTA ROSA Barrio Villa Estrada · Santa Rosa de Calamuchita Un terreno de 1.374 m² con frente al Río Santa Rosa, a dos minutos del centro. Dos viviendas independientes, parque amplio y entorno natural, sin resignar cercanía a los servicios. CASA PRINCIPAL · 2 dormitorios · Living-comedor · Cocina · Baño completo · 130 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos SEGUNDA CASA · 2 dormitorios · Cocina-comedor · Baño · 55 m² cubiertos LO QUE LA HACE DISTINTA Son muy pocas las propiedades con frente al río dentro del ejido de Santa Rosa, y menos aún con esta superficie de terreno. Ambas viviendas están alquiladas actualmente, de modo que genera ingresos desde el primer día. Por ubicación, superficie y distribución admite distintos caminos: vivienda permanente, casa de fin de semana, alquiler turístico o desarrollo. · Terreno de 1.374 m² con frente al río · Dos viviendas independientes · Luz y agua · Escritura inmediata · A 2 minutos del centro U$S 159.900 Contactanos y coordinamos una visita

VENTA DE CASA CON LOTES TOTALMENTE PARQUIZADOS EN VALLE DORADO - VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA Propiedad única , ubicada sobre calle 1 esq. calle 13 y Miguel Abligo de Valle Dorado. Se trata de un emprendimiento inmobiliario integral compuesto por 5 lotes de 750 m² cada uno, totalizando 3750 m² de terreno completamente parquizado y en excelente estado de mantenimiento. COMPOSICIÓN DEL PREDIO El conjunto está distribuido en los lotes 17, 18, 19, 20 y 21 de la manzana 3. Cuatro de los lotes se encuentran sin edificar, mientras que el lote 17 cuenta con una construcción de 131 m² cubiertos que incluye cocina, living comedor, 2 dormitorios, 2 baños completos y cochera. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN La vivienda de construcción tradicional , presenta una distribución funcional : Cocina independiente, living comedor integrado, 2 dormitorios con acceso diferenciado, 2 baños completos con instalaciones básicas y cochera cubierta. La construcción mantiene características de la época con solidez estructural. TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES Los terreno que conforman esta propiedad se encuentran completamente parquizados con muy buen mantenimiento. El predio cuenta con iluminación mediante sistema de luces solares que garantiza seguridad y visibilidad nocturna. La amplitud del terreno permite múltiples opciones de aprovechamiento y desarrollo futuro. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad conectada • Agua potable disponible • Gas envasado mediante tubos OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Esta propiedad resulta ideal para inversores interesados en emprendimientos turísticos, desarrollos inmobiliarios o para familias que busquen amplios espacios. La configuración de 5 lotes independientes brinda flexibilidad para diferentes proyectos. La ubicación estratégica en Valle El Dorado, la excelente parquización y el mantenimiento integral del predio constituyen ventajas competitivas significativas. Esperamos sus consultas para coordinar próximas visitas a la propiedad.